【コラム】浴室リフォームにつきまして 現在、在来工法の(タイル床・壁・築35年…

【コラム】浴室リフォームにつきまして 現在、在来工法の(タイル床・壁・築35年…

浴室リフォームにつきまして 現在、在来工法の(タイル床・壁・築35年…

浴室リフォームにつきまして
現在、在来工法の(タイル床・壁・築35年)ホーロー浴槽の浴室をリフォームしようか考えています。 ホームセンターや家電量販店のリフォームコーナーに展示されていますユニットバス一式価格につきまして「基本工事込み」で概ね50万~80万位であります。
既製サイズのユニット入替であればこの「基本工事」に収まるのかな・・と思うのですが「在来は工事費が非常に高い」という話を聞いたことがあります。
目安にしたいと思いますので大まかな数字でも構いませんので情報をお持ちの方宜しくお願い致します。

アンサー

うち、リフォームしたばかりです。
昭和の時代の古い家なので、条件は一緒。(笑)
うちはホーローじゃなくて、ステンレスのお風呂でした。
ステンレスは、よごれがつきにくく、古くなっても
ぴかぴかしているのでよかったのですが、
その前に、タイルの壁がダメになってきて。
ついでに、お風呂の柱が腐っていないかも心配でした。
また、あとでわかったんですが、
もう湯沸かし器も25年もつかっていたらしく交換時だった。
なので、もう部分ごとの修理が難しい時期だったということと、
ついでに、お風呂の柱の状態の確認という意味もあり、
全リフォームした次第。
お風呂の一般的なサイズがすでに決まっているのですが、
うちの場合、1616サイズっていうやつでした。
もともとユニット→ユニットのいれかえだと探せば、
80万以下でできると思います。
もともとタイル→ユニットへの交換だと、
土台の工事が入るので、120万~200万くらいは、するかと思います。
いろいろ見積もりとっていたので。
一番こわいのが、お風呂をこわしてみると、
柱が腐っていた場合。
何本腐っているかわらないじゃない?
1本につき、+10万~20、50万とかいわれた。
ここでぼられやすいので、気をつけて。
ある業者に決定して、見積をすすめていたんだけど、
いい加減な業者にあたってしまい、
結局、希望額ではできないと言い出してきて、
あきらめていた時、ちょうど水道が壊れて
クラシアンを呼びました。
で、ついでに、お風呂工事の業者が、適当すぎて
見積もりあげてきたくせに、その見積もりじゃ安すぎて
できないみたいなことをいって、ずっと困っている・・・
と相談したら、
はじめの業者は、その金額じゃできないみたいなことをいっていたのに、
(しかもしぶって、3か月以上も見積や設計を出すのにかかり)
クラシアンにそれをみせたら、うち、すぐできますけど。
といって、その他社の値段以下で(笑)、工事はそれ以上の箇所を
全部、やってくれました。(笑)
柱も、完全に腐っていなければ、補強工事を追加しても、
料金内でやってくれるように、頼んだらそれもOKでした。
工事の時も、ちゃんと柱の状態をみせてくれて、
ここをこう直しますという相談もうけてくれて、
自分たちが見守って、納得できる形で工事できているかも確認させてくれました。
(そう、自分からいわないとダメです)
ちなみに、クラシアンで工事をたのむと、
リクシルの製品になっちゃいますけど。
リクシルでも、中間のグレードのものを、逆に割り引いてくれて、
低グレードくらいの値段でありながら、もっと上のグレートになります。
リクシルとわかったら、オプションがいろいろ選べるので、
近所のリクシルの展示場へいって、どのオプションがいいか?
バスタブに実際にねころんで、ねごごちを確認したりして、
カタログから選びました。
特にバスタブ、実際にショールームで寝転んで
試すの、すごくお勧めです。やっぱりカタログと印象がちがいますから。
特に男性が、足がとびでない長さとか、よっかかりの
感じのよさとか、バスタブに座ってみるのをお勧めです。
手すりは、若い人でも、つけるほうをおすすめ。
(あったほうが便利ですし、実際は見た目より邪魔になりません)
壁の色も、カタログでいいな・・・と思っていたものよりも、
ショールームでみた時の印象でみめたほうが正解でした。
◆うちの場合、メーカーは選べませんでしたが、
もし選べる状況でしたらば、次の部分をチェック。
ユニットの壁の素材。
鉄でできているか?それ以外か?
みため、鉄にみえなくても、塗装でそうなっているだけで、
鉄素材は多いそうです。
確認は、磁石をつけてみればすぐわかる。
鉄素材のユニットの場合、長年の湯気の水滴で
そこからさびやすいとのこと。
なので、お風呂の後、すぐに換気をするのをお勧め。
水滴が残っている状態を、なるべく短くするように
使っていると、もちがよいそうです。
◆今のままの工法で改修工事をした場合
それを在来工法となるでしょう
在来工法は歴史が古く従来の方法で工事します
ユニットタイプとは違い防水工事から下地工事
給水工事。排水工事を単独で行います
ユニットタイプですと
給排水は予めコンポートされている関係上
工事も簡単
費用も格安だと言えるでしょうが
住居部分に関して不安要素が多々残るのでしょう
後は好みの問題です


