【損得】北海道の人口減少が続く地方で、古い格安の家屋付き土地を購入する予…

【損得】北海道の人口減少が続く地方で、古い格安の家屋付き土地を購入する予…

北海道の人口減少が続く地方で、古い格安の家屋付き土地を購入する予…

北海道の人口減少が続く地方で、古い格安の家屋付き土地を購入する予定です。 ①不動産会社は、高い物件しか扱っていないので、その他で探す方法が知りたい。
②不動産価格には、その他の経費がかかると思いますが、100万円以内の物件を購入するとリフォーム費用を除きどの科目がいくらかかるのか教えて下さい。
宜しくお願い致します。

アンサー

札幌在住の者です。
①は北海道空き家情報バンクを利用されてはどうですか?
s://wwwhokkaido-akiyacom/
関連情報 > 市町村空き家バンク
s://wwwhokkaido-akiyacom/bank
このHPは北海道建設部住宅局建築指導課(北海道庁)で運営しています。
◆下記サイトで探してみたらいかが?
s://jmtyjp/hokkaido/est-buy
◆仮に物件の価格が100万円であれば、仲介手数料は
100万円x5%=5万円+消費税です。
それ以外のものとしては、
○登記費用(概算で5万円程度)
○不動産取得税(概算で5万円程度)
○その他
不動産取得税は登記完了後4~6か月ぐらい後に、
送られてきます。
物件の検索方法としては、homesなどで戸建と県で
検索すれば出てきます。


質問タグ:不動産,リフォーム費用,家屋付き土地,その他,人口減少,不動産取得税,登記

【実践】来年の春 引退した平成天皇は 何処に住まいをかまぇすか?

来年の春 引退した平成天皇は 何処に住まいをかまぇすか?

来年の春 引退した平成天皇は 何処に住まいをかまぇすか?

アンサー

現行皇太子殿下が住んでいる
東宮御所を
改築して住まわれます
改装中は
高輪皇族邸に仮住まいの予定です
◆京都御所に来洛されまつ!
◆存在しない天皇だから引退も何もない。


質問タグ:かまぇすか,平成天皇,何処,来年,現行皇太子殿下,仮住まい,東宮御所

【実績No.1】統合失調症の姉について教えてください。 認知症の母(85歳)と、統…

統合失調症の姉について教えてください。 認知症の母(85歳)と、統…

統合失調症の姉について教えてください。
認知症の母(85歳)と、統合失調症の姉(60歳)がいます。姉が家事と介護をしています。私もできる範囲で参加しています。
現在私は50歳。双極性障害と診断され働いており ません。「再入院しますか?」という程度の回復ぶりです。
収入は税理士の父(87歳)が現役でがんばっております。
ここにきて父と姉の関係がよくありません。
もともと統合失調症の症状なのかわかりませんが、姉は思いこみが激しく、自分の意見がつねに正しいと思うところがあります。意見が通らなければ妄想をします。
例を挙げますと、リフォームしたいのにできない、という現実に直面すると、雨漏れがすると言い出します。リフォームの専門家にみてもらったら雨漏りの形跡はまったくないとのことですが、姉は平気な顔でケロリとしています。
父が年齢的にもそろそろ……といろいろ姉に任せようとしたら、姉は自分の意見=ベストプランと思い込んでしまって、他人の話をまったく聞かなくなりました。
それどころか、懇意にしている不動産屋に、自分の意見の正しさの担保にしてしまっています。
不動産屋は顧客の信頼を得てから牙を剥くといいますし、自分の父を無能呼ばわりし、不動産屋を信頼するのはとても恐ろしいです。
私が父と姉の間に入ろうとすると、ケチをつけられた、悪意がある、仕切りたければ自分で仕切れば、という「問答無用」の言葉しか返ってきません。
姉はまさに「無敵モード」です。
父は姉に箸を投げられたりして激怒していましたが、私の姉に対するフォーローを聴いてくれて、怒りは姉の信頼をいいことに付け込んだ不動産屋に向けられることになりました。
姉は朝と夜に薬を飲むのですが、午前中は比較的落ち着いていて、夕方から夜にかけてヒドくなります。
気に食わないことがあると奇声を上げるのも午後です。
そして姉の診察は午前です。
私が自分の主治医に姉のことを相談すると、姉の担当医の名前を教えてくれとのことでした。
しかし姉には教えてもらえず、姉の通院している病院に家族診断ということで訪れたのですが、そこでも担当医の名前は聞けませんでした。
父も年齢が年齢ですし、私自身も思うように回復できないなかで、姉の「無敵モード」をどうしていいのか困っています。
ここにきて「家族会議」「話合い」が不可能になってしまっています。
どうしたらいいでしょうか? 皆様のお知恵をおかしください。

