【知らないと損】リフォームローンについて質問です もともとA銀行にて住宅ローンを5年…

【知らないと損】リフォームローンについて質問です もともとA銀行にて住宅ローンを5年…

リフォームローンについて質問です もともとA銀行にて住宅ローンを5年…

リフォームローンについて質問です
もともとA銀行にて住宅ローンを5年前から組んでいます
今度リフォームのため130万程ローンを組みたいと考えています
ですが前回住宅ローンを組んだ時には 正社員で年収は440万だったのですが、今月より同会社パートへ勤務変更しパートになりました
計算でいけば年収は160万前後です
ローンは通ると思いますか?
A銀行に相談に行こうと思うのですが、パートに変更した為、現在住宅ローンに影響するかどうか不安です。住宅ローンが白紙になる事はありますか?
A銀行で自分でローンを組みたい理由としては
①自分名義で住宅ローンと光熱費の支払いをしているた め金利が安い
②主人は平日休みがなく銀行に行く暇がない
(主人の年収は400から500)
どなたか詳しい方お願いします

アンサー

無難な意味として、もし私なら業者の提携ローンか他行の無担保リフォームローンを考えます。
無難と言う意味は、質問文にもある様にパートタイマーに変わったことで、今の銀行にマイナスイメージを与えたく無いからです。
◆金を借りるのだから時間を作って旦那が銀行に行くべき。土曜相談会とかもあるたろ。


質問タグ:住宅ローン,リフォーム,年収,同会社パート,リフォームローン,パートタイマー,質問文

【急募】仕事で屋内配線をやっています。この間、マンションのリフォームで照…

仕事で屋内配線をやっています。この間、マンションのリフォームで照…

仕事で屋内配線をやっています。この間、マンションのリフォームで照明の移動をやっていたんですが一応、移動する前に電気がきてるか調べたらスイッチONで100VきてスイッチOFFで0Vと思ったらスイッチOFFにしても94V きていました。照明器具をつけてスイッチON/OFFすると、ちゃんと照明はついたり消えたりします。このマンションの部屋の照明が全部(4カ所)おなじ回路です。なので全部の照明が同じ現象です。このマンションの部屋の屋内配線した人が、何かミスしたのでしょうか?初めての事なので同じような経験した人、手直しした事ある人いたら教えて下さい。宜しくお願いします。

こんな感じかと思われますアンサー

こんな感じかと思われます
◆両切りスイッチを使用すれば良いかと思います


質問タグ:マンション,照明,スイッチOFF,スイッチON,屋内配線

【最新】広島でキッチンのリフォームを計画しています。 実家のキッチンで、古…

広島でキッチンのリフォームを計画しています。 実家のキッチンで、古…

広島でキッチンのリフォームを計画しています。
実家のキッチンで、古いです。
壁紙・天井・床の張替えもしたいと考えているのですが、エディオンではそれらがキッチンにセットになっており 、見積もりがわかりやすかったです。
工務店やメーカーの見積もりはキッチンそのものだけの値段だったり工賃が含まれていなかったりとわかりづらいものでした。
でもエディオンだと仲介料などが含まれてるんですよね?
キッチンや壁紙天井床の張替えも込みで安くリフォームできるのはエディオンか、工務店かメーカー、どちらでしょうか?

