【嬉】初産で妊娠8ヶ月です。 今実家に帰ってて出産してからも実家で育てる…

【嬉】初産で妊娠8ヶ月です。 今実家に帰ってて出産してからも実家で育てる…

初産で妊娠8ヶ月です。 今実家に帰ってて出産してからも実家で育てる…

初産で妊娠8ヶ月です。 今実家に帰ってて出産してからも実家で育てることにしました。
その関係で寝室と私が以前使ってた部屋をリフォームしてまして別の部屋で母と川の字で寝てたら酒に酔った父も私の隣で寝でしまいイビキをかきながら突然私のお腹を2回蹴られてしまいました。
その時点では少し痛みがありましたが今朝も痛みが続きずっと横になっています、朝は食欲がなく昼はなんとか家にあるものをなんとか食べられました。
ちょっと不安なので病院に行こうか迷っているんですがこれは大げさでしょうか?

アンサー

その痛い所と言うのは
蹴られた部分がですか?
そうではなくお腹全体が苦しく
痛い感じですか?
後者なら至急病院へ行かれ下さい。
前者であったとしても
痛みが続き横になられている
という事はかなり痛いのですよね?
赤ちゃんの胎動はちゃんとありますか?
どちらにしても病院へ電話して
指示を受けて下さい。
◆コメありがとうございます
蹴られた部分が痛いです、でも胎動は感じられます。
念のために行ってきます。


質問タグ:いびき,初産,実家,寝室,食欲

【知らないと損】非正規社員で年収250万円、35歳の俺はローンで住宅を買えますか?

非正規社員で年収250万円、35歳の俺はローンで住宅を買えますか?

非正規社員で年収250万円、35歳の俺はローンで住宅を買えますか?

アンサー

住宅ローンの審査に雇用の正規、非正規は関係なく、問題はやはり
収入です。
250万の場合は返済比率が30%以内、というのがフラットの基準で、
他行もそれにならえが多いですが、銀行によって微妙に違う。
250万X03=75万、月で62万までしか返済ができないということ。
理路上は、62万X12X定年までの残25年=1860万まで借りられる
計算だが、それでは生活が破綻してしまう。
月3万として年36万、25年返済で合計900万くらいまでが、
適当なところ。
他にクルマの返済があって仮に年36万返していると、
審査の年収が250万-36万=214万ということになる。
JAバンクあたりでは、住宅やリフォームローンの最低年収は、
200万以上となっている。
年収をあげることが、あなたには第一だろうね。
まあ、買えない収入ではないと思うよ。
◆1500万くらいの物件で300万くらい頭金があれば?
◆多分今は金利が上がること見越して審査は非常に厳しくなっているから金額次第で借りることは不可能。
◆300万円くらいのボロ物件なら買えるかもね。
◆銀行ローンは通らないと思います。
ご家族の収入を足してアルヒで審査を希望してみてはどうでしょう…?
土地あり住居だけとか金額次第ではどうにかなるかもしれませんが…
基本的に全額融資はほぼ不可能だと思います
◆無理だカス。


質問タグ:非正規社員,ローン,審査,年収250万円,住宅,アルヒ,返済

【!】不動産売買、引渡し日変更について詳しい方教えてください。 マンショ…

不動産売買、引渡し日変更について詳しい方教えてください。 マンショ…

不動産売買、引渡し日変更について詳しい方教えてください。
マンションが売れました。
こちらは売主です。
7月に契約を交わし買主の都合でリフォームするから引渡しや残金は10月5日金曜日 というように7月の時点でしっかりと契約書に記載され、ハンコも押しております。
しかし9月に入って10月5日は買主が仕事が休めないとかで平日の火曜に10/19に変更してくれと不動産屋さんから言われました。
こちらも仕事を持っており、東京在宅
名古屋に不動産があるため有給をとり
新幹線に乗ってわざわざ出向かなくていけない、さらにエアコン撤去しろと言われているので
そちらの撤去依頼も都合つけて10/5に合わせて調節しておりました。
しかし不動産屋さんの営業マンに
10/5で調節していたのに
ほかの日の平日のど真ん中に変更や
相手も休めないからとこちらが変更しろという一点張り。
そもそも10/5は仮決めで前後だということをかなり言われましたが
契約書を見直すとしっかりと10/5引渡しと記載されております。
こちらは相手に合わせて調節してきましたが
こちらの都合は全無視。
買っていただくから、買主優先というニュアンスで話をされています。
10/5から変更するにあたってこちらは
固定資産税の日割りの増加
管理費の日割りの増加
エアコン撤去の再依頼
相手がリフォームの見積もりをしている間、こちらが管理費や固定資産や負担しており
その事についてそれは義務じゃないとか契約が契約がって言われて歩み寄りもなくかなり不快です。
契約書には10/5引渡しと記載されておりますが
どの程度効力があるものでしょうか?

