【知らないと損】外壁塗装を検討しています。最近新聞で、セール広告を出しておられる…

【知らないと損】外壁塗装を検討しています。最近新聞で、セール広告を出しておられる…

外壁塗装を検討しています。最近新聞で、セール広告を出しておられる…

外壁塗装を検討しています。最近新聞で、セール広告を出しておられる、台東区のユニバーサル・リフォームさんで塗装してもらった方、いらっしゃいますか?出来上がりはいかがですか?口コミなどあったら、教えて下さ い。

アンサー

安さだけを求めると意味の無い事になります。
何故塗り替えなければならないかをハッキリわかった上で各リフォーム会社、塗装会社と打ち合わせが必要になります。
サイディングのジョイント部のコーキングが劣化して固くなって口が開いてるのをちゃんと撤去して新たに打ち直しするか
チョーキングした粉とか苔を高圧洗浄で落として塗装してくれるか。
どんな塗料で一回か二回塗りか
タウンページで出してる塗料会社に直接電話して見積りくらべるのもいいと思います。


質問タグ:ユニバーサル・リフォーム,台東区,外壁塗装,セール広告,コーキング,口コミ,チョーキング

【効果あり】労金の住宅ローンの事で質問させて下さい。 中古住宅を購入しリフォー…

労金の住宅ローンの事で質問させて下さい。 中古住宅を購入しリフォー…

労金の住宅ローンの事で質問させて下さい。
中古住宅を購入しリフォームするのに労金さんに住宅ローンの申請をしました。仮審査が通り、今本審査の書類などを準備中です。もし、本審査が通った として労金さんからの融資金はリフォーム会社やハウスメーカーに直接支払われるのでしょうか?それとも、一旦口座に融資の金額が振り込まれ、その後こちらでリフォーム会社やハウスメーカーにお支払いするのでしょうか?
無知ですみません どなたかお詳しい方、教えて下さい。宜しくお願い。

アンサー

一旦貴方の口座に入りますよ。
後はまとめてろうきん担当者が手続きしますよ(^-^)
◆ご回答いただきありがとうございました。
業者さんなどへの支払い手続きは、労金さんがやってくれるんですね。安心しました(^^)
◆今後ですが、金銭消費貸借契約書
という契約書を労金と結び
その契約に基づいて
必ず、一旦は貴方の労金の
口座に借入金が入金されます。
注意されたいのは、
俺の口座に入ったんだから
『使い道自由だ』と
思わない事です。
金銭消費貸借契約書には、
「これこれにお金を使うので
貸して下さい。」
『それ以外にお金を使ったら
直ぐに全額返してもらいますよ。』と
なっており、
資金使途もしっかり把握される事です。


質問タグ:労金,本審査,住宅ローン,融資金,リフォーム会社,金銭消費貸借契約書,口座

【最新】今年の10大ニュース 1巨人軍が1975年以来の11連敗 2フィリピン保険金…

今年の10大ニュース 1巨人軍が1975年以来の11連敗 2フィリピン保険金…

今年の10大ニュース
1巨人軍が1975年以来の11連敗
2フィリピン保険金殺人
3福岡母子3人殺人
4杉並区リフォーム業者による殺人
5加計問題・籠池問題・前川事務次官問題 6ベトナム人女児殺人事件
7那須ファミリースキー場事故
8橋爪遼・田中聖薬物逮捕
9あなたのことはそれほどヒット
10荒木二千本安打ホームランはわずかに32本

田中聖薬物逮捕,籠池問題,2フィリピン保険金殺人,7那須ファミリースキー場事故,10荒木二千本安打ホームラン,質問者,霊界アンサー

棺桶に片足突っ込んでるこの質問者は
霊界では地獄行だね・・・


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【効果あり】ベランダ防水工事について質問です。 一軒家です。 現在ベランダの防…

