【ビックリ】住宅ローンについて 7年前に任意整理を行い、5年間の支払いの後、2年…

【ビックリ】住宅ローンについて 7年前に任意整理を行い、5年間の支払いの後、2年…

住宅ローンについて 7年前に任意整理を行い、5年間の支払いの後、2年…

住宅ローンについて
7年前に任意整理を行い、5年間の支払いの後、2年前に完済しました。 1年前にCICとJICCを確認してみると、消費者金融やクレジットカード会社の名前は出ているものの、返済は$が並んでいて、異動情報もついていませんでした。但し、1軒移管債務となっておりました。その後、仕事で使用する為、クレジットカードを申込み、作成することも出来ました。
前置きが長くなりましたが、先月中古のマンション物件がでており、年も年だしという事で、内覧などをして、気に入り、住宅会社から事前審査を申込み、4行中3行から審査OKの回答がありました。(住宅とリフォームで合計約3200万)。
その後、売主と契約し、3100万円で5月31日に本審査の申込を銀行のローンプラザで行いました。
任意整理をしていることがネックとなっておりますが、事前審査の際、CICを確認してみると保証会社も確認済みでした。
少しでも望みをと思い、皆さんの意見を教えて頂ければと思います。
まだ、2営業日しか経っていないのですが、やはり心配です。
こんな自分でもOKになりますでしょうか?
ちなみに事前でOKだったのが、みずほ・UFJ・千葉銀行、ダメだったのがりそなです。今千葉銀に本審査をお願いしてます。

アンサー

自己破産よりは、任意整理の方が個人情報的には『良い』と聞きます。
任意整理の場合は、基本5年間の縛りが出ますが綺麗に元金完済をしていたと言う事なので事前審査の通過をしたと思います。
今の時代は、事前審査で蹴落とされる事が多いです。
年収・過去2~3年分の源泉徴収・会社規模なども精査されるので
普通のサラリーマンでも通過困難の方が大勢います。
事前審査で通過したら、よほどの事が無い限りは本審査ね通過すると思いますが
確かに不安になりますよね・・・
販売元は『事前審査ほ通過したら大丈夫です』と太鼓判を押しますが
買主は不安ですね。
実際に任意整理の事を把握して、事前審査をしているので問題なく本審査も通るとは思いますよ。
後は、金利ですね。
多少、金利上昇なら。と条件付きになる可能性はあると思います。
それをも他銀行と比べながら、メインバンクを決めても良いかと思います。
◆ありがとうございます。ほんとに任意整理は後悔ばかりで、絶対に遅れないようにお支払いしました。一応源泉徴収も730万円なので、基本的には大丈夫かと思いましたが、やはり任意整理をしたという事がどうしても引っかかりました。
3行のうち一番金利の良いところを本審査にだした(優遇利率185%)のですが、やはり最終の回答時に金利が変わることもあるのでしょうか?
でも、通と思うの一言で気持ちが救われます!
◆自分も大丈夫だと思います。
銀行員さんも言われてましたが、個人信用に係るところは仮審査でしっかり調べるらしいです。ちなみにこのときに保証会社も例の信用機関に情報をもらうはずとのことですので、仮審査後に何かない限り、あるいは重大な見落としがない限り大丈夫です。
また、よくネットで完済後5年と言われてますが、実際には違います。真面目に支払い完済したならば、任意整理後5年です。
同じような方もいらっしゃいましたし、支払いを5年のところを3年で済ませて、その2年後には3000万のローン組めた方もいます。
自信持ってください(^^)
そして、良い結果が来ることを祈ってます!
◆銀行関連の信用情報は早めに消えたりするので、多分大丈夫ですよ。