アンサー

できの悪い業者というか、知恵無しというか、気が利かない業者ですね。
なぜ、買主、売主が同席しないといけないのか。
他に方法はないのか?。
売主、買主ともに同席しないで決済することはできないのか。
私なら、交通費と労力を考慮し、売主不在で決済できるようにしますが。
◆あんたの意思を押しつけると、リホーム工事で壁などをはがして、瑕疵要求のトラブルを突きつけられるが
◆引渡し日を決めて契約しているのだから、売主が一方的に譲歩する必要ないですよ。契約内容の変更には応じられない、と言えば良いです。
◆まぁまぁせっかく買ってくれた事ですし、10/19付近で妥協しましょう。
買主よりってのは、あまりないと思うんですよね。
どちらからも、手数料もらうわけですし。
リフォームとの事なんで不具合の保証とかなさそうなんで、面倒なくてよさそうですよ。
売ると不具合出る不思議あります。困ったことありました。


質問タグ:不動産屋,買主,日割り,契約書,固定資産

【極悪】昨年、土地建物を譲渡しましたが、3階の未登記部分を飼い主が今年登記…

昨年、土地建物を譲渡しましたが、3階の未登記部分を飼い主が今年登記…

昨年、土地建物を譲渡しましたが、3階の未登記部分を飼い主が今年登記しました。飼い主から、固定資産税(過去5年分)の支払いを求められています。支払い義務がありますか?

アンサー

不動産、相談オフィスを主宰している元宅建業者です。
これは仲介業者のズサンな処理によるものとしか思えません。
未登記物件が存在するなら、契約時にその建物の処理をどのようにする
かを決めておき、また発生する費用は売主・買主のどちらが負担するの
かも明確にしておくべき事項なのです。
そして、そこで「3階部分」が未登記とありますが、その部分は
建築基準法の建ぺい率・容積率の規定範囲のものなのでしょうか。
文面から素直に読めば、「増築した部分」と読め、また増築が10㎡を
超えていれば建築確認が必要となるのですが、それは建築確認が取れて
いるのでしょうか?
もし不明なら、仲介業者に前記内容を確認する必要があります。
また、本来は未登記部分であろうと、固定資産税は契約決済時に
「日割り精算」で売主・買主のいずれかが負担するものです。
「日割り」とは、引渡し日を境として、前日までの日数は売主・
引渡し日当日から以後は買主の負担が通例です。
以上、参考になれば幸です。
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◆本来なら所有期間全ての税負担でしょうが、税の場合は5年の消滅時効が認められています。援用する必要もありません。
そのため、時効にかからない5年分は支払い義務があります。
税務課の怠慢が主因ですが、請求があれば所有者が支払うことになります。
現所有者(買主)が代理で納付し、旧所有者のあなたに請求するでしょう。
◆飼い主を買主として、お答えいたします。
1月1日ですし、時効は5年ですので、譲渡以前の1月1日に関して質問者様(売主)負担ですね。
支払い義務は有ります。


質問タグ:飼い主,固定資産税,未登記部分,土地建物,義務

【コスパ最強】5年前にリフォームして土壁にベニヤを張りその上にクロスを貼ってくれ…

5年前にリフォームして土壁にベニヤを張りその上にクロスを貼ってくれ…

5年前にリフォームして土壁にベニヤを張りその上にクロスを貼ってくれたのですが、
最近傷が目立つようになりました。
壁紙はサンゲツのEB-9800番台が多いようです。 喫茶店などで時々壁クロスに触ってみるのですが、
我が家のものとは違ってボロボロはがれてくるようなものではないようです。
選定が間違えたのかもしれないと感じてます。
家族に値段をケチるから粗悪品を貼られてんじゃないかとやじられたりしてます。
よう同じ壁紙でもひっかき傷に強いものがあるのでしょうか?
サンゲツのような壁紙EBクロスでなく、
強度的に傷に強いものがあるのでしょうか?
それは具体的にどのようなメーカーのどういうものでしょうか?
値段が跳ね上がるのでしょうか?
教えていただければ幸いです。
またよく手が触れたりするエリヤだけ別のフイルムなど貼ることもいいような気がしますが、
おすすめのものありましたら教えていただければ幸いです。

