【実質】キッチン、トイレ、ユニットバスのリフォームを考えています。 リフォ…

【実質】キッチン、トイレ、ユニットバスのリフォームを考えています。 リフォ…

キッチン、トイレ、ユニットバスのリフォームを考えています。 リフォ…

キッチン、トイレ、ユニットバスのリフォームを考えています。 リフォームをした経験のある方、または詳しい方にお聞きしたいのですが。
何か気を付けた方が良いこととか、お店選びのコツとかありましたら教えて下さい。
つくば市周辺でお薦めのお店はありますか?
また、個人の工務店とホームセンターではどちらの方がおすすめでしょうか。

アンサー

出来れば地元に昔からある工務店が良いかと:センスは問題あるかも?ホームセンターには、契約社員が多く(一部は専門が居るところも」あるようです)でも工事は全部外注です(殆んど)最終的にはあなたが、選んでください。
◆近くの工務店を探して何件かあたってみます。
お返事ありがとうございました
◆ホームセンターより工務店をオススメします
工務店の方が色々やってくれるところが多いので
皆さんが言っているように地元又は隣町位の近くにある工務店が良いです
ここが良いという工務店がなければ複数の工務店に見積もりを作ってもらい実際にリフォームした家を見せてもらうと参考になりますよ
個人の工務店はほぼ自宅、知り合い、親戚の家をリフォームしています
工務店により各メーカとの掛け率が違いA工務店はTOTOが安く、B工務店はLIXILが安いという特徴があったりします
上位モデルはどこも殆ど変わりませんが
必ずショールームで見ることをオススメします
工務店の人と予約で行くとショールームの人に見積もりを作られてしまうので個人で行くのが良いですよ 平日は人が少なくゆっくりと見れます 土日曜祝日人が多くあまりオススメしません
水曜日が定休日だったと思いますが場所と定休日は事前に調べてください
ショールムに行きリフォームの形を決めるのも良いし逆に形を決めてから見に行くのも有りです
ショールームへ行き気に入ったものがあれば工務店にコレにしてくれと頼めば予算次第ですがほぼやってくれます
キッチンの対面カウンターはショールームに有りませんが(元から付いてるシステムキッチンは有ります)あれは大工が作ります
トイレはTOTOとLIXIL
それ以外はTOTO LIXIL クリナップ タカラ パナソニック トクラス(ヤマハ)
それ以外にもありますが主なメーカーはこのあたりです
どこ行ったらいいのかよく分からなければまずはLIXILへ行って見るといいですよ
すべて揃っていて全体的に平凡・・・ではなくベーシックに作られているので他のメーカと比べる際の指標にできます
キッチン トイレ ユニットバス どれも簡単には買い換える事はしないと思うので後悔が無いようじっくり選んでください
キッチンですが
人工大理石(業界では人大ジンダイ)と言いトクラスのものは他とは一味違います
結構硬いのでガラス瀬戸物の食器を落とすとほぼ確実に割れます ステンレスか人大どちらが良いかは色々有りますがシンクはステンレスが良いと思います 知人がとクラスのキッチンにして毎月2回ほど食器割ってます
ホーロはタカラだけです
◆総合的にリフォームするのなら、監督業務が重要になりますから工務店をお勧めします。
気をつけた方が良い点はカタログと実物はけっこうイメージが違うというところでしょうか。 ショールームなどで実物をご覧になると仕上がりがイメージに近くなると思います。
キッチンですが、カタログ映えしないオレンジなどの派手な色が意外と設置してみるとしっくりきたり…
ユニットバスだと、カタログだと綺麗に見えるエメラルドグリーン系、実際使ってみると寒そうに感じたり…
などですかね。
◆見た目だけじゃなくて
配管も新しくしておいた方がいい


