【コラム】リフォームの価格について 5年前に築12年の中古住宅を買いリフォーム…

【コラム】リフォームの価格について 5年前に築12年の中古住宅を買いリフォーム…

リフォームの価格について 5年前に築12年の中古住宅を買いリフォーム…

リフォームの価格について 5年前に築12年の中古住宅を買いリフォームしました。25坪、2LDKの平屋です。
工務店からは最初に予算を聞かれ500万円と伝えました。
外壁の再塗装、内部の壁(漆喰)の再塗装、無垢の床(キッチンと1部屋)の磨きと塗り直し、1部屋を洋室から和室(畳75)に変更、水回り(キッチン、トイレ、バス)はすべて新品(キッチンのみこだわりのステンレス、これだけで100万円ぐらい?)、キッチンの流し台の位置を変更、バストイレは工務店関係のメーカーTOTOのものを購入。
これでしめて525万円(税込)でした。
友人いわく、「最初に料金伝えたらだめだよー、工務店はどんなにしてでもその料金に合わせてもうけを出してくるんだから、これとこれとこれでいくらになりますかって最初に見積りしなきゃー」て言われました。
おじが電気工事やってるので、おじが働くぶんは安くしてくださいと言いましたが、それもどれだけ反映されてるか分かりません。
そこでお尋ねします。
リフォームの際に最初に予算を伝えるのはよくないのでしょうか。だいたいの目安がないとあちらも困るのでは?それとも他に方法があったのでしょうか?
今思うと、社長も現場監督も若くて、少し頼りなかったかなと。
雨漏りの修理も依頼してたのに原因は分からず、住み始めて困ったので自分で業者を見つけて修理依頼しました。
不満はそれぐらいですが、実家のリフォームする際に今度はどんなふうにすればいいのかな、と思い投稿させていただきました。
リフォーム関係の方、リフォーム経験者の方、よろしくお願いします。

アンサー

よくないですね
リフォーム屋も建築屋そうですが基本的にはギリギリで回してるんです
今回は予算がないからただでやってくれと業者を叩く事もある
その分予算のある仕事があれば多く払うなんてこともあります
とにかく値段はあってない様なもの
材料費なんていうのはだいたい新築で一割から二割
リフォーム屋なら下手すると一割を切ります
あとはほぼ人件費ですから
◆相手を信用するか否かという問題ですので、なんとも言えません。予算を伝えることで、その金額まで吊り上げてくるような悪どい業者も居れば、優先順位を付けて「最善」と考えられる提案をしてくれる業者もいます。
個人的には、予算を伝えるのは構わないと思います。最初から一社に絞るのではなく、複数業者から見積もりを貰って、比較検討することが重要です。


質問タグ:リフォーム,工務店,キッチン,流し台,リフォーム経験者,リフォーム屋,悪どい業者

【マル秘】リフォームの価格について 5年前に築12年の中古住宅を買いリフォーム…

リフォームの価格について 5年前に築12年の中古住宅を買いリフォーム…

リフォームの価格について 5年前に築12年の中古住宅を買いリフォームしました。25坪、2LDKの平屋です。
工務店からは最初に予算を聞かれ500万円と伝えました。
外壁の再塗装、内部の壁(漆喰)の再塗装、無垢の床(キッチンと1部屋)の磨きと塗り直し、1部屋を洋室から和室(畳75)に変更、水回り(キッチン、トイレ、バス)はすべて新品(キッチンのみこだわりのステンレス、これだけで100万円ぐらい?)、キッチンの流し台の位置を変更、バストイレは工務店関係のメーカーTOTOのものを購入。
これでしめて525万円(税込)でした。
友人いわく、「最初に料金伝えたらだめだよー、工務店はどんなにしてでもその料金に合わせてもうけを出してくるんだから、これとこれとこれでいくらになりますかって最初に見積りしなきゃー」て言われました。
おじが電気工事やってるので、おじが働くぶんは安くしてくださいと言いましたが、それもどれだけ反映されてるか分かりません。
そこでお尋ねします。
リフォームの際に最初に予算を伝えるのはよくないのでしょうか。だいたいの目安がないとあちらも困るのでは?それとも他に方法があったのでしょうか?
今思うと、社長も現場監督も若くて、少し頼りなかったかなと。
雨漏りの修理も依頼してたのに原因は分からず、住み始めて困ったので自分で業者を見つけて修理依頼しました。
不満はそれぐらいですが、実家のリフォームする際に今度はどんなふうにすればいいのかな、と思い投稿させていただきました。
リフォーム関係の方、リフォーム経験者の方、よろしくお願いします。