アンサー

喫茶店のはダイノックシートのような化粧シートが貼ってあるんでしょう。
クロスはエンボスを施した発泡ビニールに裏から紙を貼った物ですから触ると少し柔らかく感じます。一方化粧シートは塩化ビニールのフィルムに糊を引いたものですからクロスよりはるかに耐擦力があり触った感じは硬いです。
用途が違ってクロスは壁や天井なのに対し、化粧シートはカウンターの天板や腰板、扉や扉枠、棚板や枠など主に人がよく触るような所、汚れるような傷が付きやすい部分にに使われます。
ただし化粧シートは一般にクロスより割高で、下地を拾いやすいですからクロスでだめなところに化粧シートを貼るという感じですね。
ホームセンターにも売っていますから一度確認されたらいいと思います。
◆サンゲツのEBシリーズ壁紙は2011=2013年ごろのものがクレームが大量に出ていて多額の損害額だと先ほどネットで知りました。
我が家のものもそれに該当すると思われます。サンゲツに問い合わせてみるつもりです。詳細な説明ありがとうございました。参考になります。
◆普通はビニールクロスですよ。


質問タグ:サンゲツ,壁紙,エリヤ,ベニヤ,フィルム,化粧シート,クロス

【写真付】これからは東京いることがもっともリスクなる時代ですが東京生活者は…

これからは東京いることがもっともリスクなる時代ですが東京生活者は…

これからは東京いることがもっともリスクなる時代ですが東京生活者はなぜこれを知らないのですか? 2010年から2015年の5年間に首都圏一都三県の人口は51万人も増えました。ところが年齢別の数字を再確認すると、80歳以上だけで51万人の増加であり、15~64歳の現役世代は76万人も減っている。というのも、この間に65歳を超えた団塊の世代が270万人もいたのに、15歳を超えた子供は152万人とその半分しかいなかった。これは昔から出生率が低く、自前で子供を再生産できなかった結果です。放っておけば152マイナス270で118万人も現役世代が減るところ、地方から42万人ほど上京者が流れ込んだので、マイナス76万人で済んでいるのです。逆に言えば、いくら若者が上京してきても、自分自身の少子化によるマイナスを補えるレベルではないわけです。
首都圏では年々、空き家が増え、医療福祉が足りず、物も売れず、老害が増え、待機児童問題も解消しない
一方、高度成長期に若者を出す側だった地方では高齢者が減り始めています
今まで高齢者に当てていた財源を子育て支援に向ける余裕ができ、子育てを重視する子育て世代の転入を増やしています
独身女性の転入も増えているそうです

アンサー

茨城県民です。
自分のこと、会社、家族の事だけで社会に目を向ける心の器がないからですね。
少子高齢化は歯止めがつきません。
介護士していますが、
みんな薬飲むのやめて、
楽になろうよ。
と思ってしまいます。
みんな薬飲むの止めたら徐々に弱って老衰するでしょう。
ですが、老人がそれを嫌がります。
介護提供者が障害者だけになれば、
その分の人材が流れ、日本も
復興するかもしれないですが、
反感の嵐でしょうね。
都心は地方より医療が栄えていて店も近いから高齢化は減りません。
そして、空き家問題ですが、
リノベーションしていないと、話しになりません。
日本人は新しい物が好きで、古屋に好き好んで住む人は限られています。
土地の所有者とのやりとりもありますからね。
ちなみに、介護施設は
どこも赤字経営をしています。
原因は介護保険制度ですね。
要介護者や生活保護の手当てが厚い分、施設は収益が右肩下がりです。
なのに人員不足とかわけわからん


質問タグ:転入,高齢者,子育て,現役世代,マイナス,要介護者,介護提供者

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