外壁塗装の相場について質問です。 今日外壁塗装の訪問営業が来ました

外壁塗装の相場について質問です。 今日外壁塗装の訪問営業が来ました。
今の住宅が築9年の為、そろそろかなぁーと思っていたのと、ビックリするぐらいやすくなると言われたのもあって話を伺いました。
その際、最新(?)の塗料アトモスというものをオススメされました。
はじめの見積もりが約220万
※工事費 約43万(足場代や養生、洗浄など)
塗装費 約180万(下塗、主材、上塗)
上記の金額から70万引く(工事費はすべて無料に。塗装費も大幅に下げますと。。)と言われました。
ですが、元々の金額が高すぎるのと、自分が想像していた金額と乖離があり、
実際のところがわかりません。
(私はほとんど知識が無いのですが、100万弱だと思ってました。。)
尚、建物は3階建の塗装面積は約170㎡です。
ご存知の方いらっしゃいましたら、
妥当な金額なのか、そうで無いのか教えていただけると助かります。
よろしくお願いします。



簡単に見積り相場しますね。平米1000円だとします。それを3回塗るとして170✖️3000=510000です。塗る材料で平米単価は変わります。安いものだと500円くらいなので、間をとって1000円にしました。おそらく材料代はそんなにかかりません。多く見積もって15万くらいです。足場代も普通なら10万前後でしょうね。そして、職人かかる工事費(にんく)
30~40位でしょう。40にんくで15000円で計算すると、60万ですが、自分塗装屋ですが、どんなに大きな住宅塗り替えても、いいとこ40万くらいしかもらえません、今はもっと安くなってるので、職人がもらえる手間代15000円で計算してもそれを下回ってます。それが現状なのです。結果安く見積もって120万位が妥当それを下回れば優良な塗装店だと思います。さらに言えば会社じゃなく職人さんと友達になれとまでは言いませんが、会社を通さないでやってもらえれば70ー80くらいでできると思いますよ!
◆外壁のみなら100万円はありかもしれませんね。
170㎡で外壁と屋根では百万円はまず超えます。
ですが、はじめの見積もりが220万円は後で値引きのお得感を出すための演出価格です。
それにしても220万円を提示するというのは、よっぽど足元を見られていますね。
おそらく業者にしてみれば、素人丸出しでとても無知な部分を悟られていたんだと思います。
他をあたりましょう。
◆「工事費はすべて無料に。塗装費も大幅に下げます」など
最初から上手い勧誘会社は信頼できないと思います。
「70万引く」という言葉も信頼できる業者なら
最初から70万安い金額で見積もりを出しますよ。
突然の飛び込み訪問営業では参考程度にされお断りした方が無難です。
塗装はなるべく地元や近隣の会社で2~3社程きちんと
見積もりをされてから信頼できる所で決めてくださいね。
◆足場の正確な数量や付帯物(軒や破風板、トイなど)がどの程度あるのか、立地や建物の形状も不明ですので正確にはわかりませんので、想定で計算してみましたが、同等の塗料で塗装して思いっきり高い値段でもらっても税込150万円には届かないかと思います。塗料を替えれれば、ご想定なさっていたとおりで100万円ぐらいですね。外壁塗装を考えた時に、訪問営業、派手なチラシを多くばら撒いている業者、一括見積サイトは、NGの代表格です。
◆塗装面積170平米なら、あなたの思惑の通り100万以下ですよ。
220万は、あなたを知らないだろうと思ってのフッカケ、
ボッタクリです。
築9年では表面がまだ劣化していないと思われる。
今は塗装の比較サイトが5つほどあるので、相見積りをとった
ほうがいい。その価格差にビックリする。
登録業者は工事完了後にサイトに10%前後の手数料を払うので
その分が割高だが、正当な競争ですよ。
この手のサイトが出来てから業者は儲からなくなったと文句
ばかり言っている。
なお塗料には色々とあって、
アクリル、ウレタン、シリコン、ラジカル、フッ素、光触媒、
等で価格と耐久性があがってくる。普通はシリコン含有の塗料。
一番の手間賃が職人の人件費であり、足場が自社かどうかで、
価格に差が出やすい。