【PS4】現在、北海道で2DKのリノベーションして築4年目の物件に家族3人で(子…

【PS4】現在、北海道で2DKのリノベーションして築4年目の物件に家族3人で(子…

現在、北海道で2DKのリノベーションして築4年目の物件に家族3人で(子…

現在、北海道で2DKのリノベーションして築4年目の物件に家族3人で(子供1人) 住んでいます。灯油ボイラー(ノーリツのRC 7506M3)と
灯油ストーブ、(コロナff vt4214p )を使用していおり、夏場は 灯油の使用量は使っても月45リッターで、冬場は毎日お風呂とストーブを一日中使っていた為月に180リッター使っていました。
今度引越しを考えているのですが、灯油ボイラーではなくなるとどれくらいかかりそうになるかどう調べたらいいか(正確にはわからないと分かっていますが) わからなず困っています。
①ガス給湯器エコガス新料金プランもしくはエコジョーズの給湯器を使用、ガスストーブの2LDKの新築〜築4年目程度のい○部屋ネットの物件。(単価は350 円程度と聞きました。)
②プロパンガス(単価480円)、灯油ストーブの築2年の物件。
灯油ボイラー、灯油ストーブとはどれくらい使用料が変わりそうでしょうか?
計算の仕方等を調べてみたのですがいまいちよくわからなく質問させて頂きました。
機械の燃焼の仕方によって違いはあるのだと思いますが、今の使用量でそれぞれオールガスになると、ガス+灯油に変わるといくら位になるか教えていただけませんでしょうか?お願いします。

アンサー

札幌在住の者です。
灯油1Lの燃焼カロリーを1とすると
都市ガス 1㎥は1243倍
プロパンガス 1㎥は281倍
現在の灯油使用量から割る(都市ガスも書いておきます)
夏場の給湯
45L÷1243≒36㎥×単価
45L÷281≒16㎥×単価
冬場の給湯と暖房
180÷1243≒145㎥×単価
180÷281≒64㎥×単価
となりますが、機械の燃焼効率や家の断熱性能、冬場は水が冷たいので給湯の効率が夏場より悪いなどの要因があるので単純な計算です。
ガスは基本料金が掛かります。また、プロパンは確実に高いので灯油には敵わないと思われます。
灯油の単価が1L70円とした場合プロパンガスは1㎥200円以下でないと高くなります。
・年間の灯油使用量×1L単価
・年間のガス使用量×1㎥単価+12ケ月分基本料金
◆わかりやすい計算式ありがとうございます!
エコジョーズの給湯器を使ったりしても、燃費量は変わらないでしょうか?
オール電化だと比較のしようは難しいですよね‥?


質問タグ:エコジョーズ,灯油ボイラー,コロナff vt4214p,灯油ストーブ,RC 7506M3,プロパンガス,都市ガス

【損得】一億円当たった!!何買う?

一億円当たった!!何買う?

一億円当たった!!何買う?

アンサー

こんばんは♪
衝動買いしないように使えるお金を制限しながら取り敢えず新車や自宅のリノベーションや実家のバリアフリーなどの改築工事費にしたいと思います。
◆田んぼ♪
◆にわとり飼いたい
◆株だよ株
配当もらって増やす
◆普通は家と、車だろう。家は、そのごも、一生固定資産税かかるか、あんまりおおきいて、くろうするよ。その点、5-600万円のケーターハム、車、軽自動車登録、かねかからんよ、ただし、車庫にいれないと、安心して、仕事にいけない、高級車だからね。


質問タグ:ケーターハム,リノベーション,バリアフリー,一生固定資産税,ニワトリ,軽自動車登録,田んぼ

【平成30年度】行政書士に相談すると、住宅の修繕費用が無料になるかも しれないとい…

行政書士に相談すると、住宅の修繕費用が無料になるかも しれないとい…

行政書士に相談すると、住宅の修繕費用が無料になるかも
しれないというのは、どうゆう制度を利用しているのでしょうか???
地元の掲示板で行政書士の方が
「家の破損・不具合は、法的 な手続きを行う事で、お金を全くかけずに
修繕できる場合が多いです。
私の行政書士事務所では、リフォーム業者と提携し、費用補助の
法的手続きから家の修繕まで、一貫してサポートする、
ワンストップサービスを行なっています。ぜひご相談ください。」
「基本的には、家の破損・不具合であれば、規模は問わず修繕可能です。
ただし、破損・不具合の発生状況によっては、無料では修繕できない
場合もあります。」
「万が一、法的な補助が得られない場合は、その旨をお伝えし、
こちらから修繕をお断りいたします。
どちらにせよ、費用は一切発生しません。」
と書き込みをされています。
私の実家は築40年を超え、修繕が必要なところがでてきています。
直接コンタクトを取ってみても良いのですが、話が上手すぎて
怖い気もするので、事前に少しでも知識が欲しいです。
詳しい方おられましたら、どうぞよろしくお願いします。

