【Q&A】マンション内の駐車場について マンションにお住いの方に質問またご意…

【Q&A】マンション内の駐車場について マンションにお住いの方に質問またご意…

マンション内の駐車場について マンションにお住いの方に質問またご意…

マンション内の駐車場について
マンションにお住いの方に質問またご意見を伺いたいのですが
今現在分譲マンションに住んでいます
全180戸 駐車場全90台分 屋内60台 屋外30台 です
全て機 械式です
5年前に新築分譲で購入しました
1台屋内(旦那用)に駐車しております
入居当時は全て駐車場も埋まっていました
最初の2年は1住居に1台のみというのが条件でした
2年目あたりから退居する人も少しずつ出始め
また、都内ということもあって車を持つ人が少ないため空きが出始めました
基本的に屋外ばかりでしたが
たまに屋内もでることも稀にありました
空きがちらほら出始めてきたため
2台目保有者にも貸し出すと管理組合から通達が3年前にあり
我が家は2台目を所有しマンション外の月極め駐車場を借りためていました
ですが出来るだけ屋内に止めたく(障害のある子がいるため)その都度応募しているんですがなかなか当たりません
当マンションの2台目保有者宛に貸し出す条件として
優先順位がありまして
1位1台目・1台目所有車の移動が最優先
2位2台目・2台目所有車の移動
となっており、希望者が重なった場合抽選という形になっています
1台目の方が最優先になるのは入居時の販売取り決めなので全く問題がないのですが
希望者が重なった場合の抽選というのがどうなんだろう?といつも疑問視しています
抽選にするのは平等性のためだそうです
屋内駐車場は雨が降っていても出し入れの際雨に当たることがないのですが
屋外駐車場は運転者も同乗者も乗り降りの際に雨に当たってしまうのです
そのため、1台目所有者の方も2台目所有者の方も出来るだけ屋内におきたくて
屋内が空けば申し込みがが毎回数件ある状態です
1台目の方が優先のため
2台目にまわることがほとんどないのですが
この3年で今回で3回目のチャンスがありました
ですがそのチャンスのたびに2台目の保有者が増えてきて申し込みが増え始めています
我が家は2台目募集開始から空き待ちをしています
2台目募集開始時は我が家ともう人家族の2組でした
チャンスのたびに申込者が増え
そのたびに毎回抽選なんです
一体何年待てばいいんだろう?
と疑問やら不満やらが溜まってきました
初回の時は抽選でも仕方ないですが
その後はその抽選の元申し込み順の順番待ちにすべきなのに
そうともせず
なぜかいつになっても
募集→申し込み→抽選となり
数年間待ってる人よりもそうでない人が先に2台目がおけることになります
これがずっと続けば借りられるのが一体いつになるのか?
また、借りられるのか?全くわからない状態です
じゃ、抽選で当てればいいじゃないと思われるかもしれませんが
運でしかないですよね
平等性のためというならばそれは本当に抽選という形が平等なのか?正しいのか?
なんだか違うような気がしてきました
そこで皆さんがお住いのマンションは駐車場を借りるための優先順位ってどうなっていますか?
希望者が重なった場合など
抽選ですか?順番待ち順でしょうか?
また、この1年で2つの知り合いのお宅が引越して行かれたんですが
そこのお宅それぞれ1台目を屋内に駐車されていました
ですが、その2つのお宅の分は募集されなかったんです
空きが出た場合は募集されるはずなのにされなかったんです
そのためそのことを管理人に聞いたら
すごいはぐらかされました
そんなことはない!とか
勘違いじゃなあですかーなんて…
でも、2つのお宅とは親しくしていたので知っていたんですが…
こういうことがこの3年で数件あります
これってなんかあると思われますか?
何年も空き待ちの状態でこのまま抽選決めるやり方皆さんでしたら納得できますか?
皆さんのマンションの状況
今後どうすべきかなど教えて下さい
よろしくおねがいします
場合によっては管理組合に要望書を提出しようと思ってます

