【危険】LIXIL オフト は、洗面ボウルは陶器ですか? ふるいマンションの洗面…

【危険】LIXIL オフト は、洗面ボウルは陶器ですか? ふるいマンションの洗面…

LIXIL オフト は、洗面ボウルは陶器ですか? ふるいマンションの洗面…

LIXIL オフト は、洗面ボウルは陶器ですか? ふるいマンションの洗面所のリフォームを考えています。
価格は抑えられていても、洗面ボウルが安っぽい人工素材でできているものがありますが、
それは避けたいと考えています。
幅75で、三面鏡で収納できて、高さが185センチまでの陶器製の洗面ボウルの洗面台を探しています。
おすすめがあれば教えてください。

アンサー

LIXIL オフトの洗面ボウルは陶器製です
◆拙宅が陶器で子供宅が TOTOの s://wwwmonotarocom/p/3930/5901/ LDCF075BAGEN1A です。
仰せの様に陶器は長く使用できますが水栓が先に壊れました。単独で混合水栓をつけようとするとエコ水栓などですと3万円超します。
どうしようか悩んでいたところ、上記の下分キャビネットだけ3万円で売っていたので水栓交換のつもりで下側を交換しました。
子供が言うには底面が平なので洗いおけ、バケツの座りがよく排水ドレンも奥の隅にあるので、邪魔にならない。8年経過し細かいキズは目立って来たが、水栓が壊れるかキズが目立って汚れが落ちなくなるかの競争だ。とのこと。
本題ですが、ノーリツはまだ陶器製のボウル洗面台があるみたいです。


質問タグ:洗面ボウル,オフト,陶器,三面鏡,ふるいマンション,LDCF075BAGEN1A,水栓

【写真付】住宅ローン審査について質問です。 旦那が何年も前に借りていた 車の…

住宅ローン審査について質問です。 旦那が何年も前に借りていた 車の…

住宅ローン審査について質問です。 旦那が何年も前に借りていた
車のローンの未払いで
現在返して始めたばかりです。
ブラックになってしまいました。
築30年近いフルリフォームされた
2000いくらだったかの
中古住宅のローンを申し込んでみたら
1400万弱の減額をされて
審査に落ちてしまいました。
なので築22年の1100万の
リフォームなしの中古物件の
審査をしたところ
860万の減額にされました。
理由としては1400万弱の
お家は新しいから1400万弱の減額
だったとのことでした。
築年数としては
古いのになぜ借りられる
金額が違ったのでしょうか。
リフォームがかかっている
物件なら1400万弱で
審査が通るのでしょうか。
減額されたのに
安い物件の審査をしたら
また減額だったので
よくわからなくなりました。
詳しい方わかりやすく
教えてください。

アンサー

簡単言うと物件の価値がどれだけになるかで借入額も変わります。
例えば同じ2000万の物件であっても、築年数でや耐震などの構造で片方は2000万OKでも片方は1500万しか借りれないということにもなります。
最初の審査で1500万の借り入れがOK出たとしても、物件を違うものに変えると評価格が変わってしまうので同じだけ出るとは限りません。
逆に言えば同じ価格の物件であっても、片方は満額、片方は減額になると言うことです。
築30年(フルリフォーム済)
価値 1400万
築22年(リフォームなし)
価値 860万
お金を貸すほうも、何かあったとき(返済されなくなったら)、その物件を処分してお金に代えなければならないので、リフォームされてるほうが価値があると判断されたのでしょう。
◆回答ありがとうございます。
全リフォームされている
物件であれば
1400万弱のローンが
通る可能性はあるということでしょうか?(;_;)
◆取組の条件として預金があることを前提としているのだと思います。
◆感覚的には、「貸せない」に近い判断になっていると思います。担保価値>=ローン金額となるところにラインがありそうです。
ローンの際には、そのローンの対象物を担保としてもらいます。ローンが払えなくなったら、担保を売って返済にあてることができるので、「売値」>「未返済額」であれば、損をすることがありません。
2000万円の物を買うのに1400万円貸す
返してもらえなければ、2000万円で買ったものが貰える。
経費を考えても、1400万円ぐらいなら回収できそう。
1100万円の物を買うのに860万円貸す
返してもらえなければ、1100万円で買ったものが貰える。
まぁ・・・860万円ぐらいなら、回収できそうかな??
といった感じです。