アンサー

よくないですね
リフォーム屋も建築屋そうですが基本的にはギリギリで回してるんです
今回は予算がないからただでやってくれと業者を叩く事もある
その分予算のある仕事があれば多く払うなんてこともあります
とにかく値段はあってない様なもの
材料費なんていうのはだいたい新築で一割から二割
リフォーム屋なら下手すると一割を切ります
あとはほぼ人件費ですから
◆相手を信用するか否かという問題ですので、なんとも言えません。予算を伝えることで、その金額まで吊り上げてくるような悪どい業者も居れば、優先順位を付けて「最善」と考えられる提案をしてくれる業者もいます。
個人的には、予算を伝えるのは構わないと思います。最初から一社に絞るのではなく、複数業者から見積もりを貰って、比較検討することが重要です。


質問タグ:リフォーム,工務店,キッチン,流し台,リフォーム経験者,リフォーム屋,悪どい業者

【実績No.1】リフォームの価格について 5年前に築12年の中古住宅を買いリフォーム…

リフォームの価格について 5年前に築12年の中古住宅を買いリフォーム…

リフォームの価格について 5年前に築12年の中古住宅を買いリフォームしました。25坪、2LDKの平屋です。
工務店からは最初に予算を聞かれ500万円と伝えました。
外壁の再塗装、内部の壁(漆喰)の再塗装、無垢の床(キッチンと1部屋)の磨きと塗り直し、1部屋を洋室から和室(畳75)に変更、水回り(キッチン、トイレ、バス)はすべて新品(キッチンのみこだわりのステンレス、これだけで100万円ぐらい?)、キッチンの流し台の位置を変更、バストイレは工務店関係のメーカーTOTOのものを購入。
これでしめて525万円(税込)でした。
友人いわく、「最初に料金伝えたらだめだよー、工務店はどんなにしてでもその料金に合わせてもうけを出してくるんだから、これとこれとこれでいくらになりますかって最初に見積りしなきゃー」て言われました。
おじが電気工事やってるので、おじが働くぶんは安くしてくださいと言いましたが、それもどれだけ反映されてるか分かりません。
そこでお尋ねします。
リフォームの際に最初に予算を伝えるのはよくないのでしょうか。だいたいの目安がないとあちらも困るのでは?それとも他に方法があったのでしょうか?
今思うと、社長も現場監督も若くて、少し頼りなかったかなと。
雨漏りの修理も依頼してたのに原因は分からず、住み始めて困ったので自分で業者を見つけて修理依頼しました。
不満はそれぐらいですが、実家のリフォームする際に今度はどんなふうにすればいいのかな、と思い投稿させていただきました。
リフォーム関係の方、リフォーム経験者の方、よろしくお願いします。

アンサー

よくないですね
リフォーム屋も建築屋そうですが基本的にはギリギリで回してるんです
今回は予算がないからただでやってくれと業者を叩く事もある
その分予算のある仕事があれば多く払うなんてこともあります
とにかく値段はあってない様なもの
材料費なんていうのはだいたい新築で一割から二割
リフォーム屋なら下手すると一割を切ります
あとはほぼ人件費ですから
◆相手を信用するか否かという問題ですので、なんとも言えません。予算を伝えることで、その金額まで吊り上げてくるような悪どい業者も居れば、優先順位を付けて「最善」と考えられる提案をしてくれる業者もいます。
個人的には、予算を伝えるのは構わないと思います。最初から一社に絞るのではなく、複数業者から見積もりを貰って、比較検討することが重要です。


質問タグ:リフォーム,工務店,キッチン,流し台,リフォーム経験者,リフォーム屋,悪どい業者

【実績No.1】リフォームの価格について 5年前に築12年の中古住宅を買いリフォーム…

リフォームの価格について 5年前に築12年の中古住宅を買いリフォーム…

リフォームの価格について 5年前に築12年の中古住宅を買いリフォームしました。25坪、2LDKの平屋です。
工務店からは最初に予算を聞かれ500万円と伝えました。
外壁の再塗装、内部の壁(漆喰)の再塗装、無垢の床(キッチンと1部屋)の磨きと塗り直し、1部屋を洋室から和室(畳75)に変更、水回り(キッチン、トイレ、バス)はすべて新品(キッチンのみこだわりのステンレス、これだけで100万円ぐらい?)、キッチンの流し台の位置を変更、バストイレは工務店関係のメーカーTOTOのものを購入。
これでしめて525万円(税込)でした。
友人いわく、「最初に料金伝えたらだめだよー、工務店はどんなにしてでもその料金に合わせてもうけを出してくるんだから、これとこれとこれでいくらになりますかって最初に見積りしなきゃー」て言われました。
おじが電気工事やってるので、おじが働くぶんは安くしてくださいと言いましたが、それもどれだけ反映されてるか分かりません。
そこでお尋ねします。
リフォームの際に最初に予算を伝えるのはよくないのでしょうか。だいたいの目安がないとあちらも困るのでは?それとも他に方法があったのでしょうか?
今思うと、社長も現場監督も若くて、少し頼りなかったかなと。
雨漏りの修理も依頼してたのに原因は分からず、住み始めて困ったので自分で業者を見つけて修理依頼しました。
不満はそれぐらいですが、実家のリフォームする際に今度はどんなふうにすればいいのかな、と思い投稿させていただきました。
リフォーム関係の方、リフォーム経験者の方、よろしくお願いします。