質問タグ:本審査,事前審査,任意整理,クレジットカード,CIC,銀行員,仮審査

【効果絶大】寒冷地の木造築47年、薪ストーブの部屋に、TOTOさんの最新のおトイレ…

寒冷地の木造築47年、薪ストーブの部屋に、TOTOさんの最新のおトイレ…

寒冷地の木造築47年、薪ストーブの部屋に、TOTOさんの最新のおトイレリフォーム、ナカヤマさんに依頼したところ、ヤマダ電機リフォームが来て、前歯の無い大工さん2人が工事を始めたのですが、 土壁を壊し断熱材を入れる契約でしたのに、土壁の上に単に板を打ち断熱材を入れない簡単な工事をされてしまいました。
大工さんにお尋ねしたところ、ナカヤマにもヤマダ電機リフォームにも指示されていない。
何故、尋ねないのかの質問には、「うーーーーーん、・・・・・・・」と言って回答しませんでした。
その前歯の無い大工さんにご自身のお住まいを尋ねたところ、私の家よりも冬に冷え込む寒冷地でした。
ヤマダ電機に尋ねたところ、その大工さんは、日数でいくらの報酬ではなく、大工工事1件の報酬なので、手抜き工事をしたのでしょう、すみません、やり直します、と言われましたが、何度工事の催促の電話をナカヤマやヤマダ電機にしてもダメなので、直接家電のヤマダ電機に行き工事のお願いをしましたが、すみません、と言われ、至急工事します、というお返事でしたが、約束の日になっても、再度、工事の延期日を告げられるだけで、今年の3月末に工事完了の契約が、未だに完了どころか、再開しません。
途方に暮れていますが、東証1部のヤマダ電機がリフォーム業を始めたのなら、何故誠実に工事をしないのか、不思議です。
私のように、大工が断熱材を入れようとしない、工事をしない、工事日の延期ばかりのヤマダ電機に対してお困りの方がおいででしたら、お手数ですが、どのように解決されたのかご教授いただきますと助かります。

アンサー

うちは、去年ナカヤマでリフォームしてトラブルになりました。
長くなるので割愛しますが、
何を言ってもチンピラみたいな対応だったので、
消費者センターに相談しますから、お帰りください!と言った途端に、手のひらを返したように変わって。。
でも担当者に舌打ちされたり、本当に酷かったですよ。
なんだかヤマダ電機の傘下に入ったとかハガキ来てましたが、二度と利用しませんね。
あとから聞いたらナカヤマ評判悪かったの知らなくて、チラシに騙されました。。
という訳で、1度消費者センターなどに御相談してみてはどうでしょうか?無事解決されますように。
◆タイミングが悪かったとしか言いようがないですね
リフォームのナカヤマも身売りというか買収というか
まぁゴタゴタの中、ヤマダ電機に救われた状態で
ヤマダ電機もまたそんな会社を統率できてる状態でなかったのでしょう。
これは会社側の都合で質問者さんが悪いわけでないし
不便を感じてる状態なのには違いありません。
小規模とは言え工事には違いありません。
こちらからは強気に出て良いでしょう。
最終的には告訴も視野に入れる事にして
まずはリフォーム紛争センターや消費者センターに相談してみましょう。
://wwwchordorjp/indexphp
◆契約・工事内容がわかりませんが、契約内容の工事をしないんじゃ、普通に法テラスとか弁護士に相談した方がいいのでは?


質問タグ:ヤマダ電機,ナカヤマ,無い大工,ヤマダ電機リフォーム,断熱材,質問者,チンピラ

【写真付】マンションでの猫の多頭飼いについて。 ご覧頂きありがとうございます…

マンションでの猫の多頭飼いについて。 ご覧頂きありがとうございます…

マンションでの猫の多頭飼いについて。
ご覧頂きありがとうございます。
今月友達の家で産まれた仔猫の里親になる事になりました。 実家では犬、祖母宅で猫を飼っていましたが、自宅で猫を飼うのは初めてです。
猫を迎える為に色々と準備を進めていたのですが、先日「二匹の兄弟だから、二匹とも引き取ってみては」と提案されました。もちろん一匹でも構わないというのは大前提で強制ではないです。
ただ、うちは共働きで日中は留守が多いので多頭飼いの方が良いのではと、正直心が揺れています。それに反して、ご近所さんへのご迷惑(騒音や臭い)にならないか、もネックになっています。
そこでマンションで、猫の多頭飼い(2匹)をされている方に、メリットとデメリットをお伺いできればと思います。できればご近所さんへの配慮などもご指導して頂けると助かります。
何卒、宜しくお願いします。

