【2018年度】リフォーム(壁、床、キッチン、風呂場の床)がとても進行が遅く、スト…

【2018年度】リフォーム(壁、床、キッチン、風呂場の床)がとても進行が遅く、スト…

リフォーム(壁、床、キッチン、風呂場の床)がとても進行が遅く、スト…

リフォーム(壁、床、キッチン、風呂場の床)がとても進行が遅く、ストレスがたまります。 一つの工程(床をはずすだけ、床を貼っただけ)で1日かけて行っているため 、もう既に1週間がたつのに、まだ一つの工程も完成していません。
契約では1日で終わらすはずでした。
普通はどれくらいかかるのでしょうか?

アンサー

文面から出判断しますが
どうやっても1日で終わる工事ではありません。
キッチンであれば 取外して搬入取付だけで1日です。
壁や床もボリュームが分かりませんが最低でも2,3日以上はかかります。
普通と言われても どのような内容の工事なのか
現況がどうなのかが不明なため答えようがないですね。
◆今はシンクが設置されていますが、付属の電気はまだついておらず、床はフローリングされていない木の状態です。風呂は一切手をつけていません。シンクと床の下地を設置するだけで一週間は遅すぎませんか?
◆>リフォーム(壁、床、キッチン、風呂場の床)
からは、工事のボリュームがわかりません。ただ、当初の契約で1日と先方が言ってたのなら、数人入れて1日で終わらせることが可能な規模だったと思います。


質問タグ:風呂場,工程,リフォーム,床,一つ,ボリューム,キッチン

【効果絶大】~日本ペイント HANA COLLECTION ハナコレクション 塗料について~ 住…

~日本ペイント HANA COLLECTION ハナコレクション 塗料について~ 住…

~日本ペイント HANA COLLECTION ハナコレクション 塗料について~
住宅外壁 サイディング リフォーム 再塗装につき、質問です。 ハナコレクション100水性と、300UVを比較した場合ですが、価格は15倍の開きがあります。耐久性ですが、日本ペイントによれば2年ほどの違いしかありません。
費用対効果でみれば、100水性の方がコストパフォーマンスが高いかと思いますが、如何でしょうか?
青みのあるホワイト色が理想です。カラー251番と002番の比較ですが、見本ではどちらもグレーが強いように感じますが、実際の映りはどちらが白みが強いでしょうか?

アンサー

日本ペイントは塗料のトップメーカーですから、安全マージンを取った説明となっていますが、実際は100水性と300UVファインは耐久差が倍ぐらいあります。
発色などもまったく違いますので、カタログ上の塗り替え目安では比較できません。実際は価格最上の性能差があるものです(施工する職人の腕にもよる)。
215はベージュがほんの少し入ったグレー、002は紫がほんの少し入ったグレーです。色については、もう少し大きな色見本を作ってもらって確認してください。
思うような色がない場合は、日本塗料工業会の色見本帳を見てみるとよいです。


質問タグ:日本ペイント,サイディング リフォーム,HANA COLLECTION,ハナコレクション,費用対効果,色見本,性能差

【日記】~日本ペイント HANA COLLECTION ハナコレクション 塗料について~ 住…

~日本ペイント HANA COLLECTION ハナコレクション 塗料について~ 住…

~日本ペイント HANA COLLECTION ハナコレクション 塗料について~
住宅外壁 サイディング リフォーム 再塗装につき、質問です。 ハナコレクション100水性と、300UVを比較した場合ですが、価格は15倍の開きがあります。耐久性ですが、日本ペイントによれば2年ほどの違いしかありません。
費用対効果でみれば、100水性の方がコストパフォーマンスが高いかと思いますが、如何でしょうか?
青みのあるホワイト色が理想です。カラー251番と002番の比較ですが、見本ではどちらもグレーが強いように感じますが、実際の映りはどちらが白みが強いでしょうか?

