【ガッテン】相続で親が空き家にしていた古い家の土地と、その土地に建っている家…

【ガッテン】相続で親が空き家にしていた古い家の土地と、その土地に建っている家…

相続で親が空き家にしていた古い家の土地と、その土地に建っている家…

相続で親が空き家にしていた古い家の土地と、その土地に建っている家屋を私、弟、妹で3等分でもらいました。古いと言っても昨年まで住んでいたためリフォーム不要で、そのまま妹家族が住むことになりました。6DK、 駐車場付で立地は良く、相場は15万位です。
単純に3で割った数字で私に5万、弟に5万を家賃として払うことになってましたが、一向に払ってくれません。いい解決策をアドバイスください。

アンサー

払わないなら出ていけって言うしかないのでは?最悪三等分した土地の3分の一はあなたに権利があるのだから嫌がらせに不要なゴミでも置いておけば良いんじゃないですかね。
家族間トラブルは警察もあまり口出ししてきませんから、多少揉めても家族間で解決するしかないですよ
◆家屋の三分の一を物置として使ったら?
家賃10万で暮らせって、かなり大変な気がします。通常、賃貸住宅は支払能力があるのか?を調べますけど、支払能力あるんですか?ないものは出せないですよ。


質問タグ:土地,空き家,家屋,リフォーム,相続,支払能力,嫌がらせ

【2018年最新】12畳の平屋の家に10畳程度の2階を増築(御神楽)できるもんでしょう…

12畳の平屋の家に10畳程度の2階を増築(御神楽)できるもんでしょう…

12畳の平屋の家に10畳程度の2階を増築(御神楽)できるもんでしょうか?できなければできない理由とか知りたいです。

アンサー

総二階にしても価格は変わりません、この方が強度的にも飢えです、
◆できます。
柱・梁は鉄骨にして、一階に負担を最小限に
する為に跨ぐように立てます。
◆①無理ですね! 「姉歯事件」を受けて、増築に関する基準法の適応が厳格になって、それまでは扱いが曖昧だった「お神楽建築」が、厳しく規制されましたので、無理ですよ。
://wwwkiwoikasuorjp/gijyutsu/091225_01honpenpdf
p-3~40の内容を見て頂ければ、現在の「増築行為」が、いかに難しいのかが分かるはずですよ。
「補足」があれば「追記」が可能です。
◆補強をうまくすれば可能でしょう


質問タグ:御神楽,増築,平屋,理由,総二階,P3,10畳程度

【急募】家相、家の真ん中にある階段について。 このたび中古住宅築15年の物件…

家相、家の真ん中にある階段について。 このたび中古住宅築15年の物件…

家相、家の真ん中にある階段について。 このたび中古住宅築15年の物件を購入しようと
思っています。
間取りをみると階段が家の中心にあり、
登り口は、ほぼ家の中心からで二階の降り口は南西側の
間取りになっています。
階段が家の中心にあると家相的に凶相と聞きました。
あと、真っ直ぐな階段で危ないので できたら途中から折り返すリフォームができたらしたいとは思っています。
少しでも、凶相から外せれる対策があれば教えて下さい。

アンサー

〇階段は、どこに置いても凶相なので根本的な解決はできません。しかし、通常は南側はリビング等を置くので階段は北側に置く事が多いです。可能ならば北側に変えて下さい。
〇直線より曲がったほうが理想ですが、費用等もあるので建築士と相談して下さい。
〇階段で外から玄関に入ってそのそばに階段があり、外から入ったその方角に真っすぐ上がる階段の家を昔見ましたが、凶相です。これは避けるべきです。
◆凶相は都市伝説。
各地にある天守閣は、すべて中央に階段がある。
◆当方、真ん中にある階段ある家に15年暮らしましたが、幸せに暮らせました。
家相なんぞ、科学的根拠のない迷信ですので気にしないで住みましょう。
階段から落ちるのが心配でしたら、手すりを付ければOKです。
(折り返し階段に変更するのは大工事ですし、耐力壁や梁の構造によっては出来ません。)


