【納得!】注文住宅後悔だらけです。 主人の友人の工務店で建てました。 それが…

【納得!】注文住宅後悔だらけです。 主人の友人の工務店で建てました。 それが…

注文住宅後悔だらけです。 主人の友人の工務店で建てました。 それが…

注文住宅後悔だらけです。
主人の友人の工務店で建てました。
それが家を建てる条件でした。
工務店が得意としているデザインと自分の好みとが違っているとわかっていましたが、なんとかなる かなと思ったのですがやっぱり無理でした。
まず外壁。
塗り壁がいいと思っていましたが、すぐに汚れると却下されサイディングになりました。
(おそらく塗り壁の施工実績がほとんどない)
遠くから見ると塗りに見えるというサイディングにしましたがどう考えても見えませんし、塗り壁の雰囲気と全く違うものになりました。
三角屋根の家の形と合っていなくて恥ずかしくて友達にも見られたくありません。
窓。
引き違い窓は防火地域のためシャッター代が高くつくという理由で2階には引き違いが1箇所しかありません。
ご近所の方に窓が少ないけど火事の時大丈夫?といわれました。
おまけに換気口が家の真正面にいくつもついていて目立つ。
電気のメーターも真正面の目立つ場所。
換気口に関してはどのような形のものがどの位置に付くという説明をうけていなかったのでできてびっくり。
電気メーターもう少し配慮した場所につけてくれてもいいのに、、
床。
かねてから無垢床がいいと思っていましたが、すぐに汚れるし傷が付くという理由でリクシルのラシッサdフロアという床材になりました。
この床材も悪くないのですが、無垢床でも色々な選択肢があったと思うのですが提案すらなかった。
無垢床の素敵なおうちをみると落ち込みます。
玄関ドア。
おすすめの色にしたのですが家の雰囲気に合っていない。
これに関してはちゃんと実物をショールームで確認しなかったわたしにも落ち度があります。
が、おそらく発注の際のミスで指定したものと違うものがついています。
(ykkヴェナートw01がw02になっている)
小さな違いなので引渡しのときには気がつきませんでした。
まだ引渡し後1カ月もたっていないのですが、嫌な面ばかり目につき、もう一度建て直したい、そんな気持ちでいっぱいです。
今のところ、窓や換気口はもうどうしようもないと思うのですが、玄関ドアはすぐにでもリフォームしたいです。
(ykkのカバー工法で可能?)
その際発注ミスをした工務店に何が補償はしてもらえるでしょうか?
そして今後は外壁をサイディングから塗り壁にして、無垢床にしたいです。
そのようなリフォームするのは可能でしょうか?
もし、他に有効な方法があれば教えていただけるとうれしいです。

