【納得!】うーん…。マンションを買うか、賃貸のままでいくか、どちらがいいの…

【納得!】うーん…。マンションを買うか、賃貸のままでいくか、どちらがいいの…

うーん…。マンションを買うか、賃貸のままでいくか、どちらがいいの…

うーん…。マンションを買うか、賃貸のままでいくか、どちらがいいのかわかりません。 旦那34私30です。
旦那の給料は月30前後です。
わたしはまだ仕事はしていません。
子供がうまれ、今は旦那の実家(名古屋市の隣の隣の市)にお世話になっていて、1歳になったので名古屋市内に引っ越そうと思っています。(私も旦那も名古屋市内に職場あり)
3人で暮らすには、最低でも2LDKは欲しくて、
駐車場も含めると10万は越えます。
なんか、あほらしく感じてしまって。。
月10万も払うなら、買ったほうがいいのでは?
とわたしは思うのですが、
マンションを買うデメリットって、なんですか?
月10万で名古屋の都心部で中古マンションは
買えますか?
子供が増えるのを想定して、3LDKはほしいです。
(栄まで地下鉄で30分ででれる距離希望)
旦那は、のちのちは今の家にまた戻ってきてもいいんだし、別にマンション買わなくてよくない?といいます。
しかしわたしは義父母の介護もする気はないので、できればもどりたくありません。
知識がなさすぎて。。
わかりやすくメリット、デメリット教えて頂けたら嬉しいです!
お願い致します!!

アンサー

買ったほうが良いと思われがちですが、実はお金の話だけならほぼ変わらないらしいですよ。
賃貸は家賃払い続けますがマンションなら管理費など払えばメンテしてくれます。
でも持ち家は古くなったら自分でリフォームしないといけません。
固定資産税も保険もすごい出費です。
あとは同じ場所にいたいか嫌になったら引っ越したりしたいかだとか。
家買うと隣近所が最悪だと後から気づいても引っ越せませんからね。
私なら自由な賃貸を勧めますよ。
◆ありがとうございます!
宝くじが当たったりしたら買おうと思います。笑
ありがとうございました!
◆似たような地区に住んでます
名古屋の何処の区かでマンションも全然違いますよ
頭金の有無もわかりませんが単純に考えて、2〜3000万円くらいなら買えると思いますが…
ただ、名古屋でマンション買うなら地下鉄駅近でないと資産価値は無いですね
そして、その辺は駐車場が高い
子育て環境なら長久手が最近は流行っていますが名古屋通勤を考慮するとどうかな?って思います
都心という言葉も出ているので東区や中村区、中区辺りだと、チト厳しそうな気がします(物件にもよりますが)
西区とかなら行けそうな気もしますが、名古屋の東側は総じて高い
マンションを買うデメリットは
修繕積立や自治会加入、大規模修繕の負担金でしょうかね?
◆賃貸でいいのでは、地震で破損しても建て替えか補修かでもめる物に資産価値求めるのが
おかしいです。


質問タグ:マンション,名古屋市内,旦那,のちのち,わたし,賃貸,名古屋

【診断】レザー(スエード)のベストのVゾーンが狭いので、広げるリフォーム…

レザー(スエード)のベストのVゾーンが狭いので、広げるリフォーム…

レザー(スエード)のベストのVゾーンが狭いので、広げるリフォームをしたいと考えていますが、そもそも、生地のカットを伴うリフォームは可能でしょうか?

アンサー

特におかしいとは思えません。
革製品(ウェア類)全般のリフォームを
専門にやってる業者も有りますし、腕が
良い所は有名だったりします。
自分もそういう機会が有るかも?と思って
仙台にある業者の記事はスクラップしています。
ただ、どのようにリフォームするかは
現物を前に業者と打ち合わせするのが大事なので
出向ける所にそういう業者を探すのがベストです。
◆そのお直し屋さんの腕次第です


質問タグ:リフォーム,スエード,レーザー,Vゾーン,カット,業者,腕次第

【知っトク】仙台でスーツの上着の袖をつめたいのですが、駅付近でどこかいいとこ…

仙台でスーツの上着の袖をつめたいのですが、駅付近でどこかいいとこ…

仙台でスーツの上着の袖をつめたいのですが、駅付近でどこかいいとこありますか?