質問タグ:凶相,階段,家相,間取り,降り口,耐力壁,費用等

【コラム】賃貸契約についての質問です。 現在移住を考えており、自治体が運営す…

賃貸契約についての質問です。 現在移住を考えており、自治体が運営す…

賃貸契約についての質問です。 現在移住を考えており、自治体が運営する空き家バンクで良さそうな物件を見つけて家主と役所の人とで会って話をして、是非前向きに進めたいので契約に都合のいい日が決まったら教えて欲しいと伝えてその日は帰宅しました。
引っ越し予定の日まで2か月を切ったころ、役所から「家主さんが自分たちの家も探したいから見つかるまで契約を待ってくれと言っている。」と電話がありました。
こちらにも予定があるのに困ったなと思いつつも高齢で病院の近くがいいという事情らしいので仕方ないなと思い、半年待ちました。
そして今日久しぶりに役所から電話があり、「家主さんのおうちのリフォームが意外と早く済みそうだから契約を早めにしたいそうです。」と伝えてきました。
なんでも賃貸契約後でないと引っ越し代などの補助が出ないからだそうです。
さすがに「家主さんはあまり相手の事情を考えない人ですか?」と役所の担当の方に話すと、「ご高齢ですからねぇ・・・あまりそういうことに気が付かないのではないでしょうか・・・」と申し訳なさそうに言っておりましたが、正直このまま契約してもいいものか迷っております。
契約さえしてしまえばあとは家主と関わることは多分無いとは思うのですが・・・物件はいいものなので非常に迷っております。
長々とすみませんが、皆さんならどうされますか?

アンサー

売買ならともかく、賃貸なら
契約後もすべてその高齢の
近い将来認知症になる可能性もなる
貸主と交渉することになるのではないですか。
どのような契約形態かわかりませんが、少なくとも
役所は不動産業者や管理業者のように
動いてはくれないと思います。
賃貸借のプロでもないでしょうし。
間に誰か責任をもって処理してくれる業者とか
存在しないなら、私はとても不安で
借りられません。
◆なるほど・・・やはり普通の感覚ならそう思いますよね。
空き家バンクなので契約には一応間に業者が入ってくれるようではあります。
しかしながら細かい常識のズレなどは業者にもどうしようもないですからねぇ。
いや、これはいいご意見を聞けました。
ありがとうございます。
◆借りてしまえば、大丈夫と思うが。
契約書はきちんと取り交わしておきましょう。


質問タグ:家主,役所,賃貸契約,引っ越し,空き家バンク,誰か責任,賃貸借

【今年最後】とびだせどうぶつの森で村を売却し、新しい村の地形が気に入らなくて…

とびだせどうぶつの森で村を売却し、新しい村の地形が気に入らなくて…

とびだせどうぶつの森で村を売却し、新しい村の地形が気に入らなくて再度売却した場合、査定価格は同じでしょうか?

アンサー

まず、村の売却をするにはプレイ時間が50時間以上必要です。なので、新しい村に引っ越して即売却は無理です。
次に、売却価格は貯金額、プレイ時間、村の環境、手に入れているバッジ、博物館への寄贈数、まめつぶの店の発展、家の増築費、公共事業費、カタログ売却費(任意)とさまざまなものから構成されています。なので、仮に新しい村で50時間以上プレイし、売却したとしても当然価格は変わります。前の村と全く同じ状態にしてから売却すれば全く同じ価格になるでしょうが、まず無理でしょう。
新しい村で、売却してもらったお金を一切使わず村を発展させてからまた売却すると、売却価格は上がると思います。
新しい村の地形を気に入るか気に入らないかの問題なら、地形厳選をすればいいのではないでしょうか。「とび森 地形厳選」といったワードで調べれば、方法はわかりますよ。
◆分かりやすい説明をありがとうございました!助かります(^_^)


質問タグ:新しい村,どうぶつの森,地形,査定価格,とび森,再度,地形厳選

【完全版】行きたい大学を調べていて、就職先に例えば積水ハウスの書かれていた…

行きたい大学を調べていて、就職先に例えば積水ハウスの書かれていた…

行きたい大学を調べていて、就職先に例えば積水ハウスの書かれていたら、それは本社ですか?名前だけ聞けばすごいとこに就職してると思うのですが、実際のところどうなのでしょうか?よくわからないので教えてもらえ ると助かります!!

