【マル得】47才の独身女性です 住居に関してどうするのがよいかご教授お願いしま…

【マル得】47才の独身女性です 住居に関してどうするのがよいかご教授お願いしま…

47才の独身女性です 住居に関してどうするのがよいかご教授お願いしま…

47才の独身女性です 住居に関してどうするのがよいかご教授お願いします。 ①無理をして新築分譲マンションを買う か中古マンションを買う。 新築分譲マンションは 2400万ぐらい中古マンションは1700万円ぐらい 中古マンションは あまりいいのが見つかりません
②65歳になったら 仕事を辞め 出身地の 県庁所在地の 市に戻り 分譲マンションを買うしかし値段がかなり高いので、 築30年ぐらいの安い分譲マンションを買いリフォームする。 それまでは今の古い賃貸マンション で我慢し お金を貯める。
または新築のきれいな出ないデザイナーズ賃貸マンションに引っ越しする家賃は1万円ほど上がります。
③ 3年後にもう少し良い 新築分譲マンションが建つらしいので 検討する。それまで 現在住んでいる古い賃貸マンションで我慢する。
年収は600万円ぐらいです 家賃補助は2万5000円ほど出ます
貯金は1400万程度です。
実家は 両親が住んでおります。
ゆくゆくは 姉妹で二つに分ける予定です。
あまり詳しいことが書けておりませんがどなたかよろしくお願いいたします。
分かりにくくて申し訳ありません

アンサー

実家をリフォームしてはいかがですか?
貯金は1400万程度とのことですが、定年までにいくらまで貯められるのでしょうか?
仮に新築分譲を購入して、貯金を差し引きローンが残額が1000万円。
固定資産税と、管理費、修繕積立、10年~20年に一度ある大規模修繕の持ち出しを考えると、かなり厳しいと思います。
購入が前提で住宅ローン減税を使うならば、1~2年以内に決めないと、最大限の節税の恩恵を受けることができません。
私は38歳独身男性で金融資産は3500万円程ありますが、私が質問者様の状況なら定年するまでは賃貸一択ですね。
なんにせよローンを組んで住宅を購入し、震災やご近所問題が発生したときに、身動きが取れず苦しむことになりますのでリスクにしか思えません。
◆ありがとうございます。 2400万円の新築分譲を購入したら6歳で残債が1500万残るそうです
絶句でした 。不動産はそこから売ればいいということですが私もそれは考えています。
実家をリフォームするのが一番いいのですが 父とは一緒に住むことができません 仲が悪いのです。
また財産分与する場合 お金で分与するので家と土地は売る予定です。
父は現在80代です 100歳まで生きるかもしれませんが 同居は考えられません。
◆なぜ、マンションなのかわかりません、ふつうは一戸建ての家を選ぶはずです。


質問タグ:新築分譲マンション,中古マンション,古い賃貸マンション,それまで,デザイナーズ賃貸マンション,定年,貯金

【効果絶大】静岡県浜松市に住んでます。 自宅の腰窓に手動の手軽なシャッターをつ…

静岡県浜松市に住んでます。 自宅の腰窓に手動の手軽なシャッターをつ…

静岡県浜松市に住んでます。 自宅の腰窓に手動の手軽なシャッターをつけたいです。
安くつけてくださる業者さんをご存知でしたら教えてください!!
ネットで検索しても大手しか出てこなくて、
どう検索かけたら良いのかわかりません。
「シャッター 浜松」で検索かけると、電動シャッターばかり出てきました。( ̄∇ ̄)
市外の方は、検索のかけ方のコツとかを教えて頂けると助かります!!
よろしくお願いします!!

