【実質】中古マンションを購入してリフォームをしました。 売買契約時の確認事…

【実質】中古マンションを購入してリフォームをしました。 売買契約時の確認事…

中古マンションを購入してリフォームをしました。 売買契約時の確認事…

中古マンションを購入してリフォームをしました。
売買契約時の確認事項には、リフォームした所の記載もなく、売主もリフォームはしていないとの申告でしたが、フローリング張替えで剥がした所 、元のフローリングに重ね貼りしてありました。
剥がすのにもコストが増えますし、どうなんでしょ?
これは報告義務に違反した等にはならないのでしょうかね?
詳しい方宜しくお願いいたします。

アンサー

現況有姿売買。売主の瑕疵担保責任はありません・・・などの文言があれば問うのは難しいでしょうね。
不動産業種というのは契約が神聖不可侵のような扱いを受けます。
だから「業」として不動産を取り扱う者には買主に不利益な契約が結べないように決められています。
本題ですね・・・あなたの契約書類と物件内容がわからないと何とも言えません。
今回のようなケースは悪意とみなされることはないだろうと思いますけどね。
◆現状優先と記載してあるでしょ。
◆今回の売主がリフォームしたのであれば、きちんとその旨話すべきですよね。
しかし、今回の売主も中古で買っていて、その前の持ち主がリフォームしたのであればどうしようもないと思います。


質問タグ:フローリング,リフォーム,売主,中古マンション,報告義務,神聖不可侵,瑕疵担保責任

【ビックリ】法律関係に詳しい方助けて頂けませんか? 去年の11月ごろ弁護士を通じ…

法律関係に詳しい方助けて頂けませんか? 去年の11月ごろ弁護士を通じ…

法律関係に詳しい方助けて頂けませんか? 去年の11月ごろ弁護士を通じて大家から未払いを払うように言われました
もう、10年住んでいていつのことだよ?と思いました
でも10年間分確認したら確かに払ってない時が見つかりました
しかしながら私は8年前の更新時に日当たりがないので引越しを考えており、更新時に同マンションの別部屋に移転を希望したらすごく怒られて却下されました
不動産屋にはいいよと言われたのに大家がダメと言いました。理由は不明。
あの部屋はもっと小さいとか言われたけど私は小さいとかどうでもよくて日当たりが良いしやすかったのでうつりたかったのです。
その部屋は今の部屋より5千円位は安いのです
移動は許しませんと言われたこと
それがずっと心の傷になり話しかけられてもそっけないそぶりでしたがある事があり無視する様になりました
其れだけでなく私は振込にしていて家賃の支払いを忘れる事がありましたがその際にすごい顔と嫌な感じで大声でマンションで会うと呼びかけてくるのです
何の事か、わからずこちらは出社前とかで急いでるしすごい剣幕で言うので怖くて避けてました
時にはドアをドンドンしたりピンポン鳴らしたり。
もし、話があるなら手紙か電話でいついつお話があるのでお時間作ってもらえませんか?と言うのが私の常であるのでその感覚の違いからか苦痛だし、無視する事しかできませんでした
其れが未払いを催促している気づかなくて弁護士を通して連絡があり初めて気づいた感じです
よって、わたしには無視していた理由があるのですが私はが長らく無視していたことを理由に改めて自分の気持ちを大家に話そうと電話しましたが断られました。時はすでに遅いみたいに言われました。
そして私が気付かずにいた未払いですが色々過去を思い出すと部屋を移っていたらその分で軽く未払いを清算できるので払いたくないのです。
其れだけで嫌気持ちを受けたでしょうか?心が納得しません
理由は其れだけでなく改装が何度か入った際もこの狭いマンションでありえないくらい騒音で部屋に日中入れずにカフェですごさないと頭が割れそうな程の工事立ったんです。
工事の方に其れを言うととても嫌な態度で大家には許可もらっているんだよ!みたいに言われました
でも常識的に電動を使うには小さなマンション。
手作業でする音くらいならまだしも耳栓が効かないくらいの爆音だったんです。
其れが累計一ヶ月以上…
同マンションの方とこの事を話したこともありますがその方はもういません
住民を大事になさらない態度とか
部屋移転を拒否されて不利益を受けたと思っているので私はもっと逆にお金を頂ける側に思えてなりません
なので要求を飲めないので裁判して下さいと言いました。
まだ裁判官に言われたら納得できるのです。
理由は以前裁判をしました。
相手は今回同様私が悪いと言い張りました
でも私は自分の主張がただしいと、法的にも間違ってないと思ったのですがあまりにその決めつけられて嫌な思いをしたのでどちらが正しいのか裁判したんです
あっさり私が認められました
法的知識は少ないけど何となく契約というものは相手が喜ぶべきものを受け取っていて成り立つものと思っています。
また不当に自分の自由を奪われるものだとも考えれません
住むところを制限されてたりするのもおかしいと思うので
過去に移動を拒否された事も相手の不当な扱いだと思えています。
法的に知識が薄いのですが私が正当性を主張できるとしたらどの様に申し立てれば良いかお知恵をお貸しください。
お前が間違えてるんだと言う人はコメントしないで下さい。
何故なら過去裁判の前に私は勝てないと言う人もいました。それは法テラス、区役所の弁護士でした
でも他の方は五分五分、普通に勝てるとい人もいて
勝てると言う人の意見じゃないと無意味かと思うからです
何故なら私は間違えてないと思っているからです
なのでそれを正当として主張する事が可能だとおっしゃっていただける方是非おたすけ下さい。
本当はお金を払っても良いなぁと思ってます
解決できたら知恵袋からお礼できたら良いのにと思いますが使い道のないコインしか上げれないので…
あまりそちらにメリットがなく申し訳ありませんがよろしくお願い致します。