質問タグ:ユニットバス,工務店,ショールーム,リフォーム,ホームセンター,キッチン トイレ ユニットバス,つくば市周辺

【驚愕】家の外講工事の費用で質問です 20メートル×10メートルを30センチ位の…

家の外講工事の費用で質問です 20メートル×10メートルを30センチ位の…

家の外講工事の費用で質問です 20メートル×10メートルを30センチ位の基礎ブロックにアルミフェンスをする場合どれ位の費用がかかりますか?
あと20坪位の土間コンクリートの費用も、およそで良いので教えて下さい(15センチ厚くらい)鉄筋?入り
およそで構いません。

アンサー

フェンス工事単価は平米、2万円から4万円くらいの間です、材料に何を使用するのかで変わります。
アルミフェンスは、比較的、お高めです。
1間、約2M,高さ70センチくらいで材料費だけで約2万円くらいなので、30Mをアルミフェンスで囲うのなら、材料費用だけで約30万円、これに工事代金がプラスされます。
おそらく、30Mでしたら5人工くらいなので、職人単価は2万5千円から4万円くらいなので、安く見積もっても12万5千円くらい、請求されます。
ブロック工事も必要ならこれにブロック工事の費用がかかります、基礎からきちんとするのであれば、ブロック工事だけで、25~40万円は見といたほうが良いです。
土間工事はピンキリ、業者によって数十万円は簡単に違ってきます。業者に頼むのであれば、合い見積をかけて比較してください。ここで聞いても住まいのある場所にやって価格は違うので参考にならないと思います。
あと、下地が砕石を敷いているのならランマかプレートで地盤を固めた後に、クラッシャー砕石をセンチくらい敷きこんでから土間のコンクリ工事をしてください。
コンクリの厚みは15センチは必要です、おそらくその場所で車の整備とかするんですよね?
だとすれば、5トンくらいに耐えれるコンクリにしないとひび割れします。コンクリは、もちろん生コンにしなくてはダメです、(^^♪
と、いろんな費用がかかりますので、業者に頼んだら100万円くらいの費用では、おそらく足りません。
ご自身で施工できるのなら、100万円あれば十分です。てか、材料費用と産業廃棄物処理費用だけで100近くいきそうです。
安く仕上げるなら、工務店(リフォーム会社)に頼んではダメです、知り合いのつてで、それぞれの職人さんを集めて、材料費無しで、手間工事を頼んだほうが良いです。
何故、工務店に頼んだら施工代金がお高くなるのかは、会社の利益が上乗せさせるからです。あたりまえの理由です、(笑)2~3割はのせてくると思います。
参考にされてください。
福岡県なら、ぼくが現地をみて御見積出してもいいですよ、(笑)
ぼくのとこは、かなり安い工事をさせてもらってます、(^^♪
◆訂正
あと、下地が砕石を敷いているのならランマかプレートで地盤を固めた後に、クラッシャー砕石をセンチくらい敷きこんでから土間のコンクリ工事をしてください

あと、下地が砕石を敷いているのならランマかプレートで地盤を固めた後に、クラッシャー砕石を5センチくらい敷きこんでから土間のコンクリ工事をしてください
◆延長30mの基礎ブロックと
上にフェンスでしょうか?鋳物出なければ30万円に消費税で施工は可能です。
カーポーの土間は1台45坪、2台で9坪です。9坪36万円からになります。。
◆20メートル×10メートル・・・意味わからん
フェンスを全長何メートルするのか?例えば20メートル
ブロックを2段積んだ上にアルミフェンスの場合
基礎工事20×3000=60000円
ブロック20×04×6000=48000円
フェンス20×3000=60000円
合計168000円+消費税
20坪位の土間コンクリート・・・20×33×5000=330000円
これ以外に掘削・残土処分・重機回送費が別に掛かります。


質問タグ:アルミフェンス,およそ,土間コンクリート,費用,どれ位,コンクリ,フェンス

【必見】マンションのリフォームをします。 一つの業者で行わず、いくつかの業…

マンションのリフォームをします。 一つの業者で行わず、いくつかの業…

マンションのリフォームをします。
一つの業者で行わず、いくつかの業者に依頼します(水廻り、クロス貼り)。
順序としてどうするのが良いですか? キッチン等の水廻りを先にした方がいいのか、クロス貼りを先にした方が良いのか、どういった順序の方が良いですか。
出来栄え、金額等、色々な観点から意見頂けると助かります。
宜しくお願いします。