アンサー

つまりは、お姉さんの薬の効き方が足りてない、診察では普通だけれど家庭内では結構症状が出てしまってるという事ですよね。
お姉さんの通院している病院には、家族診断ではなくて、症状のひどい時に病院に電話で緊急連絡して、症状を伝える、もちろん、お姉さんの許可も必要だとは思います。このままでは貴女が参ってしまいます。
雨漏りの件は、もしかしたら幻覚、統合失調症の症状か、若年性の認知症も疑われますよね。たぶん、病院でもお話しされてないと思いますが、これはお話しすべきだと思います。
ただし、家族構成からいくと、年齢的にお姉さんが中心にならざるを得ないと思います。妹の貴女は、再入院もちらついているので、お姉さんにお任せせざるをえない。家族会議をしても、意見できる状態でもないとお見受けします。
不動産屋さんの件が、よく分かりませんでした。
リフォーム業者の紹介なのか、所有不動産の売却なのか。
◆ ご意見、どうもありがとうございます。ひとに話を聴いてもらえるだけでも癒されました。
 私は男(弟)で、本来なら父とともにイエを支える立場なのですが、情けないことになってしまい、口惜しい思いでいっぱいです。
 雨漏りの件も、家族診断のときに告げたのですが、これといった対処法、姉の症状の改善など、そういう話にはなりませんでした。
 若年性の認知症の件、ご教示くださり、ありがとうございます。
 思い当たるのは、私が姉の部屋に勝手に入った、という妄想を聞かされた、ということです。
 そのために高額なホームセンサーもつけました。
 例によって被害妄想が出たと思ったのですが、あるいは若年性の認知症の可能性もありますね。
「若年性の認知症」かもしれない、ということで、もう一度家族診断に再チャレンジしてみます。
不動産屋の件ですが、リフォーム業者の紹介です。


質問タグ:統合失調症,不動産屋,担当医,姉,無敵モード,お姉さん,症状

【知らないと損】小さなリフォームの見積もりに2週間かかりました。 勝手口のドアをガ…

小さなリフォームの見積もりに2週間かかりました。 勝手口のドアをガ…

小さなリフォームの見積もりに2週間かかりました。
勝手口のドアをガラスのものに交換したくて
地元の小さなリフォーム会社にお願いしました。 (家を建ててもらった工務店は倒産した)
飛び込みの客だからか、小さなリフォームだからか
あまり乗り気ではない雰囲気でしたが一応受けてくれました。
見積もりが出来たら連絡しますとのことでしたが、
10日経っても連絡が無かったので
近所の方に紹介してもらった別の
工務店でリフォームしてもらうことにしました。
2週間後に最初に頼んだリフォーム会社から
見積もりが出来たと連絡がありました。
事情を話してキャンセルしました。
すぐにキャンセルの電話をすれば良かったのですが
なんだか嫌々受けてもらったような、
放って置かれたような気分だったので連絡しませんでした。
それは、反省していますが
勝手口のドアの交換の見積もりに
2週間かかるのは普通なんでしょうか?
見積もりを頼んだ時に特に時間がかかるとは
言われませんでした。
うちのドアは少し小さめに出来ていて
少し加工しないと交換出来なかったようです。

アンサー

そんなものはその場で概算の金額は出ます。
やりたくないからほっといて何かの事情でじゃ~暇になったから
やってやろうかなと言う感じ
どちらにしてもたいして利益にはならないから気乗りはしない。
私は外溝屋ですが50万以下の仕事はその場でお断りします。
◆家を建ててくれた工務店がなくなったので
小さな工事や修繕を頼むのに困ります。
やはり利益にならない仕事は気乗りしないのですね。
回答ありがとうございました。
◆>見積もりを頼んだ時に特に時間がかかるとは言われませんでした。
じゃあ、何と言われたんですか?
まるで幼稚園ですね。
見積もりを頼むときは、いつまでに出してくれるか期日を約束するのが常識ですよ。
その期日を過ぎても回答が無ければ、電話で問い合わせて見るのが常識です。
◆裏口ドア~位はその場で値段を出します。
その程度で右往左往していたら利益が無くなる。
持ち帰る営業マンは、何も知らないから帰って、
誰かに相談しても、誰も儲からない話には、乗って
来ないのが現実です。
従って、下請けの大工に相談したりで大変です。
◆そんな見積、普通だったら3~4日、長くても5日で出ますよ。
どれにしたいか、寸法はどうか、下地は大丈夫? これらクリアーできれば、瞬く間に出ると思うのですが。 だって既製品でしょ、悪くても半オーダーだし。
1億円前後の普通の建屋の見積だって2週間ですよ、期限は。(参っちゃうけど。)
で、値段はどうだったんでしょうか? 実際工事頼んだところより安かった?


