【急募】昭和56年以前の和瓦の家に住んでいます。以前耐震診断を実施して頂…

【急募】昭和56年以前の和瓦の家に住んでいます。以前耐震診断を実施して頂…

昭和56年以前の和瓦の家に住んでいます。以前耐震診断を実施して頂…

昭和56年以前の和瓦の家に住んでいます。以前耐震診断を実施して頂きましたが、上部構造評点0.36と低い評価を頂きました。 上部構造評点1.0以上に上げるには、壁の補強を実施して300万円以上かかると言われました。
壁の補強は室内からの工事となるので生活に差し支えます。壁の補強は最小限にして瓦を軽量の材料にした場合総工費はいくらくらいになるでしょうか。

アンサー

①「耐震補強工事」には、新築とは違った考え方が必要となりますので、一般的な建築会社だと、適切な対応をする事は難しいと思いますよ。
②瓦屋根に手を付けてしまうと、多分軽量な「ガルバニューム鋼板立平葺き」で300万円くらいは掛かりますので、止めた方が良いでしょうね。
③以下の様な手順で「耐震改修工事」を行ってください。
(1)偏心率の改善を実施する:
建物のバランスの悪さからの「低減率」を逃れる為にも、「偏心率」の改善を行って「030以内(重心と剛心のズレ)」を目指してください。
(2)簡易な耐震補強工事を行う:
室内側から行える「耐震補強工事」を、ヶ所数分で確保してください。
(3)押入れの中は積極的に補強する:
工事しやすい部分なので、押入れは必ず補強工事をしてください。
(4)外部には手を付けない:
外部での「修繕工事(原状回復)」は高く付きますので、余程の理由がない限りは止めておきましょう。
(5)端部の壁はあえて補強しない:
隅部の壁を強化するのが「新築」のセオリーなのですが、既存住宅の耐震補強でこの部分を補強してしまうと、強力な「引張り力」が発生してホールダウン金物と、打ち増しの基礎のコンクリートが必要となりますので、出来るだけ止めておきましょう。
(6)劣化の改善工事を行います:
「シロアリの食害」や「雨漏れの傷み」などは必ず修繕して、「劣化」により「低減率」を回避してください。
★上記の内容が理解出来ない建築業者だと、「リーズナブルな耐震改修工事」は出来ませんから、ご注意ください。
「補足」があれば「追記」が可能です。


質問タグ:上部構造評点,補強,上部構造評点0.36,和瓦,上部構造評点1.0以上,耐震補強工事,ガルバニューム鋼板立平葺き

【驚愕】サイディングについて 画像のサイディングは ケイミューだと思うので…

サイディングについて 画像のサイディングは ケイミューだと思うので…

サイディングについて
画像のサイディングは
ケイミューだと思うのですが
品番わかりますでしょうか?
またこのサイディングに近い柄
はありますか?
ありましたら品番を教えてください

ケイミュー,サイディング,品番,近い柄,可能性,ウベ,シーリングアンサー

釘打ちですので14mmの可能性があります。シーリングも痩せてきて居ますので5年から10年程経過している可能性も有ります。
現在市販の東レ、ケイミュー、ニチハ、ウベの市販品では見当たりません。
住宅メーカーのオリジナルの可能性もあります。
◆ケイミューにはないです。
また、この施工方法のサイディングも見た事がないです。
s://wwwkmewcojp/shouhin/sidinghtml


