【!】賃貸にも使える貼るタイプの壁紙について、この間自分でトライしてみ…

【!】賃貸にも使える貼るタイプの壁紙について、この間自分でトライしてみ…

賃貸にも使える貼るタイプの壁紙について、この間自分でトライしてみ…

賃貸にも使える貼るタイプの壁紙について、この間自分でトライしてみたところ上手くはれませんでした。。私はかなり不器用です。
そこで代行していただけるような業者を探してみたのですがあまり情報がでてきません。 貼ってはがせる壁紙を代行していただけるような業者様をご存知でしたら教えてください。こちら名古屋市在住です。

アンサー

私(クロス職人)ならできますが、残念ながら都内在住です。
参考になれば、と思い書き込みました。
私の住んでいる区役所に、リフォーム相談窓口
(ボランティアで相談できる)
のがあり、各種専門業者の名簿ももらえます。
一度、最寄りの行政で聞いてみてはいかがでしょうか?


質問タグ:壁紙,業者,名古屋市在住,賃貸,業者様,リフォーム相談窓口,クロス職人

【危険】茨城県石岡市在住です。トイレのリフォームを検討中です。予算があま…

茨城県石岡市在住です。トイレのリフォームを検討中です。予算があま…

茨城県石岡市在住です。トイレのリフォームを検討中です。予算があまりないのですが、
親切丁寧に対応してくれる業者をご存知の方いらっしゃいましたら、ぜひお教え下さい。

アンサー

便器や洗浄便座の仕様によって価格は様々です。
壁はクロス貼り、床はクッションフロア仕上げが安価で済むと思います。
近くの会社から相みつ、又は友人知人で信頼できる業者を紹介していただく。
◆自宅で使っているガス会社に頼むのがベストです。
更に相見積りをとってこれよりも安くやってくれと頼めば必ず安くやってくれます。
ガス会社はリフォームでの利益よりガス供給の利益のほうが大事だから。


質問タグ:茨城県石岡市在住,リフォーム,ガス会社,予算,トイレ,業者,利益

【必勝!】不動産で怖い会社、あります?私は㈱ワールドプラン。 昨日、賃貸で相…

不動産で怖い会社、あります?私は㈱ワールドプラン。 昨日、賃貸で相…

不動産で怖い会社、あります?私は㈱ワールドプラン。 昨日、賃貸で相場ぶっちぎりの激安のマンションをネットで発見↓↓↓
家賃18万/管理費7千/1K/敷金礼金更新料ゼロ/連帯保証人なし/保証会社不要//セパレート/ウォシュレット/ガスコンロ2付/エレベーター/環状線駅まで徒歩5分/ウォークインクローゼット/2014年8月の築浅階建て/システムキッチン/内装リフォーム済み
連帯保証人のいない生活保護受給者の私は興奮し、すぐに㈱ワールドプランへ電話して今から行くと13時に予約しへ向かおうと駅へ。
駅近くにあるのでついでにどんなのかチェックすると、みるからに中の上級マンション。本当にこの条件でいいのかとマンション名を検索すると、他の不動産会社の賃貸情報が。
色々調べてみると、家賃が約62万/鍵交換費用21600/清掃費用32400/部屋により礼金15ヶ月。これは確実に、先日ミニミニに行って教えてもらった囮物件ってやつだと確信し、放置する事に決定。
暫くして見覚えのある番号からの着信で、century21へ行き、条件の良い部屋を探した後部屋を内覧しに行った。
そうすれば、見知らぬ番号から着信が何件も06だったり080から始まる番号だったり。
昨日は忙しく着信にも気付けなかったので、今日一つ一つ電話しようとしました。着信があったのでと名前を伝えると「えっ!?来るから言うてこっちは待ってたんですよ?もう部屋はきまったんすか?そんなに早く決まるか!(怒)どうしてくれんねん(激怒)」と声を荒げる上にやけに絡んでき、私も何をいうてんねんこの囮物件が!と怒声をあげ、最後は「もう好きにしろ!!!」と切られました。
あとの着信は全部㈱ワールドプランでした。非通知からだと出るのに、私からだと一切出ませんし、他の電話番号にかけても、はい日本Sなんとかと言われる。あそこは詐欺、詐欺だ。その上に口調もおかしいし、接客態度も悪いし、色んな番号からかけてくるなんて、余計に怪しい!大手以外はおそるべし!!

アンサー

まだ、物件出てれば、
://wwwprefshigalgjp/h/jutaku/takken/menkyo/index_menkyohtm
そんな不届きな輩はここに電話するのだ!


