【2018年最新】家をリフォームすることについての迷信。 来週、築35年ぐらいの持家を…

【2018年最新】家をリフォームすることについての迷信。 来週、築35年ぐらいの持家を…

家をリフォームすることについての迷信。 来週、築35年ぐらいの持家を…

家をリフォームすることについての迷信。
来週、築35年ぐらいの持家をリフォームする事になりました。理由は色々とダメになってきている為です。
する場所は
キッチンのシンクなど部屋のク ロスや窓など全変え。
トイレのタンクやクロス貼り替え。
脱衣所や風呂場のタイルやクロス貼り替えと洗面台の交換。
洋間のクロス変え。
です。
増築したりはしません。
そしてこの事に関して家族の者が怖いことを言うので心配になりこちらで聞かせて頂きました。
なんか、家のリフォームや増築をするとその家に住んでる人に不幸や災いが起きると言うのです。実際水回りをリフォームしたりするので家の神さまとかが怒るとか??
このリフォーム中に母は、病気で手術、入院する事になってて、リフォームが終わる頃に退院する予定です。
なんかそんな怖い迷信を聞くと、凄く怖くなりました。
こういう迷信は本当にあったりするのでしょうか?
またリフォームする事に関して何かしておかないといけない事とかあるのでしょうか?
教えてください!

アンサー

私も2年前築40年の自宅をリフォームをしました。質問者さまの工事内容はさほど大きなリホームではないようにみえますが、私の場合は水回り全面でしたので、施主等の年回りで工事ができるかなどを相談できる所に診ていただくことにしました。京都城南宮で祈祷していただきお札と清め砂をいただき撒きました。いいリフォームができますように。
◆ご回答ありがとうございました。
我が家も水回りのほとんどをするのでどうしたらいいのか迷ってましたが、業者さんにお聞きしたらする人はいないと言われたので、個人的にリフォームする部屋にお礼を言い取り掛かることにしました。
京都の方にそういう所があるのですね。
残念ながら我が家から遠いので行けそうにないです。 でも教えて頂き有難うございます!
◆そうであればリフォームしまくってるわが家は不幸のどん底になってるはずですが。そのうち、服を着替えたら不幸になるとか言われますよ。
◆新築では地鎮祭 リフォームでは祈願祭
リフォームで祈願祭をする方は少ないのでしょうが 我が家は実施しました。
それに加えて自宅4隅に塩を盛り
何事も無く3ヶ月の大規模リフォームも先日終了し暮らしています。
一度どこかのお寺とか神社で相談してはどうでしょうか?
◆最近は全く考慮しない。
触らぬ神に祟りなしの如くです。
現代の住宅では、トイレやキッチン・バスが・
奇麗で清潔だから、不浄とは、思わない。
一般的な定義では、
家相で不浄物とは下記を指します。
トイレ・洗面室・台所・浴室・ゴミ置き場・
浄化槽・排水マス
◆「迷信は本当にあったりするのでしょうか?」
もちろんあります。迷信ですから何でもアリです。
「迷信を聞くと、凄く怖くなりました。」
んー、もしかして迷信の意味わかってない?
真実を聞いて怖くなるなら理解できるけど。
◆迷信です。


質問タグ:迷信,リフォーム,クロス,持ち家,脱衣所,京都城南宮,祈願祭

【今年最後】いきなりのご質問失礼します。賃貸マンションの更新の件で知恵袋に質…

いきなりのご質問失礼します。賃貸マンションの更新の件で知恵袋に質…

いきなりのご質問失礼します。賃貸マンションの更新の件で知恵袋に質問しましたが、流れで更新せずに退去で新たに引越ししようかと考えてる中、疑問点が1つあり調べて辿り着きました。
現在、 賃貸マンションで6年目になります。
今回3回目の賃貸更新がきました。元々家賃が高いのもあったのですが、子ども達が独立して今は2人だけの居住もあり、更新するよりも安くて部屋数も少ない物件に変えようと思っております。
しかし、契約時に壁紙代は退去時に別途10万(多分そのくらいで額を提示され了承しました)
契約書が直ぐには見当たらないのですが、覚えています。
入居時に退去時の事までは考えてはおらず、
できたら永く住み続けるつもりでもいたので了承しました。
これはやはり、契約時や契約書に
退去時に壁紙代〇〇円支払いなどと了承し
契約提携した際には必ず支払いはしないとならないのでしょうか。
私自身承知してるので、それは当然ですと言われたら
特に問題はなく終わりますが、
それでも、耐用年数と減価償却によりそれに当てはまり
支払い義務はないとわかったら、
契約時に承知しているからと払ってしまったら
はっきり言えば勿体ないと感じてしまいました。
引越しも費用がかかる為に、都合のいい話ですが
やはり退去や新居費用にお金をなるべく抑えたいのが正直です。
長々お忙しい中大変失礼しました。ご教示されたら幸いです。宜しくお願い致します