アンサー

日本ペイントは塗料のトップメーカーですから、安全マージンを取った説明となっていますが、実際は100水性と300UVファインは耐久差が倍ぐらいあります。
発色などもまったく違いますので、カタログ上の塗り替え目安では比較できません。実際は価格最上の性能差があるものです(施工する職人の腕にもよる)。
215はベージュがほんの少し入ったグレー、002は紫がほんの少し入ったグレーです。色については、もう少し大きな色見本を作ってもらって確認してください。
思うような色がない場合は、日本塗料工業会の色見本帳を見てみるとよいです。


質問タグ:日本ペイント,サイディング リフォーム,HANA COLLECTION,ハナコレクション,費用対効果,色見本,性能差

【ネット】~日本ペイント HANA COLLECTION ハナコレクション 塗料について~ 住…

~日本ペイント HANA COLLECTION ハナコレクション 塗料について~ 住…

~日本ペイント HANA COLLECTION ハナコレクション 塗料について~
住宅外壁 サイディング リフォーム 再塗装につき、質問です。 ハナコレクション100水性と、300UVを比較した場合ですが、価格は15倍の開きがあります。耐久性ですが、日本ペイントによれば2年ほどの違いしかありません。
費用対効果でみれば、100水性の方がコストパフォーマンスが高いかと思いますが、如何でしょうか?
青みのあるホワイト色が理想です。カラー251番と002番の比較ですが、見本ではどちらもグレーが強いように感じますが、実際の映りはどちらが白みが強いでしょうか?

アンサー

日本ペイントは塗料のトップメーカーですから、安全マージンを取った説明となっていますが、実際は100水性と300UVファインは耐久差が倍ぐらいあります。
発色などもまったく違いますので、カタログ上の塗り替え目安では比較できません。実際は価格最上の性能差があるものです(施工する職人の腕にもよる)。
215はベージュがほんの少し入ったグレー、002は紫がほんの少し入ったグレーです。色については、もう少し大きな色見本を作ってもらって確認してください。
思うような色がない場合は、日本塗料工業会の色見本帳を見てみるとよいです。


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【知っトク】~日本ペイント HANA COLLECTION ハナコレクション 塗料について~ 住…

~日本ペイント HANA COLLECTION ハナコレクション 塗料について~ 住…

~日本ペイント HANA COLLECTION ハナコレクション 塗料について~
住宅外壁 サイディング リフォーム 再塗装につき、質問です。 ハナコレクション100水性と、300UVを比較した場合ですが、価格は15倍の開きがあります。耐久性ですが、日本ペイントによれば2年ほどの違いしかありません。
費用対効果でみれば、100水性の方がコストパフォーマンスが高いかと思いますが、如何でしょうか?
青みのあるホワイト色が理想です。カラー251番と002番の比較ですが、見本ではどちらもグレーが強いように感じますが、実際の映りはどちらが白みが強いでしょうか?

アンサー

日本ペイントは塗料のトップメーカーですから、安全マージンを取った説明となっていますが、実際は100水性と300UVファインは耐久差が倍ぐらいあります。
発色などもまったく違いますので、カタログ上の塗り替え目安では比較できません。実際は価格最上の性能差があるものです(施工する職人の腕にもよる)。
215はベージュがほんの少し入ったグレー、002は紫がほんの少し入ったグレーです。色については、もう少し大きな色見本を作ってもらって確認してください。
思うような色がない場合は、日本塗料工業会の色見本帳を見てみるとよいです。


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【極悪】現在親のと同居しています。。 家自体古くなったので、リフォームか、…

現在親のと同居しています。。 家自体古くなったので、リフォームか、…

現在親のと同居しています。。
家自体古くなったので、リフォームか、建て替えを考えています。親の借地権を名義変更し、リフォーム、建て替えを考えています。名義変更することは母は長男の自 分に土地、建物を与えると言うので、2人で決め兄弟に意見、相談はしていません。
その後、親に今後何かあった場合は名義変更もしているとなるとこの借地権、建物は自然に自分のものになりますよね?
ほかの兄弟は、遺産は現金がなければ0ということになりますか?
保険金などあれば、名義変更した土地などを引かれ兄弟に分配されるのかと思いますが、
それとも、土地は自分名義なので残り遺産が多少あったとしたらそれは土地抜きで、平等に折半になりますか?教えてください。