アンサー

今どきはリフォーム用の後付けシャッターが普通にあります。
なんら難しい作業ではないので
地元の工務店さんやリフォーム業者でも対応は可能ですよ。
電動も手動も普通にあります。
ネットではおそらく電動の方が価格も良く儲けが多いから
その様なHPになってるんでしょう。
◆腰窓という事は、アルミサッシがすでに取りついているものと想像します。
そうであれば、シャッター屋さんに頼むのではなく、アルミサッシ屋さんに「後付けの雨戸シャッター」を依頼した方が良いと思います。
YKK フジタサッシ053-463-3451
トステム ウグイスヤ053-485-8583
〃 天竜アルミ053-426-3994
辺りに、お問い合わせください。
◆電動のシャッターの工事をしていれば、
手動も工事できるはずです。


質問タグ:シャッター,業者,かけ方,静岡県浜松市,電動シャッター,アルミサッシ屋,電動

【7選】年収300万で3000万の35年払いの住宅ローンはアホですか?

年収300万で3000万の35年払いの住宅ローンはアホですか?

年収300万で3000万の35年払いの住宅ローンはアホですか?

アンサー

一戸建て?マンション?
その前に住宅ローンの審査が通らないのでは?
仮に審査が通った場合、今よりは光熱費UPするし10年経過すると住宅ローン減税の恩恵がなくなり、固定資産税・金利上昇・一戸建ての場合は家のメンテナンス(外壁塗装・シロアリ・電気温水器更新・リフォーム等)の費用が必要になるので住宅ローン返済しながら貯金出来る生活スタイルでないと維持するのは厳しいと思います。
◆一戸建てですね
◆まず審査落ち。
返済比率から見ても3000万円の融資に値する属性ではない。
◆家賃を払う事を考えればローンを組める時に買うのが良いと僕は考えます。
買ってしまえばどーにかなりますし、年収があっても諸事情でローンすら組めない人も多いです。
◆ちょっと無茶だと思います。
◆失礼ながら、審査通過しないかと…。
銀行判断において、仕分け作業に将来性や専業性が…。
まぁ、不動産屋は大丈夫と言うかも知れませんが、結局融資をするのは銀行ですからね。
銀行から10倍ローンが組める人って、超一流企業の総合職役職付きの方々ですよ。


