【極悪】岐阜県の田舎に住んでいます。 市の人口減少が激しいので人口を増加さ…

【極悪】岐阜県の田舎に住んでいます。 市の人口減少が激しいので人口を増加さ…

岐阜県の田舎に住んでいます。 市の人口減少が激しいので人口を増加さ…

岐阜県の田舎に住んでいます。 市の人口減少が激しいので人口を増加させる方法を考えています。
人を市に戻ってきやすいようにするUターン、市に人を呼び込むIターンどちらでも構いません。
みなさまの知恵をお貸し下さいm(_ _)m

アンサー

岐阜県なら高山市を参考にしてみては?
移住者の増加しているみたいです。
高山は観光資源が豊富なので、他の自治体とは
違うかも知れませんが、、
やはり?何らかの魅力が無いと社会増は見込めないと感じます。
各自治体が定住向けに各種政策を実施していますが、
子供の医療費無償化とか保育園の無償、
空き家のリフォーム補助等々、、
どれも似たり寄ったりで多くの自治体が取り組んでいるので、
「当然」になりつつあり、「魅力」では無くなっていると感じます。
意外とその町に住んでいる人は地元の「本当の良さ」を知りません。
街の外の人の話に耳を傾けてもイイと感じます。
先ほど書いた各種政策は、人口増加、Iターンを増やすと云うより、
小手先の選挙目当ての政策にしか見えないのは僕だけでしょうか?
◆市で考えるならまだ楽かもしれない。
本当の田舎と呼ばれるような所は交通の便が悪いので日常生活で車が切り離せない。
まあそのような物質的なものはなんとでもなるが本質は田舎特有のしきたりにあると思っている。
町内会を主とする郷に入れば郷に従えみたいな所やすぐに広まるウワサなどが田舎住まいを狭くしているのではないか。
入居から10年は基本的な町内会費の支払いのみでイベントなどは自由参加などの付かづ離れず的な付き合いが出来るモデルを作れば敷居が低くなるのではないかと思っている。
若い人は自由で遊ぶところの多い都会が良いのだろうが、子育てが終わった40後半からの夫婦は田舎に住みたくても面倒な町内会は遠慮したいと考えているのではなかろうか。
◆当地での田舎暮らしの魅力を見つけることかなぁ。。。
簡単ではないよね
◆それが判ったらどの地方自治体も苦労はしてへんと思う。
ただ、
個人的に思うのは「田舎暮らしはオシャレだ」という
イメージ戦略かな?と。たとえば牧歌的な安らぎ…か?
後はそこで生活できるだけの収入確保や働ける場所、
買い物、ネット環境などの各種インフラ整備が必要と思います。
多くの自治体が企業誘致の名の下に工場を誘致する。
せやから田舎の職場というと、
ブルーカラーのイメージになってしまうのが残念。
工場誘致より、もっと他の産業と思うんやけど
これといって無いわなぁ。


質問タグ:Uターン,Iターンどちら,人口減少,市,岐阜県,Iターン,田舎住まい

【効果あり】リノベーション後の家の名義についてご相談させて下さい。 夫 39歳正…

リノベーション後の家の名義についてご相談させて下さい。 夫 39歳正…

リノベーション後の家の名義についてご相談させて下さい。 夫 39歳正社員
(前妻との間に2子いますが、義母すら連絡先を知らない状況)
質問主(私) 35歳正社員
母 64歳
妹 30歳 家賃支払いのみで名義に入れません
子 小学一年生
母所有の戸建(2931坪,評価額250万円)で同居しています。
土地は祖父所有で60坪くらいだと思います。
今回、家のリノベーションをすることになりました。
増築はせず、屋根と基礎、骨組みを残して行います。
今のところかかる費用は1,700万円、多く見ても2,000万円ほどと見込んでおり、私が400万、母から400万、リフォームローンで1,200万円支払う予定です。
リフォームローンは夫を連帯保証人とすれば、私名義で通るとのことでした。
ここで、家の名義をどのようにするか悩んでいます。
まず、もともと夫の名前にする予定でしたが、前妻と連絡が取れず、相続時にトラブルになりそうだったのでやめました。
そこで私名義にしようとしたところ、贈与税の問題があるので名義に母も入れたらいいのではとリフォーム会社の担当の方に言われました。
司法書士の方も紹介していただいたのですがなかなか予定が合わず、平日動けないため税務署にも相談に行けていません。
建物評価額が低いので、司法書士の費用等を考えると贈与税を支払ったほうが早いのではとも思いますが、経済的な余裕と知識がないので悩んでいます。
どなたかご助言いただけませんでしょうか。
宜しくお願いします。