アンサー

せっかくの注文住宅なのに残念ですね。
ご主人様とご質問者様、工務店でもう少し細かく打ち合わせをなさったら良かったのに・・と思います。
ドアに関しては、少しも早く、注文と違うものがついていることを伝えた方が良いかと思います。
おそらく交換してもらえるかと。
外壁をサイディングから塗り壁に、床を無垢に、というリフォームはそう難しくないかと思います。
とはいえ、費用はけっこうかかるので、もう少し汚れたりしてからで良いかと思いますよ。
そもそも、サイディングはもっとも安価な部類で塗り壁はそれなりに高級ですし、床材にしてもフロアタイルはクッションフロアの次に安価な部類ですが無垢材や陶磁器タイル、天然石などは最も高級なものになります。
おそらく、施工例だけでなく、ご予算の兼ね合いもあったのかと思います。
あと、他の方も書いていらっしゃいますが、塗り壁はとても素敵ですが、サイディングに比べると汚れやすく、ヒビなども入りやすいです。
私の実家は昔、塗り壁でしたが、数年に一度塗り直しをしていましたし、震災でヒビが入ったりしてからは、サイディングにリフォームしました。
我が家はレンガ貼りにしていますが、レンガやタイルを貼るのもおすすめです。
サイディングより素敵ですし、塗り壁よりメンテナンスが容易です。
インテリアも含めて少しずつ、納得いくおうちに変えていかれたら楽しいかと思いますよ。
◆実力やセンスもわからずに”友人の工務店”が条件だったのである程度諦めるしかないかと思います。予算も影響はあったと思いますが。
考え方を変えましょう。
追加費用を出して外観をリフォームするくらいならその費用でもっともっとインテリアに凝りましょう。壁紙やカーテン、家具やクッション、照明など。無垢材の床は結構費用掛かっちゃいますけどね。でも変えようと思えば変えられます。
欧米などでは自由に外観を変えられなかったりする場合もあり、それ故インテリアの文化は日本より遥かに洗練されています。あまり良いことではありませんがインテリアを見てその人を評価する場合もあります。
日本はどちらかというと家の外観は気にするけどインテリアはしょっぼ~いって家がほとんどです。人を呼ぶのも恥ずかしいとかね。
欧米にならえとは言いませんが、インテリアの方が遥かに住み心地を良くしてくれます。そして何十年か後により理想的な家に建て替えてみても良いのではないでしょうか?
◆塗り壁とサイディングでは塗り壁のほうがかなり金額があがります。
同じ金額では絶対に無理です。
床材も同じく。
無垢材だと相当高くなります。
無垢材の種類にもいろいろあります。
窓・換気口の位置や数。
間取り図を作った時点で窓の大きさなど、はっきり書いてあるはずです。
素人だから図面が読めなかった、では言い訳になりません。
質問者さまが無知なうえに後出しじゃんけんしているようにしか思えません。
予算がかなり高くなってもいいから塗り壁と無垢床にしていたとしたら、
「塗り壁・・・高い金額出したのに思ったよりイメージと違った」
「無垢床・・・せっかくの新築なのにすぐキズがついた、こんなにすぐキズがつくなんて教えてもらわなかった」
なんてことになったのでは?
◆人のせいばかりに聞こえます、
そしてその友人の家でもないのに、なぜ建てる条件になるのでしょう?
ご主人は満足されているのですか?
◆後悔する事が分かっていたのに何故建てたのでしょうか?
工務店が塗り壁、無垢床、窓は此方がいいと言っても、希望を通せば出来たはずです。
玄関ドアも間違って取り付けられた時に、指摘すれば交換できた事です。
引き渡しを受けて居ますので、納得して購入した事に成ります。
厳しい話で済みませんが、全て自己責任です。
今度家を建てる時は、部品を調べて、建築会社もできると事を選んで建築されます事をお勧めします。
◆おそらくあなたは蚊帳の外で、ご主人とご友人が主体となって決めていった家なのでしょう。
ご主人は友人の顔が立てばいい、費用は低めで、というリクエストだったのでは?そんな感じの仕上がり具合ですよね。
無垢のフローリングは・・・良いですよ。高いですが価値があります。
ただ塗り壁はあまりおすすめではありません。今回の台風など、土まみれになりますよ。外壁全体が汚れた場合、どうやってお掃除されるのでしょう?サイディングも悪くありません。
きっとご主人が反対されるのでは?・・・わかりませんが。
「知り合いに頼むとろくなことがない」これはもはや通説ですね、よ~く耳にします。
ご主人とケンカになるくらいなら我慢した方が良いと思います。
インテリアで勝負してみては?


