【効果あり】「住宅ストック循環支援補助金」についてお聞きしたいことがあります…

【効果あり】「住宅ストック循環支援補助金」についてお聞きしたいことがあります…

「住宅ストック循環支援補助金」についてお聞きしたいことがあります…

「住宅ストック循環支援補助金」についてお聞きしたいことがあります。 上記の制度は「〜新耐震基準(S56以降)を有する〜」住宅が対象となっていますが、エコリフォームの発注と共に住宅の耐震工事を同時に行えば補助金は適用されるのでしょうか。
国土交通省に問い合わせるべきなのですが、時間がないためこちらに投稿しました。回答いただけるとありがたいです。

アンサー

建築確認がされた日付が昭和56年6月1日以前ですと、耐震改修を共に行うと補助金対象になります。また、古くても基準を満たしてることであれば、建築士の証明を付ければエコのみで適用になる様です。


質問タグ:S.56以降,住宅ストック循環支援補助金,国土交通省,エコリフォーム,耐震工事,耐震改修,建築士

【今年最後】「住宅ストック循環支援補助金」についてお聞きしたいことがあります…

「住宅ストック循環支援補助金」についてお聞きしたいことがあります…

「住宅ストック循環支援補助金」についてお聞きしたいことがあります。 上記の制度は「〜新耐震基準(S56以降)を有する〜」住宅が対象となっていますが、エコリフォームの発注と共に住宅の耐震工事を同時に行えば補助金は適用されるのでしょうか。
国土交通省に問い合わせるべきなのですが、時間がないためこちらに投稿しました。回答いただけるとありがたいです。

アンサー

建築確認がされた日付が昭和56年6月1日以前ですと、耐震改修を共に行うと補助金対象になります。また、古くても基準を満たしてることであれば、建築士の証明を付ければエコのみで適用になる様です。


質問タグ:S.56以降,住宅ストック循環支援補助金,国土交通省,エコリフォーム,耐震工事,耐震改修,建築士

【!】リフォームと改築の違いがよくわかりません。外観は窓やドアの位置が…

リフォームと改築の違いがよくわかりません。外観は窓やドアの位置が…

リフォームと改築の違いがよくわかりません。外観は窓やドアの位置が変わり外壁もきれいになりました。室内はお風呂場、トイレ、キッチン、リビングなど部屋の配置が全く変わりました。これはリ フォームになるのでしょうか?それとも改築になるのでしょうか?

アンサー

建築士です。
「リフォーム」は、「一般名称・俗称」であり、法律で明確な規定があるワケではありません。
リフォームを直訳すると、「修繕」です。
つまり、壊れたり古くなったりした部分を「新品の状態に戻す事」です。
なので、壁紙や床材を張り替えたり、トイレや風呂を新しくする…のが、一般的な「リフォーム」です。
「改築」は…
建築基準法と言う法律で、一応の定義が決められています。
カンタンに説明すると…
「建物の一部(又は全部)を壊して、同じか殆ど同じようなモノをまた作る」
となります。
なので、
「表面材や設備類を交換・更新するだけならばリフォーム、柱や屋根や外壁まで一旦壊して、もう一度同じ様なモノに作り変えるなら改築」
って感じでしょうね。
だから、
>外観は窓やドアの位置が変わり外壁もきれいになりました。室内はお風呂場、トイレ、キッチン、リビングなど部屋の配置が全く変わりました。これはリフォームになるのでしょうか?それとも改築になるのでしょうか
→明らかに「改築」になると思います。
「リフォーム」の範囲からは外れますね。
◆>リフォームと改築
バスルーム・・・・・・お風呂場
キッチン・・・・・・・台所
リビング・・・・・・・居間
クロゼット・・・・・・収納
カタカナ言葉と、漢字とご理解下さい。ヽ(´▽`)/
◆既存構造材(柱・屋根・土台・基礎)を残せばリフォームです。ですのでリフォームだと思います。


