【損得】特殊な思考回路の親に、新築することをどう説明するかで悩んでいます…

【損得】特殊な思考回路の親に、新築することをどう説明するかで悩んでいます…

特殊な思考回路の親に、新築することをどう説明するかで悩んでいます…

特殊な思考回路の親に、新築することをどう説明するかで悩んでいます。 実父のことです。
この度新築を考えているのですが、親の考え方がおかしすぎて話をすることを想像するだけで鬱になりそうです。
父親は住宅ローンを背負うというのが問答無用、条件反射的に嫌らしく、それだけで話を聞かずに反対してきます。
おそらくローンの支払いに滞った場合に自分に火の粉がかかってくると思い込んでいて反対しているのではないかと思います。
そして家を建ててから離婚した親戚がいるので、家を建てるのが不幸の始まりと本気で思い込んでいます。
実際、7年前に家を建てた弟は絶縁されています。
弟は普通に返済をして幸せに暮らしていると思いますが、理解を示す気すらありませんので、次に会うのは葬式の遺影の中でかもしれません。
私もそうなると思います。
なったらなったで私個人は構わないとも思いますが、今まで普通に会えていた私の子どもたちが可哀想でそれが気になります。
子どもになんて説明すればよいのか…
今年の始めまでは、今後の住宅計画として中古住宅を探すと説明していて父もそれで納得していました。
私たちも初めは本当にそうするつもりだったのですが、希望するところに中古のよい物件がなかなかないこと、修繕費やリノベーションをしても、耐震基準を満たすことなどを考えると結局新築した方がよいのではなどから、現在は新築が第一希望です。
まだ資金計画の段階で(というかそれ以上は憂鬱で進まず…)、資金計画次第では、中古→リノベもありかと思っていますが…。
私としては団信のことから賃貸は除外、
また中古は昭和56年の基準を満たすものが希望地域にないことから諦めた、という道筋で話すつもりですが(これを打ちながら想像するだけで鬱です…)、
どなたかこのような方を相手にうまく説明された方はいらっしゃるでしょうか?
意味のわからない質問・相談で申し訳ありません。

アンサー

父親に、頭金で新築のほとんどのお金を支払うのだけれど、外構工事や税金分が足りなくなるので少し援助してくれと、嘘をつく。貰えないのなら、その分だけはローンにすると話して、借り入れる額も嘘をつく
◆嘘も方便かと思いますが、さすがにそればかりはバレバレなので何とも…
まぁ真っ向からの話が通じない相手だからこそ困っているのですが…
ありがとうございました。


質問タグ:中古,リノベーション,資金計画,団信,火の粉,頭金,ローン

【ガッテン】鉄骨鉄筋コンクリート造の1階(築43年),木造の2階(築32年(増築))で1500…

鉄骨鉄筋コンクリート造の1階(築43年),木造の2階(築32年(増築))で1500…

鉄骨鉄筋コンクリート造の1階(築43年),木造の2階(築32年(増築))で1500万円の中古物件の購入を検討しています。 住人は海外転勤などがあり実質住んでいたのは数年で毎年換気をしに帰ってきていたそうです。
土地は240㎡、建物130㎡の5LDKです。
築年数は古いですが、外壁にはヒビが見つからず唯一倉庫内にヒビが見つかりました。
内壁についてはクロスがあるのでヒビはわかりません。
雨漏りは電話で尋ねると一度もないと仰っていました。
屋根はリフォーム済みで安心だそうです。
今ままで家賃で住んでいたので一軒家を購入した事はないのですが、こちらの物件は買いだと思われますか。理由も書いていただけると助かります。
よろしくお願い致します。

アンサー

微妙ですね。昭和56年規制クリアしていないですね。大地震で倒壊するかもしれません。
自治体によりますが、耐震補強に補助金を出しているところが多いです。
外壁にヒビがないというのも、ちょっと不思議ですね。それぐらい年数が経っていれば普通はヒビが入るはずです。
外壁塗装がしてあれば、ヒビが無いことは考えられます。
外壁塗装は、手の届く範囲で打音検査(棒で叩いてみます。)で低い音が出たら要注意でしょうね。
◆・土地そのものに1500万円の価値がある
・建物に利用価値がある
という判断が揃えば「買い」だと思います。
◆妥当な価値=土地ー建物撤去費用となりますので、土地のロケーションが解らないと妥当性は判断は困難ですよ。


質問タグ:ヒビ,鉄骨鉄筋コンクリート造,築年数,雨漏り,内壁,外壁塗装,それぐらい年数

【知っトク】有名な造園家に作られた「庭園」を持ち主の個人的な好みで作り替えて…

有名な造園家に作られた「庭園」を持ち主の個人的な好みで作り替えて…

有名な造園家に作られた「庭園」を持ち主の個人的な好みで作り替えてもいいのですか?