質問タグ:住宅ローン,35年払い,アホ,年収300万,一戸建て,融資,ローン

【嘆】統合失調感情障害で生活保護を受けています。(結婚経験なしの40代女…

統合失調感情障害で生活保護を受けています。(結婚経験なしの40代女…

統合失調感情障害で生活保護を受けています。(結婚経験なしの40代女性です)
長文です。
生活扶助を切り詰め貯めたお金を使うのであれば、引っ越ししてよいとの許可を得られました。 (移管の事務手続きは、問題ない)
両親からの虐待で罹患したと私は思っているので、近所に実家があるのがストレスです。
しかし、病気の症状として、「ソワソワして、じっとできない(引っ越ししたい気持ちが湧いて出てくる)」なのかな、
と思うと躊躇するというか
・・・
ネットカフェへの依存症があり、お金がなかなか貯まらない言い訳なんですけど・・・。
幽霊のように、他人がそばにいるけれど、お互いに無関心であるという状況が妙におちつくのです。
両親の暴力を見て育ったので、たぶん、ptsd・その二次障害あり。
成人後、(無職の)弟からの(嫉妬の)暴力・父からの言葉の暴力があり、現在実家には危険で近づけません。
母が多分、私と同じ精神だと思います。
環境にすべてストレスをぶつけているので、周囲が病むのです、本人が精神脆弱・自分で自分の人生を切り開くという考えがない。母も私も虚言癖かもしれません。
幼い頃、クラスメイトの文房具を泥棒した私を叱るのが面倒で母は泣き崩れました。
当時は悲しませて泣かせてしまったと思い、二度と泥棒はしない、と子供が誓うに至り、まさか父を足蹴にする立派な母がそんなに弱いとは、気づきませんでした。
●現在の状況●
生活保護の家賃扶助の上限まで9000円少ない賃貸物件です、壁が薄く、隣家の人のくしゃみが聞こえます。
なのに、在職中、のんきに犬の飼育を大家さんから許可を受け、飼育したのはいいものの、生保が決まり、安心して療養できる環境になったら、隣の人への迷惑かける犬の鳴き声で、心臓が縮む思いをしてしまって。。。
古いので、不便はいいのですが、「恐怖」を感じるのです。
人格否定され続けて育ったので、自分に全く自信がないので、
家賃扶助の許される限度額までの値段の高い賃貸に住みたいだけの言い訳なのかな?
と、不安になります。
また、医者からの就労不能は出てると思われますが、仕事を探すにも不便な場所なので、まったく面接に行こうと思える求人がないです。
ケースワーカーさんは、「このケースは親から甘やかしの無関心で育てられて、知的障害ではないかと本人が思うぐらい自己評価が低い」と理解してもらっています。
精神の薬は飲んでません。リウマチを(落ち着いてはいるのですが)罹患してます。
なんなんでしょうか?私はここに、住んで、4年。飽きてきたんでしょうか?
体のことを思ったら、引っ越しはしんどいのでしたくないです。
が、便利な設備が魅力な物件ならば引っ越したいです。
大家さんは、生活保護の人相手に長いこと経営しているようで、慣れています。
設備の不備を伝えても、市役所からお金が出るように仕向けるために、電話に出てくれなかったり、
「畳やふすまは自分で直してくれ」と言ったり、といった感じで環境は最悪です。
貧乏はいいのですが、「貧乏から抜け出す努力はしたい」のです。
それで、考え方が変かどうか、お聞きしたいのですが、
そういうわけだから、
「貧乏から抜け出す努力=引っ越しすること」
。。。
みなさま、どう思われますか?私は甘えてますか?
リウマチで、拭き掃除・風呂掃除・犬のシャンプーが大変で、日常生活だけで激痛が走るので、休み休みやっています。
以前していた仕事に復帰するあてがありますが、通勤が大変なので、近場に引っ越ししたい、というのもあります。
以下、質問に関係ないので読まなくていいです。
(市役所の人は、私の気持ちはわかってくれるけど、支援はかなり難しいみたいで、私は頼むだけ無駄と感じています、悲しくなるだけです)
ここまで、読んでくださってありがとうございました。

アンサー

坊さんが家とか環境を良くするのは良いって言ってたよ
よしがんばろうという気持ちになるとか
だから家の改築なんかも積極的にするんだとさ
綺麗な部屋に住み始めたらちょっと自分が変わるんじゃない
犬がいるんだから引っ越したらいいんでないかい。
だけども生活保護で借りれる部屋なんてものは
新しい建物でも隣人の音はするでしょう。
そのときに後悔しないようにしないとね。
◆自分の人生は、自分の物
誰もかわりに考えてくれない。
責任もとってくれない。
平等だよね
なら、
しかたない。
自分で好きに生きれば良い
他人のせいにしない。しても誰も助けてくれないのだから。
◆>貧乏はいいのですが、「貧乏から抜け出す努力はしたい」
はっきり言わせてもらうと、この考え方では貧乏を脱するのは無理ですよ。
現状を打破したい場合、強烈な現状への不満が行動エネルギーの源になるからです。
打破するためには色んなストレスがあります。しかしそのストレスに負けずにいられるのは、目的達成のためのエネルギーがあるからなんです。
ご病気なのであまりキツイことを言うつもりはないのですが、現状を打破したならば、貧乏であることを憎むくらいでなければ駄目です。
また少しでもストレス軽減になるのであれば引越しすることは良いでしょう。むしろするべきです。
人は良い所に住めば、もっと欲が出るものです。そして、その欲によって更に向上したいという気持ちが生まれるのです。
1日も早く生活保護から脱せるように頑張って下さい。
あなたの成功が毒親への最大の復讐です。


