建て替え。 20坪くらいの小さな家に建て替えようと思っています。 こ

建て替え。
20坪くらいの小さな家に建て替えようと思っています。
この先、30年程住めれば良いと思っています。
解体費用は多く見積もって200万程とみて、解体から外構までトータル1700万で できるでしょうか?



厳しいですが、設備を最小限にすれば可能です。シングルがらすにする。断熱材は10kグラスウール、ガス給湯器を使う、外壁は14mmのウレタンやシンセライト塗装のサイデイング、屋根はスレートにすれば可能です。
地盤改良も無しです。
◆外構のレベルを落とせば、ギリギリ可能かどうか、という線ですね。
間取りはメーカーの指定間取り。
自由間取りは不可。
設備の指定以外のメーカーは不可。
一例
◆外構含めては厳しい。
本体価格以外に付帯工事(給排水等)や地盤調査・設計監理、各種申請他の検査費用等必要経費、登記・保険・税金など諸経費で300万程度は予定した方が良いです。
これに実際は照明・エアコン・カーテンやその他家具家電も必要です。
また、地盤改良も必要なら100万程度掛かります。
◆ネット検索で
ローコスト住宅
と入れれば、沢山出てきます。
20坪ならトータル1700万円でできます。