【緊急版】マンションの水漏れによる保険使用 マンションの洗面所の水が溢れてリ…

【緊急版】マンションの水漏れによる保険使用 マンションの洗面所の水が溢れてリ…

マンションの水漏れによる保険使用 マンションの洗面所の水が溢れてリ…

マンションの水漏れによる保険使用 マンションの洗面所の水が溢れてリビングまで水びたしにしてしまい、水を拭き乾いて2週間ほど経った今もフローリングが波打っています。
水を止めたのに、少しずつ出ていて、しかも排水する箇所も一時的に詰まっていたためで、その状態で一時間ほど気付かず水が溢れていました
踏むとペコペコ凹む感じです。
火災保険では水漏れ時の保証もあるのですが
フローリングの一部張り替え費用等は出るのでしょうか?
保険会社に確認しておりますが、回答に時間がかかるらしく不安です。
損保ジャパンの住まいの保険です
フローリングは必要箇所だけ剥がせるシートフローリングのタイプですが、波打っている箇所は4畳分ほどありそれなりに広いです。リフォーム会社に頼むとざっくり10-20万位かなとのことです。

アンサー

水濡れ補償の項目を再度よく読んでください、保険会社の判断に時間がかかる理由ががいてます
給排水設備での事故になるかどうか?だと思います
通常は他の居室からの水濡れや給排水管からの水濡れに対応するものなので
◆水を止めたのに、少しずつ出ていて、しかも排水する箇所も一時的に詰まっていたためで、、、、
過失での水漏れに関しては補償対象外となる可能性は高いです
排水する箇所も一時的に詰まっていた、、、、このことがどう受け取るかが問題では
人為的に詰まったのならアウトになりそうです
◆うっかり事故は保険適用にならないことが多いです。
契約者にまったく責任のない排水設備の故障などではじめて査定になるようです。
考えてみてください。フローリング張替えしたいなと思った人がわざと水をまいたら保険会社もあちこちいっぱいの人に保険金の支払いすることになります。
でも保険の種類によっては出たりする保険もあるかもしれないですが。
私は6月の大阪の地震で水槽の水がフローリングにまかれて、すぐに拭いたのですがさんとの隙間から徐々に水が入り床が波打ちました。
リフォームの会社の人が保険に入ってませんか確認してくださいと思いひょっとしたらと思ったのですが、全く責任なくはないし地震保険ではないしすぐ諦めました。
◆そんなものに保険が使えたら、家の補修はすべて保険でできる事になりますね。
そんなものがこの世にあるわけがない。
◆契約内容によりますので一概に言えませんが、適用される保険は有ります。
◆自家の損害を自分の保険で修理費は出ない。
損害保険とは、他者に与えた損害や、天災等不可抗力の自損を賄うモノ。


質問タグ:フローリング,水漏れ,損保ジャパン,水びたし,一部張り替え費用等

【緊急版】マンションの水漏れによる保険使用 マンションの洗面所の水が溢れてリ…

マンションの水漏れによる保険使用 マンションの洗面所の水が溢れてリ…

マンションの水漏れによる保険使用 マンションの洗面所の水が溢れてリビングまで水びたしにしてしまい、水を拭き乾いて2週間ほど経った今もフローリングが波打っています。
水を止めたのに、少しずつ出ていて、しかも排水する箇所も一時的に詰まっていたためで、その状態で一時間ほど気付かず水が溢れていました
踏むとペコペコ凹む感じです。
火災保険では水漏れ時の保証もあるのですが
フローリングの一部張り替え費用等は出るのでしょうか?
保険会社に確認しておりますが、回答に時間がかかるらしく不安です。
損保ジャパンの住まいの保険です
フローリングは必要箇所だけ剥がせるシートフローリングのタイプですが、波打っている箇所は4畳分ほどありそれなりに広いです。リフォーム会社に頼むとざっくり10-20万位かなとのことです。

アンサー

水濡れ補償の項目を再度よく読んでください、保険会社の判断に時間がかかる理由ががいてます
給排水設備での事故になるかどうか?だと思います
通常は他の居室からの水濡れや給排水管からの水濡れに対応するものなので
◆水を止めたのに、少しずつ出ていて、しかも排水する箇所も一時的に詰まっていたためで、、、、
過失での水漏れに関しては補償対象外となる可能性は高いです
排水する箇所も一時的に詰まっていた、、、、このことがどう受け取るかが問題では
人為的に詰まったのならアウトになりそうです
◆うっかり事故は保険適用にならないことが多いです。
契約者にまったく責任のない排水設備の故障などではじめて査定になるようです。
考えてみてください。フローリング張替えしたいなと思った人がわざと水をまいたら保険会社もあちこちいっぱいの人に保険金の支払いすることになります。
でも保険の種類によっては出たりする保険もあるかもしれないですが。
私は6月の大阪の地震で水槽の水がフローリングにまかれて、すぐに拭いたのですがさんとの隙間から徐々に水が入り床が波打ちました。
リフォームの会社の人が保険に入ってませんか確認してくださいと思いひょっとしたらと思ったのですが、全く責任なくはないし地震保険ではないしすぐ諦めました。
◆そんなものに保険が使えたら、家の補修はすべて保険でできる事になりますね。
そんなものがこの世にあるわけがない。
◆契約内容によりますので一概に言えませんが、適用される保険は有ります。
◆自家の損害を自分の保険で修理費は出ない。
損害保険とは、他者に与えた損害や、天災等不可抗力の自損を賄うモノ。