6年間も住まれたのなら、支払う必要はないでしょう。

賃貸住宅(アパート・マンション)の原状回復というと...アンサー

6年間も住まれたのなら、支払う必要はないでしょう。
賃貸住宅(アパート・マンション)の原状回復というと 『借りた状態に戻すこと 』と考えがちですが、実際はそうではありません。
賃借人(借り主)の費用負担で、『借りた状態に戻す』 必要はありません。
賃貸人(大家)は、賃借人が通常の状態で使用した場合に時間の、経過に伴って生じる 自然消耗等は、賃料として回収していると考えます。
平成26年8月26日に『退去時トラブルが絶えないため、明治時代に定められた民法を見直す』との発表がありました。
汚れやキズの原因が、賃借人の故意または過失でできたものなら、その部分のみ費用負担でしょう。
残りの部分は、次の入居者獲得のためのリフォーム工事です。本来、大家が負担すべきものです。
◆ご回答ありがとうございます。意見がわかれております。
私見によると、契約時に退去際壁紙代は支払うとの内容を告知(契約書にも書かれてるかと思います)されたので、
仮に引越しする時は壁紙代は支払わないとならないなあ〜と、
頭の片隅にありました。
これは特に契約で承知をし、
賃貸の条件の上での事でも
原状回復は借主が故意でなければ
支払う義務みたいなのはないのでしょうか。
何年だったかは忘れましたが、
一般的契約で何十年も住んだ住居を引越しする際には
劣化などにより
借主は原状回復の費用は出さなくても良いとは
知ってはおりました。
どうなんでしょうかね。
◆契約書にそう書いてあり、同意したのなら、その通り払います。契約時から、長期に住むのであれば、不利な条件であると考えておくべきでした。
通常、耐用年数や減価償却などを考慮して決まりますが、この場合は取り決めがなされているのでそちらが優先されます。
複数部屋がある物件の壁紙の貼り換えが、たった10万円で済むはずがありません。
このご時世、数年で退去されても次の入居者を迎えるために壁紙の貼り換えはマストですので、入居期間が短く収益の少ない中で大家がその差額を払わねばなりません。
今回は、6年と壁紙の残存価値が1円まで低下した中での退去となり収支はマイナスになってしまいました。
ですが、それこそ数年内で貼り替え義務の小さいうちにさっさと出て行ってしまうかも知れない借主と、結果が分からない中でそのような約束をしていたとすれば、当初は大家さんが不利な条件であったと言えます。


質問タグ:退去,壁紙代,契約書,賃貸マンション,退去時,大家,賃借人

【実践】瓦屋根の修理 中古の家を購入した所、結構雨漏りがします 安い古家を…

瓦屋根の修理 中古の家を購入した所、結構雨漏りがします 安い古家を…

瓦屋根の修理 中古の家を購入した所、結構雨漏りがします
安い古家を現況のまま購入したので、こちら側で修理する必要があるのですが、相場はどの位なのでしょうか
見ないと分からんでしょうが、天井材のジプトーンが落ちてる所はアメリカ強いとポタポタ漏れてます
恐らく増築の境目あたりがおかしい感じです
漏れは多分1箇所です
ジプトーンが落ちてたくらいなので暫く雨漏りのまま放置されてた感じです
屋根が低めなら自分で何とかするのですが、結構高い作りなので業者さんにお願いしたいです
電話帳で瓦屋根屋を探して何社かから見積もり取れば良いですかね
お詳し方、アドバイスお願い致します
リフォーム一式、数百万という予算は無いのでなるべく安く済ませたいです

アンサー

中古住宅の場合、現状有姿で購入されたと思いますので、契約書や重要事項説明などを再度見直してみてください。購入者の負担で修理になると思います。
雨水の漏水は、非常にやっかいな問題です。どこから漏っているかは、充分に調査しないとわかりません。増築との取合い以外から漏っている可能性もあります。複数箇所から漏っている可能性が大きいと思います。
「雨漏り診断士」という専門家に調査を依頼されるのが、一番無難ではないかと思います。それからリフォームの施工です。施工会社は、ネットなどでよく調べないと、単にリフォームしか行わない素人集団の可能性もあります。
在来工法の瓦葺き屋根はそういった診断が非常に難しい。一概にいくらとは言えないと思います。