アンサー

あやしいー!
あやしいー!!
実家がどこかわかりませんが、市役所や県庁舎などに電話をかけて、傷んだ住宅の修繕に関する補助金制度がないかどうかチェックしてみて下さい。
行政書士がやってるのは、家主の代わりにそういう補助金制度に申請して受給を決めたら、提携業者に流している、それだけだと思います。悪い方へ考えれば、そういう業者からいくらかキックバックを受けてるかも。
100%悪いとは言いません。申請用紙の記入はそれなりに面倒でしょう。また、この手の補助金というのは「嘘にならない範囲で大げさに書く」という技術があるか否かで受給額が変わったりします。また、施工業者の選定というのもそれなりに難しく、普段から頼んでるあの店というのがないような場合信頼できる業者を選ぶのも大変でしょう。
なのでその行政書士が全く根も葉もないものを売っているとは言いませんが、値段相応かどうかはまた別の話です。
修繕すべき部分を写真に撮って、役所で見せて申請用紙の書き方を指導してもらえばそれで済むかも知れませんよ。
◆「・・・多いです。」であって断定ではなく、しかも「ただし・・・」の条件がついていますので、過信は禁物。しかも、自己保有物件か賃貸物件か明記されてませんし。
基本的にうまい話はないと思ったほうが賢明かと。介護等で自宅改修補助は自治体が主体ですし。
◆最近多い火災保険金詐欺
虚偽の申告で保険金を請求する詐欺で依頼した奴も処罰される
絶対に利用せず行政書士会と保険会社側の団体に通報すること
◆、破損・不具合の発生状況によっては
↑ここが急所じゃないですか
これにより無償ではなくなる可能性があるということです
別のリフォーム会社に見積もりとして
聞いてみるのも一つかと
思います。


質問タグ:行政書士,修繕,破損,ワンストップサービス,手続き,補助金制度,キックバック

【完全版】今、42歳の旦那と1歳の息子と 賃貸マンションで暮らしてます。 ゆくゆ…

今、42歳の旦那と1歳の息子と 賃貸マンションで暮らしてます。 ゆくゆ…

今、42歳の旦那と1歳の息子と 賃貸マンションで暮らしてます。
ゆくゆくは旦那の実家の隣にある離れを
リフォームして住む予定でした。
ですが、この前ふと旦那に
リフォームする離れは狭いから
お風呂を自分達の家に作らんと
実家のお風呂入るようにしたら
部屋がもう1つ増える。
離れは狭いから子供の部屋は
実家にある俺の部屋を使えばいい。と言われ
これからの生活が不安になり
旦那に、ちょっと離れに住む話を考えなおしたいと
伝えました。
(他にも考え直したいと思う理由は多々あります)
すると旦那は
お風呂の件とかは、そんな深く考えて
言うたんじゃないねん。
ただ、ほんまに離れが狭いから
1つの提案として言うた。
それと、俺は長男やし本家やから
代々受け継いできた土地を手放せへん。と
それに俺は年齢も年齢やし
定年まで20年間ほどしかない。
その間に稼げる金額もしれてる。
子供のためにも残してあげたい。
せやし、新築を他の所に買ったら
3000万、4000万する。
離れをリフォームしたら1500万ほどで済む。
言いました。
でも、私は
手放せとは言うてないよ。
ただ、お風呂も作れへんような家に住むんやったら
リフォームするのと同じ額ぐらいの
分譲マンション買ってローン組んで
ゆくゆく実家の母屋に住む事になったら
その部屋を賃貸で売り出して
借りてくれる人がいたら
家賃収入でローンも返せるやん?
そうゆう選択肢もあってもいいと思う。と
言いました。
すると旦那は
ちょっとこの話しんどいし
また今度にしようと言われました。
この私の発言はワガママなんでしょうか?
結婚する前に話し合っとけよ。と言われたら
その通りです。
ですが、私の考え方は間違っているのかと
不安になり質問させていただきました。
回答よろしくお願いします。
乱文、長文失礼しました。

