【悲報】リフォームを予定しています。住宅ローン減税の申請を考えていますが…

【悲報】リフォームを予定しています。住宅ローン減税の申請を考えていますが…

リフォームを予定しています。住宅ローン減税の申請を考えていますが…

リフォームを予定しています。住宅ローン減税の申請を考えていますが、手間や費用を考えるとあまり意味がないと言われましたが実際どうなんでしょうか?おおよそどのくらい控除、還付があるか教 えてください。リフォーム代金350万 10年ローン 年収500万
ザックリで構いませんのでよろしくお願い致します。

アンサー

利率がわからないので、正確な数字は出せないですが、ざっくりと。
控除額は年末のローン残高の1%なので、1年目のMAXで35000円です。
毎年35万円ずつ残高が減っていくとして、
1年目:35000円
2年目:31500円



10年目:3,500円
で、合計すると192,500円の控除が受けられる計算です。
1年目の末時点で残高が350万円の場合での計算なので、
開始月が1月だったりすると、16万円程度になる可能性もあります。
元利均等返済であれば、また少し違う計算になるので、
10年間で、16万円~20万円程度の還付と考えてください。
リフォームローンの場合、金利が1%を下回ることはないと思いますので、繰り上げ返済を行っていくほうが、総支払額は少なくなっていきます。繰り上げ返済の予定があれば、さらに住宅ローン控除の効果が薄れていきます。
が・・・最低条件の100万円だと、手間を考えるとどうかな?という気がしますが、350万円ということであれば、十分手間に見合うような気がします。


質問タグ:リフォーム,ザックリ,住宅ローン減税,還付,リフォーム代金350万,繰り上げ返済,192 500円

【最新】当初は主人の兄が義母と同居する予定でリフォームしたら、入居すぐに…

当初は主人の兄が義母と同居する予定でリフォームしたら、入居すぐに…

当初は主人の兄が義母と同居する予定でリフォームしたら、入居すぐに早逝するといういわくがあり、我々との同居では建て直しを考えています。
道路付は北5m道路、東は25m通路があります。敷 地に対して北西寄りの位置づけです。
風水も家相も気になり配慮したつもりですが、建物中央、化粧台付近が真っ暗で何とかしたほうが良いと思うのですが、やりようが思い浮かびません。
夫の本命卦は乾、私が艮、義母が震です。
間取りでも、風水的な解決でも、良い工夫があれば教えてください。

アンサー

〇「入居すぐに早逝するといういわく」:あなたの言う事は間違いではありません。つまり家の改修をしてその後暫くして人が死ぬのは偶然ではありません。リフォーム後に人が死ぬのは外壁、天井、床のどれかを打ちぬく事が家相として影響するからです。家は住むほど家人と運勢が一体化するのです。これは壁を打ち抜く等の事をした結果、長年保ってきた室内の気を一気に失ってしまうからなのです。それがその家に住んでいた人に影響するのです。
〇中央付近が暗くても照明設備は年々良くなっていますので、建築士と相談すれば解決します。また、中央周辺の扉等に窓を付ける方法もあります。
〇図面がないので回答は難しいですが、水回りは別棟にしないと吉相にはなりません。水回りを別棟にすれば母屋の中央でも明るい間取りが実現できます。また、キッチン、トイレ、風呂、洗面所、玄関も明るさと通気を確保できます。
〇家相では母屋は本人と本人の体を表し、別棟は他人との関係を表します。信じがたいかもしれませんが、家と人は長く住むほど運命も健康面も「一体化」してきます。母屋の一部でもカビが生えるのは自分の体の一部にカビが生えているのと同じなのです。長年住むと殆どの家の風呂はカビが生えますが、それは自分の体の腐敗を意味するのです。だから水回りの物は母屋に置いてはいけません。家相によって起きた病気は解決不可能です。解決するには、その家を出るか改修するしかありません。風水グッズや風水アイテムは誤魔化しであり、風呂やトイレやキッチンの凶相を植物や風水グッズ等で「化殺」する事は不可能です。風水で言われる化殺とは「化かし」であり「騙し」と言っていいです。パワーストーン、玄関マット、シーツ、カーテン、風水グッズ、アイテム、鏡等で「化殺解決解消」と言う風水の本は騙しです。ですから風水師の言う事は嘘でありイカサマです。それら家相の凶作用は物で解決はできないのです。家相の凶相作用は、それに気づいた時は手遅れです。この知恵袋を読んでいる多くの人は家相を信じません。しかし、それが本当であると気付いた時はそれが原因で死ぬときなのです。参考までに脳梗塞となった人の私の回答への返信を紹介します。
s://detailchiebukuroyahoocojp/qa/question_detail/q141583169
◆図面をつけなければ答えられません