アンサー

ざっとしか読んでいないのですが、住めるための住居の為の家賃です。
住めないほど騒音を与えると言うことは大家側の監督不行き届きです。
よって法的に貴方は不当な不利益を受けた事になります。
全面的に責任問題は大家側にある為、家賃の免除、減額は法的に請求できます。
その証拠、例えば避難してある際に喫茶店やレンタルルームを利用した明細などを揃えて裁判すればその間に住めなかった分の金銭は請求できるのです。
大家が移動を断ったことに対しては、
大家は誠実に業務を行ったのか?
また断るにあたりそれなりの理由が必要です。
仲介業者がオッケーを出したにも関わらず、断られた。
しかも、特筆すべきは
オーナーが同じで同じマンションで貴方で無い他人はオッケーと言うのは差別に値します。
断るならマンション入居時点で貴方を断るのが正当です。
あの人は良くて貴方はダメ。しかも高い部屋には住ませている。これで人は不当を感じて当然。この様にされる事で余程悟りを開いた様な方々以外は何かしら不満に思った当然です。
人によれば傷ついて心に傷をあうこともあります。
恨みを買わないと思うのは貸主側の都合のいい解釈。
高い家賃のところは転居したいと言った際に貴方の収入が追いつかないので支払いされるか不安などでしたら分かりますが
安い部屋への移転ですよね?
貴方は安くて日当たりのいい部屋はお金を払っても許しません、日当たりの悪くて高い部屋しかすませません。と言う権利はないんです。
不動産屋や一部の弁護士など法的知識の欠如故の都合の良い解釈がなされております。
しかしながら、日本国憲法には第1条がある為如何なる時も誠実な対応かが前提となります。
例え違法で無くともそこに誠意がなく利己の利益や都合で判断した場合は違法ゆえ、その部屋はダメでこの部屋はいい。ましてや他の住民が住めて貴方が入らないと言うのは不当に扱われた行為ですよね
よって、断られる理由が正当で無い為そこで受けた心の傷は勿論ですが差額分の請求が可能であると判断します
程度の低い弁護士や人間頼ると貴方は不当性を我慢する人生になります
◆あなたが何を言ったところで屁理屈でしかありません。
金銭の支払いに対する履行遅滞は、如何なる理由があろうと問答無用です。
例え話をすれば、天災で支払いが遅れても国が特例法を定めて緩和しなければ、履行遅滞です。