質問タグ:サイディング,塗り壁,換気口,引き違い,ラシッサ,工務店,無垢材

【実績No.1】シンクから水を溢れさせ、水浸しにし、2階下まで雨漏りを起こしてしま…

シンクから水を溢れさせ、水浸しにし、2階下まで雨漏りを起こしてしま…

シンクから水を溢れさせ、水浸しにし、2階下まで雨漏りを起こしてしまいました。
当方、マンションの最上階、角部屋の1DK(合計10〜11畳くらい)に住んでいます。
コンクリかRC構造で、
フローリングはクッションシート、 壁は一番安価なクロス(引っ掻くとすぐ剥がれるやつ)、
天井はボードか石膏系のものです。
11月くらいまでの出張にあたって、シンクの排水口に目張りをし、家を出ました。
定期的に部屋を見てもらっていて、地震があるまでは問題ありませんでした。
9/6の地震が起きてから、マンションのポンプが止まり、止水状態だったのですが
おそらく揺れた時に、ものが跳ねたか何かが原因で水道レバーが上がった状態となり、
復旧した際にシンクから水が溢れて浸水してしまったようです。
自分の階は1センチほど床上浸水、
1階下は雨漏りを起こして1部屋床半分が水浸し、
2階下も(程度が分からないのですが)雨漏り、
2階下の人が管理会社に連絡をして事態を把握しました。
ここで質問なのですが、
①この場合、目張りをしてしまった当方の自責となるのでしょうか
②火災保険で保証されるものでしょうか(記憶が正しければ楽天火災です)
③保険の更新期間で支払い期限が11月くらいなのですが、保険料を払ってないと保証されないでしょうか
④全額当方で賠償することになった場合、概算はどのくらいになるでしょうか
⑤当方の部屋はフローリングシートなどが全張り替え、下階も天井やフローリングを替えるかもしれないのですが、その後のカビのリスクを抑える方法はありますでしょうか
沢山質問すみませんが、経験された方や詳しい方がいましたら、回答宜しくお願い致します。

アンサー

①不可抗力とは言えないでしょうから、あなたは被害者に対して損害の賠償をする必要があるでしょう。
②個人賠償責任保険または特約をあなたが付けていれば、被害者に対する賠償分が賄われる可能性があります。火災保険だけではだめです。
③保険料の支払いが次の11月であり、満期になっていないならば大丈夫です。保険期間を確認してください。
④これだけの情報では、誰にも分かりません。被害状況によります。数十万というところでしょうか。
⑤通風をよくすることが考えられます。
◆君の全責任。
排水口に目張りする理由などない。
◆地震が原因なのであなたが支払う必要はありません。
相手が請求するなら明確に拒絶しましょう。
相手は裁判であなたの責任だと立証しない限り
一円も取れない。
◆地震が引き金なので地震保険以外の保険は出ません
地震保険は物保険なので自分しか使えません、当然賠償保険も使えませんし責任もありません


質問タグ:フローリング,目張り,雨漏り,シンク,水浸し,被害者,地震保険

【ガッテン】婚約指輪のお返しについて。 先日婚約をしました。 お義母さんに当時…

婚約指輪のお返しについて。 先日婚約をしました。 お義母さんに当時…

婚約指輪のお返しについて。
先日婚約をしました。
お義母さんに当時自分が使用した指輪をいただき、彼が全額リフォーム代を負担して素敵な婚約指輪をプレゼントしてもらいました。彼も普通に 買うより安く済んでよかったと言ってました。
私も、新生活の準備があるので何十万円も指輪に使うよりは生活費にまわしたいと思っていたのでその辺りの金銭感覚は合いました。
この場合、彼とお義母さんと2人にお返しをするべきなのでしょうか?
私としては2人にいただいた指輪という感覚があるのでお返しをしたいのですが、彼はともかくお義母さんにお返しをするのは失礼というかマナー違反になりませんか?
お返しをするならお義母さんにはブランド物のバッグでもと思っています。
(本人が欲しがってた)
ちなみに結納はしない予定です。

アンサー

ご婚約おめでとうございます。
お返しはご婚約者様だけで良いのでは、と思いました。
その指輪はお義母様から息子さんに贈られ、それをご質問者様が贈られたわけなので、お義母様から直接ご質問者様が贈られたわけではないですよね。
それにブランドバッグは数十万するので、せっかく節約なさった意味もなくなってしまいそうです。
お義母様にはお礼の言葉だけで充分だと思うのですが、もし何か贈られるのでしたら、もう少し簡単なもので良いのかと。
例えばブランドのスカーフとか革の手袋とか・・。
どうぞお幸せに。
◆マナー違反にはなりませんが、頂いた指輪のリメイク金額を超えてしまいませんか?
あまり高額になると、心配されませんか
◆何カラットですか?


