重量鉄骨造3階建の中古リフォームについて、お伺いします。 はじめま

重量鉄骨造3階建の中古リフォームについて、お伺いします。
はじめまして。
立地など気に入った中古物件があったのですが、リフォームにいくらぐらいかかるか検討がつかないのでアドバイス お願いします。
建物のスペック
・重量鉄骨造 3階建(総3階ではなく3階部分の1/3はベランダ) 元々は店舗付き住宅
・築47年、敷地45坪に目一杯建物が建っており、延床面積は80坪強
・外壁、外配管などは劣化が激しい
・内覧はまだしてない
当方の希望
・店舗部分を駐車場に
・リフォーム代1500万円程度
・できればスケルトン(使えそうな廃材は利用)
東海地方の15万人ほどの地方です。
子供の学区で探しており、狭い学区で駅もあるためなかなか理想な土地が出てきませんが、こちらは金額、立地共に申し分ないのですが、何せ外観はボロボロなんです。間取図も不動産屋に用意してもらえないほどスケルトンもしくは取り壊し前提なようです。
大体80坪ぐらいでどれぐらいかかるものなのでしょうか?



どうなんでしょう?
うちは3階建てRC住宅をリフォーム込みで購入しましたが(スケルトンではありませんが中身ほとんど新品にしてもらいました、外壁塗装も)お安く買えた、と思っています。リフォーム代がいくらか分からないので明確な回答ができませんが。。
見積もりを取ってもらうのは無料なので、一度リフォーム費用の見積もり依頼してみては?
ただ、断熱材が入ってないと思うので、断熱材を入れる工事は必要だと思います(これが高額なんですが)それか床暖房を入れてもらう、窓を二重窓に入れ替える、そういう工事をしないと、暑さ、寒さの厳しい家だと思いますよ。
◆中古リフォーム どの程度希望されているのでしょうか、耐震工事も考えられているのでしょうか、今の耐震基準に合わせた耐震改修工事も合わせての工事なら、数千万円はかかると思います。建てた時の図面、構造計算、建築確認書類等をまず確認するべきだと思います。
◆鉄骨のフレームのみを残しての、完全スケルトン・リノベーションをご希望ですね。かなりかかりますよ。建築・電気設備・給排水衛生設備を全部やり替えですから。
とても1500万ではおさまりません。その倍はかかると思います。