アンサー

よくないですね
リフォーム屋も建築屋そうですが基本的にはギリギリで回してるんです
今回は予算がないからただでやってくれと業者を叩く事もある
その分予算のある仕事があれば多く払うなんてこともあります
とにかく値段はあってない様なもの
材料費なんていうのはだいたい新築で一割から二割
リフォーム屋なら下手すると一割を切ります
あとはほぼ人件費ですから
◆相手を信用するか否かという問題ですので、なんとも言えません。予算を伝えることで、その金額まで吊り上げてくるような悪どい業者も居れば、優先順位を付けて「最善」と考えられる提案をしてくれる業者もいます。
個人的には、予算を伝えるのは構わないと思います。最初から一社に絞るのではなく、複数業者から見積もりを貰って、比較検討することが重要です。


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【写真付】こんにちは、スケルトンリフォームで、あと少しで間取り完成のとこま…

こんにちは、スケルトンリフォームで、あと少しで間取り完成のとこま…

こんにちは、スケルトンリフォームで、あと少しで間取り完成のとこまできてますが、ウッドデッキの位置で悩んでます。
デッキの用途 は、たまにバーベキューと、幼児プールなどです。あとは採 光です。
①は、西側デッキです。リビングとの間に広いガラス扉を取れるので、採光は良く、リビングが広く明るく感じるのがメリットです。
ただ、なかなかの人通りの歩道沿いになりますので、人の気配を感じるのがデメリットです。
②は、北西角のデッキです。これは、洗面脱衣室との繋がりがあるので、何かと便利かな?と思います。通り沿いではなく、角なので、少しは人の気配が西側よりはマシかと思います。
しかし、耐力壁も要るし、北西なので、採光はいまいちと思います。
玄関に窓を取るので、ホールとリビングの間の扉を開けておくと、採光は少しは取れます。
人通りが気にならならければ、西側がいいのですが。。と悩むところです。
でも、デッキ使うのは、バーベキューにしてもも、家族で少しとかで、夜なので、あと、プールも季節限定なので、だいたい採光と風採りくらいなので、そこまで気にしなくていいのかな。。とか、色々悩みます。
あとは、観葉植物やハーブを置く用途です。
敷地いっぱいのリフォームのため、デッキの天井は、二階の床ですので、いずれも、インナーバルコニーな感じになります。
一旦②の北西角に決めてますが、迷いがあるます。
参考になるご意見よろしくお願いします。

バーベキュー,採光,デッキ,リビング,人通り,ウッドデッキ,回答者アンサー

はじめまして
スケルトンリフォームだと、ここまで色々と変更出来て夢が広がりますね!
①の最大のポイントはアイランドキッチンからウッドデッキ外部までの見晴らしの良さですね
ウッドデッキの手すり形状が分かりませんが、デッキ使用時にバルコニー用目隠しシートなどを併用すると目線は気にならなくなるかもしれません
②は洗面脱衣室と繋がり、雨天時の洗濯も干せるポイントがありますね!
お子さんもプールで遊んでそのまま浴室に直行できるのも動線として優れていると思います
長い目で見て、ウッドデッキを取り払って中庭にし、植栽を考えたときもイメージできると良いですね
他の回答者さんからも色々な案が出ると思いますが、最後はご家族でお決めになられることですので、楽しんでゾーニングされますように
簡単ですがご参考になれば幸いです
◆どっちにしてもバーベキューやるなら椅子とかバーベキューセット置いたらかなり狭くて使いづらい気がします。


質問タグ:バーベキュー,採光,デッキ,リビング,人通り,ウッドデッキ,回答者

【Q&A】サイディング張り替え費用について 層2階で既存サイディング約145㎡を…

サイディング張り替え費用について 層2階で既存サイディング約145㎡を…

サイディング張り替え費用について 層2階で既存サイディング約145㎡を張り替える場合と、重ね張りした場合の費用を大まかで結構ですので教えてください。
よろしくお願いいたします。

アンサー

外装サイディングの張替ですか・・・かなり大掛かりな
リフォームですね。一般てきには劣化、老朽化した外面
に防水加工して塗装するんですけど。
張替・・・お家が一新しそうです。重ね張りよりも交換
がいいと思うのですが・・・費用はピンキリですね。
まぁ、200万円以下では出来栄えにやや不安を感じます。


質問タグ:サイディング張り替え費用,既存サイディング,層2階,外装サイディング,ピンキリ,出来栄え,張替え

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