【実績No.1】実家の車庫を使って音楽用の練習室にしたいという方がいます。 車庫は…

【実績No.1】実家の車庫を使って音楽用の練習室にしたいという方がいます。 車庫は…

実家の車庫を使って音楽用の練習室にしたいという方がいます。 車庫は…

実家の車庫を使って音楽用の練習室にしたいという方がいます。
車庫は25坪、コンクリートの地面と鉄骨による骨組みです。
そこに何人かで楽器の練習に使いたいということです。 天井高は4mくらいあり中に防音材などをいれてリフォームを考えたら金額が高すぎて難しいです。
そこで、車庫の中にコンテナハウスみたいなのを入れて防音材も付けたら、音はシャットアウトできるのではないかと思うのですが・・・
安価に済ませて防音や断熱も考えることはできないのでしょうか?
何方か防音室に詳しい方教えて下さい。どうぞよろしくお願い致します。

アンサー

実際に車庫に防音室を作った者です。
防音は水漏れと同じで上下、周囲に隙間があると漏れます。
音の特性として高音は防ぎ易いけど、低音は難しいです。
バンドでやるのでしたら、バスドラやベースの音量が大きいと工事金額が上がることになります。
演奏環境を良くしようと思えば、音を漏らさない遮音だけではなく、反響音を抑える吸音処理も必要です。
遮音は質量の高い物を使い、吸音は専用の物がいろいろと出ていますが、それなりの費用はかかりますので、安くあげるのであれば壁の反射音を減らす方向で何か柔らかいものを貼る方法もあります。
昔は紙を圧縮したような卵のパックを貼ったりしたものです。
このあたりは見た目の問題と価格との選択になるかと思います。
具体的な工事として、今ある車庫の壁の内側に25m〜3mの高さでブロック塀で4面を囲む。
ブロック塀の内側の周囲を厚めのグラスウールを貼り、その上から石膏ボードを貼る。出来れば継ぎ目をズラして二重張りにする。
防音、吸音に使用する材質変えると、それぞれの周波数に対する効果が変わります。
床は現在のコンクリートが防水処理が出来ているのであれば床を上げないで、コンクリート床をそのまま利用するか、その上に直接フローリングの床を作れば良いと思います。
床を上げる目的は風通しを良くして湿気を防止することですので、これでは防音になりません。
天井はブロック塀に梁を渡して合板を張ります。その上にモルタルを5センチ程の厚さで全面に塗ります。これも土や砂で代用も出来ると思います。
強度と防音効果を考えて、弱い所から漏れますのでバランスが大事かと思います。
後は出入り口のドアと窓ですが、専用の防音ドアは高価です。市販のアルミドアに遮音材を貼って改造したものを壁の内側と外側に付けて二重ドアにすれば安上がりかと思います。
窓も同じで壁に穴を開けると、それに対する防音工事が必要になりますので作らないのであればそれが一番良いと思います。
どうしても必要でしたら、二重サッシを壁の内側と外側に付けるのが良いでしょう。
ご質問のコンテナハウスは鉄製でしたら、ある程度ブロック塀の代わりになると思います。形や大きさが決まっていると思いますので車庫の空間に無駄が出来ないのであれば良いのかもしれませんね。防音は空気も漏らさないので断熱性能は良いです。
だいたいこんな感じですが、音は部屋の広さに対する天井の高さや材質とか最良の方法はありますので、ご自分で調べて
頑張って作ってください。
追記
専用業者に頼むと高額になりますので、大工工事程度で充分可能です。
金額は仕様によりますが、防音専用の材料を使わなければ100万前後で可能です。
次がドアだけでも防音ドアを使う方法で、ドアの防音によりますが20〜50万位は必要でしょうか。
私は30年程前で30万位しました。ドラムの音が話し声程度に漏れる防音性能です。
もう少しお金を掛けられるのであれば、音楽室にあるような小さい穴の空いた防音専用壁材を使うと良いです。これは遮音と吸音効果もあるものがいろいろと出ています。
◆コンテナを入れて密閉すれば、防音出来るかもしれません。前面カーテンでは駄目でしょう。
◆①あなたが書かれている内容から考えて、この車庫の役割は「日よけ」程度の能力しかありませんので、25坪の車庫全体を「防音化」したいのであれば、数百万円くらいでは済まないと思いますね。
②ドラム・キーボード・ベースギター・リードギターに、アンプや休憩用の椅子やテーブルまで置くのであれば、最低でも6畳間くらいは必要になりますが、普通のプレハブだと「断熱化」も「防音化」もされてはいませんので、既存のプレハブに対して本格的に改良工事をするのであれば、最初から「高断熱の練習場」を作った方が安く済むと思いますよ。
「補足」があれば「追記」が可能です。


