【Q&A】金 プラチナ加工の件です。 指輪のサイズを小さくしたり、リフォーム…

【Q&A】金 プラチナ加工の件です。 指輪のサイズを小さくしたり、リフォーム…

金 プラチナ加工の件です。 指輪のサイズを小さくしたり、リフォーム…

金 プラチナ加工の件です。 指輪のサイズを小さくしたり、リフォームすると
グラムを減らされることはあるのですか?
加工すると、減らされるとよく親が言ってました。
見積もりのときに、きちんと測って記載する店ならよいですが、以前測るところとそうでない店がありました。
後になってから、測ってない店は、なんとなく重みが違うような気がしました。
そこは、百貨店とはちがい、個人で安く作業場でリフォームや直し、買取もしており、一応市の新聞にも紹介されていた店で確かに百貨店より安いです。
その店がどうのと言うより、グラムを減らされることはあるのでしょうか?

アンサー

小さくするなら 体積が小さくなるの=軽くなる
磨く=キズの場所を薄く削る 軽くなる
リフォーム 形状に寄っては 無駄な部分はカットすると思いますし
足りなければその分貴金属を足すので 重くなりますよね。
500gを加工して500gになることは 神業と思います。
500gが 300gになるなら なんかしてますよね。
1gは許容範囲と思いますよ。
◆わかりました、ありがとうございます


質問タグ:グラム,百貨店,作業場,プラチナ加工,見積もり,体積,神業

【知らないと損】両親の貸家の今後が不安です。。 両親が昔住んでいた一軒家を貸家にし…

両親の貸家の今後が不安です。。 両親が昔住んでいた一軒家を貸家にし…

両親の貸家の今後が不安です。。
両親が昔住んでいた一軒家を貸家にしています。
築40年くらいで、夏に台風の直撃を受けて査定したらリフォームに100万かかるようです。 もちろん家主の両親が支払います。
両親は契約内容をずっと据え置きにしているらしく、家賃は月8万ですが、借主は気に入っているからずっと住むつもりだと言っているようです。
両親は高齢で、この物件を相続した時のことを考えてしまうんですが、その頃には建て替えねばならないほど老朽化しているだろうし、そしたら借主が毎月きちんと家賃を支払っていてもおっつかない金額になるだろうし、相続税もあるだろうから、私がものすごい大変な目にあいそうな気がしてなりません。
この物件はすごい田舎にあるので、将来も土地価格は全く期待できません。
どうするのが一番いいでしょう?

アンサー

老朽化が酷くなって人が住むのも危うい状態なら、建て替える余裕もないから出て行ってほしいということもできますよ。
以前住んで居た借家でそう言われて引っ越したので。
◆追い出すならそれがいいですね。。
両親みたいな面倒でお金のかかる管理を受け継ぐのが頭痛の種でした。
◆凄い田舎で土地も買い手が付かない変な場所で現状借り手がいるだけも儲けもんですね。
それを将来貴方に負担が有る等余計な心配する程の資産価値もないのに今から心配した所で摂り越し苦労と言うものです。
相手に売ったらと言う回答があるが現状賃貸料が田舎で毎月8万円も貰って居ればこれ以上幸いな事ないのに余計な考えるのが間違いです。
例え100万円の修繕費が掛かったとしてもどちらが得かと言えばこれからも賃貸していれば言う事なし。損はしてないでしょう。
5年10年を計算すれば辺鄙な田舎で年間100万円近く賃貸料が入る方が如何に得かが判るでしょう。
◆田舎なら余程の広さが無い限り相続税がかかるような土地は少ないです。
それにその土地に住むつもりが無いなら今借りてる人に格安で譲る方がいいかな。
リフォームしても借りてる人が出ても、次に借りる人がいなければ意味ないですし。
それに田舎は売りに出しても買い手が付かない事も多いです。
借主が気に入っているならその人に買って貰って、自分でリフォームして貰えばいいですし。
登記も借り主にやって貰えば相続して登記をする手間もお金も浮きますから。
◆土地の価格が期待ができないような場所なら、一般的に相続税はかかりません。
建物の老朽化ですが、中に住んでいる人も老いるので、どのタイミングになるかわかりませんが、借り主もずっとは住めないでしょう。
困るというだけであるなら、借り主に安価で引き取ってもらえばよいかと思います。
◆一番現実的なのは、あなたが相続した時点で、借り主さんには住み続けていただいた上で売却することではないでしょうか?借り主さんが住んでいると買い手が付きにくい面もありますので、その前にご退去いただくことになるかもしれませんが…相続税につきましては、不動産以外に余程の預貯金等がない限り課税されないと思います。


質問タグ:借主,貸家,両親,家賃,物件,買い手,相続税

【実績No.1】分譲マンションでのトラブルです。 下の階の方から水漏れしていると苦…

分譲マンションでのトラブルです。 下の階の方から水漏れしていると苦…

分譲マンションでのトラブルです。
下の階の方から水漏れしていると苦情がきました。
夜中の1時ごろお風呂に入っていたらインターホンが突然なりました。
夜中ということもあり怖かったのでインターホンはでずに過ごし ました。
しばらくして管理会社から水漏れしていると電話が入りました。下の階の人(ご夫婦+子ども2人)は挨拶しても返してこない、夜中に怒鳴り声が聞こえる。
あまり関わりたくない人です。
また以前、リフォームの際こちらの不手際で水漏れになってしまった際も、謝罪をして、後日修理をしますと言った時も携帯を触りながら対応をされたと担当者から聞きました。
菓子折りを持って謝罪に行くべきなのでしょうか?管理会社に任せてもいいのでしょうか。

アンサー

今回あなたの側に、下階への水漏れを起こしてしまうようなことになる覚えが全く無いのなら、もしかすると御宅が原因の水漏れではないかもしれません。
上からの水漏れとなると、ついすぐ上の部屋が原因と考えがちですが、マンションの構造はそこまで単純ではなかったりしますよね。
あなたのせいではなさそうなら、そのことをしっかり下階のご家族へ伝えて貰うよう念押しした上で、管理会社に任せましょう。
◆常識的には謝罪に伺うべきでしょう。
以前にもあなた方の加湿でトラブルになった様ですし、重なってるのできちんと筋は通すべきです。
水漏れの保障と謝罪は別の話ですよ。
客観的に見ればあなた方からの水漏れですし相手に過失はありません。
あなた方の過失を今回は何の落ち度も無い相手に謝罪するのに、相手の普段の生活態度は何か関係ありますか?


質問タグ:インターホン,謝罪,菓子折り,怒鳴り声,夜中,水漏れ,あなた方

【損得】こちらのマンション、600万以上だったのが、どんどん値下がりしている…

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リフォームが必要なのは分かるのですが、他に何が考えられます? 地域事情に詳しい方、よろしくお願いします。
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アンサー

お風呂にしても、トイレの便器周りにしても、一昔前の作りなので、相当古いというイメージがあるのでしょう、また場所が北海道なら希望する人も少ないということでしょうね。


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【緊急】こちらのマンション、600万以上だったのが、どんどん値下がりしている…

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【診断】こちらのマンション、600万以上だったのが、どんどん値下がりしている…

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【日記】こちらのマンション、600万以上だったのが、どんどん値下がりしている…

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【マル秘】こちらのマンション、600万以上だったのが、どんどん値下がりしている…

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【最新】こちらのマンション、600万以上だったのが、どんどん値下がりしている…

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