【Q&A】知恵袋利用者に、不動産業を営んでおり、月に3日しか働かず、年収10…

【Q&A】知恵袋利用者に、不動産業を営んでおり、月に3日しか働かず、年収10…

知恵袋利用者に、不動産業を営んでおり、月に3日しか働かず、年収10…

知恵袋利用者に、不動産業を営んでおり、月に3日しか働かず、年収10億円以上あるという三十歳手前の女性がいます。
不動産業っていっても幅広いとは思うんですが、どうやったら、そんなに稼 げるんでしょう?
不動産業ってそんなに儲かりますか?

アンサー

ai_********さん
土地売買の契約を結ぶ時に、
不動産屋は、売却者購入者双方が3%とかの手数料を払います。
これは上限として法律で決まってるところがあるので、大体どこで頼んでも同じような金額になります。
但し、この仲介手数料は、売る方も買う方も支払います。
なので、1億の土地を売買すると、売る方と買う方はそれぞれ300万円の手数料を自分で仲介を頼んだ不動産屋に支払うことになります。不動産屋一件で両方の仲介ができたら両方からもらえるので600万円です。
東京などで、20億とかの大型の土地取引をそういう取引やる企業にくっついて回してもらえていれば、その企業側から3%もらうだけで、合計6000万の収入です。
年間上記契約を20回できたら年収12億。
契約書に判子押すだけなら1日あれば終わるので年20日の労働で12億入ると言えることになります。
まぁこういう案件が相手の方から勝手に転がり込んでくるような、しかも定期的にたくさん入ってくる人はまずいないですけどね~
こういう風に土地売買について言えば、大きな取引の仲介ができれば、すごくお金が入ってきます。
逆に、安い土地の売買でも同じことやって3%もらうので、500万の土地売買とかだと一回やってもそこまでの収入とはなりません。まぁそうはいっても学生初任給くらい一回でもらえたりするわけですからそこまで少ないともいえないでしょうけどね。
不動産屋は、そのほかに、賃貸業とかもやったりしますから、
そちらの収入がある人もいます。
特に、賃貸物件を自社や自分で購入して、管理会社である他社に丸投げして賃貸収入で儲けるという、大家業みたいなところでそれなりの収入を得ている人なんかもいます。
こういういろんなことは、情報が全てですから、不動産やって、大半は、
会社で仕事なんかせずに、いろんな会とか、会社接待とかしまくってつながりを増やして取引を増やしていってます。
うまく仕事が回ってる人をはたから見ると、働かずに遊びまくって大金の収入が入ってくるおいしいお仕事に見えますよ。
◆なるほど!
◆・ボロのアパートをリフォームして満室にして売る。
・先祖代々の土地がいい場所にありマンションや月極駐車場、テナントなどに貸している。
・分譲地開発はやるけど販売は他の業者を使っている。
・不動産屋の社長もしくは役員で月に3日しか顔を出さない。


質問タグ:不動産業,知恵袋利用者,年収10億円以上,仲介,土地売買,三十歳手前,不動産屋

【問】昨日子供のお友達が来ました。 我が子には1人で食べられるようになっ…

昨日子供のお友達が来ました。 我が子には1人で食べられるようになっ…

昨日子供のお友達が来ました。 我が子には1人で食べられるようになってから、ご飯、おやつの前、後は必ず手を洗わせているので気がつかなかったのですが、昨日はお友達がおやつを食べた手でそのままドアをベタベタ触ってしまい、ダークブラウンのドアに見事にテカテカの手形が沢山。。
新築なので余計目立つのかもしれませんが見事です。
水拭きしても落ちないのですが、綺麗にする方法はありますか?
洗剤は変色するか!?と怖くて使えていません。

アンサー

新築おめでとうございます。
エタノール等の消毒用アルコールが無難かもしれませんね❗


質問タグ:おやつ,ドア,手形,我が子,洗剤

【いいね】現代海軍、海自の船の保有数について質問です。 以下の海軍、海自の艦…

現代海軍、海自の船の保有数について質問です。 以下の海軍、海自の艦…

現代海軍、海自の船の保有数について質問です。 以下の海軍、海自の艦船保有数を教えてください。
アメリカ海軍
中国海軍
ロシア海軍
フランス海軍
海上自衛隊
イギリス海軍