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【実質】実の母親から私の旦那への悪口や批判が多すぎて嫌になります。 今里帰…

実の母親から私の旦那への悪口や批判が多すぎて嫌になります。 今里帰…

実の母親から私の旦那への悪口や批判が多すぎて嫌になります。
今里帰り出産中で「今日旦那の友達が夜中急に家に押しかけてきたらしくて〜」とか私が母親に話すのもいけないんだとは思います が、私が本当に馬鹿よねっなんて笑いながら話した事に対しても笑いながらの本当にね〜てかんじではなく一言二言三言それ以上の旦那の悪口で返されます。
何故あなたの旦那でもないのにそんなに批判されなきゃいけないの?私はただこんな事があったらしいよーって話してるだけなのにって思います。
旦那が実家へ来た時も母親は特に理由もないはずなのに何故か偉そうな態度と上から目線と口調。旦那は何にもしてないのに母は胸の前で腕を組み煙草を吸い刺々しく嫌味な口調、ほんとうに苛立ちます。
たしかにまだ大人として社会人としての常識などが少し欠けていたり父親になるという自覚が出ていなかったり些細なミスやドジしたことも旦那はありますが、何故そこまで母がネチネチ言うの?あなたなんかご飯は作らない要領は悪い効率も悪い言動が矛盾だらけで話に筋が通ってない欠陥だらけじゃない!ってかんじです。
娘の旦那が気に入らないのかなんだか分からないけど、なんか異常なんです。姑嫁問題みたいな嫁の母親と婿問題みたいな。一体母はなんなんでしょうかね。

