【Q&A】一条工務店のロスガード寿命について質問します。我が家は7年前に「夢…

【Q&A】一条工務店のロスガード寿命について質問します。我が家は7年前に「夢…

一条工務店のロスガード寿命について質問します。我が家は7年前に「夢…

一条工務店のロスガード寿命について質問します。我が家は7年前に「夢の家」を建てました。その際、ロスガード保証期間と交換の目安について何ら説明を受けていません。2ヶ月前からロスガードのモーター音が気になり ました。2階の廊下に設置しましたが日に日に音が大きくなりました。コールセンターに電話をして見に来ていただいた結果、モーターの劣化が原因とのことで交換してもらいました。その時に初めて知りましたが、保証期間は10年。期間内でしたので無償修理となりましたが、メーカーのダ◯◯ンさんによると、「10年過ぎると有償修理になります。モーターも電化製品の様な物と考えていただき寿命があります。上手く手入れして、15年間交換無しであれば長持ちした方になります」と。
「次に交換となる場合、どれくらいかかりますか?」と聞いたのですがハッキリとは返事がありませんでした。どなたかのblogに30万円くらいかかると載せてありましたが(ダクトの交換は考えず)、今回、早々と7年で交換でしたから先行き心配です。一条工務店で「夢の家」建てた方にお聞きします。皆さんは、きちんとした仕様説明を受けているのでしょうか?
外壁も窓枠の緑色が色落ちして残念な状態です。直ぐに塗り替えたい気持ちですが、また色落ちしてしまいそうで、様子を見ています。違う色の枠にすれば良かったです←残念です。

アンサー

電化製品ですよね?
しかも、照明器具やキッチン、お風呂の換気扇ならともかく、エアコンであれば10年ちょっとで買い替えが必要になるのはご存知ですよね?
冷蔵庫、洗濯機、ロスガードのような複雑な電化製品であれば、10年以上使って問題なければ、ありがたく感謝するべきです。
建設会社にかかわらず
エアコンも10年経過すれば、買い替えることを検討する状況。エアコンを10年ごとに買い替える必要が出てくるという説明をする会社はまずないですよ。
賃貸であれば、空調システムの交換は大家さんの負担になりますけど。
うちの実家のばあい、数回しか使っていなかったエアコンも13年で取り換えが必要と言われました。もちろんほこりをかぶったまま、使っていません。
天井に埋め込んだ全館空調システム・エアコンのほうが、天井をはがして大掛かりなリフォームが必要な工事が必要なため、ずっとお金がかかります。
断熱性、気密性の低い会社であれば、仮に3LDKだと、4台以上のエアコンを設置している。断熱性の高い建物と比較して、1個のエアコンもより大型のものが必要。
10年経過すれば、性能面においても、故障した時の状況など、それぞれ交換期限になってきます。
エコキュートもですよ。
10年経過した時点で買い替える必要が出てくることを想定してください。
逆に、10年経過すれば、家を建てた時よりも、かなり環境が変わってくる。
子どもの成長によって、温水の必要量も変わってくる。
さらに10年経過すれば、子どもたちは独立して、必要な湯量も大幅に変わる。
電気代も大幅に上昇しているかもしれない。
その時はその時で、より環境にもメンテナンスにも費用の掛からない方法を選択する必要が出てきます。
自動車も、電気自動車に買い替えれば、自宅に充電システムを取り入れることになるかもしれない。
むしろ、高気密高断熱住宅の場合、エアコンの数も、性能レベルも減らすことができる。
結果、他の会社で建てるよりも、メンテナンス費用を減らすことができると考えるべきですよ。
パリの石造りの建物であっても、シロアリ被害はあります。
下地に使った木材や、フロアー、家具に食害がでているのなら、シロアリ処理が必要になります。
一条であっても、10年経過して、シロアリの被害が出ている場合、そのお金がかかることもあります。
構造躯体が食べられることはない。。
他の大手ハウスメーカーの場合、5年ごとにシロアリ処理が必要です。
なので、他よりも圧倒的に安く済みますが・・・
むしろ、建物に付属している家電製品の保証が10年という永い保証期間をうたっている会社なんてほとんどありませんよ。
家電製品に10年という保証をつけているのは、大手家電量販店の保証延長システムぐらい。
木造というだけで、固定資産評価額はとても低く評価されています。
年数が経てば経つほど、鉄筋コンクリート、鉄骨住宅よりもはるかに評価額は低くなります。
なので、圧倒的に固定資産税は安くなります。
30年経過して固定資産評価額が0円になるのは木造だけです。
ご理解いただけたでしょうか?
◆なるほど、理解しました。
いざ、故障した時のために
修理&交換費用を計画的に貯めておこうと思います。
返信ありがとうございました。
◆永久にもつと考えている事が不思議です。
心配なら工務店に仕様の説明をしてもらってはどうでしょうか