質問タグ:在来工法,ユニットバス一式価格,クラシアン,ホーロー浴槽,基本工事,浴室リフォーム,リクシル

【完全版】エコキュートは必要ですか? 3月に新築一戸建てに引越しをします。 そ…

エコキュートは必要ですか? 3月に新築一戸建てに引越しをします。 そ…

エコキュートは必要ですか? 3月に新築一戸建てに引越しをします。
それに伴ってソーラーパネルを9枚設置、ガスコンロをIHに変更、食洗機もつけました。
つまり今後、ガス代がかかるのはお風呂と食洗機(1日2回)になる予定です。
我が家は子ども2人の4人家族。
湯船は冬場、しかも1週間に2回程度でほとんどをシャワーで過ごしています。
新居は浴槽も広くなり今より入りやすくなるかもしれませんが基本はシャワーで浴槽に毎日入ろうとは思っていません。
エコキュートは設置費込みで63万円。
180回払いですので月々3500円。
+エコキュートの稼働する電気代1500円。(メーカーが言うには)
の合計5000円。
メーカーは激推ししてきますがわたしには不要なのでは?と思ってしまいます。
現在のガス代は月々3500円。(180回払い)
新居に越したからといってガス代が5000円越えるでしょうか?
また、エコキュートの騒音、寿命も心配です。
越した先の話はシュミレーションにしかならないので賛成派の主人と意見があわず。。
我が家の場合、エコキュートはメーカーや主人のいうように本当に必要なのでしょうか?

アンサー

エコキュートの最大のメリットは
光熱費が安く済むということです!!
平均で1,500円は安くなると言われています。
私の場合
以前はガス代が高かったの
2,000円以上安くなりました!!
質問者様の状況を見る限り
毎月のコストはエコキュートに変えた方が安そうですね〜
ただ懸念されているのは
おそらく導入費用ですよね。。。。。
設置費用のお見積もりは
メーカーということですが
こちらはホームセンターなどで
出してもらったものでしょうか?
少し高いような気がします。。。。。
ネットで調べてみると
リフォームまで安く済ましている方もたくさんいます!
参考↓↓
://cotton-candy31hatenablogcom/entry/2017/02/15/210326
もう一度お見積りも出しなおしてから
ご家族様に相談してみてはいかがでしょうか???
◆ソーラーパネルの発電量はどれくらいですかね?
基本的にソーラーパネルを設置したならエコキュートをつけない手はないです。ソーラーパネルをつけたメリットが半減してしまいます。ソーラーをつけたなら3時間帯の電気料金契約のはずですが。すると深夜の安い電力を使ってお湯を沸かすエコキュートを入れないのは逆に損です。
我が家ソーラーとエコキュートを導入して11年が過ぎます。エコキュートは一度リモコンが故障して好感してもらいましたがこれは保障の範囲で無料でした。その後は順調です。ソーラーを入れたのならエコキュートは当たり前と言っていいでしょう。ソーラーを導入せずエコキュートだけならそれほど勧めません。
◆ガス代は同じ会社ならまず変わりませんね
食洗機なんて二回使っても20リットルですし
うちは深夜に食洗機とお湯ためるくらいですが深夜の使用料金は3000円ないくらいですね
ガス代がこの時期風呂のみで6000円(都市ガス)だったので半分です
エコキュート自体はそんな高くはなかったですし
◆毎日の湯量が不規則な場合、エコキュートは向きません。
また、エコキュートが出て来たときと今では情勢、ガス給湯器の性能は変化しており、今更な感じがします。
また、装置自体が非常に重いので設置場所の選定にも苦労します。10年後劣化して取り替えるとき結構な作業になり、ガス給湯器を替える様な簡単なものではないです。
◆アパートから一戸建てに引っ越すと光熱費は絶対に上がります、、現在のガスは都市ガスでしょうか?そして新居も都市ガスでしょうか?都市ガスならそのままでもいいと思いますが、プロパンガスに変わるならエコキュートを入れてオール電化にした方がいいかも知れません、、オール電化、太陽光発電にすると売電も含めれば電気代はほぼ0円になります、、プロパンガスですと、太陽光の売電でまぁほぼ0円になったとしても、ガス代だけ余分にかかる感じになります、、プロパンガスになる場合1万円はいくものと予想されます、、オール電化のデメリットは昼間の電気代が高いと言う事、、でも、太陽光発電でそれは補ってくれます、、エコキュートは夜中のバカ安な電気でお湯を貯めて昼間使うのですが、使い果たすとそれでお湯が出なくなると考えた方がいいです、、お湯は節約するようですから大きなタンクを入れておけば大丈夫だとは思いますが、、もし、アパートが都市ガスで家がプロパンならプロパンガス代1万円で計算した方がいいと思います、、