アンサー

各国の主な軍艦の数
・アメリカ
空母:11隻
巡洋艦:27隻
駆逐艦:66隻
潜水艦:33隻
強襲揚陸艦:9隻
・イギリス
※空母1隻が就役の為の改装中
駆逐艦:6隻
フリゲート:13隻
潜水艦:10隻
揚陸艦:2隻
・フランス
空母:1隻
駆逐艦:15隻
フリゲート:11隻
潜水艦:10隻
強襲揚陸艦:3隻
揚陸艦:3隻
・中国
空母:1隻
駆逐艦:27隻
フルゲート:62隻
コルベット:40隻
潜水艦:61隻
揚陸艦:34隻
・ロシア
空母:1隻
巡洋艦:7隻
駆逐艦:20隻
フリゲート:17隻
潜水艦:53隻
・日本
護衛艦(ヘリ空母相当):4隻
護衛艦(駆逐艦相当):37隻
護衛艦(フリゲート相当):6隻
潜水艦:18隻
輸送艦(ヘリ空母相当):3隻
◆単なる数だけの比較に意味が無い事から保有数のランキングは見当たりません。
圧倒的に「質より量」で世界一だった中国でしたが近年の大増強と近代化によって「量より質」に転換している真っ最中です。


質問タグ:海自,海上自衛隊,フリゲート,イギリス海軍,フランス海軍,ロシア海軍,駆逐艦

【問】先週の日曜日に古いマンションに引っ越ししました。 部屋の方はリノベ…

先週の日曜日に古いマンションに引っ越ししました。 部屋の方はリノベ…

先週の日曜日に古いマンションに引っ越ししました。
部屋の方はリノベーションも済んでいて良いのですが。
何故か雨漏りしてるみたいなのです。
ユニットバスの点検口から覗くと鉄骨に錆びが付着しています。
しかも30年 前の物件なのでアスベストを吹いてあるように見えます。
こういう場合クリーングオフ的な事って出来るのでしょうか?

アンサー

賃貸ですよね?。
設備の不具合や雨漏りは家主負担での修理となりますので修理してもらうべく連絡しましょう。
クーリングオフはできませんが家主が何も対応しない場合は修理費を請求することができます。
本当にアスベストであるならば専門の業者に除去を依頼してからの修理となります。
◆クーリングオフはできませんが、その前に仲介不動産屋さんとか連絡する場所があるのでは?
1本当にアスベストか
2水漏れの原因


質問タグ:クーリングオフ,ユニットバス,アスベスト,クリーングオフ的,リノベーション,仲介不動産屋,家主

【ビックリ】アムウェイの勧誘って悪質じゃないですか? 最近知り合った子なんです…

アムウェイの勧誘って悪質じゃないですか? 最近知り合った子なんです…

アムウェイの勧誘って悪質じゃないですか?
最近知り合った子なんですが、最初に仕事を聞いたら「個人で事業をやってる。それとは別でOLとしても働いてる」と言われました。
まるでOLの方が 副業みたいな口ぶりでしたが、この個人事業の方がアムウェイでした。
で、「個人事業の方で一緒に仕事してる人がよくセミナー開いてるんだけど来ない?いつもは2,000人くらいの所で講演してるんだけど、今回は特別に自宅で知り合い限定で開いてくれるの!」と言われ、正直知らない人の家に行くのは抵抗ありましたが、個人事業(だと思ってた)をやってるという人と初めて知り合い、こういう意識高い系の人ってどういうセミナーに行くんだろう…という興味もあり行くことにしました。
行くと決まったら「手土産用意して」と言われ、しかもあれは食べれないこれは食べれない、こういう系はやめて…とかなり細かい指定。
で、行く途中に「今日は多分アムウェイについての説明かな!」←え!?!?
という感じです。
行ったら「講演費1,000円ね^^」←!?!?
聞かなかった自分が悪いですが、結構節約して生活してるので厳しいです。
アムウェイって言われれば絶対行かなかったし。
その子自体はとてもいい子です。
私は最近転勤で引っ越して来て他に知り合いもいないので、仲良くなれて良かったなと思ってます。
ただ、このセミナーをキッカケに、ホームパーティしない?旅行行かない?誕生日会来ない?(←誰の?)次いつ空いてる??と催促がすごいんです。
明らかに勧誘しようとしてますよね?
というか、私が知らない人とわいわいするのが苦手なのもありますが、大所帯での旅行に誘ってくるとか意味がわかりません。
二人でご飯とかなら全然良いのですが直前で「この前セミナーで一緒だった◯◯さん(仲間?)も一緒で良いかな?」とか言ってくるようになったので、さすがに縁を切った方が良いかなぁと思ってきました。
「私は勧誘したい訳じゃないの。会社から解放されて一緒に自由な生活を目指そう」と言われてますが、私は専門学校を出て好きな事を仕事にしてるので、多分100億当たっても会社は辞めません。
それは伝えてるんですが、「この前のセミナーの応用編やるからいつ都合つきそう?」と、登録する前提で話してきます。
こっちに友人がいないので、縁は切りたくはないのですが、やっぱり勧誘目的なのでハッキリ言ったら自然と切れちゃいますかね。
ちなみにアムウェイの商品は良いものだというのは理解してます。