アンサー

貴方のワガママだよとか、逆にそうじゃないよとか、そんなことを判定することに何か意味があるのかね? 自分と亭主、言ってることはどちらが正しいのかハッキリさせないと今後の議論も出来ないってことかい?
俺は「嫁は亭主の実家に入って当たり前」だなんて思わないし、そこを解決してからでなければ結婚できないなんて理屈は無いだろとも思うよ。貴方達の場合はそうした家庭内ヒエラルキー的なことに決着がついていない訳ではなく、単に自分達が得る住まいに対するビジョンについて、夫婦として、あるいは家族として十分話し合うことが出来ていないだけだろう。ならばこれから時間を掛けて話し合いを重ねるしかあるまいよ。
今までおざなりになっていたことが急に時限付きの課題になったから、御主人も場当たり的な言い訳の様なことを言ったり、しんどいからまた今度にしようと言ったりしてるに違いないよ。おそらく「離れをリフォームする」というアイデアも、漠然とした方向性があるだけで具体的な建築計画を伴うものではなかった筈だ。お子さんが1歳なら、そこに住む家族構成だってつい最近まで確定していなかっただろうし、貴方の年齢によってはさらに家族が増える可能性だってある。要するに、アイデアを具体化するにあたってこれからやるべきことは元々山ほどあるってことだ。家づくりをするにあたって、どちらが余計に金を出したから発言力もそれだけ有るとかいう感覚で進めていったら、何処かで必ず破綻するよ。俺が自宅を建てた時、女房は専業主婦で収入はゼロ、直接的な出資もゼロだったが、その家を主婦として管理していくのが女房である以上、女房の意見は全面的に聞く必要があった。同時に、女房は出資者である俺の意見を尊重し、折れるべきところは素直に折れた。勿論、意見が衝突して揉めることもそれなりにあったけどな。貴方達も、今みたいにお互い出鼻をくじかれたところでいちいち白黒判定しようとせず、ふたりで設定した共通の目的に向かって協力し合うことを心掛けないとゴールできないよ。
◆回答ありがとうございます。
そうですよね。
今まで、この話から逃げてきてしもたから
今こうなってしまってるんやと思います。
しっかり、ゆっくり
旦那と向き合って
折れるところは折れて
妥協できないところは
また話し合って決めていきます。
ありがとうございました。
◆お風呂を1から造るとなると、本当に高額ですよね。いずれ母屋に住むなら、新しい風呂を造るのはもったいないかなー。かといって、実家の風呂を利用するとなると、これまた別の問題がありますよね。
ただ、分譲マンションをかって、ゆくゆくは賃貸収入で住宅ローンを払うという案は、よくよく吟味した良物件でないとうまくいかないと思います。
家賃は年々値下がり傾向ですし、さらに物件も老朽化していきます。私も毎回5000円ずつくらい値下げを要求されました。
値下げした上、その家賃収入から、修繕積立費、管理費、住宅ローンと固定資産税、物件の管理を委託したならその管理費を引くと、下手すれば手出ししないといけなくなります。
入居者が変われば、襖替え、畳表替え、痛んだクッションフロアの張り替え、ハウスクリーニング等、4LDKだと20~30万はかかりますが、この費用も、キープしておかなくてはいけません。結局、売却することになったとき、それで住宅ローンがすべて消えてくれないと、さらに困ります。
要するに、「ゆくゆくは」と仰るように時期が定まっていないのなら、今は貯蓄に専念されたほうが良いと思います。長々と失礼しました。
◆意見くらいは言って良いと思います。
決定権は金出す方が強い。
逆に、奥様の実家からの援助があればもっと強気に出て良いですよ。


質問タグ:お風呂,ローン,旦那,離れ,実家,住宅ローン,女房

【効果絶大】新潟の海のそばに家があり、空き家になっています。何とか有効に利用…

新潟の海のそばに家があり、空き家になっています。何とか有効に利用…

新潟の海のそばに家があり、空き家になっています。何とか有効に利用したいので、シェアハウスなど考えてみたのですが、上手く行くか不安です。倉庫等もあるため、海でカヌーやアウトドア対象に やれたらなと思っています。部屋はリフォームして6部屋に。こんな形で、需要がとれて採算取れるでしょうか?
忠告やアドバイスお願いいたします。他に活用方法あったらお願いいたします。

アンサー

提示された条件のみで考えられる問題は、
悪天候時と冬はどうしますか?です。
場所は糸魚川市街~市振付近でしょうから、
シェアハウスは相当の付加価値が無いと無理ですよ。
定員20人以下の民宿の素泊まりタイプや民泊とかはできますか?
自炊型にするなら1階はリビング・台所・風呂などの供用スペースと
管理人施設に場所を割いて、2階を多段式ベッドの客室にする。
収容人数に応じた増築も必要になるかも知れません
※必要な法的条件や手続きは、ご自身でお調べ下さい
周辺ハイキングやスキーの前宿地
釣り船をチャーターできるコネがあれば釣り宿
倉庫を車庫に改装できればライダーの宿
敷地にマイクロバスを入れられれば合宿の宿
にも可で一応、需要は季節に応じて通年見込めます。
採算ベースに乗せられるかどうかは、主様次第です!
◆新潟の海のそば・・立地条件が分からないとなんともいえないんじゃないの。
新潟でも、市内の万代地区とか新大の近くのような、若い人が多く集まるところならともかく、新潟なんでちょとはなれると、田舎で人がいないからね。
夏はともかく、雪が降る新潟の冬を考えると、シェアハウスとかいっても、簡単に借り手がいないような気がします。
◆古民家カフェが流行ってますよね。
腕のよいシェフ、料理人、フードコーディネーターに働いてもらい、
おしゃれで美味しいレストランや食事処を
つくってはいかがですか。
新潟なら海産物が美味しそうですよね。
宿泊施設も、衛生的で、環境・治安が良ければ
お客様がたくさん来そうですけどね。
頑張ってください!!!


質問タグ:倉庫等,空き家,カヌー,アウトドア対象,採算,新潟,マイクロバス

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