質問タグ:エコキュート,ガス代,食洗機,メーカー,シュミレーション,都市ガス,プロパンガス

【実践】古い空き屋で一軒家屋、又は空き部屋をお持ちの東京都板橋区の方、お…

古い空き屋で一軒家屋、又は空き部屋をお持ちの東京都板橋区の方、お…

古い空き屋で一軒家屋、又は空き部屋をお持ちの東京都板橋区の方、お助け下さい 当方、訳あり、お願い致します古い一軒家などお持ちの方、家のリフォームのお金がなくて貸せない方、お貸し頂けないでしょうか?
ボロボロで雨漏りをしていてもかまいません
可能であれば2年間、お借りしたいです
不具合がある場所がある所は当方で直します
今までお店をやっていたので在庫の保管として、シャッターが付いていたら助かります
現在お店はしていないのでお借りする家でお店は営業致しません
仕事に通勤するオートバイが2台あるので、車が一台、置けるぐらいの場所があると助かります
月5万円までなら、お支払いできます
トイレ、お風呂、流し台は必要です
猫が2匹います
初回に不動産を通す場合、事務手続き費用をお支払い致します
できれば敷金、礼金なし、でお願いできればと思っております
家内と2名で、2人共、仕事はしております
家内は準社員のパートです
63才と50才です
家内の仕事場は板橋区坂下の方なので自転車で通える範囲だと
助かります
困ってしまった理由としては
平成29年3月31日までに、借地の契約が切れると共に
建物の取り壊しが決まってしまい、現在の住まいから出なければいけません
ですので早ければ2月中に引越ししたいです
家賃の滞納等はありません
当方、板橋区に住民票があり21年間住んでおります
前科もございません
古くて貸せないような、空き家をお持ちの方、貸して下さい
この記事を見た方で、知り合いが空き家があるとか
おりましたら、ぜひ、お願い致します
助けて下さい
御連絡は下記にお願い致します
御連絡をくださった方に、私の住所、連絡先を
お伝えいたします
rokky4321@excitecojp

アンサー

マンションを借りるか板橋にこだわらないことです。


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【2018年最新】家をリフォームして窓など2重窓、お風呂入れ替え、床などフラット工事…

家をリフォームして窓など2重窓、お風呂入れ替え、床などフラット工事…

家をリフォームして窓など2重窓、お風呂入れ替え、床などフラット工事をしました。
補助金が出るのですが、リフォーム会社で申請してくれません。
個人で申請するか?代行してくれる業者はいませんか?

アンサー

今の制度は 個人では 申請できないと思います。まず 申請する業者が とうろくをして 認証を受けなければいけません。それから お客さんの 補助申請となり かなり面倒になっています。どのくらい補助金が出るのか 調べましたか!最近は 申請手数料を もらわないと できないといった状態になっているようです。補助金額 手数料等 調べてから 行動した方がいいと思います。前の方が いうように 司法書士の方が やってくれるといいですが! ネットで リホ-ム補助申請 エコポイント とかで 調べると 出てきます。 一度覗いてみてください。 かなりわかりずらいとおもいますが!
◆行政書士か司法書士が代行してくれますよ。10万くらいかかりますが。


質問タグ:フラット工事,補助金,リフォーム会社,司法書士,業者,お風呂,エコポイント

【PS4】12帖のワンルームマンションの退去費を大体でいいので教えてください…

12帖のワンルームマンションの退去費を大体でいいので教えてください…

12帖のワンルームマンションの退去費を大体でいいので教えてください。 部屋でタバコ吸っています。
リフォーム後でかなり綺麗な部屋です。

アンサー

タバコ吸ってたら、アウトです。煙草吸っている人が良く部屋が綺麗でヤニの匂いがないと言いますが殆どヤニ臭くヤニで汚れています。スモーカーは自分では解らないものです。因みに張り替え代はメートル単価800円から1200円ぐらいです。
◆30万ほどでしょうか


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