質問タグ:防音材,何人か,車庫,コンテナハウス,骨組み,防音,グラスウール

【究極】注文住宅と分譲住宅で、現在悩み中。 29歳男、来年結婚予定であります…

注文住宅と分譲住宅で、現在悩み中。 29歳男、来年結婚予定であります…

注文住宅と分譲住宅で、現在悩み中。 29歳男、来年結婚予定であります。
年収470万程度で、家を建てるの検討中!
今回結婚を機に、家について考えており、マンションや中古リノベーション住宅や、新築分譲一戸建て、注文住宅など、見学や説明を現在進めているところです。
わたくし個人の意見としては、分譲住宅は間取りが決まっており、予算も注文住宅などに比べて安価であり魅力を感じております。お金に余裕があれば、素敵で自由な家を建てたいですが、今のところ強いこだわりがあるわけではありません。
注文住宅は土地から探すのもありますが、4000万くらいのローンになる感じです。まだ、正式な見積ではありませんが、このローン額を35年ローンで、とても厳しいと思っております。
分譲住宅は材料が安いからなど、様々な意見がありますが、生涯のお互い買い物なので皆様のご意見をおうがいしたいです。
注文住宅メーカーで3件説明を聞いてきましたが、どこもやはりこだわりもありとてもよい家がたつとおもいますが、こだわる分予算がすごそう!
注文住宅決めた方、分譲住宅で決めた方、自分の主観でここがよかった悪かったなど、こうしとけばよかった!など教えて頂きたいです。
大変ざっくりな質問で長くなり、申し訳ありません。
よろしくお願いいたします。

アンサー

「注文住宅メーカーで3件説明を~」
坪単価どの程度のメーカーで説明を受けたか分かりませんが、ローコストメーカーも含めて検討した方が良いです。
「自分の主観でここがよかった悪かったなど、こうしとけばよかった!など教えて頂きたいです。」
展示場など見学すると気分が高揚して、楽しい雰囲気の中で営業マン主導で話が進んでしまいます。
各メーカーとの相対交渉でなく、必ず競合させシビアに対応する事です。
そして競合していることを開示する事で、冷静に施主主導で各社の提案内容を比較検討できます。
焦って選定するとロクな事はありません。
また、住宅購入は資金計画が先ずは大切です。
今後の教育資金や老後資金を含めて、キチンとしたライフプランを立てることです。
ローンは3千万程度で考えた方が良いです。
◆注文住宅も建て売り住宅もそんなに大きく変わるものではありません。
建て売りの場合・・その土地で売れる価格帯を検討するのです。
例えば4000万で売れると仮定した場合土地の価格をいくらに設定するかです。
例えば2000万とした場合何坪まで購入できるか?そして土地に関しては
利益は見込めませんから建物で2000万の内粗利を3~4割は最低求めます。
で・・・残ったお金が1400~1200万
1400万で30坪の家を建てると坪あたり坪あたり466万の家と言う簡単な流れ出てす。
注文住宅は流れが逆になるのです。
解りましたか?・・・・・解りませんよね


質問タグ:注文住宅,分譲住宅,ローン,中古リノベーション住宅,新築分譲一戸建て,建売住宅,坪あたり坪あたり46.6万

【ビックリ】寺院の建て替えについて。今現在お寺の敷地内に墓を置かせていただい…

寺院の建て替えについて。今現在お寺の敷地内に墓を置かせていただい…

寺院の建て替えについて。今現在お寺の敷地内に墓を置かせていただいているものなんですが、来年か再来年辺りに寺院を建て替える話が持ち上がりました。それで檀家達全員に寄付金を集めるという話がまわってきて結構 な額なんですが、必ず払わなければいけない義務というのはあるのでしょうか?
今の生活が苦しい状況なので、すごく悩んでいます。
こういった件に詳しい方がいたらお聞かせください。
お願い致します。