質問タグ:ケイミュー,サイディング,品番,近い柄,可能性,ウベ,シーリング

【効果あり】当方、賃貸マンションに入居しています。 2016/11/12にエディオンでエ…

当方、賃貸マンションに入居しています。 2016/11/12にエディオンでエ…

当方、賃貸マンションに入居しています。
2016/11/12にエディオンでエアコンを購入し、11/16にエディオンの業者が取り付けをしに来ました。 先々週の9/16AM6:30頃に、エアコンの室内機が壁の石膏ボードごと落下してきました。
管理会社へ連絡し、同日AM10:00頃に管理会社の人が来られ写真撮影をされていました。
壁の修理日程等は改めて連絡するとの事で、撮影だけ行い帰られました。
その後エアコンを購入したエディオンにも連絡。
状況を説明したところ、折り返しサービスセンターの方から連絡がありました。
室内機がホースでぶら下がっている状態であったため、「このままでは危ないので一旦エアコンを取り外しに伺います」との事でした。
翌日(9/17)AM8:00頃にサービスセンターのお客様担当とエアコン取り外しの業者様が一緒に来られました。
補修等に関して、直接管理会社と話をしたいと仰ったのでお客様担当に連絡先を教えました。
現場の写真撮影をされ、エアコンの取り外しをして帰られました。
9/19に管理会社より壁修理の日程について電話があり、9/29に行うと決まりました。
同日、当方からエディオンに
「今回のエアコンの落下について私に非はないと思っている。このマンションは石油ストーブの使用が禁止されているため、冬の暖房は主にエアコンを使う。
落下したことにより内部に破損があり、冬にエアコンが故障すると大変困る。
ついてはエアコンを新品に交換してほしい。それが不可ならば、今回の落下で今後不具合があった場合に補償して頂きたい」
とメールしました。
9/21PM7:00頃、エディオンサービスセンターより連絡がありました。
「9/17に撮った写真を複数の建築士やリフォーム会社に見せたが、今回の落下の原因は先日の大阪地震によるものとの事だった。
地震は自然災害のため、新品への交換は出来ないし補償もできない」と説明がありました。
地震で落下といっても、落下してきたのはエアコンを設置している箇所だけ。
重さに耐えられないような取り付けだったのではないかと食い下がりましたが、上記と同じ説明しかされませんでした。
腑に落ちませんでしたが、埒が明かないためしぶしぶ電話を切りました。
9/29AM8:30頃、管理会社の人と壁修理の業者様が一緒に来られました。
落下した石膏ボードとエアコンを取り付けていた金具を見て、
すぐに業者様が
「こんな取り付け方してたら壁がエアコンの重さに耐えられない。地震とかじゃなくて。
同じ方法でエアコン取り付けたら、また壁ごと落ちてくる」
と仰いました。
どういう事か尋ねると
「この壁はGL工法。エアコンみたいな重い物を取り付けるときはアンカーボルトを使って石膏ボードの奥にあるコンクリートへ固定させないといけない。
なのにエアコン取り付けに使ってるのは普通のネジだから、そりゃぁ落ちるよ」
と説明してくださいました。
もし地震が原因ではなく、取付方法に問題があり落下したのであれば、自然災害ではなく人為的ミスになるのでは?と思いました。
エディオンに「地震による落下」などと、嘘をつかれたことに大変不満です。
壁の修理後、エディオンにも電話しました(女性事務員が対応してくださいました)。
今までの流れを説明したところ、折り返し連絡するとの事で一旦切りました。
その後、エディオンサービスセンターから電話があり
「本日担当者と連絡が取れないので詳細は分からないが、記録を見る限り担当者が管理会社と話をして『地震による落下』という事になったんだと思う」
と言われました。
エディオンと管理会社が話をしているのに、それぞれの話が違うのはおかしいと思います。
まだ購入して2年も経過していないエアコンですので、希望としてはやはり新品に交換して欲しいですが、諦めるしかないのでしょうか。
そもそも、一番最初のエアコン取付の際にきちんとエディオン側の業者が「この壁だとアンカーボルトを使わないといけない」と確認していればこんな事にならなかったと思います。
エアコン取付の際に壁のチェック(下地があるか、エアコンを取り付けても問題ないか等)をしなくても問題ないんでしょうか。

