初めまして。 相談させて頂きたく書かせて貰いました。 H5年6月築の

初めまして。
相談させて頂きたく書かせて貰いました。 H5年6月築の木造スレート葺2階建て2LDKの購入で悩んでいます(私だけ)
土地は長方形で、前は駐車スペース(基礎なし)レンガ敷き、割れて凸凹です。
玄関・玄関ホール7帖の土間・ホール(吹き抜け)2階への階段有(階段前汲み取りトイレ)LDK15帖・洗面、浴室。
2階は吹き抜けを挟む様に6帖洋室/6畳和室があります。
建物は基礎に測定してませんがヒビが目視で数か所見られ、家の長方形の奥角、出窓浴室がありますが外壁が欠けて木造が見えてます。
内側からは、はめ殺し窓部分下が下がり、その窓下のタイルがひびが入り割れてバラバラ・その窓の横の開閉窓が閉まらず上下隙間が数ミリ誤差。
浴室の手前が脱衣所兼洗面・洗濯機置き場ですが、手前だけ壁紙が剥がれてます。
その手前の壁紙の裏はキッチンで備え付けシンク下に隙間が空いています、このシンク上の窓が割れて大きなヒビが入っていました。
部屋の下見をしましたが、2階の部屋・押し入れにゲジゲジやカメムシ?死骸が見られました。
屋根角度が他の家より勾配がキツイ様に思いましたし屋根が高いのでロフト付き?と思う様な屋根でした。
この家の周りは空き地・売地・廃墟みたいな家・永住してる方・定期的に来られてる方が居られる様です、別荘地なのですが、丘の様な感じの所をバブル期に分譲した様子です。
下見の際に隣(所有者)の土地に切り倒した木が何本か転がっており(虫嫌いな)私は1匹のスズメバチの存在に気が付きました。あぁ怖いなぁと思い、草が生い茂り、空き家もあり、山も周辺にあるし、ムカデや毒蛇、猪も出るんだろうなと…冷や汗しながらの下見でした(私だけ)
予算や彼の仕事の都合、貯金は無いに等しいです。
現在家賃だけで7万払ってますが、安全料金だと認識してます。
2人共50半ばなので、このままでは先が見えない状態でもあります。
仕事時間が12時間を超えますし通勤往復1Hかかり人不足の中、休みもままならい状態、勤務先の近所で物件探しをしてます、マンションは団地みたいな建物で高額だし、市営住宅に住み替える他ないのでしょうかね?
浴室と基礎にヒビが入ってる状態では手直しに幾ら位かかるものでしょうか?
床下・屋根裏もスズメ蜂の巣・その他の獣の巣も気になります。
屋根3か所に通気口がある様子です(在住できたら網戸の様な細かい金網を張って貰いたいです)
住宅診断で、手直しに掛かる金額に依り決める予定してます。
現状を見てないので非常に分かり辛いと思いますが、想像でも構いませんので回答可能な範囲でお願い致します。



その上物、ほぼ寿命です。
修理の見積もりを住宅診断でとっても構いませんが、
別の不具合が出ないとは限りません。
家賃を絞って、賃貸で考えてはどうでしょうか?
無理して買うべきではありません。