質問タグ:フローリング,水漏れ,損保ジャパン,水びたし,一部張り替え費用等

【最新】北海道の極寒地でミシシッピアカミミガメの完全屋外飼育はやはり無理…

北海道の極寒地でミシシッピアカミミガメの完全屋外飼育はやはり無理…

北海道の極寒地でミシシッピアカミミガメの完全屋外飼育はやはり無理でしょうか?
ペットとして20年近く飼っているミシシッピアカミミガメを、通年屋外飼育できないか模索しています。
庭に ゆとりがあるので1畳くらいのスペースは確保できます。
が、当地は北海道の中でも特に寒冷な、真冬は氷点下30度近くまで気温が下がり、しっかりと根雪が張る冬の厳しい地域です。
屋外飼育は現実的ではないのかな、と思いつつ、同市内の公園の池には何年も前から物凄い数のアカミミガメ(他の地域に同じく飼育遺棄されたものとその子孫だと思いますが)がいるので、可能性はあるのでは…と最近思い始めています。
ちなみに屋外飼育を考え始めた理由としては、
●亀が約30cmと大きくなって、現在の水槽では動きにくくかわいそう。
(90×45くらいの水槽を使っていますが、室内で飼うならこれ以上の大きさはスペース的に厳しい)
●家族に臭いや水音などの理由から亀を嫌がっている者がいる。
(密かに遺棄や殺処分を望んでいますが、私を含む他の家族は社会規範的にも感情的にもそれは阻止の一択)
の2点です。
自宅の増築などの大規模な工事は無理ですが、ある程度の設備と維持の費用は覚悟しています。

アンサー

水場が真冬でも完全凍結しないぐらい広くて深ければ大丈夫ですが、1畳くらいだと厳しいでしょう。
私も北海道に居住して室内冬眠の経験がありますが、真冬時に冬眠用水槽の水が底まで凍りかけて、危うく死なせそうになったことがあります。
◆公園の池は、完全に凍結しないのではないでしょうか?
完全に凍結すると、やはり厳しいのでは。
◆事前に栄養を補給したら可能かと思いますが 病気する可能性大です


質問タグ:ミシシッピアカミミガメ,屋外飼育,スペース,水槽,殺処分,真冬,水場

【効果絶大】自宅の庭に美容室を作りたいのですが、まず何からすればいいのでしょ…

自宅の庭に美容室を作りたいのですが、まず何からすればいいのでしょ…

自宅の庭に美容室を作りたいのですが、まず何からすればいいのでしょうか?
庭の広さは何とかなりそうなのですが、13㎡以上の建物を建てることになると思うので、建築許可もいるみたいです。 リフォームやさんに頼んだ方がいいのか?
それとも、庭に植木など多数あるので先に撤去してから更地にした状態がいいのか?
わかる方いらっしゃいましたら、よろしくお願い致します。

アンサー

まずは工務店か、プレハブメーカーなどの業者を選定し、相談に行く事ですね。
相手はプロですから、手続きなどのアドバイスもしてもらえます。
相談時に、図面や写真を持って行くと相手もイメージしやすい。
◆工務店などにご相談を。
けんぺい率等の法的な事も調べてもらいましょう。
庭の方は計画が固まってから、その計画に沿ってでいいと思います。
◆全て建設会社が企画提案します。
どの様な営業をしたいか、生活スタイルは如何したいか、資金は現金、融資などお聞かせください。
店舗併用も、離れも可能です。
◆設計事務所に頼むべきですね。
そんな規模なら100万もしないでしょうけど、100万はらっとけばまずできます。払わずに工務店なりに相談しちゃうと、100万以上の損失がありえます。


質問タグ:リフォームや,13㎡以上,更地,建築許可,工務店,庭,けんぺい率

【損得】家族信託について。 家族信託について司法書士の方の無料相談を受けま…

家族信託について。 家族信託について司法書士の方の無料相談を受けま…

家族信託について。 家族信託について司法書士の方の無料相談を受けました。
その際、仮に親が認知症になってから死ぬまでの間に、親の資産を動かしたり不動産を処分するような事をしないのであれば、特に家族信託は必要ありませんと言われました。
母親は高齢ですが、まだ認知症にはなっていません。仮に認知症となっても、親の資産や不動産をどうにかする予定もないため、数十万円の費用がかかる家族信託も不要と考えています。
この認識で問題ないでしょうか?
それともやはり家族信託はやっておいた方がいいのでしょうか?