ベランダ防水工事について質問です。 一軒家です。 現在ベランダの防…

ベランダ防水工事について質問です。 一軒家です。
現在ベランダの防水はFRPですが、部分的に浮いている箇所があります。
防水工事をする予定ですが、相見積もりを取った業者の施工の意見が分かれており、どちらの言い分が正しいのが分かりかねる為質問させて頂きました。
①防水工事屋
既存のFRPを目荒らし(サンディング?)をして、再度FRP防水をする。
少し前まではFRPの上にはFRPしか塗れなかったが、最近ウレタン防水も出て来たが、まだ新しい施工のためどのくらい持つかとかがあまりよく分かっていない為とのこと。
②リフォーム業者
リフォーム業者の使っている下請けの防水工事屋に寄ると、FRPの上にはFRPは塗れない。
従って、既存FRPの浮き部分を削り補修後ウレタン防水(絶縁工法)をするとのこと。
どちらの業者も10年補償です。
FRP再塗装よりもウレタン防水の方が料金は倍ほど高いです。
①の防水工事屋は代表取締役に見積もりしてもらっていて、②のリフォーム業者も見積もりくれてるのは代表取締役の人です。
どちらが正しい、適しているのかお分かりになる方ご教示お願い致します。

アンサー

建築施工管理技士です。
浮きの原因がサッシ下の亀裂からと言うことはその処理の仕方が非常に重要になります。
基本FRP防水の場合、端部はシーリングに頼る形になりますからサッシ下のどの部位の亀裂でどのような原因で亀裂が入ったのかを予想し対策することが必要です。
その処理が上手く出来れば、どちらの防水であろうと安心できる防水層となります。
ちなみにFRPの重ね塗りの際に、ガラス繊維は何層入れるかなどの明記はありますか?
見積書に、何(数字)プライなど書いてますかね?
◆ガラス繊維を何層入れるとか、何プライとかの記載はありません。
新設FRP防水とだけあります。
原因は新築時の施工に問題があり、通常サッシをつける前に防水するのに、サッシをつけた後に防水した事により、FRPが剥がれ、下地が見えている箇所もあり、そこからの雨漏れの様です。
ウレタンの場合は端部はどのような施工になるのでしょうか?
宜しくお願い致しますm(_ _)m
◆少なくとも②の「FRPの上にはFRPは塗れない」というのはウソです。
FRPが浮いている場合は、素地の具合によって施工を考えるべきです。
単にFRPと下地の密着が悪くて浮きがでている場合は軽度なら浮いている部分を撤去してから素地を作り直し、そのうえにFRP防水をやり直すので良いです。
浮きの状態が重度なら、コンパネ等で下地を作り直しその上にFRP防水をやり直すなど必要です。(浮いた原因によって方法は変わります。)
以上を考えれば少なくとも①の方が正しいかと思います。
ちなみに、代表取締役であるかどうかは施工技術に全く関係ありません。1円から会社が出来ますので、資本金1円でも登記すれば、代表取締役にはなれます。
◆同じ保証でしたらFRPの方が安価で良いと思いますが保証内容が漏水以外に防水層の浮きが含まれているかを確認して下さい。
後、FRPのフクレた個所の外周がしっかり密着しているかと、補修箇所は広めに浮き部以外も除去し補修する必要が有ります又、フクレの原因を確認しないと再発する場合が有りますので確認して下さい。
フクレの原因がFRPのひびなどから水が漏水し下地のモルタル層との間で水蒸気と成り膨れている場合は、下地の乾燥を充分に行わないと密着工法の場合フクレが再発しやすいので注意して下さい。


質問タグ:FRP,リフォーム業者,ウレタン防水,防水工事屋,サンディング,フクレ,防水層

【2018年度】積水ハウスのセントレージGRと言う住宅ですが、築20年でリフオー…

積水ハウスのセントレージGRと言う住宅ですが、築20年でリフオー…

積水ハウスのセントレージGRと言う住宅ですが、築20年でリフオームを検討中です。
建坪が37坪で、リフォームは外壁塗装とバルコニーの防水です。 1年前に見積もりを取ったら税込み200万と言われましたが、今年になって再見積もりしたら、塗料が新型に変わったので税込み300万と言われました。
因みに工務店だと150万程度です。
ハウスメーカーが高いのは判りますが、あまりにも高くないでしょうか。
適正価格なのか解れば教えてください。
塗装はエスケー化研のフレアストーンです。
参考ですが、オプションのトップコートは必要ないと言われました。

アンサー

ハウスメーカーは年々住宅着工数の減少を受けリフォーム部門での保証商法が主流になり
トータルコストが高くなりがちです。
適正価格かと聞かれれば酷い話ハウスメーカーなら粗利4~5割が相場だから適正かと存じます。
フレアストーンという塗料は名目上は積水オリジナル塗料ですが実際はskセラミエレガンスという商品を積水向けのラベルに張り替えたものになります。
セラミエレガンス自体意匠性(石材調模様)があるのが特長ですがそれ目的でなければまず選ばれない塗料ですね。
耐久年数は持って10年程度が実情です。