質問タグ:センチュリー21,連帯保証,着信,ワールドプラン,ウォークインクローゼット,物件,輩

【!】現在同居しています。現在家は父親名義で、大規模リフォームする予定…

現在同居しています。現在家は父親名義で、大規模リフォームする予定…

現在同居しています。現在家は父親名義で、大規模リフォームする予定です。
その家を私、息子名義に変更しようかと考えてます。
私の考え方でよいかお尋ねです。
おかしな点があれば教えてください。 他にベストな方法があれば教えてください。
固定資産税評価額160万円
リフォーム代金2500万円
名義変更の手段として父親から息子へ売買(譲渡)して所有権を移転する
(父親に譲渡所得税は発生しないのか?)
売買金額は固定資産税評価額が160万なのでその前後110万円の範囲内で価格を設定する
一応100万円と考えてます
売買により家のすべてを私の名義にしてから住宅ローンを組む
父親から住宅取得資金の非課税贈与を受ける
一応200万円と考えてます(父親は500万円くらいは援助してもよいと言ってます)
頭金500万父親から200万住宅ローン1800万
贈与税等はかからないのでしょうか?
私は給与所得もありますが、両親が農業をしていて確定申告もしています
確定申告は税理士に頼んでますが、上記のような質問をその税理士に相談した方がよいのか
専門税理士に相談した方がよいのでしょうか(税理士報酬が気になるため)
どうぞよろしくお願いいたします。

アンサー

譲渡利益が出ないよう、時価をちゃんと算出して売買金額を調整すればいい
利益が出ないものに課税はされない
固定資産税評価額は目安にしかならないので注意
住宅取得資金の非課税を使うなら500万でも問題ない
ローン控除がその分減るだけ
税理士はプロですよ 税の専門外などない
恐らくは相続を踏まえての考えでしょうから、信頼のおける相手に頼むのがいいでしょうねえ
ケチって一見に頼んで、ロクな目にあってない人のまあ多いこと


質問タグ:固定資産税評価額,税理士,確定申告,父親,売買,ローン控除,住宅取得資金

【必勝!】中古マンションの購入についてお聞かせ下さい。 愛知県住み30半ばの独…

中古マンションの購入についてお聞かせ下さい。 愛知県住み30半ばの独…

中古マンションの購入についてお聞かせ下さい。
愛知県住み30半ばの独身女で現在マンション購入予定です。
年収は500万弱、諸費用で200万までなら問題なく出せます。 何分マンション購入などは初めてなので、一体どこに重きを置けば良いのか悩んでいます。いくつか内覧をし、気になったのは以下の二つ。
①実家と同市内にある中古マンション、物件価格1,800万
3LDK、2F角部屋。駐車場は敷地内の機械式駐車場。
築10年とまだ新しめ。リフォーム済みのため内装は綺麗。
エントランス&宅配ボックス有りでマンション管理は行き届いている印象。
通勤はバス&電車&徒歩。最寄りバス停まで5分~バスで15分~電車で10分~会社まで徒歩10分、40分での通勤。
徒歩圏内にスーパーや大型商業施設があり、現在住んでいる市内でよく行く地域なので治安面は問題なさそう。
②勤務地まで二駅の商業地域にある中古マンション、物件価格1,600万
3LDK、1Fの入り口入ってすぐの部屋。駐車場は別敷地にあり。
築30年で外装がかなり古く、見た時は「うわぁ…」と思いました。
エントランスや宅配ボックスはなく、管理はあまり行き届いてない印象。掃除してる?って感じでした。
リノベーション済み物件で内装はかなりオシャレ、+10万で家具買取が出来る(ダイニングテーブル、椅子4脚、リビング用ソファ、ガラステーブル)
通勤は徒歩&電車。最寄り駅まで徒歩15分~電車で6分~会社まで徒歩10分、30分での通勤。
徒歩圏内にスーパーあり。すぐ近くに消防署と線路あり、治安は未知数。調べた感じ悪くはなさそうでした。ただバルコニーに洗濯物が干せるか?と言う疑問が少し。
①はバス通勤が必要になるのが気がかりですが、マンション管理や治安面で不安はないです。
②はマンション管理と周辺環境に不安があります。ただ、内装のオシャレさ&家具買取可なのと通勤がちょっと便利そうです。
マンションを購入する上で重視した方が良い点や、またどちらの方が印象が良いかなどお聞かせ下さい。