質問タグ:リフォーム,改築,お風呂場,外壁,リビング,クローゼット,既存構造材

【ネット】賃貸物件の電気・ガスの系統に強い方の回答をお願い致します。この4月…

賃貸物件の電気・ガスの系統に強い方の回答をお願い致します。この4月…

賃貸物件の電気・ガスの系統に強い方の回答をお願い致します。この4月から地方転勤になりまして、某地方都市で住居探しをしています。 質問の物件を明後日までに決めないといけません。
その物件は、築年数が40年ですが元々は有名な分譲マンションで、内装はリフォーム済みでとても綺麗ですし、家賃もだいぶ安いので気に入りました。
ですが、マンション全体が蓄熱式(?)ということで、部屋の中に大きなタンク(?)みたいなものが設置されています。共有スペースの廊下部分にではなく、自室の玄関から入ってすぐの場所。
扉が付いているので、一見すると下駄箱とかの扉にも見えますが、開けてみると高さ2m、直径で60センチほどはありそうな大きなタンクとパイプです。
不動産屋に聞いたところ(かなり御年配の夫婦です)
「ここはマンション全部が蓄熱式だから、昼間のうちに熱を貯めて、各家庭にお湯を提供するために、タンクがある。だから、お湯を出すのにガスが要らない」との事。
安全性とかガスのことを聞いても、ずーっとこの回答を何度も説明されるので、結局知りたいことが分かりません。
質問は下記です。
(1)蓄熱式でお湯が出るのはわかったが、大家さんのリフォームによりキッチン周りもオール電化です。(ガスレンジがない)この場合は、ガス会社との契約が必要ないのでしょうか??
(2)この室内にある蓄熱式のタンクは安全なのでしょうか?
一人暮らしなので、普段は触ることはないですが、やはり大きいタンクやパイプが室内にあるのは気になります。
(3)お風呂に追い焚き機能を追加したい場合は、別途ガス工事の会社に頼めば可能なのでしょうか?
(ここは大家さんの許可も必要なので、物理的に可能か不可能だけ知りたいです)
よろしくお願いします。

アンサー

1おそらく、お湯は電気温水器でコンロがIHって事ですね。であれば、ガス管が建物に入ってきていないと思うので、契約は不要です。
2安全です。電気温水器を使っている物件はたくさんあります。
3追い炊きを着けるのは物理的にも金銭的にも難しいです。出来なくはないけど。建物自体にガス管が入ってきてない可能性があるので、いずれにしても数十万単位で費用がかかります。電気温水器を追い炊き付きの物に無理矢理交換しても数十万かかります。


質問タグ:大家,蓄熱式,タンク,リフォーム,ガスレンジ,電気温水器,追い炊き

【嬉】DIYについて 今宮崎県のかなり田舎な町のコーポに住んでいます 4月に…

DIYについて 今宮崎県のかなり田舎な町のコーポに住んでいます 4月に…

DIYについて 今宮崎県のかなり田舎な町のコーポに住んでいます
4月に今の家を引っ越せるので前からやりたかったDIYを次の新居でやろうと思っています
市営住宅か県営の方へ引っ越そうと考えているのですが
市営県営のアパートでは個人でのリフォームは可能なんでしょうか?
DIYの内容ですが、壁紙(剥せる両面テープ式)、扉をまるごと変えてしまう(室内)などです
ヒロミさんのような腕はないですが、オシャレな部屋にしたくて^^♪
また、アパートの規約に触れない程度のDIYアイデアを教えていただきたいです
よろしくお願いします

アンサー

公営住宅は個人の物ではないですので
基本的に出来ません
住宅困窮者の為の物ですので
おしゃれとかは全く考慮されませんし
公平性の原則から、同じ仕様が普通です
やってしまった場合は退去時に
元通りにする必要があります。
出来ない場合は住宅局がやりますが
費用請求があります。
賃貸はどこでも似たようなものです
借りている人間には勝手に改装する
ことは所有者の了解が無いと出来ません
公営の場合はルールとしては模様替申請が必要です。
民間の場合や過疎化している町などで
ボロボロで維持管理が入居者の責にある場合は
好きにして良いよという事例はありますし
リフォームしないと住めないレベルも普通にあります
◆市営も県営もリフォーム禁止です。
下手すりゃ退居。
やってる人いるけどね
◆本題の前にご存知かとは思いますが、念のため。
基本的に、賃貸も県営も市営も、他人または県や市の所有物(=私物)ですから、入居者が大がかりなリフォームするのは原則禁止です。契約書にもその旨は書かれてあるはずです。
例えば、壁を崩してワンフロアにするとか、キッチンやお風呂やトイレを元々備え付け以外の物に新調するとか、色を塗り替えるとか、貴方の仰る扉をまるごと変えるとか…です。
万が一契約書に書かれてなくても、必ず貸した側の許可を取りましょう。まず無理でしょうけどね…。
いずれにせよ、内緒でや勝手にやれば、いずれ退去時に『全部元に戻せ』と高額な修繕費を払うハメになります。
さて本題。
一口にDIYと言っても、その手法は様々です。
賃貸でも既存の物自体を替えなくても、雰囲気を変える事は出来ます。
壁紙は元々の壁紙を絶対に剥がさず、その上から簡単に剥がせるタイプのものを貼り付けるのであれば、退去時に貴方が貼った壁紙だけ剥がせば、元通りに出来ます。
ただ、壁や柱に押しピン跡ぐらいならやむを得ずと許してくれますが、ドリルで穴を開けるとかはあまりやらない方が良いです。
要するに、室内の状態は最初に借りた時の状態のまま維持しつつ、家具を自作して(壁に固定せず)置くとか、家具家電の色味を揃えるとか、マグネットや突っ張り棒等の器物破損を防ぐ物を利用してみるとかで全然雰囲気は変わると思います。