質問タグ:ロスガード,一条工務店,モーター,ダ◯◯ン,コールセンター,シロアリ,エアコン

【2018年最新】車椅子での家事の工夫について教えて下さい。 父とふたり暮らしの母が…

車椅子での家事の工夫について教えて下さい。 父とふたり暮らしの母が…

車椅子での家事の工夫について教えて下さい。 父とふたり暮らしの母が障害の為車椅子での生活をする事になりました。
兄弟とも実家から離れて暮らしている為平日の生活は、ヘルパーさん等にも補助を頼むとするとしてもできる事は自分でといういう事になったのですが、車椅子で家事をされている方やご家族に車椅子で生活されている方がいらっしゃいましたらどんな風に家事を工夫しているか、こんなリフォームをした等教えて戴けたらと質問させて戴きました。
宜しくお願い致します。

アンサー

①掃除機は、コードレスで軽めのものにします。
②雑巾・ふきんは、しぼるのが大変なので、
使い捨てのものにします。
③食器は、瀬戸物はやめて、軽めのものにします。
洗うのにも高さが大変でしょうから
食洗器を利用。
④洗濯は、ドラム式にするか、開き直って
コインランドリーを週一利用。
介護サービスの利用をされているのでしたら、
ケアマネージャーに相談されるのが一番です。
まずは、一日泊りがけで、どのような生活パターンかを
質問者さんが知ることが一番と思います。
そうすると、こういうところに不便さを感じるのかとか
こういうことはできるとかが判ります。
それを踏まえて、介護サービスで住宅改修をします。
兄弟ということは男性ですよね。
女性であるお母さまの不便さや、できることできないこと
したいことを理解するのは難しいでしょうから
女性で相談できる方がいるといいのですが・・・。
そのための相談は、ヘルパーさんケアマネージャーもしくは
地域の市役所の高齢福祉課だと思います。
◆車椅子を使う障害者です。
炊事ですが、シンクとコンロの下が空間になっている流し台を使っています。トイレは広く、浴室は洗い場の高さを高くしてあるので掃除も自分でやっています。
◆s://reformtokyu-homescojp/reform-list/kodate/post-19html


質問タグ:車椅子,ヘルパー,家事,リフォーム,ふたり暮らし,質問者,コインランドリー

【平成30年度】インテリアリフォームなどの建設業って 室内でやる仕事が大半ですか?…

インテリアリフォームなどの建設業って 室内でやる仕事が大半ですか?…

インテリアリフォームなどの建設業って
室内でやる仕事が大半ですか?
それとも外のほうが多いのでしょうか

アンサー

インテリアは内装
アウトテリアは外講
エクステリアは建物の外回りのことを意味します。
なので、インテリア業務は内装業が大半な気がします


質問タグ:インテリアリフォーム,建設業,大半,室内,インテリア,エクステリア,内装

【コスパ最強】注文住宅一戸建ての家(築5年以内)ですが、 売って新しく住宅を取得す…

注文住宅一戸建ての家(築5年以内)ですが、 売って新しく住宅を取得す…

注文住宅一戸建ての家(築5年以内)ですが、
売って新しく住宅を取得するのと、
増築、リフォームなどするのとでは、どちらが金銭的に損が少ないですか?
どちらにしても現在の気に入らない部分を直したいです。
ざっくり とで申し訳ないのですが、売って新しく建て直す(もしくは買う)のと現在の土地に増築(隣の土地の買い足しも少し考えています)などして現在の悩みを解消するのとでは、どちらがより現実的かわかりません。
地盤改良や外構などにかけたお金のこと、あまり良い土地ではないことを考えると建築費に比べて運良く売れてもあまり得はしない気もしますが。それとも新しい理想的な物件に引っ越した方が長い目で見ていいのか、ただただ悩んでいます。
アドバイスや体験談をいただければありがたいです。