質問タグ:家相,風水,義母,本命卦,間取り,水回り,母屋

【ブログ】中古住宅を購入しキッチン一式を新しくしました。 TOTO製の吊り戸棚と…

中古住宅を購入しキッチン一式を新しくしました。 TOTO製の吊り戸棚と…

中古住宅を購入しキッチン一式を新しくしました。
TOTO製の吊り戸棚とレンジパネルを交換しレンジパネルと躯体に隙間がありリフォーム会社に指摘すると、躯体が歪み等あってパネルは既製品なの でなので、なんともできないと言われました。
パネルが既製品で切ったりできないと説明されましたが、吊り戸棚はしっかり切って加工しています。
リフォームはこんな感じなのでしょうか?
ちなみに躯体は鉄筋コンクリートです。

吊り戸棚,躯体,既製品,レンジパネル,リフォーム,レンジフード,パネルアンサー

私なら吊り戸棚本体寸法に合わせて下がり壁を
設けますね。手前に張り出してきているのは
なんなんでしょう?
このタイプのフードパネルなら扉同面材なので
特注なりH600~750用のパネルを用意
しているのでつけられなくもないですが、、、
それか、L型アングルでパネルを固定していると
思うのですが、取付位置を上げて下側に隙間を
設けるようにすれば目立たなくはなると思います。
施工の時に相談しておけば、フードセット高さを
1cmでも上げれば、パネル上部を躯体に合わせて
カット出来たんでしょうけど、、、
躯体がゆがんでいるから出来ないというのは
レベルが低いという事です。建物なんて歪んで
当たり前、その上で如何にきれいな納まりを考え
るのがお金をもらってする仕事だと思います。
まあー私が使っている外注でも多いですけどね。
◆やはり方法は様々ありますよね…
躯体が歪んでるからできません。DIYとかで出来るんじゃないですか?って言われてDIYで出来るならプロである御社なら容易いんじゃないですか?って言ったら、当社じゃ無理です!って言われました。
◆これはどうしようもないね。
前面パネルを加工すると歪んで見える。
◆リフォームとはこうなのでしょうかって言いわれてますが
新築でも同じようにキッチンは作りつけます。
吊戸棚は切って加工されてるものと
レンジフードのパネルは違うものです。
レンジフードのパネルは加工が一切出来ないモノであります。
吊戸棚のモノは簡単に言えば元々が加工するよう性質の製品です。
鉄筋コンクリートだから歪まないという認識は間違いです。
◆これは仕方ないですね。
レンヂフードの前板は点検時などに取り外しできないとダメなのでコーキングなども使えないですし。
吊り戸は加工したと書いてありますがどこを加工したんですかね?
普通加工しないはずなんですが。