アンサー

不動産業してます。
管理組合にもよりますが、
一定期間を定めて抽選、というのが一般的ですよ。
納得できるかどうかというか、それが通例。
変えたいなら、理事会で提案しては?
そのための管理組合ですよ
もちろん、提案したからといって必ずしも希望が通るわけではないので…
◆というか、車椅子専用の駐車場も選定してないのですか?
その部分から意見を述べたら通る可能性は高いと思います…
弱者救済は社会理念ですから
◆私の住んでいるマンションでは
空きが出た時点で抽選です。
現在、空き待ち100台前後。
5年10年待っても抽選当たらない人いるようです。
◆管理人にまるめ込まれる様では何を言っても無駄だね。


質問タグ:平等性,マンション,屋内,抽選,希望者,管理組合,不動産業

【究極】台風21号で実家が壊れたけど火災保険入ってなくて金ないのですが どう…

台風21号で実家が壊れたけど火災保険入ってなくて金ないのですが どう…

台風21号で実家が壊れたけど火災保険入ってなくて金ないのですが
どうすればいいのですか? ちなみに修理の見積もり取ったら
500万くらいでした。。。(相見積もりしたので業者の意見はほぼ同じ)
外壁は崩れ屋根瓦は落ちて雨漏り窓ガラスも割れています
屋根だけブルーシートしてます、このまま廃虚になるまで
住むしかないのですか?
役所に聞いたら罹災証明取って被災住宅無利子制度で借金して
直せと言われました、でも借りても300万くらい足りない
収入は生活費だけでカツカツで修理代などには回す余裕ないです
誰かこの状態からどうすればいいか教えて
ちなみに近所の人も火災保険は入ってなく同じ状態多数です、、

アンサー

どこか安い賃貸物件を探して、家は売ってしまった方がいいのではないでしょうか。
◆火災保険に入ってなかったことを悔やんで生きていくしかないですね。
酷い言い方ですけど。
なので、私は一軒家を持ちません。


質問タグ:火災保険,雨漏り窓ガラス,罹災証明,廃墟,被災住宅無利子制度,一軒家,酷い言い方

【実践】雨が降った後、ベランダの水切りの下の土台に水染みができていました…

雨が降った後、ベランダの水切りの下の土台に水染みができていました…

雨が降った後、ベランダの水切りの下の土台に水染みができていました。 水切りの裏側を覗いてみると、継ぎ手部分に隙間が生じ濡れて、泥もこびり付いている事から水切りが原因なのかなぁ…と。
ただ、水切りとサイディングの間の不自然な穴も気になります。
原因は一体何なのでしょう?
この不自然な穴と継ぎ手の隙間に変成シリコンを埋めても良いのでしょうか?
また、コーキングする場合どの様に埋めればいいのでしょう?(上から?下から?山切り?平ら?それすらわかりません(^_^;))
他にも補修方法がありましたらご教授くださると幸いです。
資金不足もあり、出来ればDIYで済ませたいのですが、やはり業者さんを呼んだ方が良いでしょうか…
どうぞよろしくお願いします!
追記(関係無いかもですが…)
※ベランダの外側はサイディングと水切りの通気層?による隙間がなく、凍害が発生、資金が足りず、張り替えを断念しお金が貯まるまで塗装で凌いでいます。
※水染みはありませんが他の一部の水切りの継ぎ手も1ミリ位浮き上がる様に隙間が発生しています。

水切れ,継ぎ手,サイディング,隙間,ベランダ,業者,笠木部分アンサー

多分壁の表面を伝った水が、水切りから侵入して下に落ちています。水切りにコーキングすれば止まりますが、内側にも入っている可能性はあります。
◆回答して下さりありがとうございます!
内側に水が廻るとどの様な不具合があるのでしょう…?
お暇な時に教えて下さるとありがたいです
◆手摺壁天端の笠木部分から漏水してると思います。それが、水切りのところへ出てきている。ただ、水切りしたからも出てますから、中はぐっしょり濡れていると思いますよ。
業者さんに任せて、一度手摺壁の仕上げを撤去し、どのようなルートで水が侵入しているか確かめたほうが良いです。放置すると手遅れになります。