質問タグ:リフォーム,エスケー化研,セントレージGR,税込み,積水ハウス,セラミエレガンス自体意匠性,skセラミエレガンス

【最新】断熱リフォームで質問です。現在は天井と壁に50ミリのグラスウールに…

断熱リフォームで質問です。現在は天井と壁に50ミリのグラスウールに…

断熱リフォームで質問です。現在は天井と壁に50ミリのグラスウールにアルミサッシです。
これを100ミリのグラスウールに入れ替え2重サッシ壁の張替えの見積もりをお願いしました。 工務店からのアドバイスは天井は100ミリ追加、壁は剥がさないで壁紙の張替えのみでサッシをlow-e
か内窓追加にした方が費用対効果が良いといわれました。皆さんの意見は堂でしょうか。

アンサー

①一部屋だけ「断熱改修工事」をするのであれば、効果は限定的ですよ。
②「天井断熱」をそのまま厚くしただけでは、どこにも「気密層」が存在しませんので、こちらも効果は限定的でしょうね。
③壁を剝がすのであれば、ついでの壁の中も「断熱強化」しておきましょう。
④「樹脂内窓」の場合、最低でも「ペアガラス」を組み合わせてください。 費用対効果は抜群ですからね。
⑤本格的な「断熱改修工事」であれば、こちらの「補助金制度」も利用する事が出来ますので、参考にしてください。
://wwwsumai-funcom/money/50/renovationhtml
「補足」があれば「追記」が可能です。
◆費用対効果が良いのは事実です。
しかしそれでは断熱効果を実感するまでには至らないと思います。
実感できるレベルにするには吹き付け断熱+内窓にするしかありません。


質問タグ:グラスウール,費用対効果,アルミサッシ,断熱リフォーム,天井,断熱改修工事,断熱

【ネット】埼玉と千葉ってどっちが栄えてるんですか?

埼玉と千葉ってどっちが栄えてるんですか?

埼玉と千葉ってどっちが栄えてるんですか?

アンサー

千葉は船橋、成田、浦安なんかの周辺都市は大変強いですが、県庁所在地でありながらぜんぜん中心でない千葉市は駅前商圏が無くなるかもしれないですね。
パルコと千葉三越の閉店で人の流れ(若い女性の流れ方)が変わりました。千葉そごうと内房線高架下のC-1ペリエにばかり人が集中、人多すぎで笑いが止まらない千葉そごうは巨大立体駐車場のリフォーム工事の真っ最中です。
逆に千葉駅東口は人がいなくなってガラガラです。そのうちヨドバシカメラなんかも撤退するんじゃないでしょうか?「千葉の寿町」こと栄町もクスリを買う人もいなくなってヤクザも在日も撤退、廃墟みたいになってます。
こうしてカネがある富裕層は郊外の高級住宅地で暮らし中心部は落ちぶれていくドーナツ化現象が発生、そのうち千葉市中心部はジャンキーがはびこるダウンタウンにでもなるんじゃないでしょうか?
まぁFラン卒のミンス党市長からして「競争力が無い古い物を残すべきべきでない」とか言ってるんで。
◆埼玉県のGDPは20兆円
千葉県は19兆円
ということで、埼玉県の方が経済的には栄えています
埼玉県の人口は720万
千葉県は620万
という事は、県民一人あたりのGDPは千葉の方が1割も多い
という事で千葉県民の方が豊かですから栄えているともいえる
◆私の個人的な意見としては千葉ですかね。
なぜならディズニーランドやシーがありますし、成田空港もあり、柏や幕張など行ったことがありますが、賑やかでした。また木更津アウトレットなど休日は相当混雑しますし、アクアラインもあって東京や神奈川から行きやすいです。
◆東京に近い千葉県>埼玉>千葉の地方
こんな感じだと思います
東京湾を持っている千葉県が立地的には有利なんですけど、埼玉県は埼玉を経過して群馬、栃木、東北、北陸、などに向かう通過点としての繁栄があります


質問タグ:アクアライン,埼玉,千葉,C-1ペリエ,千葉そごう,埼玉県,内房線高架下

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