質問タグ:吊り戸棚,躯体,既製品,レンジパネル,リフォーム,レンジフード,パネル

【ガイド】8月の台湾旅行。九份に行くか否か。 夏休みに2泊3日の旅行(台湾は…

8月の台湾旅行。九份に行くか否か。 夏休みに2泊3日の旅行(台湾は…

8月の台湾旅行。九份に行くか否か。
夏休みに2泊3日の旅行(台湾は初めて)を計画しています。 手っ取り早く非日常的な気分を味わえる場所に行きたい、という勢いで決めたので、今のところ小籠包やかき氷を食べたい、夜市に行きたいというザックリとした目的だけ、プランはほとんど決まってません。
九份に興味があるのですが、旅行ブログなどを見ると、混雑してる・店も大したことないなどネガティブな感想が多く見られます。台風になるかもしれない8月ということを踏まえて、ここに行くことにオススメできますか?わざわざ九份に行くくらいならここの方がオススメ、というのがあれば紹介してほしいです。
ホテルは西門に予約しました。買い物や食べることよりも建築や街並みを見るのを楽しむ方です。よろしくお願いします。

アンサー

> 混雑してる・店も大したことない
に加えて、結構な急こう配の石段である、日本人だらけ、茶館は大混雑で入れない、往復のバス・台鉄が不便(タクシーは別)、などのマイナス点があります。
でも、行かないで後悔するより、行って後悔したほうがはるかにいいと思います。私自身の感想ですが、行ってみて大したことはなかったのですが、それはたぶん、自分の期待が過度だったせいで、なぜかわからないですけど、今ではいい意味で忘れられない場所のひとつです。思い通りにはならなかったんですけど、いい思い出のひとつです。気になるところは行ったほうがよいと思います。
>九份に行くくらいならここの方がオススメ
絶対的に故宮博物館です、けれど、故宮博物館の魅力を存分に、正しく満喫するには、故宮博物館の歴史的背景を含めて、主要な文物や宝物を体系化した乾隆帝について事前の下調べをする必要があります。予備知識をインプットしておくことが必要なのです。
まとめると、九イ分は事前の下調べはあまりせずに(往復の交通はしっかり下調べする必要あり)、あまり過度な期待をせず、気になる場所であるなら行ったほうがよいと思います。ネガティブな言い方をすると「行かなきゃよかった」と裏切られることもありません。後になって、じわじわくるスルメ的な場所だと思います。
一方、故宮博物館はできる限りの下調べをして行くべき。下調べしたことなんかはるかに上回ってきます。期待をはるかに上回り、圧倒されます。でも、下調べしないと、ただ古めかしいものをどやどやと仰々しく飾っている場所にすぎないでしょう。
2泊3日、西門、街並み散策なら、西門紅楼などの西門らへんをはじめ、近場の剥皮寮・龍山寺・華西街を攻め、東門で食事しつつ足を延ばして青田街、寧夏市場に行く前に迪化街か饒河夜市に行く前の富錦街のどちらか。これらに台北101とか中正紀念館とか国父紀念館とか一般的な観光コースを入れたら、盛沢山だと思います。街並みではなくリノベですが、松山文創園区や華山文化創意產業園區も、質問者様の目的にかなう場所かもしれません。
初台湾で行ったのは、確か、故宮博物館・国父紀念館・士林・華西街・迪化街とかの代表的な場所プラス火鍋・北京ダック・ショーロンポー・足裏とかだったような。日本語がしゃべれる台湾人におまかせの完全ガイドツアーでした。移動中に見どころや歴史的背景・台湾のいまを的確に解説してくれ、私が台湾に強い興味をもつきっかけをつくってくれました。いまは飛行機・ホテルは自分で手配して、台北市内ならタクシー使わず地下鉄・バスでどこでもほぼほぼ移動できるようになりましたが。
楽しい台湾旅行の思い出をつくってください。
◆悪天候でなければ、ぜひ行ってみてください。
2泊3日で2度台北に行きましたが、2度とも九份へは夕方から夜にかけて行きました。
1度目は晴れ、2度目は大雨。
九份から海を眺める景色、夕焼け、夜の独特の雰囲気、あと台北に無い九份独特の食べ物。