アンサー

なんでしょう?
【私の娘を攫ってった敵!】みたいな感じなのかな?
うちのご近所で、ちょっとヤヤコシイ奥様が居て
私は犬繋がりで親しくさせて頂いてて、とても良い関係だったんだけど
ある時その奥さんの娘さん夫婦の相談に乗ることになってしまって
話を聞いて色々仰天しました。
奥様ご自身が、酷く荒れた家庭環境だったため
【私の家族】という枠組みに対する執着が物凄くて
娘婿さんを、すっかり敵視してしまっているのです。
その為、娘婿さんは【離婚】も頭をチラついたようで
これはアカンと思い、少し実家から離れてはどうか、と言ってしまった。
なんせ、実家の真ん前の借家を親にリフォームして貰い
特別安い家賃で契約して貰いそこに住み、ご飯は毎日届けて貰い
洗濯ものも取り込んで貰い、何もかも親がかり、、、
それはあなた方も良くないよ、お母さんも良くないけど
そもそも近すぎるし、甘え過ぎてるんだと思うよ。
そう話してる最中、奥さんは向かいの家から
娘さんの家の前にずーっと私の自転車が止まってるのを
カーテンの隙間から監視してたそうです…
そしてその日の明け方5時、娘婿さんがふと目覚めると
夫婦の枕元にお母さんが座っていて、シクシク泣きながら
【私を捨てるの?逃げるの?酷い!】と責め立てられたそうで。汗
まぁそれに比べたら、質問者さんの親御さんは
まだ【可愛い独占欲】程度で、常軌を逸してるとまでは思えず
敢えて言うなら【親に夫の愚痴や不出来な部分を見せない】
というのが最善ではないか、と思いますよ。
私の古い友人も、結婚前ご主人と揉めに揉めて
そのすべてを全部親御さんに話してしまっていたため
気が付けば親御さんがご主人を大っ嫌いになってしまい
友人本人は、不満は有っても好きで結婚する相手
その時が過ぎたらケロリと忘れているけど
娘さんからアレコレ聞かされ、嫌な心証が積もっていく
そんなご両親は、簡単に気持ちをリセットできません。
結局【親と夫の板挟み】となった私に泣きついて来て
そりゃアンタが子供みたいに、何でもかんでも親に垂れ流すから…
思わずそう言ってしまいました。
親子でも、感性や価値観は違い、好みも違う。
可愛い我が子の伴侶なら、どれほどの高望みであっても
何不自由なく大切にされる、それだけの相手をと願ってしまう。
私が受け入れたものはお母さんも同じように受け入れて!
とは行かず、だったら無理に感情や情緒を共有しようとせず
過度な期待も持たない方が、ストレスにならないんじゃないでしょうか。
◆なるほどですね。
そのお話を聞くと私のところのは可愛い独占欲かもですね。
私は母親の事は嫌いではないので程よく接していこうかなって思います。
◆そんなははおやだと分かってるなら、お世話にもならないこと、夫の情報も漏らさないことです。
利用はしておいて文句は言うのはおかしいし、
夫の愚痴を聞かせておいて批判はするなというのもおかしいです。
知らなければすむようなことを吹き込むからです。
◆自分の大切に育てた可愛い娘が、娘婿に大事に扱われていないから頭にきてる、とか?
そして、そんな男性と結婚するように育てた覚えはない!っていう母親としての自分への反省、からの怒りとか?
里帰りってお世話する方の高齢者には結構負担なんです^^;
お母様が大変な時に、ご主人はお友達の夜遊び襲撃を受けて楽しんでるわけですから、そんなたわいもない内容でもご主人が能天気に見え過ぎて、お母様はイラついてしまったのかもしれません^^;
ご主人の大人としての配慮が足りない分は相談者さんが補って、母親とご主人の間をうまくつなげておくのもいいですよ、結果的に自分が楽になって、みんなが円満なのが一番平和な気がします。
今回の里帰り、お母様にいくらかお渡ししましたか?
「〇〇くん(ご主人名)から里帰りしてる間の生活費を預かってきたよ、宜しくお願いしますってさ」とご主人から何も預かってなくても、お母様に渡してご主人にも話をつけておいてはいかがでしょうか?お母様は受け取らないでしょうけれど、そういうのって大事だと思います。本当は「妻がお世話になります」ってご主人が思ってなくても直接頭下げるのが一番ですけどね^^;
出産お疲れ様でした〜。
◆【も】じゃない。
あなた【が】悪い。
最悪。
夫に同じことされたらどう思います?
あなたがどういうつもりで話したか、とか、どうでもいいんです。
聞かされる方にだって感情はあるし色々考えたりもするんです。
適当に聞き流して欲しい程度なら、余計なことは言うな、です。
ぬいぐるみにでも愚痴ったらいい。
母親の夫への態度、大半があなたの余計な話が原因だと思いますよ。
結婚前からの蓄積でしょうね。
多分あなたも母親のように嫌な言い方してるんだと思いますよ。
笑い話にできないような。
あんばたもネチネチ言ってるんですよ。
>旦那は何にもしてないのに母は胸の前で腕を組み煙草を吸い刺々しく嫌味な口調、ほんとうに苛立ちます。
だったらたしなめなさいよ。
そういう失礼な態度とるならもう来させないから、でいいじゃないですか。
夫にもその都度ごめんね、と謝ってます?
里帰りなんかやめて帰ればいいじゃないですか。
夫や子供とは接触させなきゃいい。
あなたもいい加減親離れしたらどうですかね。
精神的に甘ったれすぎです。
いずれにしろ、愚痴を聞かされる方はいい迷惑なんですよ。
楽しくもないしね。
>あなたなんかご飯は作らない要領は悪い効率も悪い言動が矛盾だらけで話に筋が通ってない欠陥だらけじゃない!ってかんじです。
なのになぜ里帰り出産なんか選んだんですかねぇ(呆)。
あなたも筋が通らない事やってるんですよ。
◆娘を取られたようで寂しいんじゃないですか?
お母さんの前では旦那さんの話は控えて、
お母さんお母さん言ってあげたら機嫌よくいてくれるかも


質問タグ:旦那,母親,悪口,口調,娘婿,一言二言三言それ以上,里帰り

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