アンサー

全ての業者を集めて工程会議を行いましょう。素人が何も知らず工程を組むのは難しいので、業者に教えてもらいましょう。
◆分離発注ですか・・・
建築の手順を知らない人がやると
現場でのトラブル原因になりますし
ともすると手間代だけで高くつくこともありますよ。
現場の状況が詳しく判りませんので
順序などは正確性に欠けるので明記できませんが
工事のゴールを各業者に伝えてどのタイミングで入るのが良いのか
お聞きください。普通は聞かれない事なので戸惑うか嫌がったり
自分の都合だけで言う事もありますが根気よく聞いて下さい。
業者さんは暇をしてるわけでないので
段取りが悪い場合や予定していた工事日に自分の工事が出来ない場合は
その日の作業代(人工)は請求されると思います。
工程管理・現場管理をしっかりしないと工期も費用も大幅にオーバーします。
注意してくださいね。
◆わからないならやらない事をお勧めします。
なめられて手抜きは確実ですね。
◆床が絡まないならキッチン周りはパネルで仕上げると思うので、キッチン据えてから内装がいいと思います。
キッチン解体→配管→キッチン設置→内装
床が絡むなら出来栄えの観点から床が先です。 養生代程度しかかわらないのでこの場合は出来栄え重視必須だと思います。
◆基本的には風呂のように搬入が必要なものが先かと。
床や壁なんかを仕上げたあとだと、傷つける可能性もあるので、業者も嫌がります。
その後で、天井、壁(この辺は前後してもいいと思いますが)そして床になると思います。
天井や壁は立馬などの足場を置かないといけませんから、それらが撤去できるようになってからじゃないと床工事ができません。
家具などはどうしても仕上げ後にしか入れられませんから最後です。
それぞれの工事は区画がわけられるならスケジュールが重複してもいける場合もありますが、そのへんは別々の業者に頼むのならあなたが管理する必要があります。


質問タグ:水廻り,業者,出来栄え,クロス貼り,順序,キッチン,手間代

【厳選】空き家を借りて住む予定ですが所有者様から好きにリフォームして住ん…

空き家を借りて住む予定ですが所有者様から好きにリフォームして住ん…

空き家を借りて住む予定ですが所有者様から好きにリフォームして住んでいいよと言われています。リフォームする際の資金がありませんので借りたいと思っています。 銀行に聞くと大半がフリーローンを薦められます。空き家の借主でも借りられる金利が安いローンありませんか?因みに関西在住です。予算は700万~800万位です。
宜しくお願いします。

アンサー

金利や安いローンは、担保が必要です。すなわち、土地や建物を担保にする代わりに、安い金利で多めのお金を借りられます。
しかし今回は、借り家なので、担保にすることはできません。この意味はわかりますよね?
担保がなければ、当然ながら銀行はなかなか貸してくれませんので、担保無しのフリーローンになります。金利は住宅ローンと比べて大幅に高く、しかも800万円も借りられるとなると、よほどの収入がなければ無理です。
次に、私も大家をしていますが、永久に物件を貸し続けることはできません。800万円ものリフォームをして、数年で返してくれと言われたらどうするのですか?所有者だっていつ死ぬかわかりません。相続などが起きたときに、賃貸契約が終わることもありえます。そんな不確定な物件に800万円ものお金を掛けるというのが不思議です(将来、買取できるという条件などを付けていれば別です)。
初めから中古住宅を購入し、さらにリフォームという形を取れば、将来いつまででも住むことができますし、住宅ローンを借りることも可能です。
◆どのようなリフォームをされるのか分かりませんが物件の所有者でないなら住宅ローンやリフォームローンは利用できないことになります。
◆自分のものにならない賃貸物件に対して、借金までして700~800万もかけてリフォームする気がしれません。
◆金利どころではないと思います、フリーローンは担保、保証人がないと借りる事は出来ません、、800万円出すならもうちょっと出して中古を買った方がいいと思います、
◆担保がない借金に金利の安いのはない。