どれをとってもおすすめします。
ただし、雨だとただでさえ狭い通路で傘を差したら人とすれ違えなかったり、眺望も悪く、有名な茶屋の写真を撮りすぐ撤退しました。
ポイントは団体が大挙してくる18時前に行くべき。17時くらいは韓国人が多く、18時になると日本人団体が来ます。
合間を縫って行くといいですよ。
ちなみに3度目の台湾を8月に予定してます。
1度目と2度目は台北や近隣中心でしたが、今回は新幹線に乗り他の都市に行く予定。
台風に当たらないことを願ってます。
◆九份にご興味があるのでしたら、行ってみる価値はありますよ。
行くなら夕方から夜がおススメです。
雰囲気のある街並みと景色が広がります。
台北から片道1時間程度、現地の滞在は最低1~2時間は欲しいところです。
台風は運次第ですが、計画を立てないことには物事は前には進みません。
他人の評価は気になりますが、行く前に悩むよりも、とりあえず行ってみて、ご自身で評価をすれば良い事だと思います。
◆それは一度行ってみないとわからないですよね。私ももう一度行くかなというとNOですが、決して悪いところではなく一度は行ってもいいところ。行く価値のないところとは思いません。ネットでそういう意見が多いのは、有名観光地をディスる私カコイイをしているだけですね。そんなの信用しないほうがいいですよ。
◆クソ暑い8月に台湾なんか行きたくねぇ
日本も40度越えなら同じかも
蚊に刺されたらデング熱かもぉ
2泊3日ぽっちで九份行ったら時間の無駄
◆九份については私も期待外れですが、行っておかないと、その実感も観光に行った人との話もできないので一応は行かれた方がいいと思います
ツアーでなく自由旅行で九份行くなら、遠出なので中日に行くことになります
(できれば大混雑する週末祝日でなく平日で雨天以外の日がいいです。)
期待外れは、景観面。紹介される風景の提灯だらけの茶楼はたった一つの建物だけだったということ。
あれくらいのデザインの建物なら、北京の瑠璃廠から前門、天津の古文化街に、2、30倍の規模の「街レベル」であります
ただ九份のみやげもの街での食べ物は、芋菓子を中心においしいです
夜市にはないジャンルの軽食が並んでいるので九分で期待し楽しむべきはこちらでしょう
九份にやはり行くなら)
朝6時台の台北北からの国光バス?で基隆バスセンター
道路向かいのバス停で金山行で開園時間での野柳地質公園
戻りのバス時刻に合わせて基隆に戻り、鉄道で移動。十份で昼食とランタン上げの見物、金瓜石、夕方着の九份で日没まで過ごし、バスで三度基隆に至り、名物の夜市など観光し、台北に戻れれば完璧です
あえて九分に行かず町巡り、建物見物に徹するなら)
朝①圓山大飯店の1Fロビーに寄ってから間に合うように②忠烈祠の初回の時刻の衛兵交代式③孔子廟とその周辺④油化街の乾物街とドライフルーツ、からすみなどの購入と昼食 昼過ぎまでにこれらを消化していればOK
昼からは、公館駅から⑤台湾大学の正門と奥の並木通り
中正紀念堂駅から⑥紀念堂の広場
台大医院駅から⑦台大医院⑧国立博物館⑨228公園内庭園とモニュメント⑩総統府
西門駅から龍山寺駅⑪龍山寺⑫舟孟舟甲夜市と華西街で夕食
まで回れたら完璧です
⑦⑧⑩は早朝からも見物できるので回り損ねたら、出発日の早朝にざっと回ってもいいでしょう
あと到着日に余裕があるなら士林夜市の他に⑬101と⑭臨江夜市または⑬餃河夜市の東口の⑭松山慈裕宮も回っておくといいでしょう
老街めぐりは台北市内と九份のメインの観光を済ませた2回目以降の観光です
大渓、三峡、鶯歌陶磁などは、メインの観光も経験していないのに先にいくべきものではないと思います。前二つへのアクセスや観光客が少ない商店での買い物飲食には多少の語学力コミュニケーション能力も要りますし。
それと九份と同様、故宮博物院ぐらいにも1回は行っておかないと、、


質問タグ:九份,わざわざ九份,ところ小籠包,台湾,西門,故宮博物館,金瓜石

コメント