アンカーボルト,エディオン,石膏ボード,エアコン,室内機,柱材,桟木アンサー

お困りの様子、心中お察し申し上げます。おけががないことが不幸中の幸いでした。エアコンの室内機及び室外機は重量物であるので、取り付け業者は、落下の危険がないように慎重に取り付けます。特に、室内機は、落下した場合、大変危険なので、壁の上部の桟木を利用して取り付けるか、石膏ボードの下に隠れている柱材を探し、その柱材を利用して設置します。質問者のケースでは、桟木又は柱材を利用していないと思われます。質問で書かれているアンカーボルトは、桟木も柱材もなく、壁紙または石膏ボードの下が下地のコンクリート面の場合に利用いたします。当然のことながら、新品で再設置を要求して下さい。その前に、1.桟木又は壁紙又はボード材の下に柱材があるか、2.壁紙又はボード材の下はコンクリート面なのかご確認下さい。こちらをご覧下さい。s://makitjp/00843/ 以上、思いつくまま
◆お心遣いありがとうございます。本当にケガがなくて良かったです。
写真の白い壁が石膏ボードで、中に見えている灰色がコンクリートです。
仰る通り、桟木や柱材は使用していないそうです。
ですのでアンカーボルト必須だと思っています。
ですが私1人で不服を申し立てても言いくるめられそうです。
こういったことは消費者センターに連絡でしょうか。弁護士でもいいんでしょうか。
◆エアコン施工側では建物の構造に関しては知り得ない部分もあるので、「アンカーボルトで」と言われても納得できないでしょうね。
アンカーボルトを打って、隠れている配線とか切ってしまったら大ごとですから、普通はそんな施工しないと思います。
エアコン用のコンセントがある場合、その横はベニヤ等を貼って、エアコンをビス止め出来るようにしておくことも多いです。
建築会社もエアコンが付くであろう場所を何も考えずに石膏ボードなのは配慮が足りないですね。
ただ、エアコン施工も取り付け時に「石膏ボードでは落下の危険がありますがどうしますか?」とか、「石膏ボードに取り付けは出来ません」と聞くべきですよね。
どちらも悪くないと言えばそうとも言えるし、どちらも悪いと言えばそうとも言えるでしょう。
おとしどころとしては、建築会社には
「エアコンコンセントに横はベニヤを貼るとかエアコン取り付け出来るようにしていなかったのだから、石膏ボードの修理をお願いします」と頼んで、
エディオンには
「石膏ボードに取り付け出来ないとか、落ちる可能性あるとは聞いていなかった、エアコン代は出すので建築会社の言うようにアンカーボルトで取り付けしてください」と頼む
多少の費用負担は仕方ないように思います。
どのサイズのアンカーボルトで、そのアンカーボルトをどこに打てばいいのか、建築会社に指示してもらったほうがいいと思います。
建築会社の立場としては、あまりそのような施工はして欲しくないですが。少しそこは引っ掛かります。
◆賃貸マンションとのことですが、エアコンは貸主側が設置した物では?それとも借主であるあなたが自身の費用で購入、取付けをしたものなのですか?
後者であれば現在の交渉の仕方(「あなた:エディオン:管理会社」の三者)でよいのですが、前者であれば原則としてあなたが交渉、話し合いに加わる必要はなく「管理会社 対 エディオン」で行うものです。
◆そもそも賃貸マンションなのですから家財保険等に加入してませんか?
私は東日本の時に部屋が被害に遭い保険適用になりましたよ。
因みに私は建築士であり建築施工管理技士ですが、GL工法(コンクリート面にボンドで石膏ボードを全面貼り付けする工法)の石膏ボード面にビスだけで下地金具を取り付けるなんて、プロがやる仕事とは到底考えられません。
こういうふざけた施工をする業者を淘汰していくのも私達有資格者の務めだと日々感じていますので少々アドバイスさせて頂きます。
貴方が取る手段は以下の通りです。
①エアコンメーカーに今回の施工方法がメーカーの奨励するやり方か問い合わせる。
この落下が原因で今後不具合が発生した場合はメーカー無償修理対応となるのかと念を押す。
その際、エディオンの担当者、設置業者名も伝える。
②契約保険会社に今回の経緯を説明し、保険対応して貰えるか確認する。(エディオンからは地震による被害だと認定された。その担当者名も伝えて下さい。直接保険屋と話させればいいです。)
それで保険が降りれば御の字。
メーカーも保険屋も馬鹿じゃ無いので適正な取り付け方法を踏んでいないので有ればその点を突いて来るはずです。
そうしたら、それらの調書をまとめてエディオンに非を認めさせて下さい。
この際、メーカー、保険会社も巻き込んでエディオンに誠意を示させた方が良いですね。不良施工業者が施工ミスをしたとはいえ、それを手配している側にも責任はありますから。