質問タグ:水切れ,継ぎ手,サイディング,隙間,ベランダ,業者,笠木部分

【嬉】先週からオカメインコを飼い始めました。 5月生まれの性別不明です。 …

先週からオカメインコを飼い始めました。 5月生まれの性別不明です。 …

先週からオカメインコを飼い始めました。
5月生まれの性別不明です。
家に来て五日目でおかめパニックを起こして出血→病院に連れていきました。
異常特になかったのですが1歳になるまで毎 日体重を測るように言われ測っています。
(検査した結果 メガバクテリアが見つかり通院しています)
手を嫌がって中々出てこないのですが慣れてくれる日は来るのでしょうか?
毎日嫌がっているオカメインコを出して体重を測っているので嫌われてるのかなとも思い始めました。
手を入れると噛み付いてきて怒ります。
他にも鏡付きブランコのおもちゃをぶるさげています。
最近おもちゃに慣れ始めてからはご飯とお水意外はずっとそこにいます。寝る時もです。
それも懐かない原因になっているのでしょうか?
今さら外すのもストレスになってしまうかなと思っても外してないです。
無知ですみません。
わかる方いましたらよろしくお願いします。

アンサー

メガバクテリアの治療は注射でしょうか?
だとしたらチョット大変です。
注射治療した子は掴むと注射時の恐怖が蘇る事になるので極力避けた方が良いです。
うちの子のメガバク治療は注射治療でひと月半、ほぼ毎日保定& ブスリ!…
これじゃ手が嫌いになりますよね。
完治してからはガッツリ噛まれ流血する事しばしばでした。
手袋をしたり止まり木を近づけて乗ってもらったりもしましたが、根本的な解決策では無いと思い、素手で噛まれても手を引く事無く押し込むようにしていたら、ガブリからガプガプになり、それから手を見て考える様な素振りを見せ始め 最近では嘴を当てるだけになりました。…ここまで長い道のりになります。
しかし、換羽が来るとまたガブッっとくるので本当に泣きたくなります。
現在は一歳半 機嫌の良い日に限りますが差し出した手に乗るようにもなりましたよ。
体重は餌の容れ物が付いている止まり木をキッチンスケールに乗せてそこに乗ってもらって計っています。
ケージ内のオモチャですが、うちではパニックになった時に怪我の元となるような物は極力入れないようにして、輪っかが5個くらい繋がった物を1つ入れているだけです。
しかし、オモチャに欲情し始めたら外す予定です。
根気よく信頼関係が深められれば飼い主さんラブな子になりますので頑張って下さい。
◆返信遅くなりすみません。
メガバクテリアは注射を3回と飲み薬(水に溶かして)の治療をしています。
あと良くなっていればあと1回の注射で終わります!
毎日測るように言われている体重も日に日に凶暴化してきて難しくなってきました…
やはり治療が終わってから長い時間をかけて慣れてもらわないといけないですね!
ケージから出される=注射 になってるみたいです。
怒っても無理矢理出して放鳥してあげたほうが良いのか?それもストレスになるのではないかと不安にもなってます。
鏡は発情したら大変だと思い外しておきました。病気に繋がることもあるみたいですよね。
治療が終わってからゆっくり慣れさせようと思います!
◆今、何が一番優先なのか?
病気の完治。
ならば嫌われようが何であろうが治療優先。
治ればそこから信頼関係構築すれば良い。
数ヶ月、数年掛かるかもしれませんが荒鳥ですら甘えん坊のオカメになります。
バードトレーナー 柴田 祐未子さんのHP貼ります。
s://wwwrplusbirdtraining-nagasakiexpert/profile
ケーススタディーやHow toがあるので参考になるでしょう。
次に
鏡は入れない方が良い。
セキセイインコが好む様なチャラチャラしたのも入れてない。
我が家では囓り棒(止まり木で囓っても平気な物)や
鳥専用のオモチャを入れてます。
://saftyfunbirdtoycartfc2com/
噛んでも平気な物。飲み込んでも平気な物。そこが重要。
とりきち横町の天然コルクでも頻繁に噛んで遊んでる。
(天然コルクは万が一飲み込んでも平気)
もっとオカメインコに関して学習して下さい。
病気を抱え、入院もさせ、(←全快しました)長寿のオカメを亡くした飼い主より。。。