アンサー

私も兄弟なら2匹一緒が良いと思います。
もちろんお金はそれなりにかかりますから、それは覚悟の上でですけど
我が家には7匹います。全部バラバラに引き取り、最後の2匹が姉妹猫でした。
この2匹はエイズ陽性なので、他の猫達と隔離して飼っています。
ずっと一緒に過ごす他の猫達よりも、かまって上げられる時間はとてもとても少ないです。
2匹とも野良でしたが今はとても懐いています。姉妹のせいか、いつも誰かが傍にいるせいか、2匹とも穏やかでとても良い子で何をするにものんびり、ゆっくりな子達です(他の5匹よりずっと良い子です)
鳴いたり、走りまわったりするのは1匹でも2匹でも同じです。
リフォームが出来るのでしたら、キャットウォークをたくさん作ってあげると良いです。床面で走る率が減ります。我が家も各部屋に走り回れるほどのキャットウォーク設置しました。女ですが自分で作りました(猫が来てからDIYが趣味になりつつ・・・)
猫の留守のストレスを減らすと言う意味では2匹がオススメです。
◆当たり前ですが、手間やお金が倍になりますよね。色々と年間の金額を考えて前向きに検討していこうと思っています。
7匹の猫ちゃんと暮らしているとの事、姉妹猫と他の猫との違いも教えていただき大変勉強になりました。キャットウォークも視野にいれてみたいと思います。ありがとうございました。
◆はじめまして!
猫6匹と暮らしています。
うち、2匹が兄妹です。
育児放棄から保護したこともあり、やむを得ず兄妹で飼うことになりました。
あまり参考にならないかもしれませんが、質問者さまやご家族が猫好きならきっと早かれ遅かれ『もう1匹飼いたい!』となると思います。今は空前のネコブームですし、猫の癒し効果はすごいです!
ただ、ご飯やトイレ、水飲み場、色々倍になりますが、うちは6匹いても全然負担にはなってないです。
猫はお留守番は大丈夫ですし、若くてもシニアでもだいたい日中は寝てます。
騒音や、においで苦情が来たことはないですが、質問者さまは隣人の方の騒音や匂いなど気になりますか?
ならなければ大丈夫だと思います。
2匹のメリットはかわいさ2倍!
もし、今後増やしたいって思ってしまいそうなら兄妹の方が全然いいと思います。
お友達なら1週間ぐらいトライアルで2匹預かってみてはいかがですか?
男の子同士でも女の子同士でも、1匹だけでも、万が一脱走や将来病気になりにくくするためにも、賛否両論あるかと思いますが、不幸な命を増やさないために去勢と避妊はお願いします_(_)_
お友達も、予定外(予想外)の猫ちゃんの妊娠なら避妊をすすめてあげてほしいです。
◆ウチもマンションで兄弟の猫ちゃんを飼ってます!!
ブリーダーから迎えました。
お留守番は少ないですが、やはり家にいない時、遊ぶ仲間がいるので、猫が寂しいという不安がないですね。
◆あと、障子も無理。
うちは枠だけで、猫達のクライミング場になってる。ちゃんと、三点支持で上手に登ってる。
ソファーとかは安物にする事。
うちは8匹だけど皆、良い子ばかり。
◆飼育可能なマンションでなら
兄弟2匹で飼育の方がいいです。
餌代やトイレ、ワクチンにしろ
お金はかかりますが
留守番していてもだいたいは
寝ているし、起きてても
2人で遊んでいるし。
室内は荒らされます。爪も
とぐしカーテンは登るし
子猫のうちは兎に角走る!元気!
トイレをちゃんと躾けて、
掃除もこまめにして清潔に
していればご近所さんに
迷惑をかけるほど臭いません。
男の子でも去勢をすれば
マーキングもおちつきます。
女の子でも避妊はしっかりと。
去勢避妊をすれば発情期の
鳴き声もありません。
建物の構造次第では運動会のような
疾走の足音が聞こえるかも
しれません。そりゃあ走ります。
1人でも走るもんは走ります。
それくらいかなぁ。
でも飼えるのなら2匹の方が
いいですよ。後から寂しそうと
2匹目を考えても相性もあるし
兄弟ならそういう心配もないし。
兄弟で引き取られてくれば
新しい環境に馴染みにくい
猫でもストレス減りますよ。
◆まずは大家・管理会社の許可がいる。これ絶対。
大家がNG出してるのに飼ってたら追い出される。
ねこは必ず去勢・避妊の手術する。
やれば発情期でもそんなに鳴かない。
ねこは多頭飼いが基本。
子猫のうちはカーテンに登ったりするのでぼろぼろになる。
いろいろ暴れまわるけど気にしない。しょうがない。
子猫のうちにトイレのしつけを身に着けさせる。
ねこは一日の2/3以上寝てるので、共働きでも特に問題ない。
水は必ず用意して、いつでも好きなだけ飲めるようにしておく。
たまに爪を切る。深爪しないよう注意。
犬猫に慣れているならデメリットは別にないかと。


