所有してる8階建てのs造ビルの外壁塗装、ALC目地の打ち替え?張り替え

所有してる8階建てのs造ビルの外壁塗装、ALC目地の打ち替え?張り替え?工事にかかる金額はだいたいどれくらいでしょうか。
築35年、105坪、延べ床面積1700平米です。
5年前に外壁塗装、 屋上防水はやっています。



5年前にALC外壁の塗装替えをやっておられるならば、その時に劣化シールの打ち替えも済んでいるのではないですか?また、その時に塗装面積もでていると思いますし、金額も把握しておられるはずです。また足場などの面積もでているはずです。
ここでほとんど情報もなしに、概算をお尋ねになるより、その数量に単価を入れて工事金額を算出される方が遙かに合理的ですし、誤差も少ないです。
◆雨水漏水が確認されたのならば、工事よりも何よりも、まず建物診断が先決です。どこから雨水が漏っているのか、それを突き止めることが大事ですよ。
どこから、どのように漏水しているのか、それが本当に雨水なのか否かを調べなければなりません。防水を5年前にやり替えたから、屋上は大丈夫というのは禁物です。鉄骨ALC外壁の建家なら、防水立上りのシーリング切れから雨水が浸入しているかもしれないし、パラペット笠木のシーリングの施工不良または破損かもしれない。PHがあるでしょうから、その周囲からの漏水も考えられるし、設備基礎類の納まりが悪いかもしれない。
質問者様から与えられた条件だけでは、一概にALC外壁からの漏水とは判断できません。きちんと雨水漏水箇所を特定すべきです。あるいは、その他の原因も考えられるため、ほんとうに雨水なのかも調べるべきです。
その後に修繕工事です。それが正しいステップですよ。
◆外壁塗装などに必要なのは延べ床面積ではありません。外壁の面積です。
5年前に塗装を行なってるのであれば金額もさほど違わないと思いますし、5年経ってまた塗装をするんでしょうか?


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