アンサー

単純に考えると贈与税は80万弱?
質問が良く分かりません。あなたの名義に変更するにも通常は司法書士に依頼するし報酬は発生するでしょ?担当の方が言うように母と持分を分けるのが自然だと思いますが、何が問題なのですか?
自身で非課税制度を勉強して利用する手もあるでしょうけど、その価値はないと思います。
◆旦那様が単なる保証人で、債務を弁済しないのであれば、贈与税の問題はありません。
質問者様、お母様の共有名義で問題ありませんし、贈与の問題も発生しません、ただ、何らかの問題で、質問者様が債務不履行に陥って、旦那様が弁済するとなると話がややこしくなるでしょうね(後日弁済で問題は消えます)。
◆お母様が自己資金を出しますので貴方100%はかなり贈与税がかかります。
着工前に、例えば貴方に2/3持ち分贈与し、若干の贈与税を払うのがよいかと。
持ち分割合は税務署に行けないなら税務署の電話相談や
どちみち、登記で司法書士に世話になりますので、
司法書士に相談しましょう


質問タグ:司法書士,リノベーション,リフォームローン,名義,前妻,税務署,贈与

【マル得】中古事務所解体費用の扱いについて 1年前、会社事務所設置のため土地…

中古事務所解体費用の扱いについて 1年前、会社事務所設置のため土地…

中古事務所解体費用の扱いについて
1年前、会社事務所設置のため土地と中古事務所を個人名義で
購入しました。 最初は中古事務所をリフォームして使用するつもりでいましたが、
事務所としての使い勝手が悪いため、解体して新築事務所に
計画変更しました。
会社の予算等を考慮して土地・事務所購入から1年6か月後に
新築事務所を設置する予定です。
そこで教えていただきたいのが中古事務所解体費用を会社の
予算で使用し、会社経費で処理できるのかを教示願います。
因みに新築事務所及び外構も会社の予算で考えています。
土地については会社名義に変更せず、個人名義のままで
運用します。
以上、宜しくお願い致します。

アンサー

建物が会社名義でしたらなんとかなることも(実例知っています)ありますが、賃借ですと難しいのではないでしょうか?


質問タグ:新築事務所,中古事務所解体費用,予算等,個人名義,土地,実例,会社名義

【マル得】リフォームと今人気といわれるスケルトンリフォームってどう違うので…

リフォームと今人気といわれるスケルトンリフォームってどう違うので…

リフォームと今人気といわれるスケルトンリフォームってどう違うのでしょうか? 現在子どもが独立し、家も古くなってきたのでリフォームを考えていましたが、知人にはスケルトンリフォームがいいと言われました。
調べてみてもあまり違いがわからないのですが、一番の違いはなんですか?
ご回答よろしくお願いします。

アンサー

普通のリフォームと人気(?)のスケルトンリフォームの違いですが、キッチンやお風呂場などの取り換えや、壁の張り直しなどではなく、内部をいったん構造部分だけの状態にして全面的にリフォームを行うことです。
メリットとしては質問者さんのように居住する人の構成が変わった場合に、部屋数を減らして間取りを広々ととったり、インフラの導線を変えて使いやすくしたりできることが挙げられます。
お知り合いの方もそれを見越しておすすめしてくれたのではないでしょうか?
私もスケルトンリフォームをしましたけど以前よりも機能的な面でとても使い勝手が良くて満足してます。
これはお願いした業者さんのサイトになりますが、施工事例などをご覧になってはいかがでしょうか?見た方がわかりやすいですからね。://renotokyojp/indexhtml