質問タグ:減額,リフォーム,審査,未払い,1400万弱,ローン,物件

【効果抜群】測量についての質問です。母が自宅から1キロ離れた場所で100坪内…

測量についての質問です。母が自宅から1キロ離れた場所で100坪内…

測量についての質問です。母が自宅から1キロ離れた場所で100坪内に土地を2者に賃貸しており、3カ月前2軒のうちの1軒の60坪の契約者が借地の売買を希望したので測量に立ち会いました。 7月に借地権者の依頼した不動産仲介業者の提携先の隣県の測量士がしましたので安心していました。
ところが先月、再び隣町の違う測量士がしましたので立ち会いました。理由は「確実にやるため」と言われました。隣地との境界をめぐり問題点は何も聞かされておりません。隣地所有者と境界確認をしましたが好意的で問題がありません。仲介業者が地主の印鑑証明の提出を急かしているだけです。
気になる点は、双方は借地契約を70年前にしており借地の境界標識は皆無です。50年前に60坪の借地権者が新築時に無断で盛り土をしたことにより契約面積と差異が生じていないかという疑問です。当時、改築後に40坪の賃借人が境界に関して抗議をしていたのですが、「盛り土の上の新築の家は借地間の境のフェンスと数センチしか間隔が無いから手をつけるのは無理」との理由で未解決でした。
以下は疑問点です。
二者の違う測量士が同一の土地を測量するのは、どんな場合ですか?
借地権者は実家に苦情が届くほどの近隣のトラブルメーカーです。譲渡承諾書に署名後、問題が生じて巻き込まれるのかと思うと心配です。
強面の仲介業者の作成した合意書も借地権者のお客さんに有利な内容のため保留しています。
おおまかなで稚拙な内容ですが、ご教示を宜しくお願いします。

アンサー

二者の違う測量士が同一の土地を測量するのは、どんな場合ですか?
地積更正登記や地図訂正が絡む場合は土地家屋調査士の業務になります。
一方が測量士(測量会社)で一方が土地家屋調査士だったんじゃないですか。
50年前の測量面積は正確ではありません。
今回新たに確定すればいい。。
◆ご回答をいただき有難うございます。
測量士に内容を確認しましたが、現況測量でした。


質問タグ:測量士,借地権者,盛り土,境界,トラブルメーカー,土地家屋調査士,地積更正登記

【コスパ最強】木質パネル工法、壁工法などの構造でリノベーション(壁をぶち抜いて部…

木質パネル工法、壁工法などの構造でリノベーション(壁をぶち抜いて部…

木質パネル工法、壁工法などの構造でリノベーション(壁をぶち抜いて部屋の広さを変えるなど)というものはできるものなのでしょうか?
それと、工務店や建設会社どはそもそもパネル工法などの家 をリノベーションできますよと進めるものなのでしょうか?
よろしくお願いします。

アンサー

”耐力壁を抜くと、耐震性能が低下するのでお勧めしません。”
と云われると思います。
◆ということは、パネル工法ではリノベーション自体が普通は難しいと考えられるのでしょうか?
リノベーションするのに、パネル工法の家を進められました。
◆☆、木造枠組工法は木造軸組み工法と異なり、壁枠で総ての応力を
耐えるようにしています。木造軸組みは、柱で上階果樹を支持して
地震の横揺れは筋かいと柱の一体で伝達します。故に、木造枠組工
法による違法建物は少なく、広い空間改造も簡単ではないのです。
◆その分の耐震補強を他の方法で賄えれば可能
◆壁のぶち抜きは、できないと考えた方がいいです。
勧める方がおかしいと思います。


質問タグ:木質パネル工法,リノベーション,そもそもパネル工法,工務店,壁工法,木造枠組,木造軸組

【コスパ最強】建築や家に詳しい方教えて下さい。家を探しています。近くに安く中古…

建築や家に詳しい方教えて下さい。家を探しています。近くに安く中古…

建築や家に詳しい方教えて下さい。家を探しています。近くに安く中古住宅が売りに出ていました。築35年、畳やフローリングなどリフォームされているみたいですが、築年数が古いので耐震強度とか 心配です。買いでしょうか?