質問タグ:空き家,担保,借主,リフォーム,フリーローン,安いローン,所有者様

【ビックリ】マンションのユニットバスに付いたボールペンのシミの抜き方がわかる…

マンションのユニットバスに付いたボールペンのシミの抜き方がわかる…

マンションのユニットバスに付いたボールペンのシミの抜き方がわかる方教えてください。 とても恥ずかしい話ですが、
ボールペンで紙に書いた英単語を、入浴中に見れるように壁に貼っていたら、水に濡れてインクがユニットバスの壁に青紫色で移ってしまいました。文字が読めるくらいはっきりと移ってしまいました。
・除光液
・食器洗いスポンジのハード面で擦る
・カビキラー
以上ではほとんど変化なく、落ちません。ネットで調べても衣類は方法があるようですが、ユニットバスについてはありません。
また、もし引っ越し時にこの状態であれば、金額はどのくらい不動産屋に支払することになるのでしょうか?大きさはA4で2枚ほどのサイズです。
どなたかご存知の方教えてください。

アンサー

弊社はユニットバスに交換する方法で無く、傷んだり汚れたりした部分を補修や塗装・シート等でリフォームする会社です。
以前、ヤフー知恵袋で、壁にしみ付いて取れないインク系の汚れを取るのには「アセトン」を浸み込ました布をアルミテープで覆って長時間(半日以上)置いておくとだんだんと取れてくるという内容のことを書きました。
今回も、それを実行された上で取れないということですね。
残念ながら、インクがシート(塩ビシート)にかなり浸透しているという状態なので、アセトンや物理的な研磨では取れないと考えられます。
その場合は、汚れた壁に現状と同じような「浴室用の塩ビシート」を貼ることで、改修が可能です。
※「浴室用の塩ビシート」は代表的なのが「スリーエムジャパン:ダイノックシート(ネオシリーズ)」「リンテックサインシステム:パロアシート」「サンゲツ:リアテックシート」等です。
弊社でも、マジックで落書きされたり、毛染め液が浸透した場合には、その方法で改修します。この「塩ビシート」は数百種類の色・柄があります。
※取れない汚れを「浴室用シート」で改修した施工事例
://wwwecobathcom/CMS/00024html
この施工事例でも記していますが、壁の何面にシートを貼るかによりますが、1面から4面(全面)貼るとして、4~10万円までが一般的です。
(A4・2枚程度と言うことですが、このシートを貼るのは「壁の平面全体に貼る」ことになります。理由は部分的だと、シートの端部から剥がれる可能性があるのと、見た目的に貼った部分とそれ以外が全く同じにはならないため、綺麗でないためです)
残念ながら、この「浴室用シート」を貼る業者は多くないため、家主さんもご存じない可能性があります。
その際は、インターネットで調べて家主さんと協議の上、どうするか決めないといけないかもしれません。
余談になりますが、5年以上前に浴室の壁に「ジェルジェム」という模様(魚や文字)をスタンプ的に付ける物がはやったことがありました。
どうしても汚れが取れないということで、家主さんからユニットバスの交換を求められるということが頻繁にあったことがありました。
そして、裁判にもなったケースもありました。
最終的には、家主側が負けていましたが、その際にこの「浴室シート」を貼ると言うことで決着していました。
参考になれば幸いです。
◆確証はないですが、
メラミンスポンジ(研磨スポンジ)
落書き消しスプレー
は試してみる価値があるかもしれません。
どちらも100円ショップで入手できます。


質問タグ:ユニットバス,ボールペン,カビキラー,除光液,青紫色,家主,ヤフー知恵袋

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