アンサー

以前、住宅メーカーにいましたが、
本社は、事務系が多いので
一流大学の経営とか法科とか
出てて、将来幹部候補もいると思います、
ですが、ほんの数名です。
大体、日本の各支店で、
営業・設計(大学で建築専攻)・工事
インテリア(女子・資格保持者)・
総務事務(女子・大卒の文系出身など)
などです。↓
://wwwmynewsjapancom/reports/865
営業は、契約が取れなければ
地方に異動もあります。
うちは積水で建てましたが、
営業が今は家を建てる人が減ってるので・・と
言ってました。その営業も
子会社のリフォームに異動になってましたし。
あと、住宅メーカーは
結局、お金儲けの会社ですので、
契約前は良いことを言い、
契約後は、うちが建ててやってるんだぞ!的な
態度の社員が多く、
クリーンなイメージはないと
思ったほうがいいです。
例えば、展示場で、若い人が見学に行くと
声をかけないで無視とか、
いきなり、ご予算おいくら?と
失礼なことを聞いてきたり、
カタログをくれたにも関わらず、
他の会社に決めた!と言ったら、
電話でカタログを返せ!と言って来たり、
返答しにくい内容だと、携帯に出なかったり、
展示場に行くと、不愉快になる人も
かなり多いです。
引き渡し後に、故障箇所があって、
営業に電話しても、直接業者に
連絡してください!と、かなり冷たいですし、
その割に年末には、使いにくいカレンダーを
持ってきて、誰か家を建てる人がいたら
紹介してください!と言ってきて、
もう、うちに来なくていいです。
と、思います、
最近、リフォームもしたのですが、
リフォームの営業もすごくいい加減で
書類の間違えは多い、
契約前と言ってることが違う、
もう、積水の社員とは
関わりたくない!と思いますね。
◆では、本社は流石に無理ですね笑
文系なら支店の事務で高い位を目指せ!ってことでいいのでしょうか?
◆勤務地は様々です。文系なら全国各地にあるモデルルームや営業所に勤務する人が大多数です。
最初だけそうした勤務地でのちのち本社に入る人もいますが通常はそうした販売拠点を数年ごとに転勤しながら管理職を目指します。
あちこち転勤で大変ですが会社が大きくて信頼できるため潰れにくいから皆さん我慢して働きます。
販売系でコマーシャルなどの知名度が高い会社は大概そんな感じです。
◆最初は本社だとしても、仕事ができないなら例えば子会社に行かせるとか地方に行かせるとか、そういう事です。
本社で働きたいなら、支店がない、もしくは少ない会社を選ぶと良いのでは?
◆ディーラーの場合であっても「積水ハウス」の名前で掲載している可能性もあるでしょう。
特に「実績作り」にこだわる学校なら尚更、『グループだから』ということで載せているかもしれませんね。
◆積水ハウスってブラック系会社ですよ。
ああゆう住宅販売系の業界は熾烈なノルマがあります。
新卒を大量雇用してその大半は営業(販売要員)。
契約を取れた順に棒グラフをつけられて、棒グラフが短い社員は人間でない扱いを受けます。で、三年もしますと新卒採用者の半分は退職していなくなっています。
五年もしますとさらに退職がすすんで、最終的に残るのは営業成績がまあまあの三割程度。つまり、新卒採用の七割は五年以内に退職する(退職しても構わない)と見込んでいるようなトコなので、ブラックと囁かれているのです。
営業員に残業代は出ませんから(営業手当というヤツでごまかしています)
大手、上場企業だから優良、すごいイイトコというのは些か不勉強です。
もっと企業研究しましょう。
◆>就職先に例えば積水ハウスの書かれていたら、それは本社ですか?
わかるわけがありません。
よく、有名企業への就職実績がどうのこうのと言いますが、同じ会社でも職種は様々ですし、職種が違えば待遇も違います。同期入社でも出世コースに乗る人と出世とは無縁の人もいます。そういったことは入社した時点である程度決まっているものです。大学のレベルの割に「すごいところに就職している」のであれば、出世コースに乗っているとは考えにくいでしょうね。まあ、本社か支社かというのは単に勤務地だけの話かもしれません。


質問タグ:積水ハウス,本社,モデルルーム,棒グラフ,すごいとこ,積水,就職先

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