アンサー

浄土宗の住職です。
お寺とは信仰の世界ですよ。
基本的に義務があるかと問われれば、ありません。
何故ならば、義務とは履行しなければ罰則がありますが、お寺に関して言えば罰則はありません。せいぜい、器の小さい住職や総代の嫌がらせがあるくらいでしょう。
ただし、檀家で有るならば、寺を維持する為の費用負担は強いられても当然です。
昔なら、村の庄屋や地主と言われる人が多く寄付し、それを基準にその他の檀家が負担したのですが、今は平等に各戸に割り当てる寺も多いです。
*昔からの慣習で金額に差をつけると、少ない家でも「バカにされた」と怒る人がいてますからね。
ですから、建設委員か住職かはわかりませんが、言ってきた人に事情話して、軽減してもらうようにすれば良いと思います。
ちなみに、私のお寺での改築の時は、10年間で一軒当たり150万位でしたが、2軒だけは、相談に来られて、50万と100万にしたと思います。
◆熱心な信徒なら寄付なされたらよろしいかと思いますが、単なる墓地だけの付き合いならその必要はございません。
檀家であるなら「維持費」負担の義務はございますが、建て替えに関しての「寄付金」は「喜捨」の類、余裕があれば応じる、という意味の意味でございます。
また、維持費の請求がなく「墓地管理費」だけの請求が来ている場合にはあなたはその寺の檀家ではございませんので、寄付に応じるべきではございません。それによって墓地使用の権利が消滅することもございません。
爺。
◆お寺の管理の多くは檀家制で運営されているようです。
御布施、寄付、分割制度で賄われます。
実家のお寺も建て替えの時、一口10万という制度でした。下は10万上はうん百万でしょうか。
一度に出される方、分割の方いろいろありますが、自分宅に合った方法を考え、お寺を管理される代表(総代)とご相談されたら如何でしょうか。
どうしても生活が苦しい状況でできない場合は、離檀され別の所にお墓を移す方法もありますが、結構お金が掛かります。
お墓の地所は自分の物ではありません。権利として借りている状態だと思います。
◆>必ず払わなければいけない義務というのはあるのでしょうか?
(法律上は)ありません。
ただ寄付と言っても事実上、半強制と言う感じのものが多いようです。
出せない人、出したくない人が一定数以上いれば必要な金額が集まりませんから。
>今の生活が苦しい状況なので
昔、国民の80%以上が農林漁業や自営業(大工さん、畳屋さん、豆腐屋さんなど)の時代は、所有する田畑や商売の規模、扶養家族(子供や老人の数)で貧富の度合いがはたからも分かり、生活が苦しいと思われる家は免除もあったようですが今は国民の80%以上が会社勤務など給与所得者ですから、各家庭の所得水準は不明なので理由にはならないでしょう。
現実的で最大の解決策はお寺の檀家をやめることです。
檀家制度とは江戸時代にキリスト教、日蓮宗不受不施派を排除するために、信仰に関係無く全国民を強制的に最寄りの寺に所属させた制度です。
現行の民主的な憲法20条では、宗教を信じない自由、信じる自由、どんな宗教でも選択する自由を家単位で無く個人個人に保証していますが、檀家制度は憲法に相反する時代遅れの制度です。
埼玉県熊谷市の曹洞宗見性院の橋本住職は
『お寺を滅ぼす元凶が、檀家制度です』
s://dotasahicom/aera/2017080200057html?page=1
日蓮宗新潟県角田山妙光寺住職 小川英爾氏は
『これまで墓を人質ならぬ墓質のごとくにして、檀家制度に依存してきた』
://wwwsogicojp/sub/annon/ogawahtm
仏教研究者で仏教愛好家の村上幸三氏は
『檀家制度をやめて会費制・加入退会自由の護持会システムに代えること』
://wwwtgiwinfo/weblog/2010/07/post_692html