アンサー

なんのために信託契約を結ぶか、という目的がなければ契約書を作成できないです。
信託は、財産の管理や処分方法の1つと割り切った方がいいです。認知症は関係ありません。
管理ということは、資産の中に賃貸物件があったら、家賃を取り立てたり、リフォームや補修の依頼や契約、賃貸人との契約など。
処分としては、遺言では対応できない形の財産の移転など。
後見(任意後見)や遺言では対応できない場合でも、信託を使えば実現できるケースがあります。
最近は、まるで宗教のように、信託は万能であるみたいなブームになっていますが、必要でなければ意味がありません。
そして必要かどうかは、他人にはわかりません。
◆それでなにも問題がなければ構いませんが、その時になれば
色々な問題が発生すると考えられます。
(信託には)
○家族信託
○遺言代用信託
○遺言信託
等がありますので、自分で納得いくまで調べる事をお勧めします。
家族信託を活用すれば、確実に財産の行き先を決める事が出来る。
成年後見の代用として、将来認知症になった際の財産の処分方法
を事前に決められる。
◆家族信託のほとんどは、不動産を「売る」か「貸す」行為を目的としたものです。
現在、家族信託の制度を利用されている方は、賃貸物件のオーナー、遊休不動産を多く所有する地主、不動産はあるけどキャッシュの無い地主等々・・・、「売る」か「貸す」可能性の大きい人たちです。
まったく予定が無いのなら、家族信託は必要ないでしょう。


質問タグ:家族信託,認知症,不動産,資産,司法書士,財産,信託

【2018年度】戸建てのローンは返せるのか? というお話 地方住みのおじさんが業者…

戸建てのローンは返せるのか? というお話 地方住みのおじさんが業者…

戸建てのローンは返せるのか? というお話
地方住みのおじさんが業者に頼んで古家を解体しました。更地にした時点で近隣住民から連絡がありました。「土地を売ってください」と買い手がつきました。手続きは、すべて不動産にまかせてあります。
話をすぐに了承しました。1500万円ローンで近隣の30才の夫婦が家を建てるということです。
最初にローンをくむときは、なかなか書類がすすみませんでした。理由は、金銭的な体力が夫婦、身内ともないとの審査でした。でも、小学校の同級生のツテでローンはくめたそうです。
ほっとしていたとき、あるスタッフがローンの完済は不可能と話して行かれました。それで、びっくりしたのですが、ローンというのはその道のひとが返済能力がないと判断しても話を進めてしまうのですか?
さいきん、新築の家をさらに豪華にに増築をされたのです。(見たことはないがおじさんから聞かされた)
もう、他人の手に渡った土地ですが更地に新築の家がたつまでを見ていたおじさんは、その変わりようにてっきり売り家にしたかと思ったほどでした。
どんどん豪華に作り替えることができているのは、臨時収入があったとか、返済の効率がよくなったとか、また夫婦が転職されたとか、事業が成功されたとかですか?
(職業は知りませんが板金業と聞いています)
それとも、夫妻には子供さんがいますが、将来、子供さんが所帯を持ったときに完済するという計画なのですか?
わたしは、ローンの組み方などがわからないから質問しました。
(文章が下手ですみません)

アンサー

単に書類上、ローンの審査が通り
ローンが組めてしまったという事ではと思います
当たり前のことですが
住宅の建設というものは
建築しないことよりもローンの返済が滞り
差し押さえられて競売になった方が被害が大きくなります
書類上、ローンの審査が通り
ローンが組めて建設することは簡単ですが
債務を返済するには
長期の安定した収入が必要になります
何らかの方法で債務を増やすことが出来れば
増築することは可能でしょう
支払えるかどうかはまた別の話です
また、相続や不動産売却などで
一時的に収入があったのであれば
現金での工事も可能だと思います
まあ、その辺りは他人の経済状況ですから
第三者が心配しても仕方がないとは思いますし
ほとんど意味が無いことだと思いますが・・・
◆事業をやっている場合は、収入が不安定なので、安定収入のサラリーマンよりは、どうしてもローンの審査は厳しくなりますが、現実には一般サラリーマンと比べると高収入の場合が多く、金融機関によって判断が大きく異なる事はよくあります。
ローンの完済は不可能などと言っていた人は、事業者が記帳したその時点の数字上の給与額で判断したのだと思います。
単純に数字だけで判断すると、こんな数字じゃとても完済できないとプロでも心配してしまう場合があります。そんな場合でもたとえばフラット35などは前年の収入が基準以内になっていれば審査が通る場合があります。
法人事業の場合、給料の額をいくらにするかは、事業者が毎年一回ほど、自分の判断で決められるので、税金対策で数字上の収入を抑えている事業者は多いです。脱税しているという意味では無く、バランス調整して節税対策しているという意味ですが。
経営者の給料を前年の売り上げ実績によって増減して調整する場合があるので、数字上は収入が不安定に見えますから、住宅ローンの審査に悪影響する場合があります。
それでも一般のサラリーマンでは、到底不可能と思われるような急激な収入の増加がある場合も多く、そんなとき、当初認められたローン限度額では作れなかった豪華な家に改装できると思えば増築もするでしょう。
もっとも堅実な経営をしている経営者は、そんな場合でも厳しい収入だったときのことを思って、健全な生活をしていますので、いきなり豪華な増築などということは、あまりやらないですけれどね。


質問タグ:ローン,くめたそうです,おじさん,更地,売り家,収入,事業者

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