アンサー

土地所有者が、庭園の改変をしたことに対して、庭園の設計者が著作者人格権(同一性保持権)に基づき、工事の差し止めを求めた仮処分の事例があります。
://wwwhanketsujiiiorjp/hanketsu/jsp/hatumeisi/news/201403ne
それによると、庭園を著作物だと認定し、建築物の著作物と同様に扱っており、著作権法20条に基づき、改変を容認しています。
第二十条 著作者は、その著作物及びその題号の同一性を保持する権利を有し、その意に反してこれらの変更、切除その他の改変を受けないものとする。
2 前項の規定は、次の各号のいずれかに該当する改変については、適用しない。
一 第三十三条第一項(同条第四項において準用する場合を含む。)、第三十三条の二第一項又は第三十四条第一項の規定により著作物を利用する場合における用字又は用語の変更その他の改変で、学校教育の目的上やむを得ないと認められるもの
二 建築物の増築、改築、修繕又は模様替えによる改変
三 特定の電子計算機においては利用し得ないプログラムの著作物を当該電子計算機において利用し得るようにするため、又はプログラムの著作物を電子計算機においてより効果的に利用し得るようにするために必要な改変
四 前三号に掲げるもののほか、著作物の性質並びにその利用の目的及び態様に照らしやむを得ないと認められる改変
もっとも、無制限に改変が認められる訳ではなく、著作者との関係で信義に反すると認められる特段の事情がある場合は改変が許容されないこともあるとしています。


質問タグ:造園家,著作物,持ち主,改変,庭園,著作者,同一性

【平成30年度】現在中古物件の購入を検討中です。(リフォームして住むつもり。) 主…

現在中古物件の購入を検討中です。(リフォームして住むつもり。) 主…

現在中古物件の購入を検討中です。(リフォームして住むつもり。)
主人の強い希望で、主人の地元(地区まで一緒じゃないと嫌)じゃないとと
言われており、選択肢があまりありません。
唯一の物件。 もともと写真店、昭和51年築 鉄筋陸屋根4階建てです。(4階部分は屋上)
キッチン、浴室もあり。各階にトイレ、給湯室のようなものもあり。
それほど広くはない正方形の土地です。(68坪程度)
土地の価格としては、この地の土地単価で計算すると150万位安いです。
仲介の担当者に聞くと、店舗としてはいいかもしれないけど、住宅として
使うのはあまりお勧めできないと事前に言われました。
理由は詳しくは教えてくれませんでしたが、住宅用に改装するのは大変だとしきりに
言っていました。
主人が、防水関係の仕事をしていて社長にこの物件の購入を相談したところ
買うのであれば、無料でばっちり防水はしてあげると言われています。
しかし、もしこの物件を購入してリフォームにかなりの金額をかけてしまうと、
お金があまりない(主人が40歳手前であまり長期のローンを組みたくない)ので
本末転倒になってしまいます。
さらに鉄骨ということもあり、固定資産税も気になるところです。(現在10万位と聞いています。)
どのような感じにリフォームしたいか、現在のこの家の状況によって
かなり差は出るのは分かっているのですが、リフォームにかかる料金っていくらくらいの
物なのでしょうか???
無知なため、漠然とした質問で申し訳ないです。
トイレは、水洗ではないらしく、その工事も必要になるようです。
主人が住宅関係の仕事を以前していたこともあり、出来る範囲で自分で
しようかな・・・とも言っていたのですが、改めて聞いてみると
めんどくさいと言って、実際あまりやる気はなさそうです。
またあまり広くない正方形の土地で、どのように部屋を配置するかも
難しいな・・・と考えてしまいます。
漠然と・・・
1階はガレージと私たちの寝室。
2階はキッチン、ダイニング、浴室等
3階は子供部屋(まだ子供はいません)
家事同線も使いやすくしたいし、狭いのでどういう風な
配置がいいのかな~と悩んでしまいます。
どのような家を求めているのかも漠然とした状態ですが、金額の点も含めて
うまいこといかないのであれば、他の物件を探すか、賃貸にという選択肢も
今はあります。
(義両親との同居がうまくいかず、早く出たい気持ちもありますが賃貸でないなら
焦って決めてしまうのも怖い気持ちがあります。)
予算は安ければ安いに越したことないのですが1500万まで位で
家具等も含めて住める状態にできたらな・・・と思っています。
色々教えていただけますと嬉しいです。