質問タグ:スケルトンリフォーム,知人,子供,人気,家

【危険】漫才をかきました 長兵衛「おはよう」 宗久「おはよう」 長兵衛「今日…

漫才をかきました 長兵衛「おはよう」 宗久「おはよう」 長兵衛「今日…

漫才をかきました
長兵衛「おはよう」
宗久「おはよう」
長兵衛「今日は爽やかなどしゃ降りやね」
宗久「雨やんか、どこが爽やかよ」
長兵衛「おれ、雨がすきやねん」 宗久「雨はええよな」
長兵衛「心がうきうきするよね」
宗久「まあ、人によるな」
長兵衛「ところで今年の10大ニュースを決めよう」
宗久「いいよ」
長兵衛「交互にいいっこしよう」
宗久「まず、第十位は今村復興大臣の失言と辞任」
長兵衛「捨てがたいキャラやったな」
宗久「惜しい人を亡くしたね」
長兵衛「第九位はレイティニャットリンさん殺人事件」
宗久「あれは余罪が相当あるね」
長兵衛「あの人は遅れてきた宮崎勤やね」
宗久「間違いなく死刑やね」
長兵衛「まあ懲役15年やろなあ」
宗久「そんなもんか」
長兵衛「第八位は」
宗久「大田原高校8人死亡事故」
長兵衛「あの猪瀬修一教諭悪やわあ」
宗久「旅館で清算してて無線を車に放置していた人ね」
長兵衛「あの人を死刑にしたい」
宗久「無理やわ」
長兵衛「第7位は金正男暗殺」
宗久「あれは世界中があっといったね」
長兵衛「泣いたわ」
宗久「嘘つけ」
長兵衛「第六位は何よ」
宗久「籠池事件」
長兵衛「あれは笑ったわ」
宗久「笑う事件とちゃうやろ」
長兵衛「籠池さん見ると植木等を思い出すわ」
宗久「似てるよね」
長兵衛「第五位は天皇陛下ご退位へ向けて法整備」
宗久「天皇の呼び名が決まったね」
長兵衛「上皇様や」
宗久「天皇陛下より偉い人ができるんやね」
長兵衛「それが政府のさけたいところやろ」
宗久「まあ、そうなんだけど今の皇太子殿下は何だかしんらいでけへんわ」
長兵衛「奥さんがいつも行事に出てこないよね」
宗久「何してるのかな」
長兵衛「回文を作ってる」
宗久「どんなの」
長兵衛「だきしめたい、雅子さま、イタ飯、木田」
宗久「どういう意味や」
長兵衛「雅子さまはイタ飯が好きで木田というイタリア料理人をだきしめたいんという意味や」
宗久「そんなわけないやろ」
長兵衛「次いこか」
宗久「第四位は卓球平野美宇アジア杯優勝」
長兵衛「ハリケーン平野ね」
宗久「第三位は芦田愛菜さん慶応中学に合格」
長兵衛「へー、頭ええんやね」
宗久「自転車蹴っ飛ばしてたけどな」
長兵衛「それは明日ママがいないという、ドラマの話や」
宗久「更生したんやね」
長兵衛「ちゃうわ」
宗久「気を取り直して第二位は」
長兵衛「中川俊直議員泥沼不倫」
宗久「あれは国民が笑ったわ」
長兵衛「ちょっと笑ったね」
宗久「では第一位は」
長兵衛「杉並区女性殺人事件」
宗久「ありました」
長兵衛「あれはミステリーやったわ」
宗久「被害者はリフォーム業者をなじったらしいね」
長兵衛「リフォーム業者さんはいろんな人おるから、なじったらあかんわ」
宗久「民泊をやろうとしてはった矢先の事件らしいね」
長兵衛「悲しい事件やわ」
宗久「さて、今年も色々ありました」
長兵衛「紅白歌合戦の司会者は誰やろう」
宗久「浅田真央さんとNHKアナウンサー高井正智」
長兵衛「トリプルアクセルに声をかけるとしたらの人やね、高井アナウンサー」
宗久「あの質問には国民がたじろいだね」
長兵衛「すごい新人が現れたと」
宗久「籠池理事長はテレビ見ていて思ったらしいよ」
長兵衛「なんて」
宗久「持っていかれたーって」
長兵衛「あはは」
宗久「そう言えば真央ちゃんの引退10大ニュースに要れてはらへんな」
長兵衛「それは我々が真央ちゃんの引退を事実としてまだ受け入れられていないということなんだ」
宗久「素敵な人やったね」
長兵衛「死んでへんわ」
宗久「そう言えばおみやさん死んでたな」
長兵衛「渡瀬恒彦さんね」
宗久「遺作のそして誰もいなくなったは駄作だったね」
長兵衛「死んだ人の悪口言うたらあきまへん」
宗久「仲間由紀恵さん出てはったな」
長兵衛「ギリね」
宗久「それは貴族探偵やろ」
長兵衛「そやったか」
宗久「中山美穂ふけてたね」
長兵衛「昔はきれいなひとだったんだけどな」
宗久「今で言えば誰や」
長兵衛「波瑠さんかな」
宗久「感じが似てるよね」
長兵衛「自分、波瑠さんすきか」
宗久「よくわからんわ」
長兵衛「そう言えば中山美穂と波瑠さんは対照的や」
宗久「なんでや」
長兵衛「中山美穂さんは世界中の誰よりきっと ://wwwyoutubecom/watch?v=QJOg-fgN_N4&feature=youtube_gdata_pl 」
宗久「波瑠さんは」
長兵衛「あなたのことはそれほど ://wwwyoutubecom/watch?v=ZkLdPc2FoxU&feature=youtube_gdata_pl 」
おしまい