アンサー

>借地権、建物は自然に自分のものになりますよね?
他に相続人が居れば、当然には、借地権は移転しませんね。
遺留分減殺もありえます。
他の兄弟さんが自主的に放棄することは構いません。
借地権は財産ですので、借地権も相続財産になりますね。
生前に、贈与していたら、特別受益の持ち戻しも考えられます。
生前に相場で売買していたら、特別受益の持ち戻しは発生しません。
◆親自身がわたしに借地権なども託したいとのことで、名義変更、売却なども考えています。
名義変更、売却、メリット、デメリットはありますか?
親の死後
自分名義の土地、相続財産とみなされませんか?
売買した場合は相続財産とみなされないとなると、兄弟への分配は残りの遺産を平等に分配となりますよね?
◆借地権は金銭的価値のあるものです。
名義変更も結構ですが、
「譲渡税」の税金はかなりの高額になるので、
オススメしません。
土地も建物も、不用意な名義変更はしない方が良いです。
お母様に、適正な金額を支払って、
購入するのであれば、譲渡税はかかりません。
遺産については、お母様に遺産としての現金がなければ、
遺留分を他の兄弟に、あなたの貯金を切り崩して、現金で支払う必要があります。
==
オススメパターンとしては、
いずれ相続が発生するはずなので無理に親子で売買しない方が税金や諸費用の面で得です。
譲渡税を防ぐためにも、無償でもらうことは避けた方が良いです。
親に何かあったら、
土地建物をあなたが引き継ぎますが、その際に、土地建物の評価額(遺産の額)からみた遺留分を、他の兄弟に支払います。
遺留分の支払いに、あなたが困窮しないように、お母様に相応の現金の遺産を残しておいてもらった方が良いです。


質問タグ:借地権,名義,リフォーム,土地,兄弟,遺留分,譲渡税

【極悪】札幌市のマンションを売却する方向で考えており。実際に査定もしてみ…

札幌市のマンションを売却する方向で考えており。実際に査定もしてみ…

札幌市のマンションを売却する方向で考えており。実際に査定もしてみました。 (ハウスタウンというところで、s://wwwfudosan-kcom/satei/indexphp)
今は苫小牧市に住んでるのですが、札幌のマンションは中古で築30年ということもあり、維持費が勿体ないのと、札幌に戻ることは無いと考えてです。
そこで、業者さんによって返答がマチマチなのでお聞きしたいのですが、室内をそのまま売却するほうがいいのか、リフォームをして売った方がいいのかという点です。
それによって価格が、例えばリフォームなしの方がいいという業者さんもいれば、付加価値を付けた方が売却価格が跳ね上がるからという方もいます。どちらがいいのでしょう。
実際に札幌で家を売った知人はリフォームなしで買取してもらったと言いますが、買取だと値段も安く設定されるという話も聞いたり、(仲介の方が高い?等)私は素人なのでよくわかりません。札幌市の中古マンションだからリフォームはしないと損だと2社から言われてまして、場所にもよるらしいですが本当でしょうか?

アンサー

意見が分かれるとどっちが正しいのかよくわかりませんよね。
お得な方に期待をもつこともあると思いますが、一番は消費者側の気持ちを考えるのが良いのではないでしょうか?
築三十年というところで実際にはリフォームなしで売却すると当然購入者がリフォームすることになると思います。実際に購入して住もうと思う人がリフォームされたほうがいいと思いますという物件と、リフォーム済みなのですぐに住むことができますよという条件ならどちらを選択するのでしょうか?
不動産によってはリフォームしなくていい→自分たちでリフォームして高く売ることも可能だと思います。
即売らないといけない状況でなければもっと意見を集めて納得できる答えを見つける方がいいのではないでしょうか?
://pocchichippocom/mannsyon/indexmansyon6html
短期間で集中的に行動されることをお勧めします。
◆リフォーム後に売り出す場合は、先に、リフォーム費用を払わなければなりません。
「費用を回収したい」という気持ちが強くなり、値下げしてしまう傾向です。
リフォームなしで売る場合は、売れる前の出費がありません。
売れなくても平気なので、強気の価格設定をする傾向です。
://wwwpanda2103com/dia2006html
◆室内の内装は買って住む人の好みの問題なのですが、
穴が開いたり、あまりに汚いと敬遠され選択肢に上がりません。


質問タグ:リフォーム,業者,札幌市,マンション,苫小牧市,リフォーム費用,傾向

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