質問タグ:お寺,再来年辺り,寄付金,檀家,檀家達全員,小川英爾,檀家制度

【知らないと損】中古マンションを購入する予定です。 築年数27年で、これまでの所有者…

中古マンションを購入する予定です。 築年数27年で、これまでの所有者…

中古マンションを購入する予定です。 築年数27年で、これまでの所有者は
投資目的だった方が多く
賃貸として出されていたようです。
間取り、立地、眺望、部屋の状態が
良いと思い決めましたが
クローゼットなどの建具の色が
焦げ茶で好みではなく、床も
クッションフロアのような少し
ふかふかしたもので凹みや
劣化が感じられ、やはり
色味が好みでない為、リフォームを
お願いしようと思っています。
一応、リフォーム込みでローンは
通っているのですが、全て思い通り
したいと思うと確実に予算オーバー
してしまいます。
都市ガスキッチンも、綺麗には
してますが、今後の耐久性も心配ですし
何からどう手をつけようかと思案中ですが
リフォーム自体、予算が限られてる場合には
今回は床、数年後キッチン、という
流れをとっても良いものでしょうか。
産廃処理や諸々の手間など考えると
予算を増やしてでも、一気にやった方が
結果快適に過ごしていける、など
あるでしょうか。
現在、気になる箇所すべてやった場合の
見積りも出して頂いてて、手出し
出来なくはない金額ですが
中古マンションの今後の積立金増加の
リスクを考えると、そこまで費用を
かけない方がいいのか…とも思っています。
非正規社員の為、節約して節約して
生活してきました。当然ながら
今後所得が増える見込みは低いです。
もしかしたら、今後、賃貸に出す可能性もあります。
業者の方や実際にリフォームされた方など
ご意見頂けないでしょうか。
す。
どうぞ、よろしくお願い致します。

アンサー

スケルトンリフォームは高く付くと思って居る方が、
居るようですが、間違いです、一番安く出来ると
云っても、過言ではない。
あちこちに残す部分が有ると、其処に、床や天井の
高さなど合わせるのが非常に難しい。
理想的なリフォームは出来ない。
バス・キッチン・洗面台・トイレ等は、再利用可能です。
最近リフォームの予算配分は人件費3分の1・機器三分の1
以下木材床板ドアー等のが、3分の1位で、手間が掛かると、
総予算が跳ね上がります。
機器を、既存の物を、、再利用しても将来取替は簡単です。
予算の、調整は、機器でした方が良いと思います。
◆ご回答ありがとうございます。
機器の再利用は可能、と書かれてるくだりがうまく読み取れていません。すみません(*_*)
キッチンは、一部大理石の天板?が欠けた部分があって、使用できないことはないが交換した方がいいかも、でも、工賃を含めると、キッチン自体を新品にした方が良いかもしれない…とアドバイスを頂いて、想定外だったので様々な箇所も気になり始め、それなら一気に?と悩み始めてしまった次第です。
好みの問題だけなら、今回は最小限に留めて資金を貯めて、次回一気に!とも思ってて。
ちなみに、実家が徒歩圏内にあるのもあり、荷物も最小限にしか持ち込まないつもりでいるので、後日、あらためてリフォームするとしてもこちら側の家具移動などの負担は最小限にできる状況です。
なので、回数を分けることによって、業者さんにかかる負担と費用面が気になり、お伺いしました。
◆中古マンションをリフォームするときに一番注意しなければならないことは、マンション管理組合理事長の事前承認がいるということです。
不動産屋は売りたいばかりなので、『中古マンションを買って好きなようにリノベーションすればいいじゃないですか』と言いますが、実際は好きなようにリフォームできないのです。
特に、床材は下階の騒音トラブルに直結しますので、好き勝手に決められないのです。ふかふかの床材は、下階に音が伝わらないようにする為の製品かもしれません。
戸建て中古住宅に比べて、中古マンションのリフォームは手間が掛かり費用もかさみます。可能な限り、一度に終わらせておいた方が良いでしょう。例えば材料を搬入するだけでも、正面玄関はオートロックになっている為、面倒です。
戸建て中古住宅であれば、家の中に入らなければ、敷地内に仮置きすることも可能ですが、マンションの場合、すべて室内に取り込まなくてはなりません。
住戸前の廊下に置きっ放しだと、他の入居者に迷惑が掛かるためです。室内に家具や家電製品ある状態でのリフォームは、できなくはありませんが、家具の移動や養生でかなり面倒です。その分、お金も掛かります。
◆戸建て賃貸をやってるサラリーマン大家です
リフォームが趣味なら、ボチボチやることもできますが、そうでないならオススメしない
水回りは一気にやったほうが気持ちが良い
賃貸に出すかもなら、基本は普及品レベルの物にしておいて、ポイントを絞って豪華にすると、賃貸にも出しやすい
賃貸受けするポイントって限られますけどね
建具の色は塗装やダイノックシートでなんとでもなります
マンションは立地と管理が命です


質問タグ:リフォーム,中古マンション,焦げ茶,都市ガスキッチン,積立金増加,戸建て中古住宅,ダイノックシート

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