質問タグ:オカメインコ,おもちゃ,メガバクテリア,おかめパニック,鏡付きブランコ,祐未子,止まり木

【写真付】カッパについてです カッパを使い水洗いしたのですが日陰干しできると…

カッパについてです カッパを使い水洗いしたのですが日陰干しできると…

カッパについてです
カッパを使い水洗いしたのですが日陰干しできるところがありません
家には浴室乾燥がついているのですがカッパを浴室乾燥にかけても大丈夫なのでしょうか
宜しくお願いします

アンサー

浴室乾燥機の熱風には、当てない方がいいと、思いますよ。
換気だけつけた状態で、浴室に掛けておいたら、勝手に乾いちゃいますから。
( ^ω^ )
◆大丈夫です。温風が直撃しないように位置を考えて。


質問タグ:カッパ,浴室乾燥,ところ,浴室乾燥機,換気,温風,家

【マジ】新潟の三越が閉店になると発表されました。 本州日本海側では唯一の三…

新潟の三越が閉店になると発表されました。 本州日本海側では唯一の三…

新潟の三越が閉店になると発表されました。 本州日本海側では唯一の三越だったので残念と言う面もありますが、これは三越側の自業自得と言っても過言ではありませんよね?
いまだに和式トイレがあるし、建物はボロボロで狭いし駐車場も狭い立体の癖にエレベーターが狭くて不自由でした。
接客などソフト面がいくら行き届いていてもハード面があれじゃあ・・・

アンサー

初めまして、先々月の来日時、二戸名産「南部美人」に舌鼓を打ち、ヴィッセル神戸伝説の『ロケット団ユニフォーム』も着て欲しかった、ミカエルラウドルップが好きな都内住み高校生です。
知恵袋を利用してまだ日が浅い私ですが、そんな私にも答えられそうな質問だった事に加え、これまでにまだ出ていない回答に絞り、判る範囲内で此処は回答失礼します。
端的に書かせて頂くと、この三越も元は地元盟主のとある百貨店を受け継いで来た流れを汲んでいるので、この創業者サイドがオッケーサインを出さない限り、東京の三越本部側が幾ら『テコ入れ(改修)をしろ』と命じても不可能なのです。
それに、古町は今年に入ってからも行った事が有りますが、周辺があれ程まで衰退していれば、三越も早く出て行きたかったでしょうし、閉店は当然の流れと言う訳ですね。
簡単に書きましたが、良かったらお役立て下さい。
◆もともとは地元資本の小林百貨店だったので、改装するにしても莫大な費用がかかるし、古町自体の地盤沈下も止まらない状況なので、改装費用など出せるような状態ではありません。
三越と伊勢丹が経営統合した時点で、新潟クラスの都市に二店舗もあるのはどう考えても供給過剰なので、古くて立地の悪い新潟三越が閉店となるのは、十分予想出来た事ですけどね。
◆古町周辺があれだけ衰退したら三越も閉店するよね。
かなり前からそんな話はあったから三越も金掛けて改装なんてしなかったんでしょ。
◆三越=三井越後屋だから新潟に無いとサマにならないと思いますが。
◆和式トイレはダメでしょう!
話にならないよ。幻滅するね!


質問タグ:三越,和式トイレ,本州日本海側,自業自得,エレベーター,地盤沈下,三井越後屋

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