アンサー

縁を切るまで、その誘いは続くでしょう。
アムとは関係なく友人付き合いしようとしても、結局は凄い人という名の上司や先輩が出てきて、巧妙に不安を煽られ、不安解消の有難いお話(勧誘話)を聞くことになるでしょう。
自分の体験と全く同じです。
食事を一緒にと誘われていったら、アムウェイの話など全く同じです。
直前に偉い人も一緒にも同様です。
どこでも誘い出す手法は変わらないみたいですね、やられてみて誘い出す成功率は高いと思いました。
私も アムウェイって言われれば絶対行かなかったですね。
「勧誘してるんじゃない、知らないだろうから教えてあげたいだけ」、
「あなたは特別だからあなたにだけは教えてあげてる」と言われました。
反論したところで時間の無駄です。
実際やりました、私としては会社よりも「飯食おうと誘い、勧誘話をしだす。勧誘方法が問題なんだよ」と言いたかったですが時間と労力の無駄と思い、即縁切りしました。
メルアドだけで、電話や住所は教えてなかったのでよかったです。
商品は否定しませんが、世界で唯一ではないですしコスパも最高最良ってわけではないと思います。私としては、洗剤などはすぐに近くの薬局で買えるもので充分です
◆悲しいですが、縁を切った方が絶対に投稿者さんにとってもプラスだと思いますよ!
「断固アムウェイ拒否!」を決意してアムウェイ関係者全員の連絡先をブロックした時は、解放感ややる気のみなぎり具合が半端ではありません(経験者は語る)←
似たような経験があるため、その悩ましい気持ちは痛いほど良く分かります。
そしてその女性の本心は「自分のお金儲け」であり、それ以上の関係(恋人)も、それ以下の関係(ごく普通の仲が良い友人)も一切求めていないはずです。そんな面倒な人間関係は余計に疲れますし、毎日頭をよぎる悩みの種にもなります。
またアムウェイ関係者はパーティーや食事会を開催しては、そうやってお金を「集金」しています。理由は簡単ですね、「アムウェイの収益自体が安定して儲かっていないから」です(笑)
説明すると長いですが、真の意味で「不労所得」を得られたアムウェイ人は1%も満たないはずです。そういう意味でも、アムウェイが絡んでる時点でメリットはほぼないと捉えてもいいでしょう!
◆アムウェイにはまる多くの人々が、
お金も時間もある人生=自由な生活というお話に惹かれ、それに向かって行動(アムウェイビジネス)を始めます。
「私は勧誘したい訳じゃないの。会社から解放されて一緒に自由な生活を目指そう」
よくある勧誘文句ですね。
最近知り合ったっとのことですが、
アムウェイ関連の集まりに必死に誘ったり、他のアムウェイの人に会わせようとしているところをみると、勧誘目的であなたと知り合った可能性が非常に高いです。
最後に、友人をいい子とおっしゃられますが、
行く途中に「今日は多分アムウェイについての説明かな!」
「講演費1,000円ね^^」
このようなだまし討ちみたいなことは、本当のいい子はしませんよ。
◆彼女にとって、貴女はカモ!
◆「あなたは勧誘のつもりじゃないのかも知れないけど、私からすれば勧誘されてるも同然。セミナーに誘われるのもセミナー関係者に会わされるのも迷惑。これ以上しつこく誘うならあなたとは縁を切らせてもらう」
これくらいはっきり言わないとあなたが迷惑している事が伝わらないと思います。
いくら友人と縁を切りたくなくても、会う度に勧誘されるのはうっとうしくないですか?
アムウェイで成功するのはピラミッドの上部にいる幹部だけ。
友人もそのうち騙されていたことに気付くと思いますよ。
◆商品がいい物だとわかってるなら消費会員しかできないからとその友人にはきちんと伝えておくべきですね。無理して会員勧誘することはありません。


質問タグ:アムウェイ,勧誘,セミナー,講演費1 000円,個人事業,アムウェイ関係者,だまし討ち

【嬉】相撲部屋で関取になると個室が与えられますが、この個室ってもともと…

相撲部屋で関取になると個室が与えられますが、この個室ってもともと…

相撲部屋で関取になると個室が与えられますが、この個室ってもともとあるものですか、それとも新しく建てられるものですか?ご回答お願いします。

アンサー

新しい部屋で新築だと関取が出たら、リフォームして個室作ったりするそうですよ。西岩部屋がそうです。
個室はあまりないので、マンションに住む関取が多いです。
◆予め、数室かは用意してあるそうですよ。


質問タグ:個室,関取,相撲部屋,西岩部屋,マンション,新しい部屋

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