アンサー

5年間お住まいですので、建物の価値は建築資金の半額程度。土地の価格は近隣相場にて算出しますが、不動産屋で買い取り査定をしますと土地評価額のみ建物資産価値は殆ど見ません。売る場合は仲介にしないと驚くくらい安い買取価格を示されます。お金だけを考えるのであれば増改築ですが、5年前より家族が増えたことと思いますが将来使わない部屋になった場合は減築をされるのでしょうか?離れや、近所の賃貸を借りる方が賢明ではないのかと思いますが如何でしょうか。
◆専門的な知識からのご回答ありがとうございます。
知りたいことがわかって嬉しいです。
5年住むと建物の価値はかなり下がるのですね。
土地は本当に安くあまり価値はないと思います。
その分、少し広めなので出来れば離れを増築したいと思います。
将来的にも現在の家を増改築より、離れがベストに思えます。
建てた家を売って、新しく家を建てる、買うよりも
経済的ですよね。
◆>売って新しく住宅を取得するのと、増築、リフォームなどするのとでは、どちらが金銭的に損が少ないですか?
本気で質問しているのか疑わしいほど愚問です。
そんなの、増築にいくらかけるか次第です。新しく売って買い換える費用より安いか高いかというだけです。
◆>増築、リフォームなどするのとでは、どちらが金銭的に損が少ないですか?
リフォームの内容と費用はいくらですか?
これは他人には分かりません。
新築するならその総額はいくらですか?
これも地域の相場や新築の内容が不明なので、、、
そして現在のお住いの可能な売値は?
以上、そちらで調べて明示していただかないと他人には判断できません。
◆建物は購入した時点で建物本体は7割の価値しかありません。
5年住んでいると購入価格の7掛け程度です。(土地を含めて)
普通に考えるならリホームの方が割安
◆ざっくりしすぎていてわかりません。


質問タグ:増築,リフォーム,注文住宅一戸建て,地盤改良,土地,リホーム,減築

【ネット】外壁塗装を行おうと思っています。 浜松市に住んでいるのですが、業者…

外壁塗装を行おうと思っています。 浜松市に住んでいるのですが、業者…

外壁塗装を行おうと思っています。
浜松市に住んでいるのですが、業者にお願いするなら地元の業者が良いですか? また自分でインターネットで色々と探したりしているのですが、どこの塗装屋さんも金額に差があったり塗料も違うようです。
この差はどこから来るのでしょうか?
ちなみに我が家は築15年の3階建て敷地面積60㎡、建物面積が110㎡くらいです。
これくらいの家でしたら相場で金額はどれくらいになるのでしょうか?
詳しい方いらっしゃいましたら教えて下さい。

アンサー

浜松市で住宅の外壁塗装をしている会社の者です。
業者選びについては、工事後のアフターメンテナンスなどを考えると地元の業者の方が何かと良いと思います。
また、気になる会社がある場合は見積り依頼をする前にその会社の所在地や建物などを見に行くことをお勧めします。
地元に密着した会社であれば手抜き工事や工事後の対応が急に悪くなったなどの問題のリスクが少ないかと思います。
塗装工事の金額の差ですが、純粋に塗装工事だけを考えれば、塗装するのに掛かる職人の労務費+使用する塗料代+会社の経費(利益含む)が内訳となりますので、金額の差は職人の給与や技量の差(仕事のスピード)、使用する塗料のグレードや仕入価格、会社がほしい経費の違いなどから発生します。
しかし、これらは第三者には比べられません。
また、実際には塗り替えリフォームの場合、建物の経年による傷みをどのように直すのか、どの程度の修繕や補修をするのか業者によって考え方や技術力も違いますし、その方法や程度によって大きく金額が変わってきます。
ですから、金額だけを比べて金額が安いという理由だけで業者を選ぶと失敗してしまうのです。
塗装業者を選定する際には、価格だけではなく、建設業の許可の有無、事業年数、施工実績等を総合的に判断された方が良いかと思います。
また、価格や塗料の違いはもちろん、建物の現状の傷み具合や直し方の提案など、納得できる説明をしてくれる業者さんの方が信頼できますよね。
>>築15年の3階建て敷地面積60㎡、建築面積が110㎡くらいです。
申し訳ありませんが、敷地面積や建築面積だけでは金額が計算できません。
外壁塗装の金額は使用する塗料によっても変わりますし、外壁の素材や面積、傷み具合や修繕する内容などによって金額が変わるので基本的には現地確認が必要となります。
参考になるか分かりませんが、当社のこれまでの経験値ですと70万円~200万円位になるかと思います。
ご覧の通り建物によって差が大きくあります。
もしよろしければ当社でも、お見積り・建物チェックは無料で行っておりますのでご相談下さい。
創業1930年(昭和5年)地元密着 塗装店
株式会社アヅマ
浜松市北区三幸町251番地 053-438-3211
URL: ://wwwazuma-netcojp/painting/
◆最低金額 70万 アクリルリシン吹付 150万前後が相場でしょう。
◆実際に業者を呼んで見積もりを3社ぐらい、
したほうが良いと思います。
料金の差は、塗装のグレードによるもので
アクリル系とかフッ素系とかいろいろあるためです。
ちなみに、我が家は2階建て、延べ床面積140㎡で
150万でした。使用塗料はTOTOの光触媒塗料です。