アンサー

ママのリフォームの仙台一番町おおまち店で
ジャケットの袖のお直しをやっています。
://wwwmamanoreformjp/
://wwwmamanoreformjp/shops/363/


質問タグ:スーツ,上着,駅付近,仙台,いいとこ,仙台一番町おおまち店,ジャケット

【Q&A】戸建て住宅のバスルームをユニットバスにリフォームすることを考えて…

戸建て住宅のバスルームをユニットバスにリフォームすることを考えて…

戸建て住宅のバスルームをユニットバスにリフォームすることを考えています。
狭いバスルームなので戸建向けの一番小さいサイズ1216タイプでもぎりぎり収まりません。マンション向けのもの なら1116というサイズがあるのですが、マンション向けのユニットバスを戸建てに流用することはできるでしょうか。教えてください。

設置可能な下地にすれば収まります

戸建て用の場合は
タカラのフリーサイズバスってのがあります...アンサー

設置可能な下地にすれば収まります
戸建て用の場合は
タカラのフリーサイズバスってのがあります
半端なサイズにしてくれます。
1216でも配管スペースが壁ではなく
デッキなどの下にあるタイプは
収まることはあります
また
リクシル(アライズ)などでは
S1216と言うタイプもあります
S12=1150ですこの場合は
1220有れば据付可能です
それからレイアウトによりますが
間仕切壁を取り除き引き戸タイプにすると
収まることもあります
◆それからノーリツには出窓タイプがあります
※ただし浴槽レイアウトが限定されます
◆マンション向けを流用できるかと聞かれて
できます
排水環境が厳しい中での製品なので簡単です
逆が無理なんです
1216が入らないようですがどのくらいの差で入らないのでしょうか?
シスバスを入れるために壁を削るという工事はよくある話ですよ
数cmくらいならなんとかなります
脱衣所側に伸ばしたいのならもっと簡単です


質問タグ:ユニットバス,戸建て,マンション向け,戸建て住宅,狭いバスルーム,S1216,A-RISE

【必勝!】マンション 購入か 賃貸かで 考えてます。 どちらもおんなじ物件なん…

マンション 購入か 賃貸かで 考えてます。 どちらもおんなじ物件なん…

マンション 購入か 賃貸かで 考えてます。 どちらもおんなじ物件なんですが買うこともできるし借りることもできるんです。
築30年の5階建てのマンションの2階です。
2年前にリフォームしていて壁紙などは、
とてもきれいです。台所トイレはとてもきれいです。風呂は 年数を感じ せまいです。部屋は間取り3 LDKです。お湯は電気のエコキュートで、ガス代はコンロで使った分だけです。駐車場は別料金。 ひとりで住むには 広すぎる感じはします。
購入の場合は手数料など税込み全てで 1000万弱 毎月2万の管理費がかかるそうです。
管理費は毎月か数ヶ月かは 定かではないです。 普通は毎月なんですか?
アパートか 持ち家しか 経験ないです。
賃貸なら毎月63万 共益費 不明。
私としては10年間すめれば良いと思います。
人生設計がまだ 不透明で ずっと ここに住みたい!とは思ってません。
賃貸でと考えてますが、身内は買うべきだと言ってます。
予算でローンなしで買えます。
私は独身で三十路、男で結婚は そのうちといいつ 多分三年は 独身だと思います。一軒家のこだわりなしです。
ご意見ください。