質問タグ:お義母,お返し,婚約指輪,マナー違反,全額リフォーム代,ご質問者様,ご婚約

【嘆】借りれるでしょうか? 700万の住宅ローン 中古住宅を購入するのに…

借りれるでしょうか? 700万の住宅ローン 中古住宅を購入するのに…

借りれるでしょうか? 700万の住宅ローン
中古住宅を購入するのに700万を銀行で借りたいと思うのですが
2か月ほど前に150万を借り替えたばかりで他にも300万程ローンがあります。
こんな状況で同じ銀行で700万借りれるでしょうか?
また築年数古いけどリフォーム済みで今から15年~20年のローンはリスク高いでしょうか?
現在45歳なので60までには終わらせたいので15年でかんがえたんですが
20年でローンを組んで早期返済も考えてます。

アンサー

問題は、返せるか?と言うことになるとおもいます。審査もあなたの家計の収支、固定資産税やリフォーム用の手金があるか、他のローンの返済計画含めて総合的に判断するでしょう。借り入れが最優先課題なら、モーゲージバンクが1番緩いです。広告では金利は安く広告してますが審査の結果と言われて約倍は、覚悟した方が良いと思います。
◆450万円のローンが残っているなら、700万円の融資額は厳しいと思いますよ
◆貴方の年収と物件価値によります。


質問タグ:ローン,築年数,早期返済,リフォーム済み,銀行,モーゲージバンク,手金

【極悪】自宅をリフォームしています。南にリビングがありますが、回りが山と…

自宅をリフォームしています。南にリビングがありますが、回りが山と…

自宅をリフォームしています。南にリビングがありますが、回りが山と住宅に囲まれて日当たりがいまいちです。そこで、明かりとりのために小さな吹き抜けをつくります。掃除のことを考え、キャッ トウォークもつけようと思いましたが、狭い吹き抜けにキャトウォークをつけると、せっかくの明かりとりのための吹き抜けが光を遮ってしまうのではないかと思います。
キャトウォークをなくせば、やはり窓の掃除が大変ですよね?小さな吹き抜け、明かりとり、、、どのように工夫すればよいとおもいますか?何かいいアイデアがあれば教えてください。

アンサー

キャットウォークをガラス製のものにしたらどうですか?。強化ガラスで作れますよ。かなり高いと思いますど。


質問タグ:キャトウォーク,明かりとり,キャットウォーク,日当たり,掃除,強化ガラス,ガラス製

【効果あり】ノイシュバンシュタイン城に入城せずに良い写真だけ撮って帰ろうか迷…

ノイシュバンシュタイン城に入城せずに良い写真だけ撮って帰ろうか迷…

ノイシュバンシュタイン城に入城せずに良い写真だけ撮って帰ろうか迷っています。
入城料を払わなくてもマリエン橋からの写真は撮れるでしょうか。

撮れます。

切符売り場の前から、バスに乗り、10分 城の手前まで
そこから、道をそれば、橋の方に...アンサー

撮れます。
切符売り場の前から、バスに乗り、10分 城の手前まで
そこから、道をそれば、橋の方に
バスは、有料
無料なら、徒歩で、山道を登り、橋まで、 20−30分
写真ーマリエン橋から、撮影 2009年9月末 リフォーム中でした
◆いいですね。ありがとうございます。
◆ノイシュバンシュタイン城と言われれ思い出すのは、あの有名なアングルからの写真
見飽きた…
城内の写真や寄っての写真は珍しいんだから、むしろ積極的に撮ってきた方が良いんじゃないの
ステレオタイプな写真は誰かが(誰もが?)撮ってるし、お土産のポストカードの方が綺麗に撮れてるんじゃない?
◆2か月前行ってきました
マリエン橋から十分撮れます
って言うかここぐらいしか全体を綺麗に撮れる場所無いでしょう
橋も入場料が要ったような気がします
入口に係員がいたのでチケット渡したかな?城のチケットだったのかなー
ツアーだったので値段は分かりません
城へ入場する場合チケット毎 時間が決まっているので当日券ではしんどいかな
生憎霧が出て綺麗に撮れませんでしたが
携帯ではあの美しさは捉えられないでしょう
◆写真を撮ることは出来ます!
11月頃からかマリエン橋は通行止めになりますのでご注意を!日にちははっきりしなくってすみません!


質問タグ:ノイシュバンシュタイン,ノイシュバンシュタイン城,マリエン橋,入城料,誰か,良い写真,チケット

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