質問タグ:ご近所,多頭,マンション,猫,正直心,共働き,発情期

【極悪】◆レイアウト、家電設置についての相談お願いします◆ 転居を考えてお…

◆レイアウト、家電設置についての相談お願いします◆ 転居を考えてお…

◆レイアウト、家電設置についての相談お願いします◆
転居を考えており
内見に行った物件の中で 申し込み手続きに入ろうと思っているお部屋があります。 先日 Yahoo知恵袋にて物件探しについて相談させていただいたのですが
私の現状からなかなか契約や申し込み申請に至れる物件がなく
親身になっていただける不動産に巡り合い、物件を紹介していただいて
まだ審査前の段階ではありますが
申請が承認されて契約に至れるならば こちらのお部屋に転居したいと思っております。
ただ・・
古い中古マンションのため、、
洗濯機置き場が設置されていない物件です。
以前住まれていた方はお風呂場から給水、排水をして 洗濯機を使用されていたようです。
洗濯機の設置場所がない古い団地などの場合、浴室のドアに洗濯機の排水ホースの差込口(ホースを通す穴)があることが多いようですが
浴室のドアにホースを通す穴はありませんでした。
ネットを活用して 洗濯機置き場の設置方法などを調べてみたのですが
ブロック等を使って段差を作り、排水をしやすくしたり
防水パンを設置したり
浴室への排水方法は何となく理解できました。
私が入室希望している物件は浴室のドアにホースを通せる穴がないので
浴室に直接ホースを引くしかないようなのですが
案内していただいた不動産の方によると
浴室のドアの開閉が出来なくなるため、洗濯機を使用する度に 洗濯機のホースを接続して給水、排水するしかない
ということだったのですが
使用の度にホースをつけたり外したりすると ホース自体の劣化や漏水が不安だなと考え、、
ドアは開けっ放しにしておいて代わりに突っ張り方のシャワーカーテンを取り付けることもできると思い、
漏水防止も考えて 固定配置するにはどうしたらいいかと思案しております。
参照になればと思い、
見にくいかとは思いますが 図面を画像添付させていただいております。
(画像が1点しか添付できないようなので全体の間取り図は載せられませんでした・・・)
わかりにくい文章になってしまうかもしれませんが文章説明も入れさせていただきます。
玄関左に浴室があり、左側突き当りに洗面台が設置。
浴室の向かい側にお手洗い。
脱衣所的なスペースが洗面台幅70〜80cmくらい
お手洗いの隣 横向きに収納スペースがありその壁沿いに空間スペースが作られています。
(ちゃんと画像が添付できていた場合、緑のラインになります)
空間スペースは幅120~140くらい、高さ100くらい、奥行き60~70くらいです。
浴室の敷居の高さは15~20くらいだと思います。
ブロックをおいて段差を作るとすると60cmくらいの高さの洗濯機くらいしか置けないのかな
と思うのですが
通路の幅も大きく見て80cmくらいなので、空間スペースを無視して洗濯機を置こうと考えると
お手洗いや洗面台に向かう通り道が作れないなと、、、
お手洗い横の収納スペースを封鎖して
洗濯機を配置して そこから浴室に排水、給水と考えると距離(正確には測っていませんが80cm~100cmくらい)があって ホースの通り道の固定や漏水の不安を思ったりで、、
うまく考えがまとまりません。。
キャスター付きの防水パンなどを利用し使用の度にホースを取り外すのが無難なのかなと思うのですが、、
浴室にホースを配置 固定することで
浴室の使い勝手がわうくなってしまうとしても
出来ればなんとか固定させることはできないかと思案しているので
アドバイスやご意見を頂戴できましたら幸いです。
よろしくお願いいたします。

洗濯機,ホース,お手洗い,風呂場,排水,コインランドリー,屋内アンサー

中古マンションと書いていますが、賃貸ですか?購入であればリフォームなり自由に出来ますが、現状の部屋に合わせたいのですよね。
古い建物で屋内に洗濯機を置く前提がないのですね、ベランダや玄関外に蛇口や洗濯機の置き場はありませんか?
私はその状態で屋内に洗濯機を置くのはおススメしません。もし単身のお住まいであれば下着等を手洗いして、コインランドリーを使うのがいいと思います。
無理して屋内に設置したところで、蛇口がゆるんで漏水とか給水ホースが外れてびしゃびしゃとか排水ホースがズレて泡だらけとか…防水パンもすぐ溢れて自分の家財もグスグス、建物が古ければ自分の部屋だけでなく下の部屋もぐしょぐしょに…火災保険に入っているにしても周りやオーナーさんに謝りに行ったり保険の手続きしたり、時間が経って床材腐らせたりカビが出たり退去時に原状回復費用が多くかかったり。割と面倒な事になるビジョンが見えます。
床の素材がクッションフロアであればキャスターがめり込むし、木材であれば水分過多には弱いし…振動を伝えやすい古い建物であれば洗濯機すごく迷惑だったりしませんか?ひとまず周りの部屋の様子を観察してみてはどうでしょう。
脱水とかないけどバケツタイプの小さな洗濯機で下着肌着小物だけ洗って大物をコインランドリーがスペース的には良いかと。
s://storeshoppingyahoocojp/kanaemina/k001-4560108669944htm
◆この団地の道路を挟んで向かいに大型コインランドリーがあります。
階下の住まいだと洗濯機置き場が設置されているところもあるようですが、
物件取り扱い不動産の人によると
多くの部屋が洗濯機置き場はなく、お風呂場から給水、直接排水しているということでした。
我が家は子供もいるのでコインランドリーばかりに頼るのも、、、
と思いましたが
漏水を考えると、洗濯機は今のままでは使わない方がいいのだと思います。。
小型の洗濯機の検討をしてみたいと思います。
ありがとうございました。


質問タグ:洗濯機,ホース,お手洗い,風呂場,排水,コインランドリー,屋内

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