アンサー

不動産の方から住民向けではないというようにフルリフォームをするとかなりの金額がかかりますね☆
本来住む場所にもよると思いますが、普通住宅の平均購入金額は土地代含めて4000万くらいが平均的なのではないでしょうか?その半分を築40年以上の物件に投資することになるとゆくゆく取り返しのつかないことになりかねます。
そうとはいっても、どうしても必要性を感じるのであればフルリフォームの相場を相談されてはどうでしょうか?
://pocchichippocom/rsyoikka/indexrisyo12html
色々な事情があると思いますが一度調べれるだけ調べてみてはどうでしょうか?
◆主人の希望に添える場所にある物件なのですが、正直私はもうすこし義実家から離れたいです。
しかし物件が見つからないと、ズルズルと義実家にお世話になることになり難しい心境です。
これから子供も欲しいですし焦らず長い目でみて、いいところを探したいと思います。
URLまで…参考になります。ありがとうございます!
◆似たような家に住んでます。ほぼ全体をリフォームして住んでますが、固定資産税は20万です。おそらくリフォームしたらはねあがりますよ(^-^;
寒いです。夏は暑いです。
外断熱しなければ、この住みにくさは改善されないと思います。
ただエアコンの効きはとても良いです。
屋上の使い道も、花火見るくらいしかないですしね。防水無料だそうですが、それくらいのメリットにしがみつくこともないと思います。
◆こんなサイトに書き込んだ程度で解決できると思わない事が大切でしょう。
業者にかねを払って見積もりさせる覚悟を持つ事が、成功への道でしょう。
◆建て物の資産価値は25年で0査定です。
あなたの場合は土地の価格-建て物の取り壊し費用が相場です。
まぁ・・・リホームするというなら新築で建てる金額の半分~三分の二程度
掛かります。
住まいとしては不向き・・・バカで無い限り買いません
◆4階建てで 水洗じゃないのに各階にトイレなんて最悪。
現況もわからないんじゃ物件を調査してみないとリフォーム金額なんて出せません。
おそらく 建物全体が店舗・事務所仕様で構成されているでしょう。
①設備の水周りでかなりの出費になるでしょう。
②電気設備も 照明とエアコン・コンセント類は 全交換になりそう。
いくら手先の器用なご主人でもDIYで何とかなるレベルの工事じゃない。
※4階部分は屋上なら通常3階建てというはずだが。
◆現場を見たわけではないので何とも言えませんが・・
鉄筋造りのリフォーム費用は木造の15倍といわれています。
土地坪数ではなく建坪X100万円くらいが相場になると思います。
ご希望の1,500万円では心もとないご予算かと・・
一般木造住宅をお探しになったほうがよろしいかと思います。


質問タグ:正方形,主人,リフォーム,物件,土地,建物,フルリフォーム

【コスパ最強】リフォームをしています。ダイニングキッチンと和風の座敷の仕切りは…

リフォームをしています。ダイニングキッチンと和風の座敷の仕切りは…

リフォームをしています。ダイニングキッチンと和風の座敷の仕切りは壁以外で具体的に何が似合うかな?

アンサー

ロートアイアンとかにすれば雰囲気は良いかも?
://wwwonlyoneclubjp/s05/html5mhtml#page=67
メーカー:オンリーワンクラブ
P65〜P70参照
目線を遮りたいなら、少し工夫をする必要があると思います。
例えば、不透明のアクリルパネルを取り付けたりとか。
普通の仕切りとは違うのでお客さんを呼んでも、野暮ったくはならないかなとは思いますね。


質問タグ:ダイニングキッチン,リフォーム,座敷,和風,壁以外,P65〜P70参照,ロートアイアン

【今年最後】面接の時に使う履歴書に、志望動機とありますが、ぜんぜん頭に浮かん…

面接の時に使う履歴書に、志望動機とありますが、ぜんぜん頭に浮かん…

面接の時に使う履歴書に、志望動機とありますが、ぜんぜん頭に浮かんできません。誰か代わりに考えてくれませんか?ちなみに、リフォーム建築会社です。

アンサー

おかしなことを言ってますね。
動機もない会社にもし受かったとして楽しいですか?
それに他人が書いた動機を淡々と話されてもたぶん熱意は伝わりません。
時間の無駄だと思います。
◆じゃあなぜそのリフォーム会社を受けるんですか?
それが志望動機です
ぜんぜん頭に浮かばないことを他人の言葉で伝えても本末転倒です


質問タグ:志望動機,リフォーム建築会社,履歴書,面接,頭

【7選】キッチン の 新品は 工事費 込み で 50万で可能ですか? 小型です

キッチン の 新品は 工事費 込み で 50万で可能ですか? 小型です

キッチン の 新品は 工事費 込み で
50万で可能ですか?
小型です

アンサー

ナカヤマなら20万で済みますよ。
://wwwnkymcojp/


質問タグ:キッチン,工事費,新品,ナカヤマ,50万

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