質問タグ:見積もり,勝手口,工務店,リフォーム会社,ドア,誰か,期日

【平成30年度】50㎡のリフォーム費用 50㎡のマンションの内装を一新しようと思っ…

50㎡のリフォーム費用 50㎡のマンションの内装を一新しようと思っ…

50㎡のリフォーム費用
50㎡のマンションの内装を一新しようと思っています。 完全にスケルトンにした後壁を立てて2LDKにして、電気工事、
キッチン、洗面、風呂、トイレを作ったら、だいたいいくらぐらいになるでしょうか?
ざっくりで構いませんので、教えていただけませんでしょうか?

アンサー

500万円位からですかね〜
◆東京ならば650万円
地方ならば500万円


質問タグ:スケルトン,後壁,リフォーム費用,マンション,洗面,地方

【実践】築35年の自宅の床のリフォームを考えています。 10年以上前に塗ったキ…

築35年の自宅の床のリフォームを考えています。 10年以上前に塗ったキ…

築35年の自宅の床のリフォームを考えています。 10年以上前に塗ったキッチンの床のワックスがビニール状(写真の下のようなもの)に剥がれてきてしまっています。傷や色ハゲかなり目立つ状態です。無垢の木のフローリングです。
複数の業者に見積もりを出したのですが、それぞれ、違う方法を提案され、どの方法にしようか悩んでいます。
提案された方法は以下の3つです。
•床を削ってオイルステインでの塗り替え
•クッション材を上に貼る
•フロアタイル
床を削っての塗り替えは、傷などを残して自然な風合いになるとのことですが、塗料の臭いが強く出るので一般家庭であまりおすすめできないと言われました。小さい子供がいるので、シンナーのような強い臭いが出るようだと気になります。オイルステインは塗り替えの際にかなり臭いが出るのでしょうか?また数年で塗り替えが必要なのか、水などではげてしまわないかが気になります。
クッション材は一度、フローリングの上に板を貼ってから、その上にクッションフロアを貼るそうです。
クッション材の下にカビが発生しないかが気になります。また耐久性が弱そうなイメージで、リビングのイスなどを動かした際に破れてしまわないか気になります。
今1番気になっているのが、フロアタイルなのですが、どんなものなのかあまりイメージが湧きません。業者の方に聞いたところ、よく店舗の床に使われているような素材だと言われました。こちらは耐久性があるのでしょうか?
キッチンは水を使うので、できるだけ水に強く耐久性があり掃除がしやすいものにしたいと考えています。かなりリフォーム費用もかかりますので、後悔しないものにしたいです。
もし床材に詳しい方がいましたらアドバイスを頂けますと助かります。

オイルステイン,クッション材,フローリング,耐久性,フロアタイル,クッションフロワー,クッションフロアアンサー

① オイルステンの塗り替えは、質問主様がご心配されてる通りだと思います。短期間で同じ事の繰り返しになると思います。 お薦め度=低
② クッションフロアは、安く機能的に解決するのには、一番お薦めです。長尺のロールなので、継ぎ目も少なく水が下に回る心配が一番少ないと思います。但し、これも質問主様がご心配する通り、柔らかいので長く使ってるうちに椅子の下などが切れてきます。1枚板を下地に張るのも、柔らかさ故 下の既存床繋目が出ないようにするためだと思います。実は、自分家も10年くらい前、DKの床をクッションフロアにしました。テーブルの脚の跡は付くし、椅子の下回りは剥げてきました。
模様の種類もいくつか有るので選べると思いますが、やはり質感が・・・気になります。
③ お洒落なキッチンにしたければ、一番お薦めです。材質も厚く硬いです。店舗などでは重歩行用のもっと厚い物が使われてます。模様の種類も豊富で、質感もとても良いです。但し、継ぎ目が増えます。値段も高いと思います。
これらの詳細について載ってるページを添付します。
s://presshapisumujp/floor-merideme-a063970/
ご参考に成ればうれしいです。
◆詳しくご回答頂きありがとうございます!
最初はオイルステインが1番自然な仕上がりで良いと思っていたのですが、やはりおすすめではないのですね。
クッションフロアは1番見積もりも安かったです。実際に使っている感想を教えて頂き参考になります!
6人家族でキッチンは出入りも激しく、子供が椅子を引きずったりもするので、やはり耐久性を考えるとあまり現実的ではないのかなと思いました。
おかげで、フロアタイルほだいぶイメージががわきました!
見積もりはやはり1番高かったですが、仕上がりがとてもオシャレになるというのは業者の方も言っていました。今のところフロアタイルを候補にしたと思います。
◆うちもキッチンの床が水のこぼしでめくれてる部分がありシステムキッチンリフォームの際のクッションフロワーを敷きました。
耐久性といっても十分に持つと思います。
◆築35年であれば・・・100% フロ-リングの下 根太など~腐食しています。 防虫工事 白蟻など ★フロ-リングを剝がして下地から全部 やり替えた方がいいですよ~


質問タグ:オイルステイン,クッション材,フローリング,耐久性,フロアタイル,クッションフロワー,クッションフロア

コメント