質問タグ:ヒロミ,アパート,DIY,市営県営,コーポ,公営,ワンフロア

【実績No.1】3月中旬に、家族三人で2泊3日の北海道旅行に行きます! 新千歳空港に…

3月中旬に、家族三人で2泊3日の北海道旅行に行きます! 新千歳空港に…

3月中旬に、家族三人で2泊3日の北海道旅行に行きます! 新千歳空港に着いて、旭山動物園に行きたいと思ってます。他にオススメの観光地やオススメのホテルを教えて欲しいです!

アンサー

この時期はどこも空いています。
旭川市なら、雪の美術館はどうですか?。『アナと雪の女王』に登場する城に似ていると評判。
また、動物園は3時間程度で見学できるので、すぐに札幌へ移動し、市内観光をする手もあります。
札幌市なら、大倉山ジャンプ台展望台、札幌中央卸売市場の場外売り場などがお勧め。市場では美味しい海鮮丼やお寿司が食べられ、ジャンプ台からは絶景が楽しめます。これらを回る観光バスもあります。
://teikanchuo-buscojp
赤レンガ、時計台、テレビ塔はこの辺に宿をとれば、徒歩で回れます。大通ビッセにはスイーツショップがあり、その向かいには石屋製菓の店もあります。北菓楼札幌本店は石造りの建物をリフォームしていて、雰囲気が最高。
サッポロビール園はレンガのビヤホールです。ジンギスカンなど様々な料理が楽しめます。
冬でもカヌー体験ができます。北海道体験というサイトで調べてください。千歳川あたりがアクセスが楽でしょう。
://h-takarajimacom
新千歳空港は遊べる空港です。時間をとっておくとよいでしょう。
ホテルは朝食自慢のところがよいでしょう。札幌グランドホテルはお勧め。他にも色々あります。
◆おすすめの観光地やホテルではなく、
おすすめの空港は旭川空港です。
それから、どこに行くのを指して北海道旅行なんだ?
もう頼むお願いだから北海道旅行って一括りでおおざっぱな訊き方しないでほしいな!
◆おすすめのホテルなんて、もうすでに一杯だろ
◆3月の北海道は何もない春です。温泉とかがいいのでは?
◆肝心の新千歳空港の到着時間(初日)と出発時間(3日目)が不明です。
これでは、初日か3日目に小樽まで行けるか不明です。
札幌市内をちょっとと旭山動物園で、終わりかもしれません。
単純に言うと、2泊3日で、往復、新千歳空港利用だと、
札幌・小樽に旭山動物園くらいで、時間によっては、小樽も厳しいです。
3月は、主な観光スポットは、冬のお休みが多いですよ。
冬の観光シーズンも終わって、季節の変わり目で、道は雪解けで、グチャグチャだったりします。
それが、夜に氷ったりで、歩くのが、大変ですよ。特に、靴をどうするかが!?
その程度の季節感も無いですか?
◆そもそも、3月中旬の北海道なんて、
観光に一番適していない時期。
オススメできるような観光地はありません。
オススメのホテルも、今から取れるところを
探す方が優先では?


質問タグ:旭山動物園,新千歳空港,オススメ,観光地,石屋製菓,JRタワー,北海道旅行

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