質問タグ:アンカーボルト,エディオン,石膏ボード,エアコン,室内機,柱材,桟木

【決定版】台風24号で吹っ飛ばされた屋根とか電柱とか自販機って、台風25号で逆…

台風24号で吹っ飛ばされた屋根とか電柱とか自販機って、台風25号で逆…

台風24号で吹っ飛ばされた屋根とか電柱とか自販機って、台風25号で逆向きに吹っ飛ばされて元に戻るんじゃないの?
可能性は、ある!

アンサー

屋根、先週補修したから今さら戻ってこられてもなぁ…
◆台風が逆向きに回るってことはないでしょう。
◆25号が来るのですか?来たとしてもその可能性は無いです、何故なら風の回る回転が同じだからです、しかし夢の中での話なら面白い話ですねえ、


質問タグ:台風,自販機,電柱,屋根,可能性,回転

【効果あり】pcの改造について。 hp 8200 elite sff にgtx 1050tiをつけ、r6sやpub…

pcの改造について。 hp 8200 elite sff にgtx 1050tiをつけ、r6sやpub…

pcの改造について。 hp 8200 elite sff にgtx 1050tiをつけ、r6sやpubgをやりたいと考えているのですが、
①hp 8200 elite sff以外に改造できるおすすめのデスクトップpcはありますか?
②vostro260も考えています。この2つならどちらが良いですか?
また、電源が心配です。中古なので、どれくらい長持ちしますか?
予算はグラボ含めて3万以内に済ませたいです。

アンサー

敢えて選択するなら以下のドスパラリノベーションパソコンでしょうね。
これでも5万円は軽く超えます。
・ドスパラリノベーションパソコン
s://useddosparacojp/sale/searchphp?kw=%E3%83%AA%E3%83%8E%E3
Geforce GTX 1050 Tiでも現在2万円弱はかかりますので3万円はまずは無理です。
私もnin*******殿と同意見で、
・Core i3-8100
・Ryzen 3 1300X
搭載のパソコンを購入して、その後CPUを更新した方が後々楽になります。
◆://skakakucom/item/K0000919100/
これではダメですか?
◆予算が厳しいですね。
最低限最近のゲームを動かすなら、IveBridge世代以上のCorei5以上が必須です。
RAMも8GBは要ります。
そうなると、普通に中古の本体(保証抜き)だけで3万~5万はします。
そこから、GPUを買うと7万くらいはします。
しかし、それで快適に動くかといえばおそらく満足には動きません。
私ならお金を溝に捨てた気分になります。
そんな事になるくらいなら、現行のRyzen3やCorei3のPCを買った方が幸せになれると思います。
「後悔先に絶たず」です。
◆新品・中古PCでゲームという時点で3万円は無理です。
ジャンク一択になります。
つまり、並大抵のPC知識ではどうにもならないものを直すしかありません。
グラボもPUBGをするならそれだけで3万円とかのものが必要です。


質問タグ:vostro260,gtx 1050ti,pubg,グラボ,r6s,Core i3-8100,Ryzen 3 1300X

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