アンサー

住環境と資産価値、貴方の将来プランで決めるべきかと思います。
まず、住環境で言えば明らかに1だと思います。2は貴方が女性であることを考えると1階はどうかと思うのと繁華街は私なら嫌ですね。
次に資産価値ですが、おそらく資産価値は2の方が高い。将来売却を考えるので有れば繁華街の方がいいでしょう。ただ、築年数がかなり経っているので耐震性には疑問がありますが。
郊外のマンションは10年後20年後を考えると資産価値はかなり低いと思われます。
最後に一番大切なのが貴方の将来プランです。
3LDKを買うと言うことはいずれご両親との同居を考えていると言うことでしょうか?
その場合、出来るだけ便利な所で1階がいいでしょう。
つまり2ですね。
総合的に見ると2だと思いますが、貴方が結婚してそこに住み、子育てを考えているなら1の方が良いと思います。
また、二者択一ではなくもう少し地域や物件を見るのもよいかと思います。
どんなによい物件でも近所の人と折り合いが悪いと最悪の環境になりますが、あまり考えすぎると選べなくなるのも事実です。
長くなりましたが、貴方が今後、30年住むと仮定して選ばれてはいかがかと思います。
◆私は1も2もすすめないです。
1は築10年でマンションも綺麗なのにリノベーションしてあるのがちょっと怪しいです。リノベーションということは前所有者は安く売ったということです。急な引越し、ローンの返済が出来ない、離婚でいくらでもいい、とかでなければ業者が買うのは変です。あまり人気ないのでは?いつか売る時長くかかるのでは?と思います。
女性単身で3LDKて広くないですか?私は女性単身で中古で家買いましたが1LDK40平米です。荷物あるので2LDKくらいは欲しかったですけど。
不動産は立地は変えられないので立地重視派でした。
◆お金に余裕があれば1ですね。
良いものは高いです。
◆私の知恵ノートを一通り読んでみてください
何か参考になる項目があるかもです・・
後、物件を決める時は
【絶対条件】と「余分希望条件」はハッキリと分けて順位付けをしましょう
その辺は「住宅購入を的確に成功させるコツ」に書いています。
◆マンション購入より先に結婚したら
◆たぶんすめ!?!?!


質問タグ:治安面,中古マンション,エントランス,マンション管理,通勤,資産価値,住環境

【2018年度】今、家を建てるかどうするか非常に迷ってます。 京都在住、夫婦共働き…

今、家を建てるかどうするか非常に迷ってます。 京都在住、夫婦共働き…

今、家を建てるかどうするか非常に迷ってます。
京都在住、夫婦共働きで39歳です。
5歳年長と4ヶ月の子供がいます。
今2LDKのマンションに住んでいます。マンションは購入していて築8年くら いです。
上の子が小学校にあがることもあり今のマンションが狭くなったので、このタイミングで、滋賀の実家の近くに一軒家を建てようと思ったのですが、実家は田舎で駅まで車で20分かかり、バスも一時間に1本しかありません。
駅近くに親戚、友達が住んでいるのでその辺りに一軒家を建てるか、ただ、土地と家なので、実家近くよりもお金は1000万ほど変わってきます。。
それか、今のマンションは気に入っているのでリフォームで3LDKにするか。。。または、京都で中古一軒家を買ってリフォームするか。。。
どうするのかま一番よいのか答えが出ません。
仕事を続けていくなら実家の少しでも近くのほうがよいのでしょうか。
小学校のこともあり、そろそろ建てるか建てないかも考えないとだめですし、年齢を考えるとローンを組むにも限界の年かと思います。今さらって感じなんですが、
よい、アドバイスがあればよろしくお願い致します。

アンサー

39歳?
ローンを組むなら20~25年でしょうか?
不動産購入は将来的に「資産形成」と考えましょう。
資産価値は都市部、便利が条件になります。
逆に都市部、便利を優先したら、高額です。
マンションは築20~25年で下げ止まりになります。
戸建ては建物価値が無くなりますが、土地価値は大きく下がる事はありません。
マンションと戸建て
戸建てに住んでる方はマンションには住めないでしょう?
マンションに住んでる方は戸建て、マンション共に選択肢になります。
戸建てに住むという事は?マンションとは全然違いますよ。
私なら、都市部の中古戸建てを候補に検討します。
一度は戸建て購入で悩んでもいいと思います。
◆私もリフォームかなあ。年齢からいって家は定年近くに夫婦の住む家を中古でかえばいいかと思います。
新築に住みたければ実家近くだけど、あまりに田舎みたいだし、子供にはいいかもしれないけど旦那さんが不満かも。
駅近くは学校の環境がよくて、よほどあい物件があればありかな。
◆私はマンションリフォームが良いと思います。
共働きで、一番苦労するのが、交通の便です。
実家近くに住むことによってのメリットはなんでしょうか?子供ですか?
実家では「毎日」子供を見てくれるのでしょうか?保育園の送り迎えをしてくれるのでしょうか?熱を出してもお迎えや、面倒を毎日みてくれるのでしょうか?
逆に通勤はご夫婦、ほぼ毎日です。
不便な通勤と、たまに面倒の実家。
それでご夫婦が楽なら良いと思います。
親戚、友達が住んでいるからそこに一軒家を…
って意味がちょっと分かりません。
それは家族の「誰の」ため?何の為ですか?
毎日誰が楽しくなりますか?
私は狭くなってリフォームをして解消できるなら、今の場所でも十分かとおもいます。


質問タグ:マンション,一軒家,実家,小学校,中古一軒家,戸建て,都市部

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