アンサー

明白に賃貸にすべきです。購入の方が得と言ってたのは流通が成立してた昔の話です。中古でも売れるのは土地付きの戸建てだけです。賃貸は家賃と共益費だけで所有のような税金や管理費は掛かってきません。
ただ一人で3LDKは広すぎで築30年も設備が古すぎで、築浅の1LDKで6万代の物件の方が快適な生活が出来ると思いますが。場所にもよりますが、賃貸新築過剰で買い手市場になってきます。定住志向が薄いならば数年毎に新築を替えていった方が面白いです。
◆買えるのなら買うのをお勧めします。賃貸で入居した場合、家賃は1円も戻ってきません。ドブに捨てているのと同じ。3LDKだと70㎡以上あるみたいですね。ローンを組まずに買えるのがすごいですね。
購入した場合は、管理費と修繕積立金が毎月かかります。管理費は管理員の人件費、清掃、植栽、ゴミ収集等。修繕積立金は15年~20年に一度、大規模修繕工事があり、その積立金です。それ以外は固定資産税、都市計画税がかかります。
人生プランが変更になった時、イノベーションでフルリフォームして売却が出来ます。3LDKだと「ファミリータイプ」で売りに出せます。
賃貸ですと賃料が63,000円、共益金が??ですが、大家さんまたは販売主が上記管理費と修繕積立金は払っていますので、25,000円位はかかるんじゃあないかな。そうすると月@88,000円×12か月=1年@1,056,000円。賃貸だと年間100万円支払って1円もあなたに帰ってきません。言葉は悪いですが、捨てたのと同じです。であれば「買い」でどうですか?資産価値云々とよく言われますが、すてるのなら所有権として自分に返ってくる方が得だと思います。住まなくなったら売却すれば、0円などあり得ません。高い買い物なのでよ~く考えてください。
◆>ひとりで住むには 広すぎる感じはします。
3LDKですから当たり前でしょう。
>管理費は毎月か数ヶ月かは 定かではないです。 普通は毎月なんですか?
>アパートか 持ち家しか 経験ないです。
アパートでも管理費がある物件は幾らでもありますが、管理費は普通毎月です。
>ご意見ください。
算数は出来ますよね?
買った場合と10年借りた場合で、どれぐらいの差があるのか計算するだけでしょう。
少なくとも買って10年住んだとして、その後はどうするつもりでしょうか?
その頃には築40年で、売るのも貸すのも難しくなってきます。
所有するだけのメリットがあるかどうか。
因みに買った場合は固定資産税もあります。
◆賃貸なら、どんだけボロくても良いからできるだけ安い所にします。だって出ていくばかりで手元に残らない物ですからもったいないです。
いっぽう、持ち家として購入するなら、マンションはとくに「資産価値」をじっくり検討します。
手放す可能性が高いのなら、できるだけ目減りせず売りたいものですからね。マンションに関しては交通の便や管理の状態などによって価値が左右します。それらが良好だと価値は下がりにくいでしょう。月々の管理費が高いところはそれなりにしっかりしてるし、安い所は追加で「外壁補修の追加料金を」と後から多額の修理費を請求されたりすることもありますので安いからっていいわけじゃないです。
あと駐車場代は書いてませんが、車は持たない予定ですか?
とはいえ該当物件は築年数がけっこういった物件なので、私なら買わないかな。
独身で30代。5年先の人生設計も不透明な状況なら、極力安い家賃の賃貸ですましてお金を蓄え、頭金をがっつり支払えるように準備します。


質問タグ:マンション,間取り3 LDK,エコキュート,毎月,いいつ,修繕積立金,持ち家

【厳選】650万の中古マンション購入にあたり、0.675の住宅ローンは、いかがな…

650万の中古マンション購入にあたり、0.675の住宅ローンは、いかがな…

650万の中古マンション購入にあたり、0675の住宅ローンは、いかがなものでしょうか? 昭和60年築の現状引き渡しにつき、内装リフォームしたいと思ってます。
壁芯588平米。画像の間取りの49畳、34畳の壁を取り去り、一部屋にするリフォーム希望です。
和室の畳替え、全部屋のクロス張替え含めて概算で幾らくらいかかりますか?

畳替え,リフォーム,住宅ローン,中古マンション購入,間取り,洋間,コンクリート壁アンサー

洋間の仕切りがコンクリート壁の場合は共用部分になるので撤去することは
できません。
建物の強度に影響を及ぼします。
建具で仕切られていると思いますが、為念。


質問タグ:畳替え,リフォーム,住宅ローン,中古マンション購入,間取り,洋間,コンクリート壁

【コスパ最強】エコリフォームで補助金がもらえるって聞いたのですが、 どのようにす…

エコリフォームで補助金がもらえるって聞いたのですが、 どのようにす…

エコリフォームで補助金がもらえるって聞いたのですが、
どのようにすれば? 我が家では去年の12月にお風呂をリフォームしました。
でも工事屋さんは何も言わなかったのですが・・・
もう予算切れまたは期限切れでしょうか?

アンサー

://wwwmlitgojp/report/press/house04_hh_000694html
お風呂のリフォームはエコリフォームではないのかも?
内容によるとか?
国土交通省にお問合せをしてみては?
◆ソーラーをつけた場合も補助金が出ますが・・・


質問タグ:エコリフォーム,工事屋,期限切れ,補助金,予算切れ,国土交通省,お問合せ

コメント