アンサー

建物の資産価値は25年で0査定です。
あなたの場合当然建物には価値はないかもしくは解体費用分マイナス査定です。
買かはあなたが判断すべきこと
◆旧耐震基準の場合は、基本×ですが、築35年なら現行の耐震基準ですので、全くのナシではありません。
ただ、それなりに傷んでいるとは思いますので、後は値段と造りで判断してください。
◆即買いではありませんね。理由は状態が判断できないからです。
その物件にもし何か惹かれる魅力があるのだとしたら、第三者に評価を依頼するという方法が有ります。費用は発生しますが、検討されてはどうでしょうか?
中古物件 評価 第三者機関
のキーワード検索して参考にされてはどうですか。
s://wwwgooglecojp/search?q=%E4%B8%AD%E5%8F%A4%E7%89%A9%E4%BB
new_artcreativeman
◆評価証明があればいいと思います。


質問タグ:フローリング,築年数,耐震強度,中古住宅,建築,第三者,解体費用分マイナス

【効果抜群】壁紙の張り替えの値段てどのくらいですか? 広さで変わるもんなんです…

壁紙の張り替えの値段てどのくらいですか? 広さで変わるもんなんです…

壁紙の張り替えの値段てどのくらいですか? 広さで変わるもんなんですか?

アンサー

もちろん、広さ、壁紙の種類などで値段は変わりますよ!
◆面積が50㎡をより少ないと、少量工事で
単価が上がる。(我が社の場合です)
◆少ない面積や長さなら 単価ではなく 一式工事
ある一定の大きさ(会社による)からは
大きさや長さに応じる。


質問タグ:壁紙,値段,単価,我が社,一式工事,少量工事,少ない面積

【マル得】住宅ローン借り換えについて質問です。 ろうきんで妻と連帯債務にて残…

住宅ローン借り換えについて質問です。 ろうきんで妻と連帯債務にて残…

住宅ローン借り換えについて質問です。
ろうきんで妻と連帯債務にて残債1300万。
持分は5:5です。
併せてリフォーム資金1000万の
合計2300万借り入れ予定です。
ろうきんにて私のみの 支払いで仮審査は
受かりましたが、本審査申し込みの際に
司法書士の方から贈与に当たる為、贈与
税が発生するとの事で引き続き連帯債務
で本審査を申請したらNGになってしまい
ました。
収入合算は増えているのに落ちてしまった
ので原因も分からず困っています。
状況は私が
正社員、40歳、勤続20年。年収800万
同じろうきんでマイカーローン残440万
カードローン残約200万です。
妻が
看護師、37歳、勤続2年。年収250万
その他ローンは一切なしです。
私のその他ローンが多いですが、単独で
仮審査通過した為、支払い能力は認めて
くれていると思うのですが、本審査での
NGはショックでした。
考えられる原因やその他金融機関で、
おすすめ等あればご教示お願いします。

アンサー

奥さまのクレジットカード、携帯分割払いなどの延滞ではないでしょうか?
CI Cがクレジットカードをお持ちでしたら、すぐ取得できますから、とりあえず内容確認されてみては?
◆mayさんの回答に1票。
内容から素直に考えるなら、妻に問題があったと考えるのが自然かと。
個人的には、それだけ借入があって、事前が通ったと言う事自体が不思議ですが。
◆原因はその他ローンです
◆カードローンはアウトです。


質問タグ:ろうきん,本審査,連帯債務,カードローン残,贈与,カードローン,クレジットカード

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