質問タグ:ジプトーン,瓦屋根,雨漏り,天井材,業者,リフォーム,雨漏り診断士

【Q&A】隣地購入についてご意見お願いします。 現在一戸建(住宅ローン返済中)…

隣地購入についてご意見お願いします。 現在一戸建(住宅ローン返済中)…

隣地購入についてご意見お願いします。
現在一戸建(住宅ローン返済中)に住んでます。
近々わが家の南側の角地にあたる隣家が売りに出るとのことで、購入しようか悩んでます。
理由は3点あ り、1つは反対側の隣家がわが家と相性の悪いご家族ですので新たな隣人関係で悩まされたくない。
2つ目は、子供がスポーツをやっていて防犯上目の届く範囲で自主練させてあげたい。
3つ目は、今現在の間取りが狭いと感じているので、将来的に増築・改築を考えた時にこの土地を購入しておけば良かったと後悔しそう。
購入するにしても更地にしてもらうつもりですので、土地価格はおよそ1000万ほどとみています。
固定資産税の増額は毎年工面できそうですが、土地代と同額の貯金はありますがまだまだ教育費のかかる子供(3人)を考えると一括払いも怖いです。
この場合、みなさんなら購入されますか?
どんなご意見でも良いのでご教授ください。

アンサー

買い
隣家が売りに出されることは、あまり多くない。
それが更地でならば、増築改造なしでも、資産価値は増える。
と愚考する。
◆少しでもほしい気持ちがあれば買いですね。
隣地倍増と言いますし。
◆隣地は3倍出しても買え! というぐらいです。
まして、南角地なら尚更でしょう。
半分はローンを組んで、住宅ローン控除。
◆隣地は女房を質に入れてでも買え!って言われてます。
それくらい隣地が売りに出る事は稀なんです。
質に入れられる覚悟で買いましょう。


質問タグ:隣家,わが家,土地代,一括払い,防犯上目,それくらい隣地,売り

【マジ】埼玉県在住で、田舎の方に住んでいます。 現在住んでいる家は、昔なが…

埼玉県在住で、田舎の方に住んでいます。 現在住んでいる家は、昔なが…

埼玉県在住で、田舎の方に住んでいます。 現在住んでいる家は、昔ながらの二階建てです。
だいたい60坪くらいあると思います。
今の家では両親と祖父、私の兄弟と、私の夫と子供の8人で暮らしています。
同じ家で暮らしているので、そろそろ世帯を分けたいと思っており、2世帯住宅にしようと考えています。
ここで質問なのですが、今の家を壊すのに
いくらくらいかかるでしょうか?
また2世帯住宅を70坪前後で建てるとしたら、いくらくらいかかるでしょうか?
玄関やお風呂は分けなくてもいいと思ってはいますが、キッチンだけは分けたいと思っています。
私は現在会社員で、20代前半です。
ご回答のほど、よろしくお願いいたします。

アンサー

建築士ですが、ざっとの金額ですが、解体に300万円程度 70坪で新築の場合仕上げ内容等によりますが少なくとも5000万円、設計や申請料に200万円、税金や登記などに100万円、カーテンや家具に200万円、塀や舗装などの外構で植木は別にして200万円程度で合計約6000万円程度になりそうです。
おそらく予算的に無理と思われますから、今の家を残して一部を壊しても別棟でご夫婦と子供さんだけの家を2500万円程度で建てて、残りの方は古い家に住む、あるいはもう一軒別に建てて貰うようにするしか無いと思います。
おじいさんとご両親もいずれは亡くなりますし、ご兄弟も何時までも同居するものではありません。
70坪もの家は税金などの控除は有りませんし、毎年固定資産税だけでなく大きな家の維持費は大変です。仮に外壁の塗り替えでも普通の倍の値段になりますが、ご両親なども亡くなれば誰が出してくれるでしょう。
家も建てた当時は8人家族ででかい家を造りましたが、両親は10年余りで亡くなり子供達も独立して老夫婦と長女夫婦の4人だけで広い家を持ちあぐねて、高い税金や光熱費などに設備機器などの取り換えなど費用が掛かって困っています。
◆地域や業者によってだと思うので
とりあえず下記のサイトを試してみてください。
://kaitai-hikakujp/iwate/56php?utm_source=yahoo&utm_medium=cp
「家」「解体」「値段」などで検索しても良いかも。


質問タグ:二階建て,2世帯住宅,会社員,埼玉県在住,キッチン,ご両親,税金

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