長兵衛,宗久,レイティニャットリン,波瑠,籠池,バッハノインベンション,モーツァルトノそなたアンサー

ご質問は何でしょう?
◆バッハノインベンションとしんふぉにあバッハノ平均率クラビーアをれんしゅうするとよいですモーツァルトノそなただと動きません(笑)わかっちゃいるけどやめられないこりゃどーも!


質問タグ:長兵衛,宗久,レイティニャットリン,波瑠,籠池,バッハノインベンション,モーツァルトノそなた

【完全版】福岡県内で、1500万円内で新築一戸建てをコミコミで建てることは可能…

福岡県内で、1500万円内で新築一戸建てをコミコミで建てることは可能…

福岡県内で、1500万円内で新築一戸建てをコミコミで建てることは可能でしょうか?
現在、父名義の一戸建てに住んでいます。
(買うときの費用を半分出したのに、父名義で、この譲渡にかかる税 金も頭にいれなきゃと思っております)
昭和56年築、4LDK、土地77坪ほど。
解体費用や、駐車場を広げる費用、税金等も含んでの価格です。
主人に「任せるわ」と言われ、何から動いてよいのか分かりません。
私のなかでは、実家が工務店で建ったため(遠方)、工務店での注文住宅にあこがれがあります。
特に、宗像、古賀、福津、周辺でよい工務店はないかと探しております。
どなたか、良い工務店がある、こんな工務店で安く建てたという情報をお持ちでしたら、教えてください。
そもそも、この予算で建つのか?という心配もありますが、建築中の仮住まい費用や引っ越し代を考えると1500万がギリギリで、頭金500万、借り入れ1000万と考えております。
どうかお知恵をお貸しください。

アンサー

うーん…。
ほぼ無理だと思います。
解体費100万
諸費用200万
ざっと考えても残り1200万
外構費や地盤強化費などで200万として残り1000万
地場の工務店で坪50万としても20坪の家ですよ?
主様がそれでいいなら大丈夫ですが・・・。
今お家があって1500万の予算ならリフォームをお勧めします。
◆やはり、リフォームでないと難しいですかね・・・
基礎残しの全体的なリフォームならば、可能なのか?
それでも、厳しいのか?という問題もありますが
工務店ならば・・・と淡い期待もありましたが
そのようなのは難しいですかね。
もう少し調べてみます。
◆熊本のヒラキハウジング・秀光ビルド・レオハウス⁽注文住宅は無理なので企画住宅なら)あたりをホームページで見て確認してみたらどうですか?小さい家なら 可能かと 今、FC展開で全国展開してる 798万円~家を建ててる 会社もあります。福岡は大都市なので 進出してるとは思います。本体1000万で諸費用500万の家がどんな品質かがきわめて怪しいですが。


質問タグ:工務店,父名義,コミコミ,仮住まい費用,税金,ヒラキハウジング,秀光ビルド・レオハウス

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