アンサー

リフォームするのってそう簡単なことではないので見積もりはわかりやすく丁寧にしてもらえるところに越したことはありませんね☆
後から追加料金やらいろいろと請求されたりすると不信感しかありませんし、その相場が妥当かどうかも気になるところですよね。
比較検討するなら一括見積もりを利用して金額の相場を知るのもいいのではないでしょうか?
://pocchichippocom/risyokicchi/indexrisyo6html
一番は信頼できる人なのかどうかというところが大切かと思います。営業マンも当たりはずれがありますので最後はご自身で決定されるといいと思います。
◆エディオンのリフォームは浅いですが大手には大手の良さがあって
仕様(キッチン本体)のお勧めプランは安いと思います。
ただ、そのお得なセットのキッチンがご実家のキッチンに設置が可能かどうかです。
エディオンの工事費は基本料金を含んでると記憶にあるので、まずは見積もりをされると営業の方と工事の監督さんの最低2名で実家に来て計測して見積りを出してくれます。工事追加料金や仕様の変更などで最終的にはチラシの金額より大幅に変わる可能性があります。
最低でも3社くらい見積もりされてください。その前にある程度どのメーカーを希望されるかショールームへ見学に行かれてはどうでしょうか。
◆何の宛も無ければ、エディオンやヤマダ電機も決して悪くないと思います。表向き安い、とうたっているだけあって、商品の金額なんかは、明瞭ですし、分かりやすいと思います。また、工務店、といっても、知らない工務店がどこまで信用できるか、何かあった時に、工務店の人とやりあえるか、という問題もあると思います。電気屋さんや、ガス会社なども力を入れていると思います。後は、リフォーム専門会社、みたいなのも無いですか?チラシが入ってくるようなとこでもいいと思いますよ。後は金額と感覚で。


質問タグ:エディオン,キッチン,工務店,見積もり,メーカー,ガス会社,ショールーム

【監修】リフォームの見積もりを見比べてからの断り方を教えてください。 老夫…

リフォームの見積もりを見比べてからの断り方を教えてください。 老夫…

リフォームの見積もりを見比べてからの断り方を教えてください。
老夫婦の実家が雪の重みで玄関周りが半倒壊してしまい、リフォームの見積もりをお願いしたところ一ヶ月近くになっても出来上が らないため、そんなに時間がかかるものだと知り、急がないといけないので他社2つにも見積もりを頼み、合計3つの会社にお願いしました。
値段を比べることも必要だと思いました。
それぞれの会社にはよそにも見積もりを頼んでいるとは言っていません。
あとから頼んだ会社が早く見積もりを持ってきて、3社揃い、値段も安くて、これ以上は料金をいただかないと言っている地元の評判も高いAという会社に依頼したいのですが、他の2社にはどんなふうにお断りをしたらいいのでしょうか?
見積もりを出していただいた書類をみたら、3社ともきちんとした図面と細かい内訳を何枚にも書いてきて下さり、とても手間暇かけてくれたことかわかり、申し訳ない気持ちでいっぱいなのです。
気軽に頼みすぎてしまったことを後悔しています。
見積もり料は無料と言っていましたが、断ったときは気持ち程度はお支払いするべきですか?

アンサー

昔むかしのその昔・・・
マルサンアイがまだマルサン味噌と言う会社の頃
副社長の奥さんから外構の見積もりの依頼を請け
持っていくと事情があって工事は中止する事になりました。
誠に申し訳ありませんが・・・今までに掛かった経費を置支払いしますから
請求して下さいと言われました。
今度はマルサンアイの社長の家の外構工事をさせていただき
請求書をお持ちして端数の1000円単位はおまけさせていただきますと言うと
奥さん曰く
おまけして頂いたお金はまとめて恵まれない人に寄付させていただきます。
ありがとうございましたと・・・・・二人とも良くできた方でした。
しかし、工場長の家の仕事をした時は工事に難癖をつけ
少しでも値引きさせようと魂胆見え見え
まぁ・・・代金は受け取らないと思いますが
何か食べ物でも差し上げればあなたの人格が一気に上がる事でしょうね
実際には99%の人は何もしないです。
◆ゼネコン積算部にいた者です
積算というのは、大雑把に言えば見積書を作成する部署です。ようするに見積というのは、その仕事を取りたいために手間暇かけて、無償でするものです。見積もるだけでお金が発生していたら、たまったもんじゃありませんね。
我々には施主から、何のねぎらいの言葉もありませんよ。なくて当たり前の世界ですから。
そのまま言えば良いです。
他社が一番早く・安く・丁寧に見積もりしてくださったので、そこに施工していただきます。見積どうもありがとうございました。また何かの折にはよろしくお願いします。程度でしょうか。