質問タグ:業者,金額,外壁塗装,塗装屋,浜松市,2階建て,塗料

【納得!】ローンについてです。 現在、建物を建てて8年ほど経ちます。新築当時…

ローンについてです。 現在、建物を建てて8年ほど経ちます。新築当時…

ローンについてです。 現在、建物を建てて8年ほど経ちます。新築当時は外構工事をしていませんでした。
現在、駐車場スペースの土間であったり、テラス等を考えています。多分100万くらいかかると思います。
この場合、外構工事をリフォームローンで借りることはできるでしょうか?(新築の残高が2500万ほどあります、年収600万程度です)
できない場合は、適用できるローンみたいなものはありますか?
できれば、新築のローンとまとめれるといいと考えていますが。
最終的には金融機関との相談になるのかもせれませんが、入り口を教えて下さい。
ご教示頂ければ助かります、よろしくお願いします。

アンサー

期待されている回答にはならず恐縮ですが、100万をローンにするのはなぜですか? わずか100万 余計な金利を払わずに一括で出してしまったほうがいいと感じますが…
暮らしていくうえで、車や子供教育費や、諸々費用は掛かりまくりますが、住まいにかかる費用も大きなものです。
もし預貯金に100万の余裕もなく…ということでしたら、リフォーム自体を一回思いとどまったほうがいいかなと思います。
現在世帯主さんが何歳なのかまではわかりませんが、2500万のローンをあと27年程かけて返済していくご予定なのですよね、税込み年収600万ですと大きな余裕
があるようには思いません。
あと数年すると、給湯システムや換気扇やガスコンロ水道周りなどにも、外壁や屋根等にも劣化が次々見られ、交換メンテナンスや修繕費もかかってまいります。
我が家は築15年未満の戸建てですが、これまでに洗濯機用水道蛇口交換、外壁塗装、ガス給湯器交換、便座交換などをしてきました。今後は下水高圧洗浄、ガスコンロの交換を検討中です。
ちょっと劣化してきたように思う風呂と洗面とキッチン水回りの点検も一度入れてみようと検討しています。お金、かかりますよ。
屋根にひびがあったのを20年以上何もせずに放置し、雨漏りから内部を少し腐らせてしまったという話を聞いたことがあるし、洗面からのわずかな水漏れに長期築かずに床の総取り換えになった事例も聞きました。メンテナンスは重要と思います。
実家の話ですがサンルーム?テラス?2畳くらいの小さなものですが 見積もり110万から打ち合わせを重ね、利便性などいろいろ考えて折角ならああしたいこうしたいと、希望を含みだしたら結果150万だったそうです。
◆現金で考えた方がいいみたいですね。ありがとうございます、参考になりました!m(_ _)m
◆愚か者
外構工事にリフォームローンは使えない
返済残高が2500万ある状態じゃ、どこも貸してくれない
入り口一切なし
最終も最初も金融機関との相談もなし
完全に詰んだ状態
8年も経つのに100万円の貯金の無い状態が「終わっている」
◆カードローンの様なおまとめローンは無いぞ。
リホームローンで外構分を借りて既存+αの返済をしていくだけ。
見積書もって銀行に行くだけだ。


質問タグ:ローン,リフォームローン,外構工事,新築,土間,カードローン,世帯主

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