質問タグ:ネットカフェ,ケースワーカー,大家,リウマチ,家賃扶助,毒親,貧乏

【完全版】中古マンションをリノベーション(スケルトンリフォーム)したい場合…

中古マンションをリノベーション(スケルトンリフォーム)したい場合…

中古マンションをリノベーション(スケルトンリフォーム)したい場合、どこに依頼すると良いでしょうか? 『費用を抑えつつ満足いく住まいを作りたい』が希望です。
リノベーション会社(ワンストップ)は、色んな外注が入り費用が嵩むため、考えていません。
残る選択肢は以下の2つ。
①リフォーム会社
・設計士さんが間取りなど考えてくれる(?)
・結局工務店に工事を依頼するので、その分費用がかかる(?)
②工務店
・大工さんと直接やり取りできるので希望が反映しやすい(?)
・工事をしてくれる人に直接依頼するので費用が押させられる(?)
現在のわたしの知識で分かるのはこの程度ですが、この認識で合っていますでしょうか?
工務店よりリフォーム会社の方が、建材をまとめて仕入れることができるから、総コストは低い…との情報も目にしましたが、どうなんでしょう??
詳しい方、教えてください。

アンサー

自分に建築や設備の知識があって、希望のデザインが決まっており、
アドバイスなど要らない、金は無いが時間はある、
自分で出来るというならそういう工務店に依頼すればいいです。
大手はデザイン料とメンテナンス料が入っています。
住友不動産に一式ほぼお任せで頼みましたが良かったです。
それでもカタログが段ボール箱に何箱にもなって選びきれませんでした。
玄関石床、フローリング、壁紙、巾木、天井、畳、ウォールカーテン、
内窓、キッチン、風呂、洗面、トイレ、全部がどっさりカタログで来るので、
選ぶのが大変で、リフォーム経験豊富な担当者にお任せできて良かったです。
90平米のスケルトン工事で工費1500万でした。
工事後10年近く経ってから、
床暖が水漏れしてフローリング剥いで修理しましたが、
施工不良だったので無料でした。
そんなところがさすが大手だと思いました。
◆リフォーム会社、数社で比較するのもいいです。
ですが、見た目ではないところ、断熱性、遮音性、将来的なメンテナンス等は見積書ではなかなかわかりにくく、営業もそういうことには詳しくない人が多いです。
大手は総じて高めな設定ですが、仕組み的にしかたないです。
信頼できる設計士がいれば、コストも抑えられ打ち合わせもスムーズですよね。
設計料を払っても大手の工事費用より安くすみますよ。
大手が使う設計士は大手の下請けですので、いざという時会社側です。
◆結局電気水道ユニットバスキッチンと業者は錯綜します。よほど施工監理に自信があり、クレームも自身から業者に伝えて作業停止や日程変更等調整する覚悟がない限りは取りまとめを頼める業者を介在するのが妥当と思います。10~20%の手数料上乗せは覚悟して。
◆リフォーム会社が無難ですね。
何社か見積もりしてもらうのが安くできるコツです。但し値切りは悪い仕上がりにつながるのでやめた方がいいですね。


質問タグ:設計士,リノベーション,工務店,ワンストップ,リフォーム会社,フローリング,電気水道ユニットバスキッチン

【日記】松本市のエースリフォームとはどんな業者ですか?塗装をしたいのです…

松本市のエースリフォームとはどんな業者ですか?塗装をしたいのです…

松本市のエースリフォームとはどんな業者ですか?塗装をしたいのですが、ホームページだけではどんな会社かわからないので教えて下さい。

アンサー

クレームばかりの業者です。
塗って1年も経たずに剥がれてばかりで、そこら中で困った人だらけです。
◆口コミのページがありました。
://xn--u9j601j7c6rvnx49lmb0acom/ace-reform
埼玉の会社から、支店が独立し営業所を増やしたようですね。
私の今までの経験上、「こんなに安い」とPRするところは、そもそもの価格が実情にあっていなかったり、同じ材料でなかったりすることが多いです。
テレビショッピングで「今だからこのかかくで」という言葉で購入して、ネット検索したら、その価格がお店で売っている通常価格だった苦い経験があります。(定価が高かった)


質問タグ:エースリフォーム,松本市,業者,ホームページ,塗装,価格,そこら中

コメント