質問タグ:見積もり,リフォーム,手間暇,会社,老夫婦,マルサンアイ,外構

【緊急】3LDK中古マンションを購入(2500万)→フルリノベーション(1000万)→約…

3LDK中古マンションを購入(2500万)→フルリノベーション(1000万)→約…

3LDK中古マンションを購入(2500万)→フルリノベーション(1000万)→約25年住む→ガタがきたとこリフォーム(金額不明)→売却。 都内の好立地物件で、売却時も比較的人気のある土地だった場合、大体どのくらいの価格で売れると思いますか?
若しくは、売り払わずに賃貸に出したほうがお得になるのでしょうか?
予想で良いので、教えてください。

アンサー

都内の「好立地」条件で、2500万円の物件がありますか?
あったとして、築40年とすると、25年住んだあとは築65年です。建て替えにより得をする(新規物件を安く手に入れられる)場合を除き、誰も買いません。
◆きちんと修繕や補修、耐震工事をしているなら築3、40年モノでも結構な値段で売れると思います。情報が少ないのでこれ以上は、、、。
◆300万円くらい
◆まずは耐震性の確認が先だね。


質問タグ:売却,フルリノベーション,好立地物件,とこリフォーム,ガタ,耐震性,耐震工事

【嘆】投資用に自分は住んでないけどマンション持ってる(買った)人います…

投資用に自分は住んでないけどマンション持ってる(買った)人います…

投資用に自分は住んでないけどマンション持ってる(買った)人いますか? 今は都心に住んでいます。転勤族の妻です。
自分の貯蓄の範囲でそういうことしてみたいな~と以前から思っています。
凄く儲けたいとかそういうのではなく、興味というか・・・
年はアラフィフです。転勤族なので専業主婦かパートですが、結婚が遅かったので、自分の貯蓄なども少しはあります。でも年も年なので、ローンとかは勿論組まずにキャッシュで購入しようと思っています。
最近流行りの古い物件を買ってリノベーションして貸すというのも面白そうなのですが、元々地方出身なんですが、その地元等を調べたら、IK(単身者用)の中古マンションが市内中心地でも数百万で購入出来そうです。500万以内で結構あるようです。
勿論田舎なので家賃もそれなりに安くしかとれませんが、キャッシュで300万の物件を買ったら、単純計算では5年では取り戻せそうです。
その他諸々費用はあると思いますが。
それ以降は少しは利益になっていくかなーと思ったり。
古くなったらリノベーションしてみたり。そういうの楽しそうです。
ドシロウトの私に経験者の方、実際されている方、アドバイス等あったら是非お願いします!!
(都内も見ていますが、何しろ高くて同じ値段なら地方年がクオリティ高いので・・また地元出身地なので土地勘等もあるので場所など決めやすいかなあと)

アンサー

リノベーションして自分が住むのなら別ですが、借主は新しい物件を選びます。
表面上は綺麗になっていても、配管などは古いままですし、共用部分の設備も古いままです。今で言えばマンション全体にwifi設備の有無などもあるでしょう・・・
借主にとってリノベーションしていても、築20年は築20年です。大幅に家賃が安くなのなら、1人暮らしの借主は築年数が新しい物件を選択する傾向が強いと思います。
◆基本的には皆さん新しいほうがいいですもんね。
でもそこを覆すアクセスの良さとかあったら借りたりもあるかなあと。。。実際私は独身が長く都内1人暮らしを長くしてたのですが、引っ越しも数回しました。
都内にいるとアクセス大重視したくなります。
アクセスよくて新しく綺麗だと、家賃も凄い高くなかなか借りれません。そこでいろいろ譲歩をするんですよね・・
古くても便利な場所だと結構借りるかな~と。
実際私がそうでしたw
まさに古い分譲マンションのリノベ物件で、外観とか共有部分は昭和でしたが、中が綺麗で立地が最高だったので・・・。
でも確かに水回りの問題は起きたことありましたね~
そこ問題ですよね。
◆あまり、賃貸中は、考えない方が良いですね。
あとは、その物件にすまないといけない理由ってありますかね?


質問タグ:キャッシュ,ドシロウト,